Stavebnictví se posunulo do nové éry s nástupem modulárních konstrukcí. Tyto inovativní metody stavby nabízejí rychlou, efektivní, ekonomickou a často i ekologicky šetrnou alternativu k tradičním postupům. Jedním z příkladů je převozový rodinný dům, který může být dokončen za pouhých pár dní.
Hledáte rychlé a ekonomicky výhodné bydlení? Nyní máte možnost koupě vlastní nemovitosti, která bude vyrobena a přepravena v co nejkratším čase. Představujeme vám zcela jedinečné bungalovy, jejichž konstrukce vzniká ve výrobní hale. Jednotlivé části domu jsou následně převezeny na pozemek, kde je odborníci zkompletují. Budoucí majitelé tak mohou bydlet již několik dní po zavezení domu na pozemek.
Převozový dům šetří čas i peníze
Velkou výhodou těchto staveb je, že jsou rychlé na výstavbu, ekonomicky přijatelné, budoucím majitelům odpadá většina stavebních prací na pozemku, tudíž šetří čas i zbytečné nervy. V neposlední řadě pak třeba zmínit i fakt, že při realizaci domu budete jen minimálně rušit sousedy stavebními pracemi a prašným prostředím.
Co je třeba připravit
Usazení domu na pozemek je opravdu rychlá a nenáročná akce. Důležité je, aby k danému pozemku vedla zpevněná příjezdová cesta, po které projede i těžká technika a byl zde také dostatek prostoru pro manipulaci nákladní soupravy. Pokud tomu tak není, nemusíte ztrácet naději. Umíme i tyto přípravné práce, jako je zpevnění příjezdové cesty udělat za vás.
Proměňte své bydlení kdykoliv to bude potřeba
Jedním z nejzajímavějších benefitů je možnost dostavby, která umožňuje majitelům přizpůsobit svůj domov novým potřebám, a to bez zdlouhavých a nákladných stavebních prací. Ať už jde o zvětšení rodiny, potřebu pracovního prostoru nebo jednoduše touhu po změně designu, modulární domy nabízejí jedinečnou flexibilitu díky možnosti dostavby. Stávající 1+kk tak v krátkém čase můžete proměnit ve funkční 3+kk. Dostavba převozového domu zahrnuje přidání dalších částí, které poskytnou více prostoru. Může se jednat o dětský pokoj, ložnici či kancelářské prostory. Moduly lze snadno integrovat do stávající struktury domu, což minimalizuje rušivé vlivy na obyvatele a zkracuje čas potřebný k dokončení projektu. Vaši stavbu můžete rozšiřovat prakticky do nekonečna.
Pohodlné bydlení pro celou rodinu!
Dřevostavbyjsou určené pro kohokoliv. Vybírat můžete z dispozic od 1+kk až po 3+kk a ceny staveb se pohybují již od 725 000 Kč. Ve standardu najdete včetně střešní krytiny také podlahy, obklady, dlažby, sanitu, parapety, zásuvky a vypínače či osvětlení. Samozřejmostí jsou přípojky, fasády i veškeré dveře a okna. Ostatní vybavení jako krb, podlahové vytápění či fotovoltaiku lze doobjednat v rámci nadstandardu.
Vzhledem k rychlému vývoji moderních technologií a kvalitního stavebnictví lze očekávat, že modulární dřevostavby budou hrát stále významnější roli. Vezmeme-li v úvahu všechny výhody, není divu, že se modulární domy stávají stále populárnější volbou pro ty, kteří hledají rychlou, efektivní a moderní cestu k vlastnímu domovu.
Dřevostavby nabízejí řadu výhod, které z dřeva činí atraktivní materiál pro výstavbu domů a dalších budov. Od ekologických a udržitelných vlastností po rychlost a flexibilitu v projektování, stávají se stále populárnější volbou pro ty, kteří hledají moderní a kvalitní stavbu. Zde je pohled na klíčové důvody, proč zvolit konstrukce dřevostaveb.
Ekologická udržitelnost
Dřevo je obnovitelný zdroj, který minimalizuje ekologický dopad výstavby. Při jeho použití jako stavebního materiálu se snižuje spotřeba energie a emise skleníkových plynů ve srovnání s tradičními stavebními materiály. Přispívá tak k ochraně životního prostředí a udržitelnému rozvoji.
Rychlost výstavby
Díky technologickým pokrokům v oblasti dřevostaveb může být stavba domu nebo budovy dokončena rychleji než tradiční zděné stavby. Prefabrikované dřevěné panely a modulární prvky umožňují rychlejší montáž a dokončení projektu, což šetří čas a náklady.
Energetická efektivnost
Dřevo má přirozené izolační vlastnosti, které pomáhají snižovat spotřebu energie na vytápění a chlazení budov. Tento typ konstrukce disponuje efektivní izolací, což vede k nižším provozním nákladům a vyššímu komfortu pro obyvatele.
Flexibilita v designu
Je mimořádně flexibilním materiálem, který umožňuje širokou škálu architektonických a designových možností. Lze ho snadno přizpůsobit individuálním požadavkům klienta a lze díky němu snadno vytvářet moderní a inovativní prostory.
Estetika, kam se podíváme
Pokud se rozhodnete přiznat stavební materiál, v tomto případě dřevo, přináší do interiéru i exteriéru budov příjemný a teplý vzhled. Jeho přirozená textura a barva dodávají domům a budovám osobitý charakter a působivý estetický dojem. Navíc příjemně voní a vy tak snáze splynete s přírodou.
Odolnost a trvanlivost
Mnoho lidí má obavy z odolnosti a trvanlivosti tohoto materiálu. V dnešní době můžete tyto starosti hodit za hlavu. Díky moderním technologiím a ošetření, je vysoce odolný proti škůdcům, hnilobě, ale i požáru. Dřevěné konstrukce jsou pevné, odolné a mají při správné údržbě dlouhou životnost, podobnou domům z cihel.
Držte krok s budoucností
Dřevostavby přináší mnoho výhod, které činí z dřevaatraktivní materiál pro stavbu moderních a kvalitních domů a budov. S ohledem na ekologickou udržitelnost, rychlost výstavby, energetickou efektivnost, flexibilitu v designu, estetiku a odolnost, je dřevo nezbytným prvkem v budování budoucnosti.
Snaha o minimalizaci ekologické stopy a úsporu energií se stává stále důležitějším tématem v oblasti bydlení. Energeticky úsporné domy, zelené střechy a dřevostavby představují moderní a udržitelné přístupy k životnímu prostředí. Můžeme od nich čekat minimalizaci spotřeby energie pro vytápění, chlazení a osvětlení.
Energeticky úsporný domov není jen trend moderní doby, ale dlouhodobá cesta k udržitelnosti. Součástí moderní stavby by měla být fotovoltaika, rekuperace, okna s izolačními skly, stínění ale třeba i chytrá domácnost. Důležité je ale začít u těch nejpodstatnějších věcí, jako je správný výběr pozemku, stavebního materiálu a konstrukce.
Dřevostavba je šetrná k životnímu prostředí i k vaší peněžence
Výstavba dřevěných rodinných domů představuje řešení, jak zmírnit ekologické dopady stavebního průmyslu. Přínosy dřeva coby stavebního materiálu jsou významné a tento materiál se řadí k velmi perspektivním přírodním obnovitelným materiálům budoucnosti. Především Evropa s dřevostavbami počítá jako s jednou z cest, jak dostát naplnění závazků Pařížské dohody, a snížit tak uhlíkovou stopu. Podle dat Asociace dodavatelů montovaných domů bylo v ČR v roce 2022 postaveno celkem 2642 dřevostaveb rodinných domů, ze dřeva tak byl konstruován každý sedmý nově postavený dům. Je to právě dřevo, které se používá jako materiál pro stavbu tzv. pasivních nebo nízkoenergetických domů. Jedním z nejdůležitějších benefitů tohoto přírodního materiálu je určitě jeho udržitelnost. Dřevo je obnovitelný zdroj a většina dodavatelů dřevostaveb se snaží i o návrat materiálu zpět do přírody v podobě výsadby nových stromků. Mezi výhody dřeva patří například to, že se jedná o lehký a dobře zpracovatelný stavební materiál, který vyhoví konstrukčním požadavkům. Ekologické je i samotné zpracování dřeva, není totiž tak náročné na spotřebu energií, a tím pádem se do ovzduší vypouští méně oxidu uhličitého oproti výrobě jiných stavebních materiálů, jako jsou cihly či beton. Navíc při zpracování dřeva vzniká minimum odpadu.
Dřevostavby na míru také při správném užívání zajišťují energeticky úspornější, zdravější, stabilnější a také příjemnější klima. Tyto stavby mají tu výhodu, že v nich lze lépe udržet teplotu. Zatímco ve zděném domě se teplo nejprve natáhne do stěn a teprve pak do místnosti, v dřevostavbě se ohřejete ihned po zatopení. Kromě toho se často v dřevostavbách používají přírodní izolační materiály, jako jsou například dřevovláknité desky, celulózové izolace nebo konopná izolace. Tyto materiály nejenže snižují tepelné ztráty, ale také jsou ekologicky šetrné a recyklovatelné.
Zelená střecha
Výhod, proč začít přemýšlet o realizaci zelené či vegetační střechy je několik. Omezuje hluk, zlepšuje tepelnou izolaci stavby, v létě pomáhá udržet v místnostech chlad a v zimě naopak zabraňuje únikům tepla. Tím přináší svým majitelům lepší tepelněizolační vlastnosti. Navíc snižuje množství srážkové vody, která by jinak odtekla do odpadu. V neposlední řadě pak čistí ovzduší. Princip zelených ploch spočívá v odpařování vody uložené ve vegetační střeše a v odebíraní tepla z okolí. Mezi další benefity zelených střech patří zamezení hluku, zadržování oxidu uhličitého, ochrana proti UV záření či ochrana střešní krytiny před mechanickým poškozením.
Jen za rok 2022 přibylo v České republice dalších 396 000 m² nových zelených střech. Ve srovnání s rokem 2016, kdy v tuzemsku začal sílit zájem o ozeleňování budov, je to trojnásobné číslo. Nejčastěji se zelené střechy umisťují na novostavby rodinných domů. Velmi oblíbené jsou v České republice extenzivní zelené střechy. To znamená, že se jedná o vegetaci, které stačí několik centimetrů substrátu. Výhodou je, že takové střechy nezatěžují konstrukci a jsou nenáročné na finance i údržbu. Velmi dobře se na nich daří sukulentům, travinám či bylinám. Údržba takové střechy není ani nijak náročná. Roli hraje hlavně výběr rostlin. Hodí se pro střechy rovné, šikmé, sedlové nebo i atypické. Při volbě intenzivní nebo extenzivní zelené střechy je pak klíčová právě konstrukce domu a střechy, její statické vlastnosti a možnost zatížení. Intenzivní zelená střecha totiž znamená zatížení od cca 300 kg na každý metr čtvereční. Zatímco u zmiňované extenzivních střech hovoříme o hmotnosti od cca 60 do 300 kilogramů na každý metr čtvereční.
Zelenou střechu rozhodně nemusíte směřovat jen na váš dům. Takovou střechu může mít i garáž, altán či pergola.
Ceny energií jsou velké téma současnosti. Oproti extrémnímu nárůstu v druhé polovině roku 2022 se dá nyní mluvit o poklesu cen za energie. Snižování cen avizují mnozí významní dodavatelé. Druhou stránkou věci je ale takzvaná regulovaná složka ceny. To už totiž pod palcem nemají samotní dodavatelé ale stát a ten ji od Nového roku zvýšil.
Po letech nejistoty a nevědomí způsobených pandemií covidu-19 a vypuknutím války na Ukrajině se trh s energiemi opět vrací do původního stavu a ceny klesají. Přesto se částky za 1 kWh elektřiny u jednotlivých dodavatelů velmi liší.
Jen pro upřesnění, cenu elektřiny tvoří dvě části – regulovaná a neregulovaná. Regulovanou část stanoví Energetický regulační úřad a platí vždy celý kalendářní rok. Neregulovanou část stanovují jednotliví dodavatelé a mohou ji během roku měnit. Regulovanou složku ceny pak tvoří několik dílčích poplatků. Například platba za systémové služby či platba za obnovitelné zdroje energie. Od té byli loni odběratelé kvůli vysokým cenám energií na čas osvobozeni. Vláda tak lidem v turbulentní době od placení tohoto poplatku ulevila a celou podporu platila ze státního rozpočtu.
Právě kvůli růstu regulované části si některé domácnosti již za tuto položku museli připlatit, což jim ročně navýší rozpočet o tisíce korun. Většinu domácností tak neminuly nové rozpisy záloh.
Aktuálně se průměrná cena silové elektřiny pohybuje okolo 3,40 Kč/kWh (aktualizace leden 2024). Konkrétní ceny se mohou od sebe dost lišit dle místa a dodavatele. V současné době cena elektřiny mírně klesá a lze si u vybraných dodavatelů zajistit nižší ceny.
Vyplatí se fixovat cenu energií?
Vzhledem k tomu, že je letos situace příznivější, vyplatí se pečlivě porovnat jednotlivé nabídky. U některých dodavatelů lze ušetřit až 20 % oproti průměru. Se správnou volbou dodavatele lze ušetřit až tisíce korun. Fixace se vyplatí, pokud získáte opravdu výhodnou nabídku. Vždy je ale potřeba koukat do budoucnosti. Podle aktuálního vývoje a dostupných výhledů to v tuto chvíli vypadá, že do konce letošního roku průměrná cena energie ještě klesne. Predikce vždy platí jen pro běžný vývoj trhů. Často se situace v souvislosti s dramatickými událostmi na světové scéně může měnit.
Z toho všeho vyplývá, že nejdůležitější je v tuto chvíli výběr nejvýhodnější nabídky, protože díky ní můžete ročně ušetřit stovky i tisíce.
Vytápění domu je nejen otázkou pohodlí, ale také příležitostí vytvořit si domovskou atmosféru, která zahřeje i naše srdce. Ať už jste příznivcem klasických metod nebo se zajímáte o moderní technologie, existuje mnoho účinných způsobů, jak udržet teplo ve vašem domově. V tomto článku se podíváme na různé metody vytápění pro zděné i dřevěné domy, včetně využití rekuperace, a zároveň se zaměříme na způsoby, jak ušetřit náklady spojené s vytápěním.
Klasické i novodobé vytápění domů
Vytápění domu závisí na jeho konstrukci a materiálu. Zatímco zděné domy často využívají klasické metody vytápění, dřevěné domy mohou preferovat ty modernější. Důležité je najít rovnováhu mezi efektivitou, pohodlím a estetikou. Tradiční způsoby vytápění, jako jsou krby a kamna, nabízejí nejen praktický způsob získání tepla, ale také vytvářejí útulnou a romantickou atmosféru. Dříví hořící v krbu nebo kamnech vytváří příjemný zvuk a skvělou vůni, která dokáže uklidnit a uvolnit naši mysl. Pokud vlastníte zděný dům, můžete rovněž zvážit tradiční způsoby vytápění, jako jsou radiátory nebo podlahové topení. Tyto systémy jsou známé svou spolehlivostí a schopností rychle a rovnoměrně rozvádět teplo po celém domě. V případě dřevěných domů můžete využít i moderních kamen na biomasu, které využívají obnovitelné zdroje energie a jsou šetrné k životnímu prostředí. Mají totiž vynikající účinnost a nízké emise CO2.
Podlahové vytápění – Podlahové vytápění je jedním z nejmodernějších a nejefektivnějších způsobů vytápění, který se skvěle hodí i pro moderní dřevostavby. Tento systém umožňuje rovnoměrné rozložení tepla po celé místnosti, což vytváří útulnou a pohodlnou atmosféru. V dřevostavbách navíc lze podlahové vytápění snadno integrovat do vrstvy izolace a podlahové krytiny, což zajišťuje efektivní vytápění bez ztráty místa.
Krb – Klasický krb získává moderní podobu díky inovativním designům a technologickým vylepšením. Moderní krby mají čisté linie a minimalistický vzhled, který skvěle ladí s moderní estetikou. Mnoho krbů je navíc vybaveno inteligentními systémy, které umožňují dálkové ovládání plamene a nastavení teploty, což přináší nejenom skvělou atmosféru, ale také pohodlí a hlavně praktičnost.
Solární energie – Solární energie jsou díky svým skvělým izolačním vlastnostem vhodné do moderních i starších domů. Mohou poskytnout čistou a obnovitelnou energii pro ohřev vody a vytápění domu, což je ekologická a energeticky úsporná volba.
Chytré technologie – Chytré termostaty a ovládací systémy mohou být skvělým doplňkem i pro moderní dřevostavby. Tyto technologie umožňují uživatelům efektivně řídit teplotu a spotřebu energie v domě prostřednictvím chytrých zařízení, jako jsou mobilní aplikace nebo hlasoví asistenti. To znamená, že můžete mít kontrolu nad vytápěním až do detailu a optimalizovat jeho využití.
Vytápění a rekuperace
Dva klíčové aspekty moderního bydlení spojené s pohodlím, úsporou energie a udržitelností. V dnešní době, kdy je efektivní využití energie stále důležitější, se stává vytápění a rekuperace nezbytnými prvky každého domova. Tento systém získává a znovu využívá teplý vzduch, který by jinak unikl ven a nahrazuje ho čerstvým a přefiltrováním vzduchem. Rekuperace tepla nejenže zvyšuje energetickou účinnost domu, ale také přispívá k lepšímu zdraví, eliminuje vlhkost a pomáhá udržovat stálou teplotu v celém domě. Umožňuje tedy udržet nejen optimální kvalitu vzduchu, ale zabraňuje i vzniku plísní a alergenů.
Jak ušetřit za vytápění
Ušetřit za vytápění není jen o technologii, ale také o správném využívání energie. Ušetřete za vytápění s jednoduchými triky jako je například pravidelná údržba, která je klíčem k efektivnímu vytápění – čisté filtry a ventilátory totiž snižují spotřebu energie. Těsnění oken a dveří pak eliminuje průvany a tím snižují úniky tepla. Investice do programovatelného termostatu vám pak umožní efektivní řízení teploty. Nezapomeňte také na využití přirozeného slunečního světla pro příjemné zahřátí interiéru. S těmito tipy snížíte náklady na vytápění a ještě přispějete k ochraně životního prostředí.
V současném světě, kde technologie a efektivita dominují, nám moderní vytápění ukazuje, že lze spojit funkčnost s pohodou a příjemnou atmosférou. Ať už volíte krbová kamna, designové radiátory nebo podlahové vytápění, vždy je možné najít způsob, jak zahřát nejen svůj domov. A co je ještě lepší, tyto moderní přístupy k vytápění často nabízejí i ekologičtější a energeticky úspornější možnosti, takže můžete hřát svůj domov s čistým svědomím.
Rekuperační systém v domovech, jak se zdá, není bez kontroverze. Někteří tvrdí, že s ní nelze účinně větrat, jiní zase oceňují úspory vytápění, zatímco další zpochybňují její hodnotu v létě. Stále existuje mýtus, že ji v domácnosti nepotřebujeme. Většina moderních budov má dnes integrované systémy a proč by tomu tak nemělo být i v našich domovech? V tomto článku prozkoumáme několik mýtů a skutečností ohledně jejího vlivu na interiér a kvalitu vzduchu.
Co vlastně je a jak funguje?
Rekuperační systém je moderní technologie, která pomáhá udržovat čistý vzduch v našich domovech a zvyšuje efektivitu vytápění. Jedná se o systém, který recykluje teplo z odpadního vzduchu a používá ho k ohřevu čerstvého přiváděného vzduchu do budovy. Tato technologie je stále relativně nová a lidé si nejsou vždy jisti, jak funguje a jaké jsou její výhody. Systém vybavený rekuperační jednotkou odvzdušňuje místnost pomocí ventilační sítě potrubí ve stropu nebo ve zdi. A při odvzdušňování dochází ke snižování teploty vzduchu díky konvektoru, kterým proudí čerstvý přiměřený stupeň tepla ze systému.
1. Mýtus: Rekuperace zhoršuje kvalitu vzduchu
Často se považuje za faktor, který může negativně ovlivnit kvalitu vzduchu uvnitř domu. Lidé si myslí, že systém přivádí venkovní vzduch, který je plný škodlivých látek a prachu, což vede k horšímu ovzduší a zdravotním problémům. Nicméně tento mýtus není pravdivý. Rekuperační systémy jsou vybaveny filtry, které zachycují veškeré nečistoty z venkovního vzduchu. Tyto filtry jsou navrženy tak, aby odstraňovaly nejen prach, ale i mikroorganismy jako jsou viry a bakterie. Navíc, díky přítoku čerstvého venkovního vzduchu do domu pomocí rekuperace dochází ke snížení vlhkosti uvnitř prostoru. Vlhkost totiž může být ideálním prostředím pro rozvoj různých mikroorganismů. Díky tomuto snížení vlhkosti se tedy právě přispívá ke zlepšení kvality ovzduší uvnitř domu. Dalším faktem je, že rekuperační systémy mají integrované senzory kvality vzduchu. Tyto senzory neustále měří a regulují přísun čerstvého vzduchu do domu, aby se udržela optimální kvalita ovzduší. V případě zvýšené úrovně znečištění vzduchu například v blízkosti silnice, jsou tyto systémy schopny snížit přívod venkovního vzduchu a naopak zvýšit recirkulaci již existujícího vzduchu uvnitř domu.
2. Mýtus: Rekuperace způsobuje suchý vzduch v domě
Jedním z nejčastějších mýtů o rekuperaci je přesvědčení, že tato technologie má za následek suchý vzduch v domě. To ale není pravda. Rekuperační jednotka funguje na principu výměny vzduchu mezi interiérem a exteriérem. Tím se zajistí stálý tok čerstvého vzduchu do domu a současně se odvede odpovídající množství použitého vzduchu ven. Často se také mluví o únavném pocitu nebo suchu v ústech a nosu. Tyto symptomy ale mohou být spolehlivě eliminovány kvalitním zařízením, které umožňuje regulaci vlhkosti vzduchu. Navíc, díky správně nastaveným parametrům, se udržuje konstantní vlhkost vzduchu v domě a vy se tak necítíte unaveni nebo nespokojeni.
Je tedy důležité dodržovat každoroční údržbu a čistit filtry, aby bylo zajištěno stálé fungování systému a zachována optimální vlhkost vzduchu v interiéru. Není-li vlhkost vzduchu v domě špatně regulována, mohou se objevit plísně nebo zpomalená regenerace rostlin. Tyto problémy jsou ale spíše součástí nekvalitního zařízení nebo nedostatečné údržby.
3. Mýtus: S rekuperací se nemůže větrat
Tento mýtus je velmi rozšířený. Rekuperační systém vzduchu ve skutečnosti umožňuje větrání, ale provádí ho ve způsobu, který je odlišný od tradičních otevírání oken a dveří. Rekuperační jednotky umožňují vyměňovat vzduch mezi interiérem a exteriérem, ale přitom minimalizují ztrátu energie. Funguje totiž na principu výměny tepla mezi odcházejícím a přicházejícím vzduchem. Když se teplý vzduch z interiéru odvádí ven, rekuperační systém ho předává chladnějšímu vzduchu, který proudí do domu. Tím dochází k úsporám energie, protože teplo z interiéru se neztrácí úplně, jak by tomu bylo při tradičním větrání.
Tento mýtus je velmi rozšířený. Rekuperační systém vzduchu ve skutečnosti umožňuje větrání, ale provádí ho ve způsobu, který je odlišný od tradičních otevírání oken a dveří. Rekuperační jednotky umožňují vyměňovat vzduch mezi interiérem a exteriérem, ale přitom minimalizují ztrátu energie. Funguje totiž na principu výměny tepla mezi odcházejícím a přicházejícím vzduchem. Když se teplý vzduch z interiéru odvádí ven, rekuperační systém ho předává chladnějšímu vzduchu, který proudí do domu. Tím dochází k úsporám energie, protože teplo z interiéru se neztrácí úplně, jak by tomu bylo při tradičním větrání.
4. Mýtus: V létě je k ničemu
Mýtus o tom, že je v létě k ničemu, je častý, avšak nepodložený. Má ve skutečnosti v létě několik významných funkcí, které přispívají k pohodlí a kvalitě vzduchu v interiéru.
Ochlazování interiéru: Systém může být vybavený funkcí chlazení, která pomáhá udržovat příjemnou teplotu v domě i během letních dní. Tato funkce využívá princip výměny tepla a může přinést významnou úlevu v horkých letních dnech.
Filtrace a čištění vzduchu: Rekuperační jednotky jsou vybaveny filtry, které odstraňují nečistoty, pyl a alergeny z přiváděného vzduchu. To je zvláště v létě důležité, kdy je vzduch často plný pylu a alergenů.
Ovládání vlhkosti: Systém také může pomáhat s ovládáním vlhkosti v interiéru. V létě, kdy je vzduch obvykle vlhký, může rekuperační systém pomoci udržovat optimální úroveň vlhkosti a zabránit vzniku plísní a plísní.
Závěrem lze tedy konstatovat, že otevření okna spolu s odpadem tepla a znečištěním vzduchu neposkytne stejně efektivní řešení jako rekuperační systém. Ten pracuje soustavně a systematicky, dokáže odstraňovat škodlivé látky z interiéru a přispívá k dosažení optimální kvality vzduchu ve vašem domově. Navíc také snižuje náklady na vytápění díky obnovování tepla ze starého vzduchu. Takže pokud chcete skutečně zaručit zdravé a příjemné prostředí pro sebe a svou rodinu, není rekuperace jen doplňkem, ale stává se dnes nezbytností.
Nedávno jsme měli tu čest navštívit regionální televizi ZAK, kde jsme se zaměřili na téma “Stavba dřevostaveb a bydlení v nich”. Naším cílem bylo poskytnout divákům větší rozhled do světa moderních dřevostaveb.
Diskuse se zaměřila na klíčové výhody, které dřevostavby nabízí – od cenové dostupnosti přes rychlost výstavby, až po zajímavý trend modulových dřevostaveb. Tento typ dřevostaveb nabízí možnost rozšiřování a přidávání podlaží, s tím, jak se rozrůstá vaše rodina.
Optimální rozměry a spotřeba
Nejžádanější rozměry domu se pohybují mezi 75 m² – 85 m², což dokazuje, že kompaktnost a efektivita je v současném pojetí bydlení klíčové. Mimo to jsou dřevostavby energeticky úspornější oproti zděným domům, což znamená nižší energetické náklady pro jejich majitele.
Pokud hledáte ekologicky šetrné a environmentálně optimální řešení pro vytápění, tepelné čerpadlo je určitě dobrá investice. Čerpadla využívají přirozené teplo ze vzduchu, země nebo vody, snižují potřebu spalovat fosilní paliva a uvolňování emisí do ovzduší, a v létě dokážou poskytnout i chlazení. Jak to ale u investic bývá, je důležité zvážit všechny faktory, konkrétní situaci a potřeby. Jak tedy poznat, zda je tepelné čerpadlo pro vás to pravé?
Jaké jsou výhody tepelného čerpadla?
Tepelná čerpadla představují efektní způsob pro vytápění a chlazení, a oproti tradičním kotlům a podobným zařízením mohou představovat značnou úsporu nákladů, a to kolem 40 až 60 %. Pořizovací náklady tepelného čerpadla jsou sice vyšší, ale díky úsporám na energiích se investice obvykle vrátí během několika let. Další výhodou tepelných čerpadel je jejich tichý provoz, nenáročná údržba, a k tomu dlouhá životnost, která, pokud se o čerpadlo dobře staráte, činí 15 až 20 let. Jedná se o flexibilní systém, který je možné kombinovat s dalšími zdroji energie, jako jsou kotle nebo solární panely.
Jaké podmínky jsou ideální?
Pokud uvažujete o pořízení tepelného čerpadla, je třeba zmínit i nevýhody a případy, kdy se nemusí tento systém vyplatit. Velmi důležité je vybrat takové tepelné čerpadlo, které bude plně odpovídat potřebám vašeho domu a konkrétním podmínkám. Každé tepelné čerpadlo nemusí automaticky vyhovovat danému typu stavby, a pokud není zajištěn dostatečný zdroj tepla, není úsporný ani provoz.
Kdy se tepelné čerpadlo vyplatí?
• Novostavby: Pokud stavíte dům, je velmi pravděpodobné, že jako primární zdroj vytápění a chlazení se vyplatí právě tepelné čerpadlo. Lze jej dobře dimenzovat a optimálně nastavit a tím pádem bude poskytovat účinné i ekonomické vytápění a chlazení. Klíčovou roli hraje také správná a kvalitní tepelná izolacebudovy.
• Výměna starého systému: Dobrého efektu dosáhnete i ve chvíli, kdy měníte celý systém vytápění nebo chlazení. To platí obzvláště v momentě, kde je systém starý, nebo je drahý na provoz. Také pokud jsou náklady na energii v dané oblasti vysoké, představuje tepelné čerpadlo efektivní alternativu k tradičním topným systémům. • Mírné klimatické podmínky: Tepelná čerpadla jsou obvykle účinnější v oblastech s mírným klimatem, kde není potřeba intenzivního vytápění nebo chlazení.
• Dostupnost zdrojů: Ekologicky výhodnou volbou je tepelné čerpadlo ve chvíli, kdy je k dispozici obnovitelný zdroj energie, jako je slunce, vítr nebo geotermální energie.
• Dotace a podpora: V některých případech může být tepelné čerpadlo podporováno pomocí dotací nebo jiných finančních výhod, což může snížit počáteční investici a zkrátit dobu návratnosti.
Kdy je lepší zůstat u jiného zdroje?
• Klimatické podmínky s velkými výkyvy: V oblastech s extrémními teplotními rozdíly může účinnost tepelného čerpadla klesnout. V těchto případech mohou být jiné systémy vytápění a chlazení účinnější.
• Nedostatečná izolace: Pokud je budova špatně izolovaná, tepelné čerpadlo může mít problémy s udržením požadované teploty a jeho výkon nebude příliš efektivní. V takových případech je nejprve třeba zlepšit a zkvalitnit izolační opatření, a až poté uvažovat o pořízení tepelného čerpadla.
• Počáteční investice: Pro některé domácnosti nebo podniky může být vyšší počáteční investice do tepelného čerpadla nerealizovatelná. I když je provozní náklad na dlouhodobé používání nižší, někdy rodinný či firemní rozpočet počáteční investici neumožňuje.
• Nedostatek dostupných obnovitelných zdrojů energie: V oblastech, kde není k dispozici dostatek zdrojů energie, může být provoz tepelného čerpadla méně ekologický a nákladný.
• Objekty určené pro krátkodobý pobyt: Pokud plánujete pobyt v domě nebo budově jen krátkodobě, může být investice do tepelného čerpadla nevýhodná, protože návratnost investice může trvat delší dobu.
Při výběru tepelného čerpadla je tedy vždy je nezbytné provést důkladnou analýzu konkrétních podmínek a zvážit technické aspekty i finanční možnosti. Proto je dobré konzultovat záležitost s odborníky, kteří pomohou s rozhodnutím, výběrem i instalací.
S příchodem chladnějších dnů se stává topení v našich domovech a bytech nepostradatelnou součástí každodenního života. S nárůstem cen energií a nejistotou na trhu je však důležité najít způsoby, jak efektivně vytápět a zároveň šetřit finance. Představte si, že vám zbyde více peněz na příjemné věci, díky kterým si můžete zpestřit život. Co kdybychom vám prozradili, že je to možné? A to přitom s minimálním úsilím. Jednoduše objevte naše tipy a triky, jak ušetřit za topení během zimy a jara, aniž byste museli utratit jmění.
Srovnejte ceny energií
Než začnete plánovat úspory, zkuste provést analýzu cen energií. Porovnejte ceny a nabídky různých dodavatelů energií a zvažte případnou změnu, pokud se vám nabídne výhodnější možnost. Nabídky na trhu se mění a můžete najít levnější alternativy k současnému dodavateli, aniž byste snižovali kvalitu dodávek energií. Proměnlivost cen energií je totiž nezbytnou realitou dnešní doby. Pokud například porovnáme ceny energií dnes a před rokem nebo dvěma, je patrné, že mnohde došlo k turbulentnímu vývoji. Covid či aktuální situace na Ukrajině a její dopad na dodávky plynu a ropy může mít za následek růst cen energií pro koncové spotřebitele i další neočekávané náklady. V porovnání se začátkem roku 2022 si spotřebitelé letos připlatí u některých dodavatelů elektřiny až o 32 %.
Jak ušetřit za topení
První otázkou, kterou si mnozí položíte, je, kolik se dá vlastně ušetřit, když snížíte teplotu vytápění. Průměrná teplota domovů a bytů se pohybuje kolem 23 °C, což může být zbytečné vysoké, pokud se řídíme snahou o úsporu.
Když snížíte teplotu na například 20 °C, můžete si ještě užít teplo a komfort, ale už nebudete muset utrácet tolik za energie. I malá změna teploty v místnosti může totiž výrazně ovlivnit vaše náklady na topení. Navíc v každé místnosti se může teplota lišit. V ložnicích se doporučuje teplota nižší a v koupelně naopak o stupeň nebo dva vyšší. Řada lidí si navíc snížení teploty v místnosti prakticky neuvědomí, proto může být tato změna pro vaši peněženku velmi efektivní.
Větrání a správná izolace
Větrání je klíčové nejen pro kvalitu vzduchu, ale také pro regulaci teploty v interiéru. Když větráte, je důležité dodržovat principy krátkého a intenzivního větrání. Mnoho lidí si myslí, že je dobré mít otevřená okna celý den, je tomu ale právě naopak. Krátké a intenzivní větrání zajišťuje rychlou výměnu vzduchu a minimalizuje ztrátu tepla. Zároveň je důležité zamezit zbytečnému otevírání oken, které by mohlo vést k rychlému ochlazení místnosti.
Dalším faktorem, který může pomoci v úsporách za energie, je správná izolace oken. Pokud jsou okna špatně izolovaná, pak logicky může unikat teplo z místnosti a zvyšují se tak náklady na topení. Odpovídající izolace může být relativně jednoduchým a cenově dostupným řešením. Zkontrolujte tak stav těsnění oken a případně investujte do izolačních materiálů nebo nových oken s vysokou energetickou účinností. Jde sice o investici, která se vám ale při nynějších vysokých cenách energií vrátí brzy.
Odvzdušňujte a nevypínejte topení
Pravidelné odvzdušňování je dalším tipem, jak ušetřit. Pravidelné odvzdušňování radiátorů a topných těles pomáhá zajistit optimální průtok tepla a zlepšuje účinnost topení. Zamezíte tak zbytečným únikům tepla během běžného provozu. A pokud plánujete delší dobu strávit mimo váš byt nebo dům, nevypínejte topení úplně, ale nastavte jej na nižší teplotu. Tím zajistíte, že prostor neprochladne natolik, že by bylo náročné jej následně ohřát, a zároveň minimalizujete rozmrazování potrubí, pokud budou zrovna v tu dobu velké teploty pod bodem mrazu.
S těmito tipy a triky můžete snadno ušetřit během zimních měsíců. Snížením teploty, správným větráním, izolací oken a dalšími úspornými opatřeními můžete získat peníze zpět do svého rozpočtu a dosáhnout finanční stability. Nezapomeňte, že peníze, které ušetříte na účtech za topení, můžete směřovat do jiných příjemných a radostných zážitků, které zpříjemní váš život. Co si takhle užít prodloužený víkend nebo si dopřát nové sportovní vybavení? Možnosti jsou široké a záleží jen na vás, jak tyto úspory využijete.
Když dům, tak střecha. A když sedlová střecha, tak samozřejmě s přesahem. Historicky tomu tak u nás opravdu je, s moderními architektonickými trendy jde ale zmíněná samozřejmost stranou. Jsou střechy bez přesahu tak nepraktické, jak se tvrdí?
Zatímco starší generace architektů nad střechou bez přesahu nevěřícně kroutí hlavou, ta mladší se jí povětšinou nebrání. Stejně takový rozkol panuje i u majitelů rodinných domů a nejednomu člověku, který touží po novém bydlení, může pořádně zamotat hlavu.
Kde se vzala střecha bez přesahu?
Je to jednoduché – současní architekti se zaměřili na vizuální stránku „věci“. Zarovnání střechy s linií domu působí neotřele a blíží se pomyslné designové dokonalosti, protože odstraňuje – podle některých odborníků – rušivé elementy. Pak ale logicky vyvstává otázka, proč se střechy dříve dělaly zásadně s přesahy a jestli náhodou v návrhu stavby nepřevládá touha po experimentu a něčem novém nad potřebnými praktickými vlastnostmi.
Dalším, poněkud přízemnějším důvodem může být i snaha o úsporu střešní krytiny. Ačkoli se může zdát, že na takovém kousku se ušetřit nedá, do tisícovek výsledný rozdíl běžně jde.
Proč se někteří architekti střechám bez přesahu brání?
Hlavním důvodem, proč nejsou architekti v otázce přesahů zajedno, je obava z nasáknutí omítky při deštích a sněžení. Jsou to totiž právě přesahy střechy, které zajišťují, aby aspoň část omítky zůstala chráněná. Na druhou stranu se ale dnes už používají takové technologie, díky nimž se střecha dá zrealizovat tak, aby si i bez přesahů poradila se stékající vodou. A stejně tak se může vychytávkami pyšnit i moderní fasáda (zmínit můžeme např. silikonovou omítku).
Obávaná voda se dá ovšem vyřešit instalací přisazeného žlabu, který končí v přiznaném (nebo skrytém) svodu a který má stejnou funkci jako klasický okap, jen je 100% vodotěsný, aby nedocházelo ke zbytečnému kontaktu vody s fasádou. Do žlabu se navíc někdy vkládá i odporový drát, jakési vyhřívání, které zabraňuje tomu, aby tu voda v zimě zamrzala a tím žlab ničila.
K dalším záležitostem, které se řeší, patří například to, jestli nebudou v zimě závěje hned u dveří, když aspoň část padajícího sněhu neodkloní přesah střechy, nebo to, jak vyřešit stínění oken, když se o to právě tento prvek ani trochu nezasadí. Přívrženci střechy bez přesahu například zmiňují, že u moderních rodinných domů už se takřka vždy počítá se stíněním v podobě předokenních (nebo vnitřních) žaluzií či rolet. Ty sluneční paprsky i v těch nejparnějších letních dnech odstíní dost spolehlivě.
Otázka vlastně nestojí tak, jestli je střecha bez přesahu dobrá, nebo špatná, ale jestli se na konkrétní stavbu a konkrétní místo (s běžnými a relativně předvídatelnými povětrnostními podmínkami během celého roku) hodí a jestli může zaručit maximálně bezproblémové bydlení.
Ruku v ruce se střechou bez přesahu by ideálně měly jít takové prvky, jako jsou třeba oplechované atiky nebo kratší krovy, aby dům perfektně sloužil jako celek. S tím už si ale odborník určitě poradí.
Když si budete plánovat své nové bydlení na míru, tento návrh s architektem při návrhu projektu rodinného domu rozhodně prodiskutujte, abyste zjistili, jestli je to to správné řešení právě pro vás.
Plánujete stavět a rozhodujete se mezi zděným domem a dřevostavbou? V takovém případě určitě řešíte, jaké jsou mezi nimi vlastně odlišnosti. Kromě zvolených materiálů je to i délka výstavby nebo finanční náročnost.
Stavba vlastního domu je pro většinu domácností životním projektem. Ačkoliv bydlení v dřevostavbách není v České republice oproti klasickým zděným nemovitostem zatím tak časté, skrývá v sobě velký potenciál. Zároveň platí, že dřevostaveb v České republice každým rokem přibývá.
Data Českého statistického úřadu ukazují, že ještě v roce 2000 dosahoval podíl dřevostaveb vůči ostatním postaveným rodinným domům pouhého 1 %. V roce 2020 už to ale bylo o 15 % víc. Není divu. Dřevo je v dnešní době jediným obnovitelným stavebním materiálem, který má pozitivní dopad na emise skleníkových plynů.
Mezi dřevostavbami a klasickými zděnými projekty je v praxi řada rozdílů. Ten první se samozřejmě týká materiálů. Dřevostavby tvoří hlavně dřevoštěpkové, sádrokartonové nebo sádrovláknité desky, fólie, izolace a silikonové omítky. U klasických zděných domů se naopak setkáte s pálenými cihlami, pórobetonovými tvárnicemi, vápenopískovým zdivem, se stavební pěnou a s lepidlem.
Do rozhodování, jestli sáhnout po dřevostavbě nebo zděném domě, se promítá také energetická náročnost. Platí, že nízkoenergetických a pasivních zděných domů v čase přibývá, i dřevostavby ale umí klasickým zděným stavbám z pohledu energetické náročnosti konkurovat.
I přes technologický pokrok z posledních let mají mnohé dřevostavby stále lepší tepelně izolační vlastnosti a při srovnatelné energetické náročnosti je možné si dovolit využít větší zastavěnou plochu.
Proto investice do tepla může být u dřevostavby nesrovnatelně nižší. Nedochází totiž k jeho akumulaci do cihel, jako je tomu v případě zděných staveb a díky dobrému zateplení ani ke ztrátám, také je vytopíte mnohem rychleji.
V době vysokých cen energií je každopádně zřejmé, že za vytápění během podzimu, zimy nebo počátkem jara zaplatíte u pasivních zděných projektů a dřevostaveb zhruba stejně. V některých případech je cenová náročnost za vytápění u dřevostaveb dokonce příznivější.
Ve prospěch dřevostaveb hovoří i přívětivější finanční náročnost za výstavbu. Ukazuje se, že u dřevostaveb se základovou deskou a užitnou plochou 100 m2 o dispozici 4+kk můžete oproti zděnému domu ušetřit až 300 000 Kč.
Dřevostavby mají vůči zděným rodinným domům také další výhody. Řadí se k nim i délka výstavby. Při průměrné zastavěné ploše 100 m2 platí, že výstavba dřevostaveb bývá až o 6 měsíců rychlejší. Pokud se chystáte výstavbu financovat skrze hypoteční úvěr, jsou předností i úroky z hypotéky, na kterých díky příznivější časové náročnosti ušetříte.
Pozor na mýty
O dřevostavbách koluje mýtus, že jejich realizace je omezená ročním obdobím. To ale není pravda, neboť jejich výstavba probíhá celoročně. Kvalitní dřevostavby jsou kompletovány na principu metody suché výstavby, což laicky řečeno znamená, že dřevostavby se z velké části realizují ve speciální výrobní hale. V ní se udržuje konstantní teplota i míra vlhkosti, díky čemuž má dřevostavba následně dlouhou životnost, která standardně převyšuje hranici 100 let.
Zájem o koupi vlastního bydlení je v České republice dlouhodobě značný. V nájmu žije jen zhruba třetina českých domácností, a kdo může, s nákupem většinou neváhá. V současné době je ale náš nemovitostní trh zamrzlý. Hlavním důvodem jsou vysoké úrokové sazby České národní banky, které financování vlastního bydlení prodražují.
Ještě během koronavirové pandemie zájemci o koupi nemovitosti těžili z velmi nízkých úrokových sazeb, které se v případě hypotečních úvěrů nacházely i pod hranicí 2 %. Do levného financování ale vstoupila vysoká inflace, na kterou se Česká národní banka rozhodla reagovat navýšením úrokových měr. Už od loňského června udržuje centrální banka základní úrokovou sazbu na 7 %. I proto se příliš nemění ani úrokové míry u hypotečních úvěrů. Dlouhodobě se pohybují kolem 5,8 %. V porovnání s rokem 2021 tedy financování vlastního bydlení v České republice více než trojnásobně podražilo.
Zároveň ale platí, že ani 5% úroková sazba u hypotečního úvěru není v době vysoké inflace velkou překážkou. Míra inflace totiž vypovídá o tom, jak rychle peníze ztrácejí svou hodnotu. Pokud je meziroční tempo zvyšování spotřebitelských cen v ekonomice vyšší, než je sazba u hypotečních úvěrů, může nákup vlastní nemovitosti dávat smysl.
Na druhou stranu je ale patrné, že se inflace v tuzemsku pomalu snižuje. V říjnu 2023 se meziroční tempo zvyšování spotřebitelských cen dostalo na úroveň 8,5 %. Při pohledu na minulé měsíce je tedy patrné, že inflaci se i díky restriktivní měnové politice České národní banky daří postupně snižovat.
Z toho důvodu je možné očekávat, že centrální banka nebude tak vysoké úrokové sazby udržovat dlouho. Platí totiž, že když se centrální bance daří držet míru inflace v rozumné výši (kolem hranice 2 %), většinou není pro vysoké úrokové sazby důvod.
Kdy se úrokové sazby sníží?
Analytici napříč trhem se až na pár výjimek domnívají, že už během prosince 2023 by mohlo dojít k jejich prvnímu částečnému snížení. Zároveň ale dodávají, že tempo snižování sazeb nebude příliš rychlé a bude probíhat jen velmi pozvolně.
Na redukci úrokových měr ČNB budou samozřejmě reagovat i bankovní domy. Velké změny úrokových sazeb u hypotečních úvěrů směrem dolů se ale očekávat nedají. Jejich propad bude nejspíš jen velmi mírný a odpovídající tomu, jak rychle budou klesat úrokové míry centrální banky.
Vyplatí se refinancování?
V takovém případě by před vámi stálo rozhodnutí o délce splatnosti vašeho nového úvěru. Ta může být i v závislosti na věku žadatele nejčastěji patnáctiletá, dvacetiletá či třicetiletá.
Pokud se vás problematika hypotečních úvěrů týká, určitě řešíte, jak na současnou situaci vlastně reagovat. Jestliže se vám blíží konec fixačního období, může být vhodná doba na refinancování.
Výhodou delší splatnosti je nižší měsíční splátka, a tedy relativně menší povinný závazek vůči bance, která vám hypoteční úvěr poskytla. Při třicetileté splatnosti ale musíte počítat s tím, že na úrocích v konečném součtu zaplatíte víc, než kdybyste sáhli třeba po dvacetiletém období.
Co délka fixace?
V případě refinancování by před vámi stálo i rozhodnutí, které se týká délky fixace. Většina bankovních domů v České republice nejčastěji operuje s tříletým, pětiletým, desetiletým a patnáctiletým obdobím.
Kratší fixace dává povětšinou smysl ve chvíli, kdy úvěr už nějakou dobu splácíte a počítáte s tím, že během několika měsíců se vám podaří dlužnou částku celou splatit. I kdybyste ale nakonec sáhli po delší fixaci, ze zákona platí možnost splácet vzatý úvěr mimořádnými splátkami (každý rok až 25 % z celkové výše úvěru).
Vláda se v současné době rovněž zaobírá úpravou předčasného splacení a zdá se, že se podmínky pro klienty v případě nových úvěrů mírně ztíží. Bankovní domy totiž budou mít možnost penalizovat předčasné splacení úvěru poplatkem až ve výši 1 % ze zbývající výše úvěru. V praktické rovině ale nepůjde o nic bolestného, neboť jde o částku, kterou na úrocích hned v dalším roce díky předčasnému splacení ušetříte.
Potřebujete pomoci s refinancováním svého stávajícího úvěru? Obraťte se na naše odborníky z realitní kanceláře Easyhomes.cz, kteří vám poradí a v případě potřeby s osobním bankéřem najdou to nejlepší řešení právě pro vás.
Vyplatí se ještě nechat si podsklepit nový dům? Jaké dopady to může mít na samotnou stavbu? A proč vám nejspíš bohatě postačí spíž, která je navíc finančně i fyzicky dostupnější?
Starší domy často sklep mívají. Jako by bylo automatické ho mít. A vlastně i logické. Dříve totiž lidé spoustu věcí zavařovali a jinak uchovávali, protože pak v zimě nebyly k dostání. Jakmile jste si nezavařili část sklizně třešní, do další sezóny jste je neviděli. Na uložení (nejen) sklenic bylo potřeba mít dostatek prostoru s vhodnou (nižší) teplotou.
Sklep se pochopitelně hodil i pro skladování čerstvých potravin, zvlášť ve zmíněném období sklizně. Pokud tedy například plánujete mít velkou zahradu a spoustu plodin na ní, může pro vás být sklep skvělou volbou.
Jak řešit úložné prostory?
Potíží, která dnes často vyvstává, je nalezení rovnováhy mezi nároky obyvatel domu (skladování potravin nebo sezónní výbavy, jako jsou lyže, brusle či kola) a jejich finančními možnostmi. Můžete si dovolit investici do vícepatrového domu, nebo ne? Vyplatí se spíš vícepatrový dům, nebo jednopatrový se sklepem, kterým se „nějak“ vyřeší úložný prostor? A tím řetězec otázek nekončí.
K řešení je tu totiž další věc – to, že si koupíte pozemek o konkrétní výměře, neznamená, že ho můžete celý zastavět. Legislativa pracuje s tzv. indexem zastavěnosti a zjednodušeně říká, že z pozemku lze zastavět jen určitou část. Váš dům tak rozhodně nemůže sahat od jednoho konce pozemku k druhému. Stavební povolení můžete dostat jen na takovou rozlohu domu, která je se stavebním zákonem a příslušnými prováděcími vyhláškami v souladu. Obecně platí, že zastavěná plocha může činit 25–30 % z celkové plochy pozemku. Rozdíly vznikají kvůli územním plánům jednotlivých obcí.
K tomu všemu je nutno dodat, že pokud plánujete mít zahradní domek a podobné prvky, budete je muset k samotnému domu připočítat k zastavěné ploše. Pokud tedy máte pozemek o konkrétní výměře, nemůžete počítat s tím, že si přesně takhle velký postavíte i dům.
3 důvody, proč byste si to se sklepem možná měli rozmyslet
Dnes už je situace jiná. Ovoce si prakticky bez problémů koupíte v obchodě, některé po celý rok. Sklep tedy ani nemusí být potřeba, navíc se k němu pojí další negativa:
Podsklepení domu je dost drahé. Náklady na stavbu může zvýšit i o 20 %, protože se neobejdete bez rozsáhlých výkopových a zemních prací. Metr čtvereční sklepního prostoru vyjde na 25–30 000 Kč. Cena za běžný sklep o rozloze 18–30 m2 tak může začínat na 450 000 Kč a klidně se bude točit kolem 540 000 Kč.
Jakmile podceníte hydroizolaci, dají vám o sobě vědět spodní vody. Zvlášť pokud jsou ve vaší oblasti vysoko. Riziko zatékání je tu ale vždycky.
Stejně tak musíte dbát na tepelnou izolaci. Jen tak ve sklepě docílíte optimální teploty.
K dalším záležitostem, které budete muset kvůli sklepu řešit, patří také výstavba schodů. Položky se nasčítají a vyjít může skutečně horentní suma. Nehledě na rizika, která sice moderní technologie dokážou snižovat, ale ne úplně eliminovat.
3 situace, kdy se sklep hodí, nebo je dokonce nutný
Na druhou stranu se sklep nedá jen tak zavrhnout:
Izoluje obytné prostory od vlhkosti a chladu.
Když se rozhodnete stavět dřevostavbu i jakýkoli jiný dům ve svahu, terénní nerovnosti prostě musíte nechat vyrovnat. Týká se to i případů, kdy má horní vrstva zeminy nedostatečnou nosnost, takže k vykopání hlubších základů musí chtě nechtě dojít.
Velký sklep můžete rozdělit a používat ho nejen k uchovávání potravin, ale třeba i jako dílnu, technické zázemí nebo garáž. Tak ušetříte místo na pozemku!
Sklep tedy není ani dobrý, ani špatný. Správně otázka zní, jestli je právě pro vás vhodný, nebo ne.
Zajímavou alternativou je prefabrikovaný sklep
Sklep se tedy hodí, ale finanční i časová náročnost jeho vybudování je demotivující. Naštěstí už známe alternativu, která může celou situaci usnadnit. Je jí prefabrikovaný sklep. Ten vám na pozemek přivezou už hotový, zasadit se dá pod zem i do svahu a za tři dny může být hotovo. Navíc je odolný, takže se hodí třeba i do jílovité půdy, kde byste se s „normálním“ sklepem jen trápili s průsaky vody.
Když se rozhodnete, že do sklepa investovat nehodláte, pravděpodobně už budete pomýšlet na spíž. V moderních dřevostavbách bývá součástí kuchyně (zatímco v těch starších byla komůrka třeba na úkor velkého obývacího nebo jiného pokoje) a všeobecně lidé dávají přednost menší kuchyní se spíží než větší kuchyni bez ní.
Spíž je totiž nesmírně praktická. Není to ale totéž, co sklep.
Spíž využijete pro skladování potravin a surovin, které nepotřebují vyloženě chlad, ale které zároveň nechcete mít vyskládané v kuchyni (nebo jinde). Jde typicky o celá balení mouky, mléka, cukru nebo minerálek. Místo se tu najde i pro konzervy. Zkrátka sem dáte to, co nepotřebujete každý den.
Ve spíži je tepleji než ve sklepě
Ve spíži není tak chladno jako ve sklepě. Co vyžaduje chlad, to musí mít své místo v ledničce. Teplota se může lišit stavbu od stavby. Někde se bude pohybovat kolem 18 °C, jinde může být o pár stupňů nižší a za ideál se považuje 10–15 °C. V každém případě by to měla být nejchladnější část domu.
Záleží také na tom, co chcete v tomto koutku skladovat. Například sýry vyžadují nižší teplotu než cukr a zavařeniny. Má-li to být mix, pak je nejlepší přibližovat se nižší teplotě – třeba zmíněným 10 °C. Stále nezodpovězenou otázkou ale je, jak teplotu efektivně snižovat, protože klimatizace se zrovna v tomto případě nevyplatí.
Kontrolujte světlo, teplo a vlhko
Důležité je i světlo. Co ve spíži nechcete, to je přímé sluneční záření. Pokud to hrozí, protože máte ve spíži okno, jsou na místě rolety.
Potraviny a suroviny ve spíži by ani neměly být v blízkosti zdrojů tepla (těmi mohou být i zadní části lednice a mrazáku, které do spíže rozhodně nedávejte). Snadno se tak mohou šířit bakterie.
Další, co je potřeba ve spíži sledovat a regulovat, je vlhkost. Ta by se měla držet v rozmezí 50–60 %, aby se spíž nestala líhní plísně (při vyšší vlhkosti), a naopak, aby potraviny a suroviny nevysychaly (při nižší vlhkosti).
Dbejte na řád a využijte přirozených vlastností domu
Aby spíž byla k užitku, a ne k vzteku, rovnejte do ní potraviny a suroviny tak, abyste v nich měli řád a přehled. Ideální jsou například policové systémy od země až ke stropu. I hloubka polic hraje roli.
To, že by měla být spíž v nejchladnější části domu, už víme. Využít ovšem můžete také toho, že panují různé teploty (byť jen s drobnými odchylkami) i v samotné spíži – chladněji je vždy u severní a východní stěny, přímo u zdi a u podlahy. Ostatní rovnání už je na vás a vašich prioritách.
Uvažujete o sklepě, nebo dáte přednost spíži? Obě řešení mají svá pro a proti. Konečné rozhodnutí je jen na vás.
Ladíme poslední stavební detaily jedné z našich dřevostaveb na klíč – té vaší – a vy už se nemůžete dočkat, až si začnete bydlení zařizovat podle svého? Nedivíme se! Proto pro vás máme další díl seriálu, který se věnuje stylům bydlení. Díky němu můžete do interiéru vnést kousek dalekého Japonska!
Ač by to mohlo leckoho napadnout, japandi styl vlastně není žádná exotická divočina, která by se do našich končin nehodila. Naopak – v některých aspektech se podobá nesmírně populárnímu scandi stylu. Mezi společnými prvky můžeme zmínit například důraz na minimalismus, hřejivou atmosféru a využitípřírodních materiálů. A to se nám v EasyHomes.cz vždycky líbí.
Za vším stála dánská výprava do Japonska
Víte, kam se zhruba před 150 lety vydali dánští architekti, umělci a bytoví designéři čerpat inspiraci pro své projekty? Hádáte správně, zamířili pro ni do Japonska. Japonci se naopak, i když podstatně méně, začali zajímat o koncepci hygge, kterou dnes máme se severskými státy spojenou. Proto je všechno, co si představíme pod pojmem hygge, sem tam k nalezení i v Japonsku.
Když se ale k celosvětově populárnímu hygge přidala japonská koncepce wabi sabi, vzniklo něco nového a ušlechtilého. Japandi styl bydlení.
Milujte nedokonalé, jak káže wabi sabi
Japonský smysl pro estetiku v pojetí wabi sabi říká, že krásné může být všechno. Stačí věci přijmout i s jejich nedokonalostmi a těšit se jejich jednoduchostí. Ke koncepci wabi sabi kromě toho patří i jistádrsnost, neúplnost, neokázalost, zemitost a asymetrie.
Japandi odmítá doplňky, jež jsou jen pro okrasu a nejsou funkční. Stejně tak zavrhuje do očí bijící zdobnost, kterou považuje za rušivou. To všechno vede k pocitu zklidnění a mírnosti, což jsou aspekty, které si ve svém domově určitě přejete mít i vy.
O zemitosti už padla zmínka výše. Japandi styl se halí do přírodních barev, zejména pak pracuje se všemi odstíny hnědé, od bílé přes béžovou a kávovou až po sytě hnědou.
Každý interiér ale potřebuje nějaký ten oživující prvek. I tady má japandi jasnou odpověď – doplňky a dekorace volte modré nebo zelené, abyste udrželi své směřování k přírodě. A je jedno, jestli si vyberete modré květináče, nebo široký zelený pás na zdi. Na detaily se mimochodem hodí i černá barva, jen se do interiéru v tomto stylu musí zavádět skutečně opatrně a v malém.
Materiály jedině přírodní
Důležitou součástí, která definuje jakýkoli styl bydlení, jsou použité materiály. Z toho, co víte, už vás asi nepřekvapí, že japandi tíhne k přírodním materiálům, jako je dřevo, kůže, kámen, sklo nebo kov. Nadčasové dřevo je to, na co bychom dodali extra akcent. A pokud nemůžete mít dřevo nebo kov, hledejte povedené moderní imitace, například mezi vinylovými podlahami, obklady, nebo keramickými dlažbami.
Doplňků vyberte jen pár
Pokud nemáte tendence hromadit nejrůznější dárečky a suvenýry z cest, na které se jen práší, japandi vám padne do oka. Klade totiž důraz na minimalismus. Aby ale interiér nebyl strohý až bez života, pár doplňků se samozřejmě povoluje. Vybírejte ty, které vás zase o kousek přiblíží přírodě a útulnu – květiny a rostliny, svíčky, knihy či plédy a polštářky na gauči nebo na posteli. A stále myslete na barvy.
Poslední rada, kterou se sluší a patří dát, zní „do ničeho se nenuťte“. Stejně jako zen styl nebo estetika prvorepublikového retra, ani japandi styl není úplně pro každého. Jestli si rádi na zeď pověsíte každou chvíli novou barevnou fotografii a po dovolené ke svým porcelánovým soškám zase budete chtít přidat další drobnůstky, japonský styl bydlení byste dlouho neudrželi a ve vzniklém prostředí by vám nebylo dobře.
Líbí se vám japandi styl, nebo máte radši živější a pestřejší interiéry? Zařiďte si svůj nový domov v dřevostavbě od nás po svém!
Čeká vás stěhování do nového domova? Připravíme vás na celý proces tak, abyste ono pověstné „je lepší vyhořet než se stěhovat“ hodili za hlavu a zvládli ho na výbornou. Vaše dřevostavba roste a vy se pomalu začínáte připravovat na stěhování. Nejspíš máte obavy z toho, kolik času a nervů vás to bude stát. Rozhodně to nějakou dobu zabere. Ujišťujeme vás, že to ale může proběhnout i v klidu.
Kdy začít stěhování organizovat? Klidně měsíc předem!
Nebojte se, že by to snad bylo brzo a vy jste nakonec seděli s rukama v klíně a čekali na předání klíčů. Začněte shánět krabice a obalové materiály, aby nic, co je vám drahé, nepřišlo k újmě. Hodit se mohou i přepravky, nejrůznější plastové kontejnery a vakuové pytle na oblečení. Ty vám ušetří opravdu hodně místa.
Pokud chcete celé stěhování zvládnout sami, nemusíte se o něm nikomu ani slůvkem zmínit. Jestli ale potřebujete půjčit stěhovací dodávku, nebo máte dokonce v úmyslu nechat to nejtěžší na pracovnících stěhovací služby, žhavte telefon. To samé udělejte i v případě, že plánujete o pomoc požádat rodinu nebo přátele.
Čím víc si dáte záležet během balení, tím snáz se vám bude v novém domově vybalovat a uklízet.
Abyste toho s sebou netahali zbytečně moc, buďte nekompromisní a to, co nenosíte nebo nepoužíváte, vyhoďte.
Vyhraďte si místo, kam budete dávat zabalené věci a kde vám krabice nebudou překážet. Pak začněte balit – nejlepší je odstartovat proces balením sezónních věcí, které zrovna nepotřebujete (jako je zimní bunda v létě), a drobností, bez kterých se obejdete (jako jsou třeba bytové doplňky a dekorace).
Krabice si pečlivě popište. Nespoléhejte na svou intuici a na to, že podle ní během prvních dní po přestěhování najdete, co potřebujete. Přesně na krabici napište, co do ní ukládáte (nářadí, nádobí, kosmetika a podobně), můžete na ni napsat také číslo – tak jednoduše zjistíte, že po stěhování některou postrádáte a není to jen váš dojem.
Krabice můžete označit i barvami – například zelenou, oranžovou a červenou. Zatímco ty označené červeně jsou k okamžitému vybalení, ty oranžové mohou počkat a ty zelené už vůbec nespěchají (to mohou být třeba posilovací činky, na které teď nebudete mít čas ani pomyšlení).
To, co se snadno rozbije (typicky nádobí), obalte bublinkovou fólií a na krabici napište, že jde o věci křehké. Stěhováky nezajímá, co kde máte, jakmile ale spatří tento nápis, budou se chovat mnohem opatrněji. Spoléhají na to, že jim prostě „dáte znamení“.
Chcete to zvládnout sami, nebo povoláte stěhovací firmu?
Možnosti jsou tři. Zvládnete stěhování sami, zvládnete ho s pomocí přátel a rodiny… Nebo co taková stěhovací služba? Zvážili jste i tuto variantu?
Stěhováci vám mohou ušetřit spoustu námahy i času. Samozřejmě, něco to stojí. Za pomoc jednoho pracovníka můžete dát 350 Kč za hodinu. Když ho povoláte i s dodávkou, zaplatíte 700 Kč. Analogicky cena roste podle toho, kolik pomocníků si takto přizvete.
Doba stěhování se odvíjí od velikosti bytu, respektive od toho, kolik věcí na stěhování máte. S malým bytem se dá vypořádat za 3 hodiny, u velkého to může trvat i 8 hodin. A hradí se i nejrůznější příplatky (například za ujeté kilometry). Pokud ale nechcete nebo nemůžete tahat všechny své věci sami, rozhodně do této pomoci investujte.
Možná se to nezdá, ale stěhování je opravdu náročné. Už balení a následné vybalování dá obyčejnému smrtelníkovi zabrat. Pokud navíc na fyzickou práci nejste úplně zvyklí, nebudete se stačit divit. Proto je ve většině případů lepší udělat jen to nezbytně nutné a na nejtěžší práci povolat stěhováky. A když už jsme u té pomoci – od věci není ani zajistit si úklid po stěhování. Ten vám situaci taky zásadně ulehčí.
Zavazadlo na „prodloužený víkend“
Jestli se vaše majetky a statky nevejdou do dvou pytlů, očekávejte, že můžete vybalovat a uklízet dva nebo tři dny.
Ty chcete přečkat v pohodě a mít během nich co jíst. Proto si zabalte extra tašku, do které dáte to, bez čeho se neobejdete – mělo by tu být něco na převlečení, pyžamo, spacák nebo ložní prádlo (pokud už budete mít k dispozici kompletní postel), nabíječka na telefon, léky, drogerie, kartáček a pasta na zuby a další nezbytnosti.
Pokud se stěhujete i se zvířectvem, myslete také na něj, ať mu udržíte rutinu a řád, jak jen to bude možné. Minimálně stejným krmivem.
Promyslete, jak se budete stravovat. Pravděpodobně totiž nebudete mít náladu na oběd a večeři venku. Rozhodně si nakupte, jak jste zvyklí, ať vás nedostane do nepohodlí obyčejný hlad.
Blíží se den D? Hlavně klid!
Nebydlíte sami? Pak nechte ve společných prostorách pár dní před stěhováním cedulku s omluvou, že budete asi značně blokovat výtah a dělat trochu toho rámusu. Pokud je u vás před domem problematické parkování, pokuste se zajistit výjimku pro stěhovací službu (nebo pro půjčenou dodávku).
Jestli máte zvířata nebo děti, požádejte své blízké o jejich hlídání, ať se vám nemotají pod nohama. Večer si je můžete vyzvednout. Podstatně klidnější ale bude stěhování úplně bez nich.
Jak si v novém domově vybalit? Podle toho, jak jste si sbalili!
Čím pečlivěji jste balili, tím jednodušší to budete mít při vybalování. Než se do něj ale pustíte, stanovte si, co kam umístíte (třeba v případě bytových doplňků), ať s věcmi neběháte sem a tam a zbytečně se nevyčerpáváte. Vybalujte jednu krabici po druhé, bylo by nesmyslné přeskakovat několik otevřených a nesystematicky z nich věci vyndávat.
Pár náročných dní vám to nejspíš zabere. Během nich si ale budete organizovat nové zázemí, proto myslete pozitivně a zkuste si to užít!
Už jste slyšeli o chytré domácnosti? V poslední době se o ní mluví dost, ne všichni si ale dokážou představit, co všechno tento pojem obnáší. Proto jsme se rozhodli, že se na něj podíváme zblízka. Pojďte na to s námi!
Zatímco před desítkami let bylo nepředstavitelné mít televizi s dálkovým ovládáním, dneska můžeme běžně využívané spotřebiče a vybavení ovládat snad i z druhého konce světa. Jak technologie pokročily, daly vzniknout chytré domácnosti (smart home), v níž chytré spotřebiče a třeba i bezpečnostní systém navádíte k úkonům pomocí telefonu nebo tabletu a aplikace v něm. Zapotřebí je k tomu samozřejmě připojení k internetu nebo technologie Bluetooth.
Pohodlí. Co by pro něj člověk neudělal? Je to právě komfort a zjednodušení každodenních činností, co si chytrá domácnost klade za cíl. Dalším aspektem, na který moderní technologie dbají, je pak snaha o snížení nákladů na provoz domácnosti a zvýšení míry bezpečí jejích obyvatel.
Co se dá do chytré domácnosti zahrnout?
To, že máme chytrou televizi, chytré telefony nebo chytré hodinky, už je optikou současnosti takřka samozřejmost. Do systému chytré domácnosti ale můžeme zahrnout třeba i pračku a sušičku, ledničku a myčku nádobí, kávovar, troubu, vysavač, reproduktory i celé zvukové soustavy.
Velké oblibě se těší chytré domácí osvětlení, především pro svou regulovatelnost, bezpečnostní kamerové systémy, alarmy, termostaty nebo žaluzie. A dokonce i chytrá tepelná čerpadla nebo celé elektroinstalace!
K tomu, aby chytrá domácnost fungovala, stačí jen mobilní telefon nebo tablet a aplikace. Ideálním řešením je ovšem zavedení centrální řídicí jednotky, abyste právě kvůli ovládání své domácnosti neměli telefon či tablet zahlcený apkami. Využít ale můžete i známých hlasových asistentů. A to ještě ohledně zjednodušení každodenního života není všechno. Chytrá zařízení mezi sebou můžete propojit, aby dokázala komunikovat i mezi sebou, nebo u nich nastavit nejrůznější profily, například:
Ráno – díky tomuto profilu budete mít uvařenou vodu v konvici nebo kávu v kávovaru, jen co k němu dojdete (stačí dát při vstávání pokyn).
Odpoledne – v rámci tohoto profilu může začít intenzivněji topit topení, už když odjíždíte z práce, a jakmile vás systém zaznamená u domu, odemkne vstupní dveře.
Večer – do tohoto profilu si lidé často volí například zatažení žaluzií nebo ztlumení světla.
Zavedení chytré domácnosti pro začátečníky
Pokud o systému chytré domácnosti víte jen to základní, ale rádi byste ji ve své dřevostavbě zavedli, přijde vám vhod pár tipů.
Definujte si své cíle
Promyslete, co od chytré domácnosti očekáváte, co by měla splňovat. Jde vám o komfort, energetické úspory nebo spíš o zabezpečení? Nebo o všechno? Podle odpovědi na tuto otázku zjistíte, která zařízení byste si měli pořídit.
Zvolte si svou platformu
Abyste mohli chytrá zařízení v rámci domácnosti šikovně propojit do jedné sítě, budete k tomu potřebovat platformu. Nejčastěji se setkáváme s Apple HomeKit, Google Home, Amazon Alexa nebo Samsung SmartThings. Ideální je, aby vámi vybraná zařízení podporovala právě zvolenou platformu. Pak by mělo všechno fungovat na jedničku.
Zaveďte automatizace a hlasového asistenta
Chvilku vás nejspíš bude bavit ovládat všechna zařízení chytré domácnosti pěkně postaru, jedno po druhém. Časem se ale určitě oceníte automatizace a profily, o kterých už byla řeč. Nastavte si procesy, které se dějí prakticky s železnou pravidelností – například to, že se v daný čas večer zatáhnou žaluzie.
Další usnadnění pak přinášejí hlasoví asistenti, jako například Amazon Alexa, Google Assistant nebo Apple Siri. Vaše přání vám splní, jen co ho vyřknete, aniž byste museli cokoli ovládat přes telefon nebo tablet.
Nezapomeňte na zabezpečení a aktualizace
O chytrou domácnost je třeba pečovat. Vždy myslete na její dostatečné zabezpečení. Rozhodně proto u přístrojů změňte výchozí hesla a používejte jiná, opravdu silná. Nezapomínejte ani na včasné software aktualizace všech zařízení. Takovou péči vám chytrá domácnost mnohokrát oplatí!
Chytrá domácnost je výdobytkem moderní doby a zavést si ji můžete i ve své dřevostavbě. Pak už bude život jen a jen pohodlnější!
Pořiďte si ohromnou dávku svobody, kterou přináší vlastní bydlení. Postavit se dá i do miliónu korun, a dokonce může být během několika měsíců hotové.
Bydlet ve svém znamená mít klid a soukromí. Pár starostí o domov to obnáší, už nikdy ale nemusíte poslouchat sousedovo smrkání nebo plačící dítko, jak už to tak bývá v panelových a bytových domech.
Pokud je člověk navíc v nájmu, nic není jeho a občas to není med – někde si majitel bytu nepřeje zvířata, jinde děti, tady není potřebná občanská vybavenost a tamhle je zase volný byt jen v lokalitě, ve které dobrovolně bydlet nechcete.
Ceny materiálů a služeb šly sice v posledních letech nahoru, vlastní bydlení alerozhodně není nedosažitelné. A ten pocit, když vám nemovitost říká „pane“? Ten je k nezaplacení.
Co můžete očekávat od dřevostavby do 1 miliónu Kč?
Pokud máte na vlastní bydlení milión korun, na žádný palác to vskutku nebude. I za tuto částku se ale dá pěkně bydlet. Můžete za ni získat dřevostavbu Easy 24 o rozloze 24 m2, tedy klasické 1+kk – obývací pokoj s kuchyňkou a koupelnu, ve které samozřejmě myslíme i na toaletu a prostor pro pračku a ohřívač vody.
Výbavu si můžete vybrat standardní i nadstandardní. Do té první patří takové základy, jako obklady a dlažby, umyvadlo, sprchový kout nebo vana, toaleta, parapety, osvětlení, okna, přípojky, hromosvod a další. Z nadstandardu můžeme jmenovat třeba krbová kamna, elektrické podlahové vytápění, okenní trojskla, interiérové žaluzie, zastřešenou nebo nezastřešenou terasu a jiné vychytávky.
Nemusíte se tedy obávat, holobyt to nebude. Naopak – tento malý domek už bude čekat jen na to, až si ho zabydlíte podle svého, aniž byste museli řešit elementární záležitosti.
Mimochodem – víte, že u dřevostaveb se zastavěnou plochou do 25 m2nemusíte za určitých podmínek řešit stavební povolení? Možná vás tedy nečeká žádný úřad!
Ideální řešení pro mladé i seniory
Malé dřevostavby jsou výhodné hned pro několik skupin zájemců. Ocení ho mladí, kteří žijí sami nebo v páru, pracují a domů se prakticky chodí jen vyspat, případně ti, kteří mají spoustu zájmů a nechtějí trávit volný čas péčí o velký dům.
Skvělou zprávou je, že jakmile dospějí k tomu, že je čas založit rodinu, k levné modulové dřevostavbě se dá poměrně snadno přistavět další modul, a tak může postupně vzniknout prostor pro dětský pokojíček, pracovnu i samostatnou ložnici. Takový dům se bez problémů přizpůsobí aktuálním potřebám svých obyvatel.
Další skupinou jsou senioři, kteří zrovna každý víkend nehostí všechny své děti i s vnoučaty. Malý prostor je pro ně dostatečný a pohodlný a nevyžaduje náročnou údržbu. Tím si jeho majitelé ušetří čas i síly, které mohou ještě využít na příjemnější aktivity, než je úklid.
Lidé v důchodovém věku mívají našetřeno nebo často bydlí ve velkém domě, o který se dokážou jen těžko postarat. Jeho prodej a pořízení malé modulové dřevostavby na stáří může být naprosto ideálním řešením, se kterým také můžeme pomoci – dokážeme zařídit překlenovací úvěr, sehnat kupce, postavit nové bydlení a klienta přestěhovat.
Dřevostavbu kolem 1 miliónu Kč lze využívat i jako chatu mimo město, kam spousta lidí ráda na víkend zmizí, nebo naopak může být jednoduchým celoročním bydlením, z nějž se budete na svou sezónní chatu vydávat.
Malý domek, velké možnosti. Jak si takové bydlení vylepšit?
Malé bydlení tedy může být naprosto dostačující – mladým nabídne první samostatné zázemí bez rodičů, starším pak vysněné pohodlí bez nutnosti častých a velkých úklidů. Kromě toho si můžete dopřát i nějaká ta vylepšení, jako je terasa s pohodlnými křesílky (nejen) na dlouhé letní večery, případně další prvky, které domov vyladí k dokonalosti.
Řekne vám průkaz energetické náročnosti budovy, kolik vás bude stát provoz domu?
Otázka energetické spotřeby se skloňuje na všech frontách. Když stavíte dům, chcete často vědět, kolik vás bude stát jeho provoz. Je to stejné, jako když kupujete auto – také vás zajímá přibližná spotřeba. Prozradí vám to, co potřebujete, průkaz energetické náročnosti budovy? Co se z PENB dozvíte a k čemu vám tyto informace budou?
Průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB, vám řekne celou řadu věcí. Dozvíte se z něj, kolik primární energie ročně teoreticky spotřebujete na běžný provoz domu – tedy na vytápění, přípravu teplé vody, chlazení, úpravu vzduchu větráním a klimatizací a energii na osvětlení. Proč „teoreticky“? Jedná se o spotřebu za „standardních“ podmínek. A mimo jiné zjistíte i to, kolik vás bude standardní provoz domu přibližně stát – to zní jako zajímavá informace, že? Pojďme se na PENB mrknout o něco blíže.
Řekne vám PENB, kolik skutečně spotřebujete?
Mnoho lidí se domnívá, že jim PENB řekne, kolik skutečně spotřebují energie. Pozor, to je zavádějící. Tento průkaz vám sdělí spotřebu energie při standardním provozu domu, tedy při průměrné zimě, průměrné teplotě v interiéru, době svícení či koupání. Pokud jste extrémně zimomřiví, nebo si každý den dopřáváte horkou vanu, může se vaše spotřeba od té deklarované lišit. Kartami zamíchá i teplejší zima nebo naopak tuhé mrazy. Takových proměnných je celá řada.
Je to ale dobré vodítko, se kterým například snadno porovnáte plánovanou novostavbu se svým stávajícím bydlením (ideálně pokud máte k dispozici rovněž PENB, což byste určitě měli mít, pokud jste svoji nemovitost pořídili po roce 2013, nebo pokud ji aktuálně chystáte do prodeje). Od 1. 1. 2013 je totiž PENB „povinnou výbavou“ novostaveb a mimo jiné jej musí pořizovat i majitel domu či bytu, který svoji nemovitost prodává nebo pronajímá. Nejdříve se na něj podíváme letmo a hned poté podrobněji.
Průkaz energetické náročnosti ve zkratce:
Platí 10 let ode dne vyhotovení.
Může ho zpracovat pouze energetický specialista, který je k tomu oprávněn – seznam těchto expertů najdete na stránkách
Ministerstva průmyslu a obchodu zde. V případě novostaveb nechává PENB zpracovávat u energetického specialisty projektant.
PENB nemusí mít nemovitosti s energeticky vztažnou plochou do 50 m2.
PENB nemusí mít domy pro rodinnou rekreaci – tedy chaty a chalupy.
Jak číst PENB?
To by bylo… co vám ale průkaz energetické náročnosti budovy skutečně řekne? Pro běžné uživatele je klíčová grafická část průkazu, která se podobá energetickému štítku, se kterým jste se setkali, když jste kupovali třeba pračku nebo lednici. Kromě přehledné grafiky patří k PENB ještě několikastránkový dokument s tabulkami a výpočty. To hlavní vám sice sdělí infografika – ale v textové části se můžete dozvědět i doporučení, která vám specialista dává pro snížení energetické náročnosti budovy. U novostavby toto ale až tak aktuální pravděpodobně není.
Na PENB vás na první pohled upoutá ilustrace klasifikačních tříd s šipkou, která označuje, ve které třídě se nachází dotyčná nemovitost – od A (mimořádně úsporná) po G (mimořádně nehospodárná). Třída je přidělena na základě výpočtu, který počítá s typem stavby, účelem užívání, tvarem, velikostí nemovitosti, tepelně technickými vlastnostmi stavebních konstrukcí, druhem využívaného paliva (tzv. energonositele) a dalšími vstupními údaji. V roce 2020 se měnila metoda výpočtu PENB. Hlavním kritériem je nyní množství primární energie, které pochází z neobnovitelných zdrojů energie – respektive, čím méně jí je, tím lépe. Do vzorečků se nebudeme pouštět, ale chceme říct, že i na první pohled stejné domy mohou patřit do jiné třídy, protože využívají jiný zdroj vytápění.
Na co si dát v PENB pozor?
Hned v úvodu grafické části naleznete údaj o „celkové energeticky vztažné ploše“, ta bývá o něco větší než deklarovaná užitná plocha, protože se měří vždy až k vnějším okrajům obvodových stěn. Užitná plocha je měřena uvnitř.
Můžete z PENB zjistit, kolik vás provoz domu bude přibližně ročně stát?
U infografiky s třídami od A do G vás asi napadne, že čím více se blížíte zelenému „áčku“, tím lépe. To, co vás ale na PENB skutečně zajímá, je to, kde zjistíte, kolik vaše novostavba teoreticky spotřebuje energie. Tak jdeme na to. Díky PENB si postupně zodpovíme tyto otázky:
Jak energeticky náročný bude váš dům?
Jak efektivní jsou instalované technologie?
Jaký podíl na spotřebované energii mají jednotlivé druhy paliva a kolik vás bude provoz domu stát?
Jak zjistit, jak energeticky náročný bude váš dům?
„Celková dodaná energie“ je údaj, který vypovídá o množství energie, které vstupuje do budovy – může se přitom jednat o energii obsaženou v dodávaném plynu, elektřině, pevném palivu či dokonce solární energii. Tento údaj vyjadřuje předpokládanou spotřebu domu vztaženou na 1 m2 plochy objektu. Chcete zjistit, jak je váš dům energeticky náročný? Hodnotu „celkové dodané energie“ vynásobte údajem o celkové energeticky vztažné ploše z úvodu grafické části PENB. Pozor, z výsledku neodvodíte, kolik budete za provoz domu platit. Za energii z některých zdrojů, například z fotovoltaiky, totiž neplatíte. Ale nebojte, níže se dostaneme i k této informaci.
Jak zjistit, jak efektivní jsou instalované technologie?
V PENB také zjistíte, s jakými technickými systémy je v novostavbě uvažováno a jak efektivní tyto technologie jsou. Jedná se například o vytápění, chlazení, přípravu teplé vody apod. Pokud údaj u některé technologie chybí, znamená to, že v objektu není/nebude instalovaná.
Jaký podíl na spotřebované energii mají jednotlivé druhy paliva a kolik vás bude provoz domu stát?
Velmi důležitý je i graf znázorňující podíl jednotlivých druhů paliv na celkové spotřebě. Graf je doplněn údajem o tom, kolik energie z daného paliva se spotřebuje v objektu při standardním provozu za rok. Díky tomuto údaji můžete předpovědět svoji přibližnou roční útratu za režie.
Průkazy energetické náročnosti budovy slouží k ochraně spotřebitele a rozhodně nejsou zbytečným dokumentem. Stejně jako vás u nového auta zajímá deklarovaná normovaná spotřeba nebo energetická náročnost nové pračky, by vás mělo zajímat i to, na kolik vás vyjde běžný provoz vaší novostavby. Chcete vědět, jak jsou energeticky náročné, respektive nenáročné, dřevostavby EasyHomes? Naši specialisté vám při představování jednotlivých domů rádi sdělí veškeré podrobnosti.
Sníte o moderní dřevostavbě, už jste si vybrali svůj vysněný dům, ale má to jeden háček – nemáte kde stavět. Nemáte totiž ten vhodný stavební pozemek. Znáte to, že? Najít vhodný pozemek je ve velkém městě takřka utopie. Musíte se poohlédnout po menších městech a přilehlých vesnicích. Pěkných pozemků, které jsou vhodné pro stavbu rodinného domu, je ale i zde jako šafránu. V EasyHomes vám chceme pomoci splnit váš sen o bydlení, a proto se podělíme o pár tipů z praxe, se kterými své hledání pozemku značně rozšíříte. Pojďme na to!
Při hledání pozemku si můžete počínat obecně dvojím způsobem – buď můžete aktivně vyhledávat, lovit a číhat, nebo pasivně čekat, až vám ten pravý pozemek přihraje osud. Na první pohled by se mohlo zdát, že pasivní přístup není správný. Asi takto – máte menší pravděpodobnost, že pozemek najdete, ale na druhou stranu to rozhodně nelze vyloučit.
Stavební pozemek můžete najít i jinde než na Sreality.cz
Co myslíme pod pasivním přístupem k hledání pozemku? Takový „pasivní hledač“ se čas od času podívá na Sreality.cz a obhlídne inzerce v novinách. Také sem patří oslovování známých. Máte známého realiťáka? Určitě vás napadlo za ním zajít a říct mu: „Prosím, kdybys narazil na pěkný pozemek do 10 kilometrů od Plzně, tak mi dej vědět.“ Chcete si nalít čistého vína? Realitní makléři moc dobře ví, že na takové poklady se dnes a denně „nenaráží“. Vaši prosbu jistě vezmou v potaz, ale nečekejte, že se vám do týdne ozvou s deseti nabídkami. Realitní makléř, který se vyzná, vám na místo toho poradí pár tipů z praxe, protože sám hledá pozemky do svého nabídkového portfolia. I my vám dovolíme nahlédnout „pod pokličku“. Naši realitní makléři pro vás připravili 6 tipů, které zvýší vaše šance na objevení pozemků snů.
Informace o vlastníkovi pozemku zjistíte z katastru – bez přihlašování a zdarma
Začneme na katastru. Nemusíte nikam chodit. V dnešní době je už všechno online. Katastr nemovitostí je pro mnohé laiky terra incognita, země neznámá. Ale nemusí to tak být. Vyznat se v online rozhraní katastru nemovitostí je docela jednoduché. Pokud jste se v něm nikdy nezkoušeli zorientovat, vyzkoušíme si to. Nahlížení do katastru je možné na webuhttps://nahlizenidokn.cuzk.cz/. Zde si můžete vybrat, zda chcete najít konkrétní parcelu, stavbu nebo jednotku. Pro příklad vyhledáme plzeňskou radnici. Klikneme tedy na „stavba“. V dalším bodě zadáme adresu „náměstí Republiky 1, Plzeň“. Rolovací nabídka nám nabídne adekvátní možnost a my na ni klikneme. V dalším kroku se vám už zobrazí základní informace o stavbě (parcelní číslo, výměra aj.). Pro potřeby hledání pozemku ke koupi ale budete potřebovat zjistit vlastníka.
Pokud nemáte vytvořený vzdálený přístup do katastru nemovitostí (což můžete mít, pokud s údaji z katastru pracujete například ve svém zaměstnání), je potřeba se přihlásit jednorázově. V horní části obrazovky stačí jen opsat kód z šifrovaného obrázku. Pokud tak učiníte, na další obrazovce se už dozvíte, že majitelem nemovitosti je „Statutární město Plzeň, náměstí Republiky 1/1, Vnitřní Město, 30100 Plzeň“, stavba je chráněná jako „nemovitá kulturní památka“ a další informace. Hledat pozemky ke stavbě jen s pomocí katastru je skoro nemožné, ale schopnost najít vlastníka se vám bude při hledání pozemku opravdu hodit! Pojďme tedy na konkrétní tipy…
Tip č. 1: Prostudujte územní plán
Znáte dobře obec, kde chcete „zakotvit“? Podívejte se na územní plán obce. Na svém webu by ho měla mít každá obec. Potřebovat budete konkrétně jeho grafickou a následně textovou část. V grafické části (která je většinou obrovským souborem, který bude nutné si stáhnout) je mapa obce s přehlednou legendou. Vás budou zajímat pozemky označené jako pozemky pro rodinné bydlení či pozemky podobně nazvané. V textové části si pak již najdete, co a za jakých podmínek se na těchto pozemcích dá stavět.
V územním plánu snadno objevíte pozemky, na kterých je možné stavět, ale ještě nejsou zastavěné. Už z mapy poznáte, zda na pozemcích něco stojí. Pokud navíc danou obec znáte, bude to pro vás hračka. Dle legendy si vyhlídnete barvu, která vás zajímá, a už pátráte, které oblasti na mapě pokrývá. Takto třeba zjistíte, že v obci je za městem louka, na které je možné stavět. Jak ale najít majitele?
Jak najít majitele parcely, kterou jste si vyhlídli v územním plánu?
Teď se bude hodit znalost hledání v katastru nemovitostí. Poradíme tip z praxe. Předpokládáme, že neznáte parcelní číslo takto vyhledaného pozemku. Do vyhledávání mezi stavbami zadejte tedy adresu libovolného domu v obci. Máte? V tom případě není nic jednoduššího než si rozkliknout černobílou mapu v pravé části obrazovky. Zobrazí se vám katastrální mapa, na které můžete při srovnávání s mapou z územního plánu snadno najít parcelu, která vás zajímá. Když ji najdete, klikněte na tlačítko „KN“ v levém dolním rohu mapy a následně na vybranou parcelu. Zobrazí se vám o ní všechny informace, které potřebujete, včetně informaci o majiteli a jeho trvalém bydlišti. Na adresu mu můžete poslat dopis, odvážnější mohou v rozumné denní době zazvonit na zvonek.
Tip č. 2: Vyrazte do terénu a vyhlídněte si zajímavý pozemek „naživo“
Stejným způsobem můžete vyhledávat pozemky v terénu. Při procházkách a výletech. Objevili jste zajímavou proluku v rodinné zástavbě? Je pravděpodobné, že bude vhodná ke stavbě rodinného domu. Postupujte profesionálně – nejdřív si ověřte účel pozemku na územním plánu, poté si v katastru najděte vlastníka. Postup je stejný jako u výše zmíněného. Když už se to jednou naučíte, je to pořád stejné.
Tip č. 3: Nepodceňujte regionální měsíčníky
Zatímco „pasivní hledači“ pátrají mezi inzeráty, ti „aktivní“ si je sami dávají. Neomezujte se jen na velké deníky. Dejte si inzerát všude, kde vás napadne. Vyhledejte si všechny regionální měsíčníky z oblasti, která vás zajímá. Pokud bychom například hledali pozemek ve Šťáhlavech, nevynechali bychom rozhodně inzerci v tamním měsíčníku Š+Š a pro jistotu bychom nevynechali ani Radyňské listy, které vydává Starý Plzenec, popřípadě měsíčníky dalších okolních obcí.
Tip č. 4: Obejděte obecní nástěnky a podejte si inzerát
Součástí terénního hledání jsou i vývěsky na obecních úřadech, obecní nástěnky apod. Skoro každá obec takovou má. Prodávají se na nich slepičky, traktory, nabízí se zde doučování i hlídání dětí. Také se zde ale najdou zajímavé reality. V „pasivním módu“ si inzeráty můžete jen číst, v tom „aktivním“ si inzeráty samozřejmě i podáte. Výhodou těchto nástěnek je, že jejich cílovou skupinou jsou často i lidé, kteří se nepohybují v online světě a nenapadlo by je při prodeji oslovit realitní kancelář. Získáte tedy zcela nové „loviště“.
Tip č. 5: Všimli jste si nástěnek v supermarketech?
Další inzertní plochou, kde se můžete o prodeji zajímavého pozemku dozvědět, ale také si inzerát podat, jsou nástěnky v supermarketech. Jsou jen v některých, ale jistě jich pár ve své „cílové destinaci“ najdete. Mají stejnou výhodu jako nástěnky na obecních úřadech – úplně jiné publikum než na internetových inzertních portálech.
Tip č. 6: Terénní akce pro odvážlivce
Máme tip i na terénní práci pro odvážné. Vydejte se přímo do své vysněné lokality a bavte se s místními. Zajděte do potravin, do hospody, na poštu, na úřad. Zkrátka kamkoliv, kde se v obci kumulují informace o tom, kdo co dělá, kdo co prodává, kdo co zdědil apod. Zní to zvláštně, ale opravdu to funguje. Ovoce sklidí zejména ti, kteří se nebojí mluvit a mají talent na mezilidské vztahy. Samozřejmě, že větší pravděpodobnost budete mít v obcích, kde se místní navzájem dobře znají, ale nebojte se toho ani ve městech.
Pomohli vám naše tipy z praxe? Vydáte se do své cílové lokality lovit zajímavé pozemky nebo nejdříve prostudujete územní plán? Ať tak, či onak, jedno je jisté – pokud na pozemku půjde stavět, rádi vám na něm postavíme vaši vysněnou dřevostavbu.
Seznamte se s čerstvou novinkou v EasyHomes rodině. Poprosíme o fanfáry! Tady je: Easy 75, patrová dřevostavba tak prostorná, že v ní pohodlně složí hlavy i dvě rodiny. Dvougenerační domy mají něco do sebe. Uspokojí ty, kteří k životu potřebují o něco více prostoru, nebo naopak ty, kteří chtějí bydlet pěkně pospolu s celou širší rodinou – anebo si chtějí, zcela prakticky, snížit náklady na bydlení tím, že si je dvě domácnosti rozdělí.
Variabilní dřevostavba Easy 75 vám sedne
Easy 75 vypadá zvenku jako klasický rodinný dům. Je to ale také pasivní dřevostavba se všemi výhodami, které naše domy přináší. Její hlavní přednosti, kvůli kterým je až neodolatelně atraktivní, jsou následující:
Nabídne dostatek místa i pro větší rodinu
Lze ji uzpůsobit pro pohodlné dvougenerační bydlení, kdy každé patro je samostatným bytem se svým vlastním vchodem
Díky zastavěné ploše 80,7 m2 nezabere moc místa na pozemku. Získáte tak dost obytné plochy v interiéru a ještě vám na zahradě zbyde dost místa na bazén i záhony.
Pracujete z domova? Tento velkorysý domek je ideální pro propojení domácnosti s kanceláří nebo jiným domácím pracovištem.
Již jsme zmiňovali, že je Easy75 skvělým dvougeneračním domem. Pod to se klidně podepíšeme. Rozhodli jsme se proto podívat vícegeneračnímu bydlení trochu „na zoubek“ a dát dohromady všechny plusy i případná úskalí.
Pro mladé lidi je pořízení „vlastního“ dnes takřka nemožné, bydlení s rodiči problém řeší
Už ze spojení slov „dvougenerační dům“ vyplývá, že v tomto domě mohou bydlet dvě generace. Zpravidla se jedná o rodiče a jejich dítě s rodinou, partnerem/partnerkou a vnoučaty. V době, kdy jsou stále častěji skloňovány až neúměrně vysoké pořizovací ceny vlastního bydlení, mají mladí lidé v podstatě jen dvě možnosti. Pokud samozřejmě nemají dostatek financí na pořízení „vlastního“, mohou buď volit nájem, nebo bydlení u rodičů. Nechceme ale, aby to vyznělo, že bydlení s rodiči je nějakou „nouzovkou“ nebo „poslední možností“. Bydlení s další generací má mnoho výhod, které ocení každý z domácnosti. Pojďme se na ně podívat.
Finanční úspory: Dvougenerační bydlení vás může vyjít levněji – a to nemluvíme jen o tom, že si rozdělíte náklady na koupi dvougeneračního domu, ale i o tom, že se podělíte o měsíční náklady na údržbu domu apod. Podělíte se o splátky na hypotéku i o investici do nové sekačky.
Starost o blízké: Bydlení v dvougeneračním domě může být pro starší rodiče mnohem bezpečnější a pohodlnější, protože jsou obklopeni svými dětmi a vnoučaty, kteří jim mohou poskytnout péči a podporu, když je to potřeba.
Flexibilita: Dvougenerační dům může být velmi flexibilní, pokud jde o rozvržení a využití prostoru. Například v případě, že se jedna z rodin rozhodne přestěhovat, může se některá místnost nebo celé přeměnit na nájemní byt. Opět si tak elegantně snížíte náklady na bydlení. A samozřejmě se nabízí i již zmíněná varianta domácího podnikání.
Posilování rodinných vazeb: Bydlení v jednom domě může posílit rodinné vztahy a dává rodinám více prostoru pro trávení volného času společně. Děti mohou trávit více času se svými prarodiči, což může být pro obě generace velmi užitečné a prospěšné. Pokud máte pocit, že svým dětem v určitém „problematickém“ věku nerozumíte, je možné, že si k nim najdou cestu jejich prarodiče apod. Tak bychom mohli pokračovat donekonečna.
Snížení stresu: Možná si říkáte, jak by vás bydlení s rodiči či s tchyní a tchánem mohlo zbavit stresu, a ťukáte si na čelo. V případě, že nejsou vaše rodinné vazby nijak negativně poznamenány, se ale může jednat opravdu o bydlení plné pozitivních zkušeností. Rodiče získají větší pocit jistoty a bezpečí, protože vědí, že se o ně postará jejich dítě a že nebudou osamělí. Na druhou stranu děti mohou mít větší klid v duši, když vědí, že jejich rodiče mají v domě blízké, kteří se mohou postarat o jejich potřeby. Tím, že si členové sdílené domácnosti vzájemně vyjdou vstříc a pomáhají si, získá dvougenerační bydlení až nečekanou přidanou hodnotu.
V EasyHomes jsme mysleli i na to, abyste se doma nehádali
Dvougenerační bydlení samozřejmě nemusí být jen zalité sluncem. Úskalím dvougeneračního bydlení bývá prostor, respektive jeho nedostatek. Ten ale bývá problémem zejména u dvougeneračního bydlení, kde rodiny sdílí nějakou část domu – kuchyni, koupelnu apod. Na to jsme v EasyHomes mysleli. Abychom ve vašem budoucím dvougeneračním bydlení eliminovali riziko konfliktů na minimum, je každé patro samostatnou plně vybavenou jednotkou. Nemusíte se tak obávat, že by se „přetřásalo“, kdo dělá nepořádek ve společné kuchyni apod.
Přízemí dvougenerační dřevostavby
1. patro dvougenerační dřevostavby
Dvougenerační bydlení ano nebo ne? Jaký jste tým? Padla vám do oka naše dřevostavba Easy 75? Podělili byste se o ni s někým, nebo byste ji zabydleli sami? Necháme to na vás. Klidně nám dejte vědět, zajděte za námi a nechte si o naší novince v nabídce říct víc.
Stavba domu není jen o tom se rozhodnout, zda je lepší dřevostavba bungalov nebo patrový dům, o rozvržení oken a o rozhodnutí, kde budou v kuchyni zásuvky. Specialisté EasyHomes vás samozřejmě výstavbou moderní dřevostavby provedou od A do Z, není ale od věci být v obraze a při schůzkách se blýsknout znalostmi z oboru. Na našem blogu si vždy rádi posvítíme na nejrůznější otázky, které vás při plánování vlastního bydlení napadají, a tentokrát tomu nebude jinak. Co byste řekli tomu, když bychom si vzali do „parády“ téma orientace domu? Pojďme na to.
Orientace domu má vliv na komfort bydlení
Správně zvolená orientace dřevostavby může mít vliv na to, jak se v domě žije, i na to, kolik v ní utratíte za elektřinu. Ale pěkně od začátku…
Asi nebude žádným překvapením, že za ideální je považovaná orientace domu na jih. Pokud okna vaší vysněné moderní dřevostavby směřují na jih (popřípadě jihovýchod nebo jihozápad), nepochybně si v domě užijete dostatek přirozeného světla. A to jak známo, přispívá k tomu, že se v domě zkrátka dobře žije. Tmavé místnosti nedělají dobře naší náladě a obecně se vždy lépe vstává do ložnice zalité sluncem.
Pusťte dovnitř přirozené světlo – zahřeje na duši a vyhřeje místnosti
Pokud budete co nejvíce obytných místností orientovat na jih, poděkuje vám i rodinný rozpočet. Nemusíte mít rovnou fotovoltaickou elektrárnu, abyste si užili energii ze slunce. Dostatek přirozeného světla vaše místnosti částečně vyhřeje. Zejména na jaře a na podzim, kdy má slunce „ještě sílu“ nebudete muset tolik topit. A když už jsme naťukli téma solární energie, nesmíme zapomínat ani na to, že orientace domu je pro vás důležitá i tehdy, když budete chtít v budoucnu (nebo hned) fotovoltaické panely. Pro instalaci fotovoltaických panelů jsou ideální střechy s orientací na jihovýchod, jihozápad a jih. Specialisté na fotovoltaické systémy si poradí i s dalšími světovými stranami, ale jedno vám prozradíme – sever se jim nikdy nezamlouvá.
Ale pozor – pokud se rozhodnete ve svém budoucím bydlení naplno využít sluneční paprsky, může to mít svá úskalí. Zatímco na jaře uvítáte, že vám oknem prosvítá hřejivé sluníčko, uprostřed parného léta si už tak libovat asi nebudete. I v našich zeměpisných šířkách se můžeme dostat do situace, kdy si interiér „přehřejeme“.
I když mají dřevostavby skvělé termoizolační vlastnosti, které brání tomu, aby se uprostřed tropických veder váš dům proměnil v peklo, neuděláte chybu, pokud se pojistíte venkovními žaluziemi. Hlavně v případě, že se s vaší dřevostavbou chystáte následovat aktuální trendy. Okouzlila vás velká okna, která dokonale prosvětlují celý dům a vytváří jen tenkou bariéru mezi vámi a okolní přírodou? Zpozorněte. V těchto případech se venkovní stínění stává přímo nezbytností. Že jste si přáli světlý interiér a teď si jej cíleně zatemníte? Nemusíte se bát. Proud přirozeného světla z venku můžete citlivě regulovat za pomoci vertikálního sklonu žaluzií. Nevznikne tak temný prostor, pouze příjemný chládek v horkých dnech.
Dřevostavbu na noc vyvětráte i uprostřed parného léta
Zatímco v cihlovém domě se po pár dnech tropických veder do zdí naakumuluje velké množství tepla a je takřka v něm v noci na spaní navodit příjemné klima, dřevostavbu vyvětráte večer vždycky. Jakmile klesne teplota alespoň o pár stupňů, stačí řádně vyvětrat a v dřevostavbě je rázem příjemný chládek, ideální na spaní.
Nepodceňujte zastínění terasy
Ale to jsme trochu odbočili od tématu orientace domu. Pokud vsadíte na jižní (případně jihozápadní či jihovýchodní orientaci), což lze jedině doporučit, nesmíte zapomínat ani na kvalitní zastínění terasya oken. Nejen, že vás moderní markýzy, pergoly a další stínící technika ochrání před slunečními paprsky, kterých je uprostřed léta někdy už zkrátka přespříliš, ale nabídnou i celou řadu vychytávek. Obsahují čidla, díky kterým jsou schopné reagovat na změny počasí. Trendové pergoly mohou obsahovat dokonce i vytápěcí systém a integrované reproduktory, které lze ovládat přes Bluetooth – to se nám jeví jako skvělá kombinace pro příjemně strávený i chladnější večer, co říkáte?
Kromě terasy se postarejte i o kvalitní zastínění oken. Vedle estetické funkce a role superhrdiny, který vás chrání před sluncem a horkem, mohou plnit i funkci bezpečnostní. Taková investice se už rozhodně vyplatí.
Jaký má vliv orientace dřevostavby na rozvržení místností?
Orientace domu by měla sehrát klíčovou roli i při rozvrhování místností v domě. Každý pokoj totiž „vyžaduje“ něco jiného, respektive ho jinak využíváme. Je třeba si uvědomit, že okny směřujícími na východ či jihovýchod bude slunce svítit ráno a v dopoledních hodinách. Naopak západně a jihozápadně orientovaná okna vám prozáří odpoledne a večer.
Jste na rodičovské nebo pracujete z home office? Vyplatí se vám jihovýchodní orientace oken
Obecně lze říci, že jednotlivé místnosti by měly být navrženy a rozvrženy tak, aby co nejvíce využívaly přirozeného světla a tepelné energie ze slunce. Obývací pokoj, kuchyň a jídelna se obvykle situují na jihovýchod nebo jihozápad. Tyto místnosti jsou nejvíce využívány během dne a přirozené světlo jim dodává pocit prostornosti a navozuje v nich příjemnou atmosféru. Jihovýchodní orientace se vyplatí těm, kteří jsou doma i dopoledne – na rodičovské dovolené doma s dětmi nebo pracují z home office. Naopak jihozápadní orientace je volbou číslo jedna pro všechny, kteří si „tepla domova“ užijí až po příchodu z práce. Ložnice by naopak měla být orientována spíše na sever nebo severovýchod, aby se v létě příliš nevyhřála a dalo se v ní spát v příjemném chládku.
Při návrhu domu by se měla také brát v potaz velikost oken jednotlivých místností. Okna v místnostech orientovaných na jih by měla být větší, aby do místností pronikalo více světla a tepelné energie ze slunce. U místností orientovaných na sever nebo severovýchod by měla být okna menší, aby byla v zimě minimalizována tepelná ztráta.
Kdo ocení místnosti orientované na sever?
Skoro to vypadá, jako bychom orientaci na sever, kromě orientace ložnice, zcela zatratili. Není to ale pravda. Orientace na sever není sice nejvhodnější pro využití sluneční energie a přirozeného světla, může být ale vhodná pro lidi, kteří chtějí minimalizovat dopad slunečního záření na interiér domu a jejich prioritou číslo jedna je udržení příjemného chládku i uprostřed letních tropů.
prostředí – stromy, zástavbu, sloupy elektrického vedeníapod. Tyto rozměrné prvky vytváří stín a zcela mění pohled na vše, co jsme si výše řekli. Samozřejmě některé nemusí stínit tak významně, ale takový pořádný strom nebo blízkost patrového domu souseda už zabrání tomu, abyste si v obývacím pokoji užili rána zalitá sluncem.
Abychom vše shrnuli – orientace domu a jednotlivých místností je důležitá pro optimalizaci světla a tepelné energie v interiéru. Volba správné orientace domu vám pomůže snížit účty za vytápění, zvýšit pohodlí bydlení, ovlivnit efektivitu fotovoltaické elektrárny a nejen to. Naši specialisté proto s vámi při plánování umístění dřevostavby na váš pozemek proberou důkladně i orientaci domu a všechno, co ji může ovlivnit. Pokud máte jakékoliv otázky, neváhejte se na nás obrátit.
Každý má právo změnit názor – souhlasíte? Vy jste si vysnili rodinný dům, koupili jste pozemek, vybrali stavební firmu, nechali si vypracovat projekt na zděný dům a možná už máte v dlaních i stavební povolení… ale… najednou si říkáte, jestli by nebylo lepší si postavit dřevostavbu. A důvodů máte v hlavě hned několik:
Rychlost výstavby: Výstavba dřevostavby je až o půl roku rychlejší než stavba zděného domu. Napomáhá tomu hned několik faktorů. Dřevostavby se často staví suchou metodou. Používají se sušené dřevěné panely a trámy, které se nemusí sušit na stavbě. To zkracuje dobu stavby, protože není potřeba čekat na vyschnutí stavebních materiálů. Zároveň naše dřevostavby kompletujeme ve vyhřívané suché výrobní hale, což znamená, že nejsme limitovaní rozmary počasí ani ročním obdobím. Je to rychlé a vám to navíc zajistí vysokou životnost dřevostavby.
Úspora peněz: Chcete ušetřit a postavit si třeba i dům o něco menší.
Nízkoenergetický provoz: Láká vás úspora za vytápění, kterou dřevostavba se svými skvělými termoizolačními vlastnostmi vyladěná o různé vychytávky, jako jsou okna s izolačními trojskly či alternativní zdroje vytápění, nabízí.
Ekologie a udržitelnost: Dřevostavby jsou vyrobeny z obnovitelných materiálů, což znamená, že jsou šetrné k životnímu prostředí. Dřevo má také nízkou uhlíkovou stopu – při jeho výrobě se produkuje méně oxidu uhličitého než u jiných stavebních materiálů.
Příjemné přírodní klima: A v neposlední řadě vás láká i to, že se v dřevostavbě bydlí „přírodněji“ – je v ní příjemné klima, v létě v ní není horko, v zimě ji zase rychle vytopíte
Jak změnit plány snadno a rychle?
Děsí vás ceny stavebních materiálů pro zděné domy? Vaší vybrané stavební společnosti se tak nějak „nechce stavět“? Vše trvá až neskutečně dlouho? V EasyHomes nedáme na dřevostavby dopustit – jsou zkrátka naší vášní. Ať už je vaším motivem ke změně cokoliv, nabízíme vám řešení, jak snadno a rychle změnit plány. A pozor – pomůžeme i těm, co už mají i stavební povolení. Naopak. Pokud už stavební povolení máte, můžeme vám garantovat, že do 6 měsíců začínáme stavět. A pak už to jde ráz na ráz – takže neotálejte s balením věcí a přípravou na stěhování.
Pokud se rozhodnete změnit názor a stavět s námi dřevostavbu, oslovte naše specialisty. V EasyHomes zajistíme veškeré nezbytnosti na úřadech, plánovaný dům přeplánujeme a co nevidět začneme se stavbou. A to není vše…
Potřebujete, aby vás stála stavba o něco méně? Váš dům přeplánujeme na menší
Chcete při stavbě ušetřit? Není problém. Pokud jste si původně naplánovali haciendu, můžeme při překreslování plánů nový dům i zmenšit. Anebo máme ještě lepší nápad. Naše modulové dřevostavby mají jednu superschopnost – mohou s vámi růst. Nyní vám možná bohatě postačí „tiny house“. Kdo ví, co ale přinese budoucnost. Možná rozšíříte rodinu, nebo začnete podnikat z domova. V takovém případě postačí, když se na nás znovu obrátíte, a my vaši dřevostavbu rozšíříme o další modul nebo moduly. Z malého domku tak může být dům, kde se pohodlně zabydlí pětičlenná rodina, nebo kde si zařídíte vlastní kosmetický salon. Je to skvělá možnost i pro ty, kteří neví, jak velký dům jim stačí. Zkrátka si ho vyzkoušejte. Takže náš plán na úsporu zní jasně – postavte s námi menší dům a v budoucnu se uvidí.
A protože už víte, že papírování a vyřizování na úřadech je s námi „easy“, asi vás nepřekvapí, že jinak tomu není ani v tomto případě. Máme totiž v rukávě jedno eso. Pokud už teď víte, že do budoucna dům rozšíříte, jednoduše tento fakt zahrneme už do současného projektu. Později nás nebude muset běhání po úřadech trápit.
Při bydlení v menším domě ušetříte za provoz – hlavně za vytápění
Pokud projekt svého zděného domu svěříte EasyHomes a společně ho přeplánujeme na menší dřevostavbu, ušetříte v podstatě dvakrát. Kromě toho, že uspoříte tím, že stavíte menší dům, ušetříte i za budoucí provoz, zejména za vytápění.
Jak při změně projektu ze zděného domu na dřevostavby ušetřit co nejvíce času?
A pozor – nemusíme se bavit jen o úspoře peněz, ale i o úspoře času. Pokud si vyberete z nabídky typových domů EasyHomes, zkrátíme dobu projektování na polovinu. A nemusíte se přitom nijak omezovat. Nabídka EasyHomes je velmi bohatá. Najdete zde moderní bungalovy i patrové dřevostavby – od zděných domů je na první pohled vůbec nerozeznáte.
EASY 89
EASY 54
Zaujali jsme vás? Přišlo vám doteď, že vám vaše aktuální chuť změnit plány jen nepříjemně „zavaří“? Tak teď už víte, že to vůbec není žádný problém. V EasyHomes se o vše postaráme. Stačí jen se svým projektem, případně i stavebním povolením, zavítat do naší kanceláře. Těšíme se na vaši návštěvu!
Jak si ve své dřevostavbě zařídit domov s velkým „D“? Na to se zaměříme v dnešním díle seriálu o zařizování moderní dřevostavby. Svět kolem nás je mnohdy hektický, někdy složitý a často v něm čekají nejrůznější nástrahy a nepříjemnosti, od kterých se chceme skrýt do bezpečného útočiště – domů. Domov by měl být útulným harmonickým místem. Je jen na vás, zda bude teploučkým pelíškem nebo wellness oázou, kde vaše mysl zažije očistné lázně.
Když si chcete doma hlavně odpočinout…
Pokud se vracíte domů z práce s nervy napnutými k prasknutí, jste dennodenně vystaveni stresu nebo na vás čekají jiné psychicky nebo fyzicky náročné úkoly, chcete si doma odpočinout. Asi všichni ten pocit známe. Přemýšlíme, co budeme dělat o víkendu, a najednou nám vyvstane na mysli, že nemusíme dělat vůbec nic. Chceme si hlavně oddychnout. Aby vám vaše bydlení nabídlo optimální podmínky pro hluboký relax, navodíme v něm společně příjemnou zen atmosféru. Jdeme na to.
Pomiňme nyní zen z náboženského pohledu – i když s ním je spjatý, to je jasné. Zabřednout ale do buddhismu, jeho učení a myšlenek by bylo na úplně jiné, a dlouhé, povídání. Meditativní zen se začátkem 20. století rozšířil v hojné míře v Americe a Evropě a stal se nedílnou součástí naší kultury. Trochu jsme si ho přivlastnili a promítli jeho myšlenky do různých úrovní života. I do interiérového designu.
Jak pronikají zenové principy do interiérového designu?
Zen klade velký důraz na správné držení těla a správné dýchání. Je pro něj důležité porozumění pravému „já“, pochopení vlastní přirozenosti. Pro zen je zcela typické, že cílí k dosažení pravdy a nelibuje si v uctívání symbolů. To by bylo v krátkosti k zenu. Jak tyto principy pronikají právě do interiérového designu? Klíčová je jednoduchost, lehkost, přirozenost a minimalismus. V minulosti byl tento styl oblíbený zejména kvůli tomu, že představoval úplný opak toho, co bylo tradiční pro západní kulturu – všudypřítomná reklama, materialismus, přesycenost. V dnešní době jsou minimalistické interiérové styly oblíbené (jmenujme například populární scandi). Zen interiéry ale zůstávají v kurzu. Nabízí totiž dokonalý únik od uspěchaného světa.
Jak na zen interiér?
Líbí se vám zen? Povězme si, jak na něj. Nesnažte se zahltit prostor nábytkem a dekoracemi. Otevřené volné místnosti, které přímo vyzývají k hlubokému nádechu čerstvého vzduchu, to je „to pravé zenové“. Příliš nábytku, dekorací a předmětů odvádí zbytečně pozornost. Pokud chcete i u sebe doma vytvořit meditativní prostředí, které vám pomůže zharmonizovat mysl, je potřeba se vyhnout právě těmto rušivým prvkům – přemíra věcí a nepořádek do zenových interiérů nepatří. Nezapomeňte na to, že zen pohlíží na hmotné věci jako na věci pomíjivé a nedůležité.
Stejně tak se vyhněte i dalším rušivým prvkům, které na sebe agresivně strhávají pozornost – křiklavé barvy, ostré hrany, výrazné předměty. Nic z toho do interiéru inspirovaného principy zen nepatří.
Zenový interiér – 50 odstínů béžové a přirozené světlo
Třetí zásadou při zařizování interiéru je již zmíněný návrat k přirozenosti a hledání pravého „já“. Důležitou roli proto sehrávají přírodní materiály – dřevo, rákos, bambus, porcelán, vlna, bavlna aj. – a neutrální přírodní barvy – béžová, šedá, hnědá, bílá, smetanová a nejen ony. „Zelenou“ má také přirozené světlo a tlumené osvětlení. Velká okna, která do interiéru pustí dostatek slunečních paprsků, a chytré postavení a dispoziční řešení domu jsou důležité právě i z hlediska komfortu bydlení.
Z hlediska interiérového designu je důležité poznat i „kanso“. Laikovi bychom kanso připodobnili ke známějšímu feng shui. I kanso má své principy, které ho definují. Asymetrie, ticho, přirozenost, strohost, osvobození od norem a pravidel, tajemný smysl pro krásu. Některé jsme si už přiblížili. Při čtení vás ale jistě zaujali poslední dva zmíněné.
Krása v nedokonalosti
Vzhledem k inklinaci k přirozenosti hledají zenové interiéry krásu v nedokonalých věcech, které pochází z přírody. Není zkrátka přirozené si myslet, že by například jablko bylo dokonalou symetrickou koulí. Jeho krása tkví právě v zajímavém tvaru, hrbolcích, barevných odstínech apod. Pro zen je důležité přijmout to, že nedokonalé věci jsou krásné. Když se nad tím tak zamýšlíme, tuto ideu by vůbec nebylo od věci přijmout v každé oblasti našich životů. Co říkáte?
Pokud chcete do svého interiéru vnést zajímavý prvek symbolizující právě zmíněnou nedokonalou krásu, nemusíte chodit daleko. Zajděte do přírody. O zenové kouzlo se postará váza s přírodními větvičkami, police, kterou si vyrobíte svépomocí z masivního kusu dřeva… Pokud se nechcete pouštět do kutilských projektů, poohlédněte se po věcech ze dřeva, kamene, betonu, neglazované keramiky. Typické pro zenovou estetiku jsou nedokonalé neopracované povrchy, praskliny, oděrky, otluky. Místo nočního stolku se poohlédněte po pěkném dřevěném špalku, k jídelnímu stolu si pořiďte lavice z neopracovaného dřeva… Ale nezapomeňte – přemíra věcí do zenového interiéru nepatří, takže všeho s mírou.
Futon, asijské lůžko, které skvěle poslouží v malém interiéru
Existuje několik věcí, které interiéru dodají asijský vibe, aniž byste si museli příliš lámat hlavu s kombinováním a plánováním. Typickým prvkem zenového interiéru je futon. Víte, co to je? Stejně jako jsou Japonci známí sezením na zemi, jsou známí i spaním na podlaze. Je to praktické i z hlediska prostoru. Skladnou matraci lze ráno elegantně uklidit a využívat místnost jinak – v našich podmínkách futon ocení zejména ti, kteří ve svém domě nebo bytě nemají metry čtvereční nazbyt. Futon, praktická matrace z přírodních materiálů, je jako stvořená pro spaní na podlaze.
Pokud fandíte konceptu „tiny house“ a padly vám v nabídce vzorových domů Easyhomes do oka právě naše menší dřevostavby, jako je Easy 24, který je v podstatě garsonkou o zastavěné ploše 26,24 m2, je futon ideálním prvkem, který vám pomůže efektivně využít menší prostor. Celkově se do těchto menších interiérů hodí i minimalistické zařízení, které je pro zenové bydlení typické.
Živé rostliny oživí interiér – nezůstávejte u bonsají, populární jsou i vertikální kvetoucí zahrady
Do přírodně laděného zenového interiéru patří živé rostliny. Asi si okamžitě vybavíte bambus nebo bonsaj, ale to není zdaleka vše. Opět se zde promítá potřeba využít prostor co nejefektivnějším způsobem. Proto jsou v zenových interiérech populární „kvetoucí zdi“. Vertikální interiérové zahrady si našly své fanoušky i v našich zeměpisných šířkách. Klidně si v zenovém interiéru umíme představit dnes tak populární mechové obrazy.
Zenový interiér by vám měl pomoct v relaxaci – nesvazujte se pravidly
Ačkoliv existují zenové principy, pamatujte, že tím nejdůležitějším v celém učení zen je odhalení svého já a své přirozenosti. Pokud vám některé z pravidel není blízké, neaplikujte ho „násilím“. Myslete především na harmonizaci své mysli a odpočinek. I proto by ve vašem zenovém interiéru neměl chybět prvek, který vám pomůže se zklidnit a vytvořit příjemnou atmosféru. I když zen říká, že věci jsou pomíjivé a neměli bychom se obklopovat přemírou předmětů, pokud vám pomůže k odpočinku či meditaci vaše oblíbená hudba, není důvod si nepořídit pěkný reproduktor. Chápete, kam tím míříme? Zamyslete se, při čem si opravdu odpočinete. Co vám přináší radost? U čeho „vypnete“? K meditaci vám může pomoct krásný obraz, květina, oblíbené křeslo s výhledem do zahrady…
Tak co – jak se vám líbil náš krátký exkurz do zenových interiérů? My si ho náramně užili. Ke konceptu dřevostaveb, u kterých si vážíme právě toho, že nás svým způsobem propojují s přírodou, skvěle ladí. Plánujete nové bydlení? Je dřevostavba vaším vysněným domem? Neváhejte se obrátit na naše specialisty. Vaši vizi o přírodním přirozeném bydlením vám pomůžeme naplnit.
Krásných rodinných domů na prodej je jako šafránu. Ale my o jednom takovém víme! A jak víme, že stojí za to? Sami jsme si ho vypiplali. Chystáme do prodeje vzorovou dřevostavbu EasyHomes. Vyladili jsme si ji do posledního detailu a jsme na ni pyšní. A protože je to modulová dřevostavba, nezáleží na tom, kde se chcete zabydlet. Stačí jen, aby byl váš pozemek vhodný pro stavbu a my k němu mohli zajet s jeřábem a nákladním autem. Dřevostavbu přivezeme až k vám a na přání vám ji klidně zvětšíme dle vašeho přání. Zní to jako sci-fi? Zaujali jsme vás? Přečtěte si o naší modulové dřevostavbě více!
Jako stvořený pro rodinný život
Jako každá kvalitní stavební firma má i EasyHomes své vzorové domy. Naši vzorovou dřevostavbu, která nyní stojí v Třemošné, jsme postavili, vyladili, vybavili… a nyní se rozhodli ji „pustit do světa“. Vůbec nejde o to, že by byla z módy. Naopak. Je tak dokonalá, za celou tu dobu a spoustu Vašich návštěch nám přirostla k srdci, a teď je čas zkoušet něco nového bez toho, abychom naši původní, s láskou vypiplanou, dřevostavbu museli. Proto jsme se rozhodli ji takto vymazlenou pustit do světa a jsme moc rádi, že udělá radost i někomu jinému než jen nám. Je to útulná modulová dřevostavba jako zrozená pro spokojený rodinný život. Dřevostavba o dispozici 3+kk a zastavěné ploše 48 m2 bude tak akorát pro pár i či menší rodinu. Na Vaší zahradě to bude naprosto krásný domov, ale pokud bude potřeba, není problém ji „nafouknout“ o další modul, aby v ní pohodlně složila hlavu i větší rodina. O tom si povíme za chvíli.
Vzorový dům je naší vizitkou a vypiplali jsme si ho k dokonalosti
Věříme, že pro toho, kdo bude tomuto stylovému domu nakonec říkat „domov“, to bude domov s velkým „D“. V EasyHomes jsme si toto „dítko“ totiž skutečně rozmazlili. Přeci jen se jedná o náš vzorový dům, naši vizitku – symbol hodnot naší firmy a toho, jak pracujeme a co umíme. A proto vám o něm hned prozradíme více…
Co je to modulová dřevostavba?
Náš vzorový dům, který aktuálně stojí v Třemošné u Plzně, je modulová dřevostavba na ocelovém rámu. V EasyHomes nabízíme základní moduly s obdélníkovou základnou i ty s půdorysem do L. Náš vzorový dům odpovídá modelu Easy 48. Co je na modulových dřevostavbách báječné? Nabízí obrovské možnosti variability. Jednotlivé moduly se dají kombinovat a napojovat. Náš vzorový dům vám teď může vyhovovat tím, že je příjemně malý – vašemu rozpočtu zalahodí pořizovací cena i nízké náklady na vytápění menšího prostoru a zkrátka si vyzkoušíte, zda vám bydlení v dřevostavbě vyhovuje. Změna je ale život. Třeba si časem budete chtít rozšířit svoji domácnost o prostor pro podnikání, vaše rodina se rozroste, nebo zjistíte, že by se vám hodila i domácí posilovna nebo jiná místnost. Připojení nového modulu je snadné, ať už se k tomuto kroku rozhodnete hned po převozu, po pár měsících, nebo po letech.
Další výhodou modulové dřevostavby, a tedy i našeho vzorového domu, je to, že je již postavená a tak, jak je, vám ji přivezeme na váš pozemek. Stačí jen, aby pozemek splňoval určité podmínky, které s vámi proberou naši specialisté. Jde zejména o přístup na parcelu. Příjezdová cesta musí být dostatečně široká a zpevněná. Průjezdu větší a těžší techniky nesmí nic bránit, zejména vedení elektrické energie atd.
Interiéru dominuje stylová betonová šedá
A co můžeme říct o naší vzorové dřevostavbě dál? Za zmínku stojí jistě i interiér. Zařídili jsme ho v duchu moderního minimalismu. Dominuje zde neutrální betonová šedá. Ta je společným jmenovatelem celého prostoru. Bude vás obklopovat v decentní stylové koupelně se sprchovým koutem i v krásném otevřeném prostoru kuchyně a jídelny. Ta je aktuálně zařízená v jednoduchém scandi stylu – odstínům šedé zde elegantně sekunduje něžně bílá kuchyňská linka a dekory přírodního dřeva. Jedním slovem nádhera. A nezapomněli jsme samozřejmě ani na pohodlnou ložnici a stylový dětský pokojíček, kde najde své království každá malá princezna nebo odvážný rytíř. Rádi dům prodáme tak, jak je – tedy zařízený. Ale není to podmínka. Pokud si chcete své bydlení zařídit po svém, domluvíme se.
Dům už stojí a je zařízený. Stále je ale prostor pro úpravy dle preferencí budoucího majitele. Jednou z otázek, kterou s naším specialistou budete řešit, je „teplo domova“ – a to doslova. Aktuálně se o něj stará elektrické podlahové topení. To ale nestačí – minimálně ne dle evropské legislativy. S naším specialistou proto vyberete další zdroj vytápění přesně dle svých představ. Naši specialisté s vámi proberou možnost realizace fotovoltaiky, výběr krbových kamen, zkrátka vytápění dle vašeho gusta.
V nízkoenergetické dřevostavbě vám zima nebude – a navíc se ani nemusíte bát, že byste za vytápění utratili jmění
Toho, že by vám v modulové dřevostavbě byla zima, se ale rozhodně bát nemusíte. Je to naše klasická nízkoenergetická dřevostavba. Může se tedy pochlubit všemi pozitivy, které naše dřevostavby mají.
Nízké náklady na vytápění jsou nepochybně výhodou číslo jedna, zvláště v současné době. Nebojte se faktur za elektřinu. Náklady na vytápění jsou v našich dřevostavbách velmi nízké, a to hned z několika důvodů. Jedním jsou skvělé termoizolační vlastnosti dřevostaveb jako takových. Druhým jsou vychytávky, na které nedáme v našich domech dopustit – například izolační trojskla v oknech, ta ven teplo nepustí! A pomůže samozřejmě i zmíněná fotovoltaika.
A když už je řeč o termoizolačních vlastnostech… V našich domech není v létě horko a v zimě zima. A není to sci-fi. Až se budou vaši známí v létě pařit v panelácích a cihlových domech, vy si budete „pískat“. Zatímco cihly do sebe v parných dnech naakumulují teplo a sálají ho do prostoru ještě další hodiny (a tedy i v noci), dřevostavba tímto netrpí. Večer, když venkovní teploty klesnou na přijatelné hodnoty, si prostě vyvětráte a můžete klidně usnout. A v zimě si zase dřevostavbu velmi rychle vytopíte i poté, co se vrátíte z týdenní lyžovačky na Šumavě. Pokud si jako doplňkový zdroj vytápění vyberete krbová kamna, která vám rádi zařídíme, je o teplo domova už skutečně postaráno.
Zaujali jsme vás? Sníte o novém rodinném bydlení, ale zatím jste nenašli dům, který by vás chytil za srdce? Naše modulová dřevostavba je vymazlená do posledního detailu a věříme, že si získá i vás. Pokud byste se chtěli o domě na prodej dozvědět více, kontaktujte nás. Rádi vám sdělíme další detaily a domluvíme prohlídku. Pokud byste měli zájem o nezávaznou cenovou nabídku, ozvěte se prosím našim obchodníkům. Pro všechny potřebné kontakty stačí kliknout SEM.
Sníte o moderní dřevostavbě a konečně se blíží den D – den předání hotového domu! V EasyHomes.cz vždy hoříme nedočkavostí a těšíme se, až vám předáme klíče od vašeho nového domova. Sice vám dodáváme dřevostavby na klíč, ale před samotným stěhováním je potřeba dům zařídit. Zařízení nábytkem dle vašeho gusta je samozřejmě na vás. Rádi vám s tím ale pomůžeme u nás na blogu!
V minulém díle jsme se podívali na styl, který je dřevostavbám velmi blízký, a to scandi styl. Zaujal vás první díl našeho seriálu? Pokud jste ho zmeškali, můžete to napravit – čtěte zde: 5 tipů, jak zařídit dřevostavbu – SCANDI STYL. Teď se ale podíváme na nostalgické retro.
Když se řekne retro interiér, může se jednat v podstatě o dva typy zařízení – buď máme na mysli barevné a veselé retro inspirované (americkými) interiéry 50. a 60. let, nebo se můžeme vrátit ještě o pár let dál a hledat inspiraci v eleganci a noblese prvorepublikových vil a bytů s vysokými stropy. My se teď vrhneme druhou zmíněnou cestou. Chcete vědět, jak si zařídit interiér dřevostavby ve stylu prvorepublikového retra? Máme pro vás 5 tipů.
Pro minimalistický funkcionalismus zajděte do starožitností
Pro období první republiky je typická odluka od dřívější zdobnosti a dekorativních stylů. Secese je zkrátka už dávno za námi. Nový směr zvaný funkcionalismus přinesl do interiérů i architektury jednoduchost, funkčnost a minimalismus. V podstatě se tedy dá říct, že je to styl nadčasový, který obstojí i v moderní době – i proto jsme si toto minimalistické retro vybrali do našeho seriálu.
Pro funkcionalismus je několik typických prvků. Jedním z nich je střídání oblých a rovných tvarů a linií. Ačkoliv najdete v nabídce nového nábytku i kusy, které se funkcionalistickému nábytku blíží, doporučujeme zapátrat i ve starožitnictvích a na internetových bazarech a aukčních portálech. Nebojte se kombinovat staré a nové prvky. Zrestaurované dobové kousky se budou i v moderním interiéru vyjímat – a zrovna u funkcionalistického nábytku můžeme s klidným srdcem říct, že vás velmi příjemně překvapí jeho nadčasovost a funkčnost.
Dřevo, kov a chrom
Prvorepublikový funkcionalismus měl své favority i mezi materiály – bylo to dřevo, kov a chrom. Masivní nebo dýhovaný nábytek hrál prim. Populární byly i kusy z ohýbaného dřeva – snad nejtypičtějším kusem funkcionalistického nábytku jsou populární ohýbané židle z dřevěného masivu.
Populární byl i kov a chrom. Na internetových bazarech najdete i dnes širokou škálu nábytku z chromových trubek. Ať už jsou to postele, gauče, nebo křesla – každý takový kus zapůsobí ve vašem interiéru neskutečným retro kouzlem. Nemusíte si tímto nábytkem zařizovat hned celý interiér. I jeden kus nadělá parádu.
(Multi)funkčnost na prvním místě
Ačkoliv si dnes libujeme, jak byly ty prvorepublikové interiéry elegantní a krásné, tehdy hrála hlavní roli opravdu funkčnost. Velmi často se tak v prvorepublikových bytech a vilách nacházely kusy nábytku, které nesloužily jen k jednomu účelu. Typické byly výklopné postele, sklopné stolky, sedadla s odkládacím pultíkem místo stolku, malé pohovky s věšáky na kabáty do předsíní apod. Napadá vás, jak takový prvek zakomponovat i do vašeho interiéru? Zkuste to. Uvidíte, jak si takový multifunkční kousek oblíbíte a ještě ušetříte prostor.
Tapety jsou a byly trendy
Pokud má současný interiérový design a doba první republiky něco společného, pak je to vášeň pro tapety. Dnes už sice klasické papírové tapety nahradily vinylové a vliesové tapety, ale co se týče vzorů, nemusíte jít striktně moderní cestou. I dnešní tapety se inspirují v nostalgii dob dávno minulých. Retro vzory jsou trendy a s tapetami nešlápnete vedle.
O jakých retro vzorech mluvíme? V úvodu článku jsme říkali, že v první republice se kladl důraz na strohý minimalismus. Zapomeňte tedy na romantické kytičky. Prvorepublikovým trendem byly geometrické vzory, pruhy a mozaiky. A přesně ty hledejte i na tapetách. Pokud nesáhnete po jednobarevných, podívejte se po tapetách se vzorem svislých pruhů či mozaiek.
Prvorepubliková kuchyň a koupelna – funkční a praktické
Pokud se rozhodnete zařídit interiér v určitém stylu, neorientujte se jen v oddělení s dekoracemi a začněte pěkně od základů. V domě nesmí chybět kuchyně a stylová koupelna. I tu můžete zařídit v duchu prvorepublikového funkcionalismu. Základem by měly být jednoduché linie, kvalitní materiály a dostatek úložných prostorů.
Nejlepším řešením je kuchyně na míru – společně s kuchyňským specialistou si ji zařídíte přesně dle svého vkusu a navíc využijete naplno potenciál prostoru. Kuchyni v prvorepublikovém stylu sluší kvalitní pracovní deska – ideálně z kamene nebo mramoru (nebo v kamenném či mramorovém dekoru). Na podlahu patří už díky praktičnosti dlažba a na zeď opět tapety nebo mozaikové obklady.
Stejně jako kuchyně je důležitá i koupelna. V té se můžete designově vyřádit skoro nejvíce. Dnešní trh se sanitární keramikou, obklady a dlažbami je tak bohatý, že snadno vybavíte i retro koupelnu. Prvorepublikového kouzla nejsnáze docílíte kombinací černých a bílých dlaždiček, buď sestavených v šachovnicovém schématu, nebo tvořících geometrické obrazce. Nebo si zvolte jen bílé dlaždičky. Nicméně platí, že více retro působí maloformátové obklady a dlažby. Co se týče koupelnového designu, odkázali bychom na naše partnery. KERAMIKA SOUKUP má na svém blogu detailní článek provázející čtenáře koupelnami v prvorepublikovém retro stylu, který stojí za přečtení. Pokud vás toto téma zajímá, zavítejte právě tam: Retro koupelna jako z první republiky.
Je vám našich pět tipů k užitku? Ačkoliv jsme lákali na retro bydlení, jistě jste sami postupně zjistili, že prvorepublikový funkcionalismus je tak nadčasový, že je, dá se říct, moderní i dnes. Pokud se rozhodnete si zařídit bydlení právě v tomto stylu, nebudete litovat. A jak jsme říkali, není nutné hned v retro stylu zařídit celou domácnost, stačí pár originálních prvků a osobitý interiér je na světě.
Stavíte s námi dřevostavbu nebo zatím o ní jen sníte? Je čas rozhodnout se kam s autem. Je lepší postavit garáž, nebo bude stačit garážové stání? A co parkování „pod širákem“. Potřebuje vůbec auto svůj vlastní prostor? A pokud ano, pro jaký se rozhodnout? Dneska si rozebereme plusy a mínusy všech zmíněných variant. Tak pojďme na to!
Je nutné pořídit autu vlastní prostor?
Když se projdete městem, málo které auto má možnost parkovat v garáži. Mnoho z nich ani nemá to štěstí, aby stála pod zastřešeným stáním. Stojí jen tak na ulici. U bytovky se samozřejmě jiné řešení nenabízí. Ale co když máte dům? Bude stačit parkovat volně, nebo je lepší postavit garáž, či pořídit kryté stání? Bohužel parkování bez jakéhokoliv zastřešení příliš výhod nemá. Pokud parkujete své auto na silnici před domem, jediným plusem je to, že vám nezabírá místo na pozemku. Kdybychom se měli zaměřit na mínusy, najdeme jich požehnaně. Déšť, kroupy, sníh, prach, mrazy, sůl… Pokud je to jen trochu možné, vždy je lepší dostat auto pod střechu.
Pokud auto parkujete volně před domem bez jakéhokoliv zastřešení, neriskujete jen jeho opotřebení vlivem působení povětrnostního vlivu a slunečních paprsků, ale také ho dáváte „jako na stříbrném podnosu“ zlodějům a vandalům. Pokud si nejste jistí, že bydlíte ve 100% bezpečné lokalitě (což asi nikdo nemůže s klidným srdcem říct), je vždy lepší pro své auto hledat útočiště. Jste připraveni i přes všechno co už víte, parkovat venku na ulici, nebo na nekrytém parkovacím stání? No dobrá, tak pokud není jiná možnost, udělejte alespoň maximum pro to, abyste své auto dostatečně ochránili. Velmi povedenou variantou pro váš vůz je třeba keramická ochrana. Má velký vliv na odolnost proti UV záření. Pokud se pro ní rozhodnete, předejdete nejen nečistotám, jež se na laku usazují. Úspěšně minimalizujete možnost škod, jež mohou podmínky venkovního stání na laku napáchat. Další skvělou pomůckou mohou být tekuté stěrač Pokud se chcete vyhnout zamrzání oken a přestat zběsile škrábat, vyzkoušejte tuto osvědčenou metodu.
V garáži jako v pokojíčku
Jak by se vám líbilo už nikdy neškrábat auto? Už žádné ometání sněhu! Tento sen se může stát skutečností, když se rozhodnete pořídit si garáž. Ať už si vyberete zděnou, či dřevěnou, vždy je to skvělá volba. Garáž chrání váš vůz před působením všech povětrnostních vlivů. Problematická totiž není jen zima. Majitelé vozu a jejich čtyřkolové parťáky trápí i kyselé deště a kroupy, které se umí na karoserii vozu skutečně nevzhledně podepsat.
Garáž = bezpečná stáj pro vašeho čtyřkolového parťáka
Garáž poskytuje autu dokonale krytý, často také vytápěný prostor. To se hodí i při mytí auta a běžné údržbě. Můžete ho nechat pěkně vyschnout v pohodlí vytopené garáže. Plusem je samozřejmě i to, že v garáži je váš mazlík v bezpečí. Ať už máte starší rodinný vůz, nablýskaného veterána, novou škodovku, nebo sporťák, asi vás neláká představa, že vás o váš vůz někdo připraví. V garáži je vaše auto ustájené rozhodně nejbezpečněji.
Ráj pro kutily i úložný prostor pro sekačku
Pokud se rozhodnete pro výstavbu garáže, a máte na pozemku dostatek prostoru, zamyslete se i nad tím, zda by se vám nehodila garáž větší, než potřebujete pro samotný vůz. Úložné prostory navíc se vždy hodí. Ať už sníte o domácí dílně, nebo se vám nechce stavět extra zahradní domek pro sekačku a zahradní houpačku, velká garáž přijde vhod. Každý z vás si jistě dokáže představit, co by do garáže uložil, kdyby ji měl. Co na to říkají profíci z Easy Homes?
Dřevostavba se zabudovanou garáží – praktická kombinace od EasyHomes
Rozhodli jste se pro koupi dřevostavby, ale nechcete čekat na přepracování původního projektu? Nebo jste byli přesvědčení, že se do ní garáž jednoduše nevejde? Naše dřevostavba Easy 150 nabízí pohodlné řešení. Nejen že je zateplená garáž součástí projektu a v domku se s ní celkově počítá. Pokud se přece jen dodatečně rozhodnete pro garážové stání, můžete jej dostavět v blízkosti a původní garáž využít jako další místnost v domě. Nebo z ní udělat pouze dílnu či praktický úložný prostor. Tento typ domu se skvěle hodí pro početnější rodinu.
Easy 150
Easy 150
Kryté garážové stání chrání karoserii před slunečními paprsky
Pokud nemáte prostor nebo dostatek prostředků nazbyt na stavbu garáže jako takové, zvolte jako kompromis garážové stání. Vyjde levněji a při troše umu ho zvládne svépomocí postavit i šikovný kutil. Garážové stání kryje vašeho čtyřkolového parťáka pouze shora. Vaše auto sice zůstane chráněné, pokud bude pršet, bude padat podzimní listí, kroupy nebo sníh, ale jen shora. Pokud bude foukat vítr ze stran, skrze nechráněné otevřené boky přístřešku, přinese s sebou listí, sníh i kroupy, jako byste ho neměli. Naštěstí slunce svítí shora vždy – takže před působením slunečních paprsků je karoserie vašeho vozu chráněná za každých okolností. Nevýhodou krytého stání je tedy to, že neuchrání vůz 100% před rozmary počasí – ale s tím se dá bojovat. Přístřešek lze dekorativně zaclonit ze stran, například živým plotem nebo okrasnou zástěnou porostlou břečťanem apod. To problém částečně řeší. A co na to EasyHomes?
Zahradní domek s garážovým stáním – praktická kombinace od EasyHomes
Zahradní domek Easy 15
Elegantní řešení garážového stání nabízíme u nás. Náš zahradní domek s parkovacím stáním Easy 15. Auto si poté pohodlně zaparkujete pod střechou. Z boku na něj nebude pršet a ještě budete mít bezpečný a chráněný prostor nejen pro uložení sekačky. Zeptejte se našich konzultantů. Rádi vám poradí a splní Vaše představy.
Suma sumárum
Shrnuli jsme vám plusy a mínusy garáže a garážového stání? Ano? To jsme rádi. Konečné rozhodnutí je ale vždy na vás. Projekt dřevostavby, která počítá s garáží není žádný problém – naši projektanti vám rádi takovou dřevostavbu nakreslí.
Plánujete nové bydlení? Sníte o domě přesně podle svých představ? Moderní dřevostavba vám může takový sen snadno splnit. Naši specialisté s vámi naplánují dům na míru, kdo ho ale zařídí? To už je na vás. V poslední době je velmi oblíbený scandi styl a s dřevostavbou krásně ladí. Jaké jsou jeho hlavní zásady? Pojďme se na to společně podívat. Máme pro vás 5 tipů, jak proměnit interiér vaší dřevostavby v království ve skandinávském stylu!
1) Méně je více
Severský design je založen na jednoduchosti. Vládne mu řád, pořádek, čistota. A nemyslíme tím jen to, že byste měli mít doma uklizeno – i když to je opravdu základ skandinávského interiéru. Scandi styl je i o čistotě linií a jednoduchém zařízení. Méně je zkrátka více. Když zařizujete novostavbu, máte výhodu – nemusíte se potýkat s tím, že je váš interiér zacpaný tunami za léta nastřádaného nábytku a věcí. Naopak. Stojíte v prázdné místnosti a přemýšlíte, čím ji zařídíte.
Scandi styl není jen krásný, ale i praktický. Proto u každého kusu nábytku přemýšlejte nejen o tom, jestli se vám líbí, ale jestli je k užitku. Snažte se, aby interiér působil spíše prázdně. Pokud vám to v první chvíli přijde jako nezvyk, máme tip – dejte tomu šanci. Postupně si na jednoduchý interiér zvyknete a pořádek, který kolem vás bude panovat, na vás bude působit harmonickým dojmem. Scandi styl ale není neútulný, naopak. Přesvědčí vás o tom náš další tip. Mimochodem krásným příkladem útulného a přitom minimalistického interiéru je hygge koupelna, kterou zařizovala KERAMIKA SOUKUP pro Dana a Klárku, které možná znáte z jejich instagramového profilu THE FOTR. Přečtěte si více v článku “Minimalistická koupelna pro Dana a Klárku – inspirujte se!”
2) Textilie v neutrálních přírodních tónech
Se skandinávským stylem se neodmyslitelně pojí „hygge“. Toto tajemné dánské slůvko označuje pohodový přístup k životu a umění najít něco krásného i v maličkosti. Dánové jsou považováni za nejméně vystresované lidi na světě. I proto jim to hygge opravdu věříme. U nás si hygge často spojujeme s útulností, relaxací, chvilkami s rodinou. Představte si sami sebe v pohodlném ušáku s teplou huňatou dekou, knížkou v ruce a horkým čajem nebo kávou na stolku vedle sebe. I to je hygge.
A právě o pohodlí se ve skandinávských interiérech starají textilie. Obyvatelé skandinávských zemí jsou zvyklí na mnohem nižší venkovní teploty než my. Své domovy proto „zateplují“ textiliemi a „huňatými materiály“. Pro scandi jsou typické koberce s delším vlasem, vlněné deky a plédy, ovčí kůže, měkké polštáře, originálně čalouněné pohovky apod.
Jak už jsme říkali, pro scandi interiér je typická jednoduchost. Aby ale minimalismus nepůsobil sterilně, jsou právě teplé textilie klíčové. A co barevnost? Držte se neutrálních přírodních tónů. S barvou roku 2023 „Viva Magenta“ ve scandi interiéru nepochodíte. Scandi je přírodní a nadčasové.
3) Dostatek úložných prostor
V severském stylu dominuje řád. Scandi interiéry jsou jednoduché, čisté a naklizené. Aby tak působil i váš interiér, vybavte ho dostatkem úložných prostor. A nemluvíme jen o skříních. Zamyslete se nad rafinovanými úložnými prostory například pod postelí apod. Když každé věci najdete její místo ve skříni, komodě či jinde, bude výsledný interiér působit uklizeněji a příjemně střídmě. A toho chceme docílit. Nemusíte se vzdát dekorací, ale scandi dekorace jsou rovněž velmi jednoduché. Sem tam můžete interiér ozvláštnit starožitností, zajímavým kusem porcelánu nebo svícnem, ale pamatujte na to, že svůj domov nechcete zaplnit. Sbírka starých panenek nebo přemíra „lapačů prachu“ do scandi stylu nepatří.
Ale není to jen o dekoracích. Pamatujte opravdu na to, abyste pro každou věc měli úložný prostor. Aby vám nikde nestál koš s prádlem, abyste měli ve skříních dostatek místa pro všechno své oblečení, abyste neměli na kuchyňské lince výstavku kuchyňských spotřebičů apod. Ve finále se vám bude taková domácnost i snáze uklízet. Spojme tedy krásné s užitečným.
4) Osvětlení jako symbol života
V severských oblastech jsou dlouhé noci a krátké dny. I proto jsou ve skandinávských interiérech klíčová chytře rozmístěná svítidla. Život v tmavých místnostech nepřispívá životnímu optimismu a pohodě a už jsme si říkali, že Skandinávci žijí ve stylu hygge, že? V místnosti tedy nestačí jeden lustr uprostřed. Zamyslete se a zkuste najít možnosti, jak „rozsvítit“ celý interiér. Každý kout. Osvětlení symbolizuje život a příznivě ovlivňuje náladu obyvatel domu. Nepřehánějte to s dekorativními lampičkami. I svítidla by měla být jednoduchá, se scandi stylem perfektně ladí například kovové industriální lampy.
Nevíte si rady? Zdrojem světla nejsou jen lampy a lustry, ale i okna. Velká okna jsou zdrojem přirozeného světla a to je opravdu nedocenitelné. Nebraňte mu proto v proudění do místnosti. Neblokujte ho přehnanou výzdobou oken a místo těžkých závěsů, vsaďte na lehounké textilie. A pokud vám přijde, že to chce zvláště večer interiér ještě trochu rozsvítit, nezapomínejte na svíčky. Ty do scandi stylu neodmyslitelně patří.
5) Organické, bio a lokální
Interiéry ve skandinávském stylu využívají přirozeného kouzla přírody. Nevsází na umělé materiály a umělé barvy. Pokud přemýšlíte, co do scandi domova patří, neuděláte chybu se dřevem, kovem, betonem, sklem, jutou, porcelánem, vlnou a kožešinou. Do severského stylu patří i živé elementy. Pokojové rostliny a čerstvé květiny umí divy a nadělají více parády než deset dekorativních předmětů. Skandinávci mají květiny rádi na zahradách i v interiérech a my se jim nedivíme. Za nás patří flóra kamkoliv – co byste řekli třeba na pokojovky v koupelně?
Již v úvodu jsme zmiňovali, že skandinávské interiéry se nesou v duchu hesla „méně je více“. I proto při zařizování domova v tomto stylu dejte přednost vysoce kvalitním prvkům, ideálně s lokálním původem, než vícero věcem, které nemají ducha ani příběh. Zajímá vás udržitelný životní styl? Doporučujeme vám i náš nedávný článek o soběstačném bydlení: Soběstačné bydlení: Nabízí ho dřevostavba?
Dřevostavby se scandi stylem a severským přístupem k životu skvěle ladí. Ať už máme na mysli dřevo jako přírodní materiál a základ konstrukce našich domů, nebo zdravé příjemné klima, které si majitelé dřevostaveb užívají dnes a denně, vytváří zkrátka perfektní dvojku. Líbí se vám scandi styl? Zařiďte si svůj dům snů od EasyHomes!
Doba se mění. Pomalu se vracíme ke způsobu žití našich babiček. Jako bonus však můžeme využívat technologické výdobytky dnešní doby. Soběstačnost je znovu nalezeným trendem. Zní to nadneseně, protože spíše než o trend, jde stále častěji o nutnost. V některých případech je to také praktické.
Jistě se všichni díváme kolem sebe a neuniklo nám stále rostoucí zdražování. Nejen jídla a věcí pro naši každodenní potřebu, ale hlavně energií. Tepla a elektřiny. Doba se změnila. Už nejde jen o to budovat celý život dům a investovat do něj všechny peníze. Chceme cestovat, poznávat, prožívat. Ne všechny peníze utratit za vytápění. Naštěstí v dnešní době existuje nespočet řešení, jak všechno výhodně skloubit dohromady.
Také vám nejistá společenská situace šlape na paty a vyvolává ve vás mírný strach z budoucnosti? Rozhodně nejste sami. V dnešní době je na místě vracet se k soběstačnosti. Ať už formou pěstování vlastní zeleniny nebo ovoce, ekologického způsobu života v souladu s naší planetou nebo žití v energeticky úsporném domě. Tím se pro vás bez problémů může stát právě dřevostavba.
Vytápění v dřevostavbě bez obav
Plánujete stěhování do domu a dosud žijete v bytě? Je nám úplně jasné, že máte strach z toho, abyste utáhli účty za elektřinu. Možná vás překvapíme, ale většina našich dosavadních zákazníků byla až překvapena, jak nízké účty za elektřinu vlastně mají i přesto, že topí elektřinou. Už jen díky skvělým vlastnostem dřevostavby jako takové, spotřebujete méně. Lidé žijících v bytě se často nákladů na bydlení v domě bojí. Dřevostavba má ale skvělé termoizolační vlastnosti – i v zimě se velmi rychle vytopí, v létě v ní zase nehrozí úporná vedra. Doporučujeme náš dřívější článek: Moderní dřevostavby: Jak se v nich žije? Navíc díky moderním vychytávkám, jako je rekuperace (o ní si povíme více níže), umíme v našich dřevostavbách efektivně využívat nakumulované teplo, které z domu zbytečně neuniká ani díky hliníkovým oknům s izolačními trojskly.
Pokud byste rádi účty za elektřinu ještě snížili, můžeme vám nainstalovat fotovoltaické panely nebo tepelné čerpadlo. A jen tak mezi řečí – kompletní vyřízení žádosti Nová zelená úsporám si bereme na sebe. Pro vás zcela bez práce.
Je ti teplo, děvče?
Ale nejde jen o to, že jsou energie dnes drahé. Mnoho lidí netouží jen po nízkých cenách, ale také po nezávislosti na dodavateli. Jak by se vám líbilo žít ve vlastním domě soběstačným způsobem a nemuset vůbec řešit, jak se ve světě kolem mění ceny tepla? Nechcete skákat, jak dodavatel píská? Vlastní zdroj energie je tím nejlepším, co pro svůj dům můžete udělat. Jak fotovoltaické panely, tak tepelné čerpadlo jsou řešením. V posledních letech se stal tento zdroj tepla velmi oblíbeným. Především díky úspornému provozu, nenáročné obsluze a také svému ekologickému přínosu. Nijak neznečišťuje životní prostředí.
Státní dotace sníží pořizovací cenu téměř na polovinu
Už jste si stihli povzdechnout, že jsou takové vychytávky příliš drahé na pořízení? Tak se zkuste nadechnout ještě jednou a čtěte dál. Díky dotaci z programu Nová zelená úsporám, můžete získat na pořízení velmi značnou část investice. Bojíte se byrokracie? Nebojte. V EasyHomes pro vás dotace na obnovitelné zdroje vyřídíme od A do Z.
Rekuperace: čerstvý vzduch dovnitř, žádné teplo ven
Ale vlastní zdroj energie není jedinou cestou k soběstačnému bydlení. Slyšeli jste už o rekuperaci? Při rekuperaci tepla je automaticky odváděn vydýchaný vzduch ven a do místnosti přichází vzduch čerstvý. Při této výměně ale dochází zároveň i k tomu, že se vzduch, který přichází do domu, ohřívá od toho, který odchází ven. I proto s rekuperací nemusíte větrat. Systém za vás větrá automaticky. Neustále přináší do místnosti čerstvý vzduch. A tím, že neotevíráte okno, žádné teplo nevypouštíte ven. Nastřádané teplo zůstává, i když vydýchaný vzduch odchází. Pokud se o rekuperaci chcete dozvědět více, je pro vás připraven článek Rekuperace vám ušetří za vytápění v našich dřevostavbách – už brzy.
Méně za energie, více na zážitků
Jak už jsme zmínili na začátku, svět se hodně změnil a chceme od života více než dříve. Za ušetřené peníze můžete propracovat design interiéru, nebo si užívat cestování po světě. Ale můžete je investovat i do vlastní soběstačné zahrady, celý ekologický koncept bytí tak bude ještě propracovanější. Zahradu můžete hnojit vlastním nastřádaným bio odpadem a zároveň si zajistíte stálý přísun zdravé zeleniny a ovoce.
Moderní dřevostavby EasyHomes nabízí nejen pohodlný život v příjemném klimatu přírodního bydlení, ale také zcela nové možnosti v cestě k úspornému a soběstačnému životu. Je právě toto cesta, kterou se chcete v budoucnu vydat? Obraťte se na specialisty EasyHomes a nechte si povyprávět a o našich dřevostavbách.
To, že vám EasyHomes pomáhá stavět vaše moderní dřevostavby snů v našich končinách, jistě víte. Mnozí jste našimi spokojenými klienty, vy ostatní se k nim možná v budoucnu brzy připojíte. Věděli jste ale, že hranice státu pro nás rozhodně nepředstavují žádnou překážku? Od začátku roku 2022 stavíme o sto šest i v Rakousku!
Moderní dřevostavby EasyHomes dělají radost i Rakušanům
I za hranicemi České republiky tak nabízíme „Schlüsselfertige hochwertige Holzhäuser von Easyhomes“, tedy vysoce kvalitní dřevostavby od EasyHomes. Našimi zákazníky jsou v Rakousku zejména tamní obyvatelé, kteří si naši poctivou práci a špičkovou kvalitu nemohou vynachválit. Rádi bychom ale s tím, že jsme expandovali, seznámili i vás.
Dovolená „ve svém“: Postavte si tiny house s EasyHomes, klidně i v Rakousku
Češi stále častěji hledají různé alternativy ke klasickým dovoleným v Chorvatsku. Někdo preferuje boutique hotely uprostřed našich luhů a hájů, někdo objevuje exotiku na Bali a někdo zase preferuje dovolenou „ve svém“. Češi si rádi kupují apartmány u moře i na horách. Pokud je vaší vysněnou destinací Rakousko a chcete tam investovat do nemovitosti, proč si rovnou nenechat postavit stylovou chatu?
To, že malé dřevostavby EasyHomes jsou jako dělané pro rekreační objekty, jsme vám už říkali. Rádi vám stylový tiny house postavíme na Orlíku, na Šumavě i v Rakousku. Je libo něco většího? Není problém. Svoji dřevostavbu od EasyHomes můžete proměnit v prázdninový ráj i výdělečné Airbnb. Co na to říkáte? Veškeré naše standardy jsou přitom stejné v České republice i v Rakousku. Dřevostavby jsou s námi zkrátka „easy“ u nás i jinde.
V lednu zahájíme druhý rok úspěšného působení v Rakousku. Chcete se dozvědět více? Není problém. Navštivte naši pobočku v Plzni nebo volejte 602 308 267.
Fotovoltaika rychleji a bez byrokracie? To není sci-fi! V druhé polovině prosince 2022 Rada EU schválila nouzovou legislativu, která výrazně zkracuje lhůty pro povolování nových obnovitelných zdrojů. Co novela evropských předpisů znamená pro nás?
K využívání solární energie lákají finanční úspory i nezávislost na dodavatelích energií
Aktuální situace na trhu s energiemi je stále velmi turbulentní. Málokdo se odváží vyslovit konkrétnější prognózu. Ukrajinsko-ruský konflikt a ohrožení dodávek ruského plynu na trh přinutily Evropu hledat plán B. Není divu, že ve světle těchto událostí se i domácnosti snaží hledat řešení. Alternativní zdroje energie jsou různé, stále oblíbenější jsou ale fotovoltaické elektrárny, které navíc při čerpání dotace z programu Nová zelená úsporám nepředstavují astronomickou investici.
Pro ty, kteří se rozhodnou investovat do FVE, často nehrají roli pouze finanční úspory, ale také nezávislost na dodavatelích energií. Zkrátka nechtějí skákat, jak dodavatel píská. To je v současné situaci celkem pochopitelné. EU dlouhodobě podporuje snahy domácností zajistit si (alespoň částečnou) energetickou soběstačnost a podniká kvůli tomu i patřičné kroky. Co se v EU událo nejnovějšího v oblasti legislativy na téma energetiky?
Fotovoltaická elektrárna s výkonem do 50 kW schválena do 1 měsíce
Solar panels on the hosue roof
V druhé polovině prosince 2022 Rada EU schválila nouzovou legislativu, která výrazně zkracuje lhůty pro povolování fotovoltaických elektráren. Novela vysloveně stanovuje, že povolení nových solárních zdrojů na budovách nesmí překročit 3 měsíce. Ale to není vše – pro běžné domácnosti je mnohem důležitější to, že u instalací do 50 kW (což je běžný výkon u domácích FVE) je zmíněná lhůta zkrácena na pouhý jeden měsíc.
A co když to úřady nestihnou? Pokud se úřady do měsíce nevyjádří, povolení bude považováno za udělené. „Zkrácení lhůty na maximálně tři měsíce nepochybně urychlí současnou českou solární vlnu, umožní většímu množství domácností v příštím roce získat přístup k levnější energii,“ okomentoval schválený návrh Martin Sedlák, programový ředitel Svazu moderní energetiky, který o novele informoval.
Novela myslí i na ty, kteří již rozšiřují stávající FVE. Úřadům v tomto případě dává Rada EU na vyřízení žádosti 6 měsíců. Pokud rozšiřujete stávající elektrárnu o méně než 15 % výkonu, platí opět lhůta jediného měsíce. Novými pravidly se úřady členských zemí, i ty české, musí řídit ihned po zveřejnění v Úředním věstníku EU.
Jak nahradit „ruský plyn“?
Novela legislativy samozřejmě pomůže domácnostem rychleji čerpat energii ze slunce „pro domácí účely“ a mnohým tak ušetří prostředky rodinného rozpočtu, ale myšlenka je v tomto případě i o něco hlubší. Mezinárodní energetická agentura nedávno informovala ve své zprávě o tom, že rozvoj obnovitelných zdrojů energie a tepelná čerpadla pomůže v roce 2023 nahradit téměř 10 mld. m3 zemního plynu. V situaci, kdy si nikdo neodvažuje odhadovat, kdy skončí rusko-ukrajinský konflikt, je taková vidina lákavá. A jaké zrychlení má Mezinárodní energetická agentura na mysli? Doporučuje zdvojnásobit roční přírůstky větrných a fotovoltaických elektráren.
Monokristalline Solarmodule und Windkrafträder vor blauem Hintergrund
Takový nárust samozřejmě není „jen tak“. I proto Rada EU zareagovala již zmíněnou nouzovou legislativou. Bez zkrácení lhůt pro povolování FVE by se mohlo jednat jen o „mission impossible“.
Chcete i vy uspořit rodinné finance, čerpat energii ze slunce a zajistit si částečnou energetickou soběstačnost? Vlastní fotovoltaické panely na střešedřevostavby jsou jistě cestou.
Renesance, revoluce, reminiscence… přijde vám, že je v našich slovnících cizích slov na R docela dost? Tak my vám teď jedno přidáme, ale slibujeme, že bude hodně užitečné. Rekuperace! Co umí? V čem vám poslouží? A jak se ji chystáme dělat my v EasyHomes? To se hned dozvíte.
Možná pro vás rekuperace není cizím pojmem. V poslední době se stále častěji a snad v každé domácnosti skloňuje téma úspor energií. S tím souvisí i rekuperace. Při rekuperaci tepla odcházející vydýchaný vzduch předává své teplo čerstvému vzduchu, který přichází do interiéru zvenčí. To znamená, že se uspoří na vytápění.
Větrání oknem je passé – zbytečně větráte i teplo
Když si chcete v domácnosti bez rekuperační jednotky vyvětrat, jednoduše otevřete okno. Aby se pořádně vyměnil vzduch, musíte otevřít okno dokořán a nechat ho tak pár minut. Někdo si potrpí na otevřenou ventilačku, protože má pocit, že škvírou utíká méně tepla. Odborníci ale z hlediska tepelných úspor a ztrát doporučují první variantu – raději větrat jen chvíli, ale pořádně.
Nicméně ať větráte jakkoliv, vždy pouštíte draze nashromážděné teplo „pánu Bohu do oken“. Domácí rekuperační jednotka větrá nonstop. Neustále přivádí do interiéru čerstvý vzduch, ale přitom využívá nashromážděnou tepelnou energii vydýchaného vzduchu, aby „nový vzduch“ ohřála. Energii tedy ponechává „uvnitř“. Při rekuperaci dochází jen k minimálním tepelným ztrátám. Ušetříme tak za vytápění.
Pasivní rekuperace versus aktivní rekuperace
Není ale rekuperace jako rekuperace. Levnější variantou je tzv. pasivní rekuperace. Při té okolo sebe vzduch zvenku a zevnitř prochází výměníkem. Než vydýchaný vzduch odejde, předává teplo vzduchu čerstvému.
Aktivní rekuperace je o něco „vymakanější“. Pracuje na principu tepelného čerpadla a přiváděný vzduch tak dokáže ohřát i ochladit. Na popis se jedná o něco složitější systém, který vám brzy rádi představíme přímo u nás v EasyHomes.
Centrální rekuperace versus decentrální rekuperace
To ale není vše. Rekuperační větrací systém může být centrální i decentrální. Tady je ale rozdíl opravdu nasnadě. U centrálního systému se potrubí rekuperace sbíhá na jednom místě, kde dochází k „předání energie“. U decentrálního, lokálního, systému to takto nefunguje a místo jedné hlavní jednotky jsou v obvodových stěnách instalovány samostatné výměníky. Výhoda tohoto systému spočívá mimo jiné v tom, že pokud jeden výměník z jakéhokoliv důvodu přestane fungovat, práci za něj odvedou ostatní. Také se při stavbě není potřeba zabývat složitými systémy rozvodů vzduchotechniky a posléze jejich čištěním.
Jaké jsou další superschopnosti rekuperace?
Možná vás napadá otázka, jestli jsou kromě úspory energií i další důvody, proč se vyplatí si pořídit rekuperační systém. Jsou. Nebojte. Hned se na ně podíváme.
Stálý přísun čerstvého vzduchu. Pokud rádi větráte, budete rekuperaci milovat. Místo toho, abyste co chvíli chodili otevírat okno, rekuperační jednotka větrá za vás. Nonstop.
Minimalizace problémů spojených s vlhkostí. Je vlhkost v domě vaší noční můrou? Zvláště v zimě je vlhkost a plíseň strašákem mnoha majitelů nemovitostí. Rekuperační systém redukuje nadbytečnou vzdušnou vlhkost. Při větrání rekuperační jednotkou navíc ani nedochází ke kondenzaci vlhkosti na stěnách.
Zdravé dýchání pro alergiky. Pokud máte v rodině alergika, nebo vás samotné trápí pylová sezóna, potěší rekuperace i vás. V rekuperační jednotce jsou kvalitní filtry, které dovnitř polétavý pyl a prach nepustí.
Na rekuperačních systémech pro našedřevostavby spolupracujeme s firmou DEKSOLAR, se kterou máme již skvělé zkušenosti s realizací fotovoltaických elektráren. A protože to, co šlape jako dobře namazaný stroj, se má udržovat, vybrali jsme si ji jako partnera i pro realizaci rekuperačních jednotek. Brzy naši spolupráci rozjedeme naplno. Aktuálně ladíme všechny detaily, ale nebojte, dáme vám včas vědět.
Věříme, že to, že vám pro vaše/naše dřevostavby budeme umět realizovat rekuperaci přímo my sami bez prostředníků, bude skvělým bonusem, který oceníte.
Pěkných pozemků vhodných ke stavbě je dnes jako šafránu. Když začínáte s hledáním pozemku, máte standardy nastavené pravděpodobně docela vysoko – představujete si, že bude krásně rovný, bude mít pravidelný tvar, bude připojen na vedení elektřiny a plynu, vodovodní řad a kanalizaci, bude v bezpečné čtvrti… Rozhodně nejste zvědaví na pozemky ve svahu nebo ty, kde bude potřeba vybudování jímky nebo „ČOVky“. Postupně ale začínáte s kompromisy.
Kanalizační sítě obce mají svoji kapacitu – novostavby mnohdy nelze napojit
V posledních letech zažíval realitní trh opravdový boom. Komu se nepodařilo najít krásný domek „z druhé ruky“, rozhodl se zpravidla pro to, že bude stavět. Pozemků ale není nevyčerpatelné množství. Proto při hledání pozemku stavíme na první místo to, aby byl vhodný k výstavbě rodinného domu dle územního plánu dané obce. Bohužel mnohé takové pozemky nejsou vždy podle našich představ. Zejména kanalizační sítě v obcích mají svou kapacitu – a ta opět není neomezená. Mnohé nové nemovitosti nelze na kanalizaci připojit.
3 možnosti – jímka, septik nebo ČOV
Majitelé pozemků, kteří ví, že svůj dům nebudou moct napojit na kanalizační síť, mají v podstatě tři možnosti – mohou instalovat jímku, septik nebo domovní čistírnu odpadních vod. My se v našem článku zaměříme na jímky.
Co je jímka?
Jímky, či žumpy, už dávno nejsou jen záležitostí chat a chalup na vesnicích. Stále více je to i otázka novostaveb. Víte, co je vlastně jímka? Jímka je sběrnou nádobou na odpadní a splaškové vody z domácnosti. Odpadní vody do ní jen přitékají, neodtékají. Je tedy nutné ji při naplnění vyvážet. Při porovnání s ČOV a septikem jsou pořizovací náklady na jímku nejnižší, i proto jí mnozí při stavbě dají přednost.
A jak moderní jímky vypadají? Nepředstavujte si betonové jímky, které známe právě z vesnic, kde takovou jímku mělo skoro každé stavení. Moderní jímky jsou plastové. Proč? Důvod je prostý. Používané plasty jsou nenasákavé, nepropustné a také odolné.
Co vás čeká na úřadech?
Instalace plastové jímky nemusí být složitá. V první řadě je ale třeba říct, že před instalací jímky je potřeba vyřídit vše na úřadech. Vzhledem k tomu, že u jímky nedochází k vypouštění odpadních vod, tak vám bude stačit stavbu ohlásit. Stavební povolení by bylo potřeba pouze, pokud byste si pořídili opravdu velkorysou jímku přesahující 300 m2 zastavěné plochy hloubku 3 m. Pak by totiž již splňovala parametry vodního díla. Jinak ale opravdu postačí ohlášení stavby.
3 typy jímek – jak se v nich vyznat?
Při následném výběru jímky budete rozhodovat mezi třemi typy jímek. Rozeznáváme jímky samonosné, jímky k obetonování a jímky dvouplášťové. S výběrem by vám měl pomoct odborník. Dá se ale jednoduše říct, že samonosná plastová jímka je vhodná pouze tam, kde je stabilní podloží bez nerovností či spodní vody. Na skalnaté podloží jsou ideální plastové jímky k obetonování. Tyto jímky se dají bez problémů umístit i na svah. Pokud se pod vaším pozemkem nachází spodní vody, či je půda na vašem pozemků jílovitá nebo písčitá, volte dvouplášťovou jímku. Jejich instalace je nejsložitější a měl by ji provádět odborník.
Jak spočítat správný objem jímky?
Už při plánování jímky a sepisování žádosti o stavební povolení, se budete muset rozhodnout o jejím objemu. Odhadovat objem jímky se nevyplácí, navíc na výpočet objemu existuje oficiální vzoreček – tak proč ho nevyužít, že? ČSN 75 6081 určila pro jímky v občanské zástavbě tento vzorec:
V = n x q x t
V = požadovaný objem v m3
n = počet obyvatel domácnosti, která bude jímku využívat
q = průměrná spotřeba vody v m3 na osobu (obvykle cca 0,06 až 0,15 m2 na osobu za den)
t = časový interval vyprazdňování žumpy ve dnech Pomohl vám náš krátký exkurz do otázky jímek u rodinných domů? Protože chceme, aby s námi byla stavba dřevostavby opravdu „easy“, provedeme vás celým procesem od A do Z. Uvažujete o výstavbě domu, ale nevíte, kde začít? Podle čeho se rozhodnout? Nevíte, jaký dům se na váš pozemek hodí nebo vejde? Máme pro vás tip – poraďte se s našimi specialisty. Obchodní zastoupení EasyHomes najdete v Plzni, ale jsme i na telefonu 602 308 267.
Výstavba domu, prodej bytu, vyřizování hypotéky, stěhování – to všechno může představovat obrovský nápor na naši psychiku. Pokud s námi ale stavíte dřevostavbu, uděláme maximum pro to, aby byl pro vás celý proces co nejelegantnější a nejpříjemnější – zkrátka „easy“, když jsme EasyHomes.
Vzpomeňte si, jaké to bylo, když jste poprvé zauvažovali nad tím, že si najdete nové bydlení. Přemýšleli jste možná chvíli o tom, že si koupíte hotový dům „z druhé ruky“. Pak jste si prohlédli pár inzerátů a uvědomili si, že se nespokojíte s kompromisem a že chcete něco, co bude podle vašeho. Už od základů. Úplný laik přistupuje často ke koupi domu nebo k výstavbě takto: „Najdu si dům nebo postavím, a až se budu moct přestěhovat, tak prodám byt, kde teď bydlím.“
Samozřejmě. Takový postup by se zamlouval každému. Je tu ale jedno velké „ale“. Takový postup by byl možný pouze ve chvíli, kdybyste měli dostatek prostředků na celou výstavbu nebo si brali takovou hypotéku, která by ji pokryla.
Jak to udělat, když chcete stavět a zároveň prodávat byt?
Pokud ve svých úvahách prodej stávající nemovitosti stavíte až na úplně poslední místo, je jasné, že prostředky z prodeje nebudete moct využít na výstavbu. Naštěstí v EasyHomes máme i tým velmi zkušených realitních makléřů, který je s naší výstavbou a jejími jednotlivými kroky obeznámený, a proto umí zajistit, aby byl celý proces prodeje a stěhování co nejelegantnější.
V podstatě se nabízí několik scénářů. Asi nejjednodušší variantou je začít prodávat hned. Realitní makléři EasyHomes jsou zkušení a na rychlý prodej nemovitostí mají své fígle. I tak ale chvíli trvá, než proběhnou veškerá jednání s právníky, s katastrem nemovitostí aj. Proto je vhodné začít s prodejem včas.
Prodat byt a stěhovat se rovnou do nového domu – jde to?
V ideálním případě naši makléři najdou zájemce, který vás v bytě nechá bydlet do chvíle, kdy se budete moct stěhovat do nového. Vzhledem k tomu, že naše dřevostavbyumíme postavit za pár měsíců, to pro zájemce o váš byt nepředstavuje až takovou překážku. Se zájemcem se můžete domluvit, že budete byt využívat a hradit pouze náklady na energie apod., nebo budete platit za těch pár měsíců smluvené nájemné. Vše je o domluvě, se kterou vám ochotně pomohou naši makléři. Při této variantě odpadá stěhování do náhradního bydlení.
Stavíme rychle, přechodnou dobu můžete strávit i jako dovolenou na chalupě
Pokud o váš byt projeví zájem zájemce, který bude potřebovat bydlet co nejdříve a vy s takovým prodejem budete souhlasit, můžete se dočasně přestěhovat do náhradního bydlení. Buď vám naši realitní makléři pomohou najít nájemní byt, nebo se samozřejmě můžete domluvit se svými blízkými, zda u nich několik týdnů nemůžete přebývat. Díky bleskové rychlosti výstavby dřevostaveb se opět nejedná o dlouhou dobu, takže se může jednat i o příjemnou dovolenou na chalupě.
Pokud plánujete část výstavby financovat úvěrem, nabízí se ještě jedna možnost, ale ta záleží čistě na tom, jak váš případ posoudí úvěrující banka. V případě, že z kalkulací hypotéky vyjde, že byste si mohli půjčit tolik prostředků, abyste zbytek pokryli z vlastních zdrojů – a nemuseli tedy nutně prodávat stávající byt, sjednejte si úvěr vyšší. Chápeme, že jste tuto možnost zpočátku zavrhli, protože se nechcete uvázat ke 30 letům vysokých měsíčních splátek. Jakmile ale budete bydlet v novém a svůj stávající byt prodáte, můžete část úvěru dle smluvních podmínek s bankou splatit. Měsíční splátky se pak přizpůsobí aktuální dlužné částce a jste tam, kde jste chtěli být.
Variant, které se dají vymyslet, je mnoho. Naštěstí naši realitní specialisté mají dlouholeté zkušenosti ze světa nemovitostí, umí v realitách chodit a hned tak něco je nepřekvapí. Můžete se spolehnout, že vám pomohou stanovit prodejní cenu tak, aby byl pro vás prodej co nejvýhodnější. Zároveň se postarají o kvalitní marketing, který je dnes alfou a omegou realitního prodeje, a samozřejmě vás provedou prodejem jako profíci. Nebudete se muset zabývat jednáním na úřadech a zajištění kompletního právního servisu z naší strany je samozřejmostí. Protože jsme EasyHomes, je s námi i prodej vaší stávající nemovitosti „easy“.
Moderní dřevostavby jsou naše vášeň. Neskonale rádi vám vyprávíme o všech jejich benefitech. O skvělých tepelně izolačních vlastnostech, složení jednotlivých konstrukcí, o rychlosti výstavby… ale jak se vlastně v dřevostavbách žije?
Dřevostavby – v zimě je v nich teplo a v letních parnech příjemný chládek
Vrátíme se k výhodě života v dřevostavbě, kterou jsme už zmínili, a to jsou skvělé tepelně izolační vlastnosti. Jak se ale v běžném životě právě toto projeví? Jednoduše. V zimě se dřevostavby snadno vytopí. Teplo se v domě navíc velmi dobře udržuje. Zejména při vytápění podlahovým topením se teplo „odspodu“ stará o příjemnou domáckou atmosféru. Někteří naši zákazníci si do dřevostaveb nechávají instalovat i krbová kamna, která útulnou hygge náladu ještě umocňují.
Výborné tepelně izolační vlastnosti dřevostaveb oceníte i v létě. Když jsou venku tropy a lidé ve městech se paří v panelácích, v dřevostavbě je stále příjemné klima. Když jsme se po čase setkali s klienty, kteří s námi stavěli, libovali si právě nad tím, jak mají v létě doma krásně. Život v podkrovním bytě bytovky je naučil vydržet i čtyřicetistupňová vedra a nestěžovat si. V moderní dřevostavbě se na terase opalují a do domu se chodí zchladit.
Dřevostavbu vyvětráte v létě snáze než cihlový dům
Zkušenosti s tepelně izolačními vlastnostmi dřevostaveb jsme diskutovali i s majiteli zděných domů. Shodli jsme se na tom, že cihlový dům také dlouho drží příjemné teploty v interiéru, ale jakmile se do zdí po pár dnech úporných veder naakumuluje velké množství tepla, je takřka nemožné horko z domu odvětrat. Vzhledem k tomu, že léta jsou i v našich končinách poměrně tropická a úmorná vedra vydrží i několik týdnů v kuse, nemají cihlové domy šanci tento nápor ustát. Ve výsledku se pak v domě nedá ani příjemně spát. Toto majitelé dřevostaveb neznají. Jakmile večer klesne teplota alespoň o pár stupňů, dřevostavbu není problém vyvětrat a navodit v ní opět příjemné klima.
Nízké účty za elektřinu vás překvapí
Naši zákazníci se shodují i na tom, že mají nižší účty za elektřinu, než původně čekali. Mnozí se stěhují z bytů, kde účty za energie nejsou tak vysoké, a náklady na bydlení v domě je děsí. I když sní o životě v rodinném domě, obávají se, zda měsíční režie nejsou nad jejich síly. Nakonec jsou ale příjemně překvapení. Náklady na provoz dřevostaveb jsou velmi nízké už jen díky skvělým vlastnostem samotných staveb. Pokud chcete účty za elektřinu ještě snížit, rádi vám nainstalujeme solární panely nebo tepelné čerpadlo – a že jste to vy, vyřídíme za vás kompletně i žádost o dotaci z programu Zelená usporám.
Jsou dřevostavby hlučné? Nikoliv!
Mnoho lidí si představuje dřevostavbu jako takový domeček z karet, ve kterém je slyšet úplně všechno. Ale není to tak. Moderní dřevostavby mají za sebou už desítky let praxe, a proto se všechny případné neduhy, se kterými se mohli potýkat jejich první vlastníci, zcela eliminovaly. Ano, i hluk. Moderní dřevostavby EasyHomes mají zvukově izolované podlahy – kročejovou izolaci mají na starosti hobra desky. Takže se nemusíte bát ani při stavbě patrového domu, že by vás obtěžovalo dupání nebo posunování židlí. Navíc kročejový hluk se dá ještě snížit i výběrem vhodné podlahové krytiny. S tím vám rádi pomůžeme.
Moderní dřevostavby nepotřebují žádnou extra péči
A co údržba domu? Mnoho lidí si při slově „dřevostavba“ představí roubenku nebo srub a s tím vidí neustálé vymetání pavučin z rohů místností a samozřejmě i pravidelné natírání fasády a stěn v interiéru. Moderní dřevostavby byste ale od klasických zděných domů na první pohled nepoznali. Proto i péče o jejich zevnějšek se od cihlových domů neliší. O jejich fasádu se staráte zcela standardně. Pokud se rozhodnete exteriér svého domu vyšperkovat dřevěnou fasádou, můžete zvolit druh dřeva, který není nutné tak často natírat.
„Proč jste si vybrali dřevostavbu?“ Nejčastější odpovědí je rychlost výstavby
Jak jsme říkali v samém úvodu – pro moderní dřevostavby máme slabost, a proto nám každá nová realizace přináší obrovskou radost. Oblíbili jsme si jejich minimalisticky čistý design, skvělé vlastnosti a fandíme jim i proto, že nám dřevo jako obnovitelný materiál zapadá do představy o udržitelném životním stylu. Co ale vede ke stavbě dřevostaveb naše zákazníky?
„Potřebovali jsme bydlet co nejrychleji.“
Nejčastěji se dozvídáme, že na prvním místě stojí rychlost výstavby. „Potřebovali jsem bydlet co nejdříve, aby tady dcera mohla začít chodit do školy.“ „Čekali jsme přírůstek a do bytu jsme se už nevešli.“ „Chtěli jsme bydlet v domě se zahradou, ale vidina několik let rozestavěného cihlového domu nás děsila.“ Když jsme jim pak ukázali dřevostavby, které už stojí, a oni na první pohled nepoznali, že se nejedná o domy cihlové, měli jasno.
„Bůhví, kolik domů kolem jsou dřevostavby, že jo? A člověk to ani neví.“ Asi to byly nejčastější reakce. Ano, je to tak. Chtěli jsme říct, že moderní dřevostavby kromě toho, že jsou na první pohled k nerozeznání od domů zděných, nabízí i stejný komfort bydlení. Ale popravdě sami za sebe musíme říct, že pro nás je pohodlí života v dřevostavbě mnohem vyšší. Pokud máte k otázce bydlení v moderní dřevostavbě jakékoliv otázky, rádi je s vámi probereme přímo u nás. Neváhejte nás kontaktovat – https://easyhomes.cz/kontakt/.
EasyHomes roste! Jsme tu již od roku 2013 a po celou dobu je náš cíl jediný – stavět pro vás kvalitní dřevostavby a jsme rádi, že se nám to daří. Stavíme rodinné domy i vlastní developerské projekty. Protože je váš zájem stále větší a větší, hlásíme, že rozšiřujeme výrobu!
Naši centrálu máme v Plzni, kde najdete i projekční kancelář. Je to „mozek“ celého EasyHomes, kde se rodí nové nápady, realizují se inovace a odkud za vámi vyráží naši obchodníci. Často nám ale nepíšete jen z okolí západočeské metropole. Chcete, abychom vám stavěli domy v nejrůznějších koutech České republiky. A když chcete vy, tak chceme i my!
Hlásíme se z Kolína, ale tím to nekončí
Proto slavnostně oznamujeme, že se EasyHomes rozrůstá! Po otevření dalšího výrobního závodu v Kolíně jsme se rozhodli expandovat ještě dále. EasyHomes nyní rozšířil výrobu na Teplicko a připravují se jižní Čechy a severní Morava. Co to znamená pro vás, pro naše budoucí klienty?
Rozšíření výroby znamená zkrácení čekací i reakční doby
Rozšíření výroby je pro nás důležité zejména kvůli navýšení kapacit. Hlavním benefitem moderní dřevostavby je to, že její výstavba netrvá roky, naopak – bydlet můžete často během několika měsíců od chvíle, kdy máte v ruce stavební povolení. Protože jste nás v uplynulých letech doslova zahltili svými plány stavět, bylo rozšíření výroby nevyhnutelným krokem. Díky tomu vám budeme moci slíbit kratší čekací doby na našem domy i kratší reakční doby obecně.
Pokud jsou mezi námi a vámi stovky kilometrů, může to být brzy jinak
Budeme vám blíž i fyzicky. Zatímco nyní za vámi vyráží náš tým většinou z Plzně, brzy budeme moci snadno zavítat i za klienty ze vzdálenějších koutů České republiky. Budeme u vás rychleji, budeme vám nablízku a můžeme řešit vaše potřeby a požadavky pružněji.
O tuto novinku jsme se s vámi zkrátka museli podělit, protože z ní máme obrovskou radost. Co na to říkáte? Plánujete stavět dřevostavbu? Napište nebo zavolejte.
Když stavíme naše moderní dřevostavby, vždy si představujeme, jak v nich budete spokojeně žít. S každým předáním cítíme především radost, protože je další splněný sen za námi. Ale ono to vlastně tím předáním nekončí. Váš sen o životě v rodinném domě teprve začíná. Rodinný dům se stává vaší oázou klidu, útočištěm, domovem s velkým D. Aby se vaše dřevostavba stala místem, kde jste vy, vaše rodina, majetek a vše, co je vám drahé, v bezpečí, je nutné se o zabezpečení domu postarat. V týmu EasyHomes jsme dali hlavy dohromady a rozhodli se s vámi sdílet naše tipy.
Dřevostavba easy 100 exteriér 2
Začněte u vchodu. Někdo by možná namítal, že zloději nechodí dveřmi. Opak je ale pravdou. Většina to přes dveře zkusí. Proto je nutné vstupní dveře zabezpečit.
Bezpečnostní dveře: Co vám řekne bezpečnostní třída?
Bezpečnostní dveře vám ušetří mnoho starostí. Nikdy se nespokojte s nekvalitním výrobkem a vyžadujte certifikát deklarující bezpečnostní třídu. Tento dokument není jen obyčejný „cár papíru“. Bezpečnostní třída vám o dveřích mnoho poví. Bezpečnostní dveře prochází testy v akreditovaných zkušebnách, na základě kterých jim je bezpečnostní třída schvalovaná. Dveře jsou třídou označeny podle toho, jak a jak dlouho odolávají napadení s předem určenou sadou nářadí.
Pro běžné zabezpečení domácnosti se nejčastěji setkáte s bezpečnostními dveřmi 2. a 3. třídy (které jsou označeny zkratkou RC 2 a RC 3) podle ČSN P ENV 1627. U bezpečnostní třídy platí, že čím vyšší číslo ji označuje, tím vyšší míru zabezpečení produkt poskytuje.
EASY 180 Exterior 3
Nejvyšší míru zabezpečení nabídne bezpečnostní třída RC 4
Dveře 2. třídy odolají běžným zlodějíčkům, kteří si do „akce“ vezmou jednoduché nástroje a spoléhají se na mechanickou sílu. 3. třída už počítá s většími profíky. Dveře označené třídou RC 3 odolají širší škále nářadí. Pokud byste chtěli jít ještě výše, volte bezpečnostní třídu 4. Tou je již označen velmi kvalitní výrobek, který poskytne nejvyšší míru zabezpečení.
Bezpečnostní dveře vás ale neochrání jen před narušiteli, ale i před hlukem a rozmary počasí. Působí totiž izolačně – hlukově i tepelně.
Bezpečnostní dveře bez bezpečnostní vložky a bezpečnostního kování „nefungují“
Jen u dveří ale zůstat nemůže. Bezpečnostní dveře je nutné doplnit bezpečnostním kováním a bezpečnostní cylindrickou vložkou. Bez dalších dvou prvků není systém kompletní a je tudíž neúčinný. Pokud si pořídíte bezpečnostní kování, ale dveře necháte obyčejné, nebude se zloděj s kováním obtěžovat a dveře prokopne. A tak je to s každou součástí bezpečnostního systému.
Dřevostavba Easy 144 – exteriér 1
Nedílnou součástí každých dveří je cylindrická vložka. Pokud už máte vybrané dveře, nebude její výběr tak náročný. Bezpečnostní třídou by měla cylindrická vložka odpovídat dveřím. Hledejte mezi cylindrickými vložkami klasickými, které jsou pro vstupní dveře vhodné – ne zkrácenými, ty se osazují například do dveří od sklepů.
U výběru bezpečnostního kování rozhoduje kvalita materiálů, bezpečnostní třída i design
A co kování? Na rozdíl od cylindrické vložky je kování něco, co máme na očích. Hlavní úlohou bezpečnostního kování je chránit bezpečnostní cylindrickou vložku. Při výběru kování dbáte kromě funkčnosti a bezpečnostní třídy i na estetiku. Podobně jako u interiérového kování si i tady můžete vybírat mezi rozetovým a štítovým kováním. Dejte si ale pozor i na povrchovou úpravu. Kromě toho, že by měla lahodit vašemu oku, by měla odolat korozi a dalším vnějším vlivům.
Při výběru bezpečnostních prvků je třeba brát v úvahu i to, co vyžaduje pojišťovna, u které máte zařízené pojištění nemovitosti. Zeptejte se, nebo si přečtěte ve smlouvě, jaké na zabezpečení domu klade nároky. Rozhodně tyto podmínky neberte na lehkou váhu. Jsou rozhodující pro proplacení škody v případě pojistné události.
Venkovní žaluzie a rolety vás chrání před narušiteli i před sluncem
Přesuňme se ale ode dveří dál. Účinnou ochranou vašeho domu jsou i venkovní roletya žaluzie. Okna můžete samozřejmě zabezpečit i bezpečnostní fólií, ale venkovní žaluzie a rolety představují další překážku, která nepůsobí na případné narušitele pouze psychicky, ale tvoří skutečnou bariéru.
Venkovní žaluzie a rolety, které vám v rámci nadstandardní výbavy na vaši dřevostavbu nainstalujeme, vás nebudou chránit jen před sluncem a vedrem, ale starají se i o vyšší míru zabezpečení domu. Předokenní rolety můžete zajistit proti vytažení a vytvořit z nich tak těžko překonatelný pancíř.
Venkovní stínění oken zatáhnete a roztáhnete i na dálku
V dnešní době není problém stínění ovládat i na dálku z aplikace v mobilním telefonu. Elektrické ovládání žaluzií a rolet je v dnešní době nedílnou součástí konceptu chytré domácnosti. Moderní technologie nám umožňují si na dálku rozsvítit, zatopit i zatáhnout žaluzie. Kromě toho, že to oceníte v momentě, kdy je v případě silného deště zapomenete zatáhnout, si budete libovat i na dovolené. Snadno navodíte dojem obývané domácnosti, i když jste 14 dní pryč z domu.
Mějte to na kameře
Stálicí v zabezpečení domů jsou kamerové systémy, které můžete instalovat do interiéru i na zahradu. Bývají vybaveny nočním přisvícením a pohybovými čidly. Buď mohou nahrávat nonstop, nebo mohou pořizovat záznam pouze v momentě, kdy čidla zachytí pohyb. Pokud potřebujete instalovat kameru tam, kde ji nemůžete napojit na elektrický proud, nezoufejte. Můžete využít energii ze slunce. Moderní kamerové systémy můžete napájet pomocí malých solárních panelů.
Při výběru kamer doporučujeme dbát na to, zda je produkt určen pro venkovní nebo vnitřní užití. Venkovní kamery jsou stavěny tak, aby byly „vnitřnosti“ chráněny před rozmary počasí. Tyto kamery jsou také odolnější proti mechanickému poškození. Doporučujeme kamery se zabudovaným IR reflektorem, který zvyšuje viditelnost za tmy.
Alarmem zabezpečte i druhé podlaží patrového domu
Zcela běžnou záležitostí jsou v dnešní době alarmy. Klasické „drátové“ i bezdrátové alarmy napájené z baterií jsou v moderní domácnosti nutností. Nemusíte se bát, že by svým vzhledem rušily do detailu vyladěný interiér. Moderní alarmy působí minimalisticky a skoro je nevidíte. Instalaci vždy nechte na profesionálech, kteří vám alarm nastaví přesně dle vašich představ. Problém mohou mít majitelé psů a koček, ale i těm mohou specialisté pomoci. Alarm jde nastavit tak, aby nesnímal menší zvířata.
Pokud instalujete alarm a máte patrový dům, máme pro vás jeden tip. Nechte alarmem zabezpečit i druhé podlaží vašeho domu. Zloději jsou zvyklí na to, že si lidé nechávají „pod alarmem“ pouze přízemí, a tak se přes fasádu vydávají směle rovnou do patra, kde je nic neruší. Se zabezpečením celého domu na ně vyzrajete.
Byli vám naše tipy k užitku? Doufáme, že ano a že přispějí k bezpečnějšímu a bezstarostnějšímu bydlení v našich dřevostavbách!
Difuzně otevřená nebo uzavřená dřevostavba? To je, oč tu běží! Otázku konstrukce dřevostavby s vámi budeme řešit už při první konzultaci. Víte, jaké jsou rozdíly?
O výhodách dřevostaveb oproti zděným domům se asi nemusíme rozepisovat. Zmiňovali jsme je již mnohokrát. Jednou z nejatraktivnějších výhod je rychlost výstavby. Při správném užívání nabízí dřevostavby navíc zdravější, stabilnější i příjemnější klima. Díky lepším tepelně izolačním vlastnostem můžete ušetřit za elektřinu, což je také velmi aktuální téma. Ale pokud jste se už o stavbě dřevostavby rozhodli a přijdete k nám na úvodní konzultaci, počítejte s tím, že jako jednu z prvních věcí budeme probírat konstrukci.
Difuzně uzavřená, nebo difuzně otevřená dřevostavba? To je, oč tu běží. Otázka na první pohled skoro hamletovská. Zdaleka vám ale nepřinese takové dilema. Vše totiž rádi vysvětlíme.
Vzdušná vlhkost v domě se zvyšuje už tím, že dýcháme
Při rozhodování o tom, která konstrukce se nám zamlouvá více, budeme řešit problematiku vzdušné vlhkosti. Běžným životem v domě dochází k její přirozené tvorbě. Nemusíme si doma hned zřizovat římské lázně, vzdušná vlhkost se zvyšuje už tím, že dýcháme. Dalšími běžnými činnostmi, které zvlhčují vzduch, jsou samozřejmě vaření, praní a sušení prádla, žehlení apod.
Již ve chvíli projektování domu se rozhodujeme, jak budeme nadměrnou vlhkost v interiéru ventilovat. Oknem? Konstrukcí? Jiným systémem? Podíváme se na zoubek oběma konstrukcím dřevostaveb a řekneme si více k jejich rozdílům. Než se ale pustíme do samotného porovnávání, chtěli bychom říct, že ani jedna není špatná! Obě mají své zastánce a asi bychom řekli, že každá může z různých důvodů vyhovovat někomu jinému.
Difuzně uzavřená konstrukce je historicky starší a levnější variantou
Začneme s difuzně uzavřenou konstrukcí, která je historicky starší. Majitelé budoucích domů si ji vybírají zpravidla ze dvou důvodů – jedná se o levnější a tradičnější variantu.
Difuzně uzavřená konstrukce zahrnuje parozábranu bránící vzdušné vlhkosti, která v domě vzniká, aby prostupovala do konstrukce domu a ven. Parozábrana je tenká polyethylenová vrstva, které se ale někteří zákazníci mohou obávat. Při nesprávném provedení totiž hrozí její protržení, které má za následek nekontrolovatelné vnikání vlhkosti do konstrukce a s tím související obtíže. Nepropadejte ale panice! Parozábrana je na druhou stranu i pozitivem. Pokud je stavba provedena správně a profesionálně, chrání parozábrana velmi účinně konstrukci před veškerou vlhkostí. Tím docílíte i velmi nízkých tepelných ztrát. Parozábrana je tedy důvodem k obavám pouze tehdy, pokud její instalaci provádí nekvalifikovaný pracovník.
Pokud je stavba provedena správně a profesionálně, chrání parozábrana velmi účinně konstrukci před veškerou vlhkostí. Tím docílíte i velmi nízkých tepelných ztrát.
Kvalitu našich dřevostaveb vám potvrdíme nezávislým testem!
V EasyHomes si dáváme právě na parozábraně našich difuzně uzavřených dřevostaveb extrémně záležet. Pečlivě prolepujeme veškeré spoje, vruty a spony. Na prostupy kabelů používáme speciální manžety. Za naše dřevostavby bychom dali ruku do ohně, ale jak to dokázat našim zákazníkům? Snadno! U každé dřevostavby provádíme Blower Door Test. Tento test se standardně provádí k měření průvzdušnosti obálky domů, zkoumá tedy provedení obvodového pláště budovy z pohledu jeho vzduchotěsnosti. Tímto testem se dá zjistit kvalita provedených prací. Pokud by dřevostavba tímto testem neprošla, mohlo by v budoucnu hrozit snížení účinků rekuperace, úniky tepla, tepelné mosty a tvorba plísní. Proto jsme hrdí, že společně s našimi dřevostavbami můžeme zákazníkům předat na vyžádání i doklad o úspěšných testech!
Difuzně otevřená konstrukce umožňuje prostup vlhkosti
A jak je to s vlhkostí u difuzně otevřené konstrukce? Ta prostup vlhkosti nezastavuje. Díky svému složení vyrovnává vnitřní a vnější vlhkost. Nelekejte se – konstrukce moderních dřevostaveb zaručuje, že vše probíhá řízeně. Nikde se tedy nezadržuje vlhkost, nevzniká plíseň… ale vše si vysvětlíme.
V konstrukci difuzně otevřených dřevostaveb se nachází parobrzda, která vlhkost brzdí, ale nezastavuje. To na první poslech může vyvolat mylnou představu, že vám ve zdech musí vznikat pěkný průvan, že? Ale tak to opravdu není. Difuzně otevřené dřevostavby jsou často prezentovány tak, že jejich stěny „dýchají“. Nicméně u difuzně otevřené konstrukce nejde o proudění vzduchu, ale o prostup vodních par, navíc regulovaný již zmíněnou parobrzdou. Průvanu se tedy bát nemusíte – o řízený prostup vlhkosti se stará do detailu propracovaná a propočítaná konstrukce a skladba materiálů.
Difuzně otevřené dřevostavby EasyHomes – vždy ze špičkových materiálů
Aby vše probíhalo, tak jak má, musí být skladba difuzně otevřené konstrukce velmi důkladně promyšlená, aby vlhkost nikde v konstrukci nezůstávala a odcházela řízeně z konstrukce ven. S EasyHomes se o profesionalitu provedení nemusíte obávat. Svědčí o ní úspěšné realizace EasyHomes i kvalita použitých materiálů, za které bychom dali ruku do ohně.
Izolační materiály STEICO jsou špička a u našich staveb neděláme kompromisy
Do konstrukcí našich dřevostaveb vybíráme materiály od světových špiček na trhu. Například o skvělé tepelně izolační vlastnosti našich staveb se starají izolační materiály STEICO. STEICO je předním světovým výrobcem dřevovláknitých desek.
Desky STEICO převyšují konkurenci především skvělými izolačními vlastnostmi. Kromě nízké tepelné vodivosti (což se v létě projeví příjemným zpožděním vnikání tepla do budovy) se od ostatních odlišují vysokou akumulací tepla. Na výrobcích STEICO nás baví především „fázový posun“, který nabízí. Teplo kumulují celý den a do místnosti ho vysílají až po 12 hodinách – tedy zpravidla večer, kdy už je chladněji.
Toto je složení obvodové stěny s omítkou difuzně otevřené dřevostavby. Další technické nákresy najdete na stránce Technické info.
Složení naší difuzně otevřené a difuzně uzavřené konstrukce jsme názorně rozkreslili na stránce Technické info. Rádi vám ale všechny případné dotazy zodpovímeosobně. Opět bychom chtěli zdůraznit, že nelze říct, že by kterákoliv z konstrukcí byla lepší. Rádi vám pomůžeme ale vybrat tu správnou právě pro vás. Máte více otázek týkajících se konstrukce našich dřevostaveb? Navštivte ve všední dny naši projekční kancelář EasyHomes v Plzni nebo kontaktujte naše obchodní zástupce.
Nedostatek cihel a dalšího stavebního materiálu děsí každého, kdo plánoval letos stavět. Vidina, že do zimy bude stát alespoň hrubá stavba, se rozplývá. Moderní dřevostavby ale zvládneme postavit až o půl roku rychleji, než je běžné u zděných domů.
Podařilo se vám ulovit pěkný pozemek? Hurá! Ale ještě nemáte vyhráno. Čeká vás doslova “boj o každou cihlu”! Situace na trhu se stavebními materiály je snad ještě divočejší než ta na trhu s nemovitostmi.
Plánovali jste stavbu domu, ale marně čekáte na stavební materiál?
Na trhu s nemovitostmi se pohybujeme několik let. Za naši praxi jsme se již sešli s mnoha lidmi, kteří začali stavět zděný rodinný dům, ale nedostatek stavebních materiálů je dostal do úzkých. Co teď? Majitelé pozemku mají na první pohled tři možnosti. Buď mohou stavbu odložit a doufat, že bude lépe, rozestavěnou nemovitost prodat a najít si něco, co už stojí, nebo se pustit do tahanice o stavební materiál a dávat doslova “cihlu k cihle”. Ani jedno není příjemné a ani jedno si jistě nepředstavovali, když plni optimismu podávali žádost o stavební povolení.
Modelové dřevostavby mají jednu supervýhodu! Rychlost výstavby je bezkonkurenční!
My máme ale ještě jeden nápad. Teď ale oslovujeme vás, kteří se teprve stavět chystáte. V EasyHomes nabízíme moderní dřevostavby, které mají hned několik výhod. Ta, která ale naše klienty zajímá v první řadě, je rychlost výstavby. Proto nás poslední dobou stále častěji oslovují lidé, kteří si spočítali, že by při současné situaci na trhu se stavebními materiály nebydleli ani za dva roky.
U moderních dřevostaveb odpadá čekání na stavební materiál
Rychlost výstavby je u dřevostaveb bezkonkurenční. Rychlosti stavby modulové dřevostavby zdící technologie nikdy nemohou dosáhnout! Od uzavření smlouvy na dům po montáž uplyne jen několik měsíců. Odpadá zde potřeba vysychání a vymrzání, se kterou se potýkají stavitelé zděných staveb. Navíc vás u dřevostaveb nečekají astronomicky dlouhé čekací lhůty na stavební materiál. Samotná stavba moderní dřevostavby je dokončena během několika týdnů.
Počasí výstavbu moderní dřevostavby nezdrží
Výstavba moderní dřevostavby navíc není limitovaná ani počasím, ani ročním obdobím, jak se mnozí domnívají. Naše modulové domy stavíme celoročně. Kvalitní dřevostavby jsou kompletovány na principu metody suché výstavby. Ta z většiny času probíhá ve speciální výrobní hale, kde jsou udržovány konstantní podmínky – teplota, úroveň vlhkosti atd. Díky tomu je zajištěna dlouhá životnost moderní dřevostavby.
Výstavba dřevostavby je až o půl roku rychlejší
Z naší praxe můžeme s klidným srdcem říct, že oproti zděným domům při průměrné zastavěné ploše 100 m² bude výstavba moderní dřevostavby rychlejší až o půl roku. S tím jsou spojené také výhody v podobě úroků z hypotéky, případně ukončení současného nájmu.
Máme řešení i pro ty, pro které jsou běžné modulové domy moc drahé
Pokuddřevostavbao rozměrech běžného rodinného domu není ve vašich finančních možnostech, máme řešení. Nás zkrátka baví plnit sny, a proto reagujeme na trend tzv. „tiny houses“, tedy malých domků. I v naší nabídce najdete domečky o malé zastavěné ploše v řádech několika čtverečních metrů. Tyto domky mají skromné uspořádání – představte si je jako bytovou garsonku. V takovém bydlení ale nic nechybí, a přitom naplňuje sny o domku s vlastní zahradou.
Modelové dřevostavby můžete v budoucnu rozšířit a bydlení si tak zvětšit!
Pokud se děsíte, co vám bydlení v malé dřevostavbě přinese do budoucna, můžeme vás ubezpečit, že obavy nejsou na místě. Na rozdíl od nejrůznějších alternativních způsobů bydlení, nabízí modelové dřevostavby jedinečnou možnost bydlení v budoucnu rozšířit! Každý modul z nabídky EasyHomes lze připravit na pozdější napojení dalšího modulu! Klidně tak můžete svůj dům rozšířit, až vás bydlení v garsonce omrzí, nebo až se vaše rodina rozroste.
Moderní dřevostavby mají lepší tepelně izolační vlastnosti než zděné domy – ušetříte za energie!
Koncept „tiny house“ je úsporný i z hlediska spotřeby energií. Nicméně energeticky úsporné jsou všechny naše dřevostavby. V porovnání s klasickou zděnou stavbou mají totiž dřevostavby lepší tepelně izolační vlastnosti. Každá vznikající dřevostavba je dnes nízkoenergetickým domem. Zatímco vaše známé drtí účty za energie, vy se můžete spolehnout, že vaše účty za běžný provoz domácnosti budou o poznání nižší.
Pokud si budete chtít zajistit levnější provoz i do budoucna, rádi vám pomůžeme zrealizovat instalaci tepelných čerpadel. Pořizovací investice je sice vyšší, ale úspora do budoucna je zajištěna. Pomůžeme vám i s čerpáním dotací z programu Nová zelená úsporám.
Dřevostavba bez stavebního povolení? Máme jeden super rychlý tip na závěr!
Pro super rychlé projekty máme tip: Ani v případě dřevostaveb nelze obejít povinnost stavebního povolení. Nicméně výjimku z povinnosti mají stavby do 25 m2. Pokud vám takový domeček stačí, nebo si chcete postavit rekreační objekt, kde budete trávit většinu času na zahradě, podívejte se na náš modulový dům Easy 24 – tento dům umíme přizpůsobit tak, aby šel postavit i bez vyřizování na úřadech.
Dlouhá období sucha jsme už chtě nechtě byli nuceni přijmout jako fakt a stejně tak i nepříjemné zdražování energií. I proto se hledání cest k úspoře peněz, času i energie povýšilo téměř na nový národní sport s aspirací na kulturní dědictví, které po sobě zanecháme dalším generacím. V celém tomto kolotoči v posledních letech stále významněji figuruje i hospodaření s vodou. A zdá se, že jednou z velmi výhodných strategií je v této oblasti sběr dešťové vody. Sbíráte dešťovku? Že ne? Velká chyba, kterou po přečtení našeho dnešního článku budete chtít jistě brzy napravit a třeba budete s využitím dešťovky počítat i u své budoucí moderní dřevostavby.
Není voda jako voda
Současnost se všemi svými moderními technologiemi a vymoženostmi nám poskytuje spoustu skvělých možností, s nimiž je leckdy náš život lehký jako pírko. Na druhé straně nás život v pohodlí tak trochu uzavírá v bublině blahobytu a iluzi nekonečného dostatku. Ač to neradi slyšíme, od životního stylu pod heslem “Po nás potopa”, který často vyčítáme předchozím generacím, jsme se nevzdálili tak daleko, jak by bylo třeba a ani jak si myslíme. Právě voda a hospodaření s vodou je toho skvělým příkladem.
Voda je přírodním bohatstvím, jímž se může dle všech dostupných informací pochlubit ve vesmíru zatím jen naše planeta. Kde je voda, tam je život. Zdroje pitné vody avšak nejsou nevyčerpatelné a s narůstající populací se zajištění jejího dostatku pro všechny stává stále problematičtější a nákladnější. I přes slovíčka jako je ekologie, recyklace a šetření na každém rohu, případně reálné hrozby v podobě globálního oteplování, se stále chováme tak, jako by voda byla něco nevyčerpatelného, snadno dostupného a v podstatě zcela obyčejného.
Žijeme v zeměpisných šířkách, kde pitnou vodou splachujeme toalety, perem v ní prádlo a třeba i myjeme nádobí. Je to sice běžné, ale z celkového pohledu úplně zbytečné. A i když se při zastavování vody během čištění zubů cítíme jako velcí ekologové a šetřílci, ve výsledku jde jen o minimální krok. Snaha se cení, ale k zásadní změně a zamyšlení nad úsporou nás dokáže přinutit jen rostoucí cena za kubík. Což se nyní také děje. Jaké jsou tedy možnosti?
Užitková voda jako oficiální novinka
Jedno je jasné – bez vody to nejde. Dobrou zprávou ale je, že nám tento poklad doslova padá z nebes. Sběr dešťové vody a její následné využití se možná někomu může jevit jako pokrokový nápad. Pravdou ale je, že hospodaření s dešťovkou je staré skoro jako lidstvo samo. Dnešní technologie ovšem posouvají její možnosti využití mnohem dál, než je jen obyčejné zalévání zahrady. Její potenciál by měl být tento rok uznán a ukotveni legislativně, a to v podobě vyhlášky pevně definující parametry užitkové vody.
Užitková voda neboli filtrovaná dešťovka by měla nahradit pitnou vodu všude tam, kde je její použití zbytečné – tedy hlavně již výše zmiňované praní, mytí, splachování, úklid a dokonce třeba i sprchování. Tato vyhláška má, kromě šetření pitné vody, za cíl také zrychlení a zjednodušení procesu schvalování instalace systémů na úsporu vody do nových i stávajících staveb. Co to znamená? Jednoznačně další způsob, jak srazit náklady na provoz domácnosti a cestu k větší nezávislosti a pasivitě stavby. A to se dnes rozhodně vyplatí, co říkáte?
Nejen do barelu pod okap
Jak a kam dostatečné množství dešťové vody sbírat? Barel či velký sud pod každý okap – způsob zachytávání dešťovky, který zná asi každý, rozhodně stačit nebude. Tento způsob naštěstí není jediný a dešťovou vodu lze dnes sbírat a uchovávat i sofistikovaněji. Podzemní nádrže na dešťovku se před pár lety staly velkým hitem a kdo do nich vizionářsky investoval si dnes v obdobích sucha spokojeně mne ruce a užívá si léto ve stále zelené zahradě díky vlastní zásobě vody na zalévání. Jak jsme ale psali výše, dešťovka je super nejen na zalévání.
Čím více se budete chtít s pomocí dešťovky osamostatnit, tím větší by samozřejmě měla být i retenční nádrž. Možná vás ale napadá otázka – co když ale nezaprší? K efektivnějšímu zachytávání dešťové vody vám pomohou různé doplňkové systémy, jako je třeba zelená střecha. O té jsme vám psali v jednom z minulých článků jako o velkém trendu mezi moderními stavbami.
Typ filtrace je rozhodující
Voda zachycená v retenčních nádržích bez filtrace je samozřejmě aktuálně vhodná pouze k zalévání. Máte-li tedy tento systém na své zahradě a budete chtít dešťovou vodu využívat více, bude nutné menší rozšíření o čisticí systémy a filtrace, které vodu upraví dle stanovených norem. Vždy je samozřejmě rozhodující, k jakým všem účelům budete chtít dešťovku využívat – jiný hygienický parametr bude mít voda, s níž chcete splachovat toaletu a zalévat zahradu, jiný bude potřeba na mytí nádobí, úklid i sprchování. Moderní technologie jsou ale zázrak a všechno tohle půjde velmi snadno.
Větší soběstačnost a úspora podporovaná dotací
Asi není těžké odhadnout, že tahle “sranda” něco stojí. Celková investice do sběru dešťovky
má ovšem, podobně jako je tomu u tepelných čerpadel, velmi rychlou návratnost. I bez konkrétních propočtů je asi každému jasné, že větší zapojení recyklované vody z vlastní čističky i dešťovky v jakékoliv její upravené podobě s sebou musí přinést skutečně výraznou úsporu vody a tedy i financí z rodinného rozpočtu. Efektivitu řešení uvidíte na vyúčtování už za první rok i jen částečného využívání systému.
Pokud jste stále ale přece jen na pochybách, zda se do úsporného systému a větší vodní samostatnosti pustit nebo ne, výraznou motivací pro vás může být možnost využití dotace. V rámci dotačního programu Nová zelená úsporám se můžete zapojit do programu Dešťovka a získat příspěvek až do výše 105 000 Kč. To už zní jako dobrý argument, že?
Nádrže na dešťovou vodu i čističky pro recyklaci je možné instalovat k jakékoliv stavbě včetně dřevostavby. Chtěli byste toto řešení zahrnout i do svého projektu? My v EasyHomes stavíme ekologické a pasivní dřevostavby se všemi moderními a úspornými vychytávkami a obrátit se na nás můžete i ohledně dotací Nová zelená úsporám. Pomůžeme vám s vyplněním i podáním žádostí a společnými silami snížíme náklady na stavbu vašeho domu snů.
Svěřte se do našich rukou a poznejte, že stavět může být skutečně easy!
Myslet na stáří se v mladém a plně produktivním věku odváží jen málokdo. A pokud náhodou jsme k takovým úvahám donuceni, velmi často je to dnes bohužel v souvislosti s bydlením. Ač jsou nemovitosti stále dražší, nejistota vlastního bydlení v důchodovém věku dokáže přidělat více vrásek než splácení hypotéky s vyšším úrokem. Současné bydlení je o hledání kompromisů a cest k co největší nezávislosti i energetické úspoře. A tak i ti, kteří se už smiřovali s celoživotním bydlením v podnájmu, začínají hledat způsoby, jak se k vlastnímu bydlení přece jen dostat. A třeba i na “poslední chvíli”. Uvažujete o výstavbě domu na stáří? Dnes vám představíme důvody, proč jsou právě dřevostavby naprosto skvělou volbou i v případě, kdy už nehledáte dům pro celou rodinu, ale jen skromné bydlení na klidný důchod.
Prostá touha splnit si sen
Bydlení v podnájmu má stále neoprávněné stigma životního neúspěchu. Bydlet ve vlastním je pro mnohé standard, kterého bychom, dle obecných představ, měli v ideálním případě dosáhnout ještě před založením rodiny. Jak už to tak ale s ideály bývá, splňuje je málokdo. Nemalá část lidí si tedy dnes plní sny o vlastním bydlení v momentě, kdy se děti začínají osamostatňovat a vylétat z hnízda. Možná, že vás právě napadá, pro koho stavět nebo kupovat v takovém životním bodě dům. No jednoduše pro sebe.
Jak jsme lehce nastínili v úvodu, nejistá budoucnost bydlení v důchodovém věku a velmi pravděpodobná neschopnost platit nájem z malého důchodu jsou poměrně silnými motivátory. Nejsou ale jediné – malý domek se zahrádkou je prostě sen, který si stojí za to vyplnit ať už je vám 30, 40 nebo 50.
Menší a levnější neznamená horší
Má-li se rodina postupem let rozrůstat, jedním z hlavních důvodů pro stavbu domu může být dostatek prostoru. Pokud jde o dům na stáří a důchod, požadavek na prostornost domu se přesouvá na druhou a někdy klidně i na třetí kolej. I když jsou patrové domy a tím pádem i patrové dřevostavbymimo hlavní soutěž, neznamená to, že váš domov na stáří musí být jen trochu větší krabička od sirek či maringotka se suchým záchodem opodál. Ale samozřejmě proti gustu…
Obecnou prioritou bydlení na důchod se stává hlavně praktičnost vybavení i dispozic obytného prostoru a co největší pohodlí. Samozřejmě pro mnoho lidí představují velký limit i finance. Ochota bank půjčovat peníze na bydlení s rostoucím věkem žadatelů strmě klesá a je tedy přirozené chtít srazit náklady na pořízení nového bydlení ve vyšším věku co nejvíce. Rozhodnete-li se pro moderní dřevostavbu, tak i malým rozpočtem nemusíte dělat velké kompromisy. Na výběr máte z mnoha typových bungalovů i modulů různých velikostí. Nejpopulárnějšími variantami jsou dispozice 1+kk či 2+kk, ve kterých najdete vše potřebné ke spokojenému a pohodovému bydlení jen ve dvou či osamotě. Naprostou samozřejmostí je možnost přizpůsobení většiny detailů vašim představám i vkusu.
TIP: Situace, kdy se lidé rozhodnou pro pořízení jedno-modulové dřevostavby a časem zjistí, že by hodila místnost navíc pro rodinu, přátele či další návštěvy, které si víkendové pobyty s vámi na novém místě oblíbily, není zas tak neobvyklý. Pokud se chcete držet plánu stavby malého, skromného bydlení pro dva a nechcete stavět velký dům, moduly jsou skvělou volbou. Jedná se o typ staveb, u kterých je pozdější rozšíření o další modul libovolné velikosti velmi snadné.
Bezbariérový a úsporný dům je na stáří základ
Není žádným tajemstvím, že s postupujícím věkem ubývá sil i energie a přidávají se různé zdravotní neduhy a komplikace. Samozřejmě se mezi námi najdou i obdivuhodné vitální výjimky, ale i tak platí, že celkově toho člověk zvládá méně než v nejlepších letech života. Pokud se rozhodnete pro stavbu domu, pamatujte, že se okolo něj práce vždycky najde habaděj. Nechcete-li si na sebe na “stará kolena” ušít pořádný bič, vyplatí se zvolit stavbu, která vyžaduje minimum péče, skoro nic vás nestojí a bude vyhovovat za každých okolností.
Která to je? Jak už asi správně tušíte – moderní ekologická dřevostavba. Malé základní modulové stavby, tak i větší bungalovy dnes splňují vysoké standardy energetické úspory a všechny lze vystavět jako bezbariérové stavby. Jejich provoz vás bude pravděpodobně bude stát v porovnání s dosavadními náklady jen naprosté minimum. Svěříte-li stavbu navíc do správných rukou, péče o dům bude minimální a zcela bez problémová. Co se týče bezbariérovosti – ač se vám to může zdát aktuálně jako zbytečnost, může přijít doba, kdy tuto úpravu velmi oceníte. V projektu proto nevymýšlejte zbytečná schodiště, převýšení a další prvky.
Bydlení na klíč a bez starostí s tou správnou firmou
Moderní dřevostavby jsou kvalitní bydlení, které dokáže dokonale splnit a v mnohém i překonat vaše představy. To ale není jediný důvod, proč patří dnes mezi nejoblíbenější typy domů. Cena dřevostavby na klíč jednoduše strčí do kapsy i zděné stavby stavěné svépomocí. Nemáte-li čas, energii nebo sílu pouštět se do stavby svépomocí, nemusíte se trápit. Oslovte kvalitní a zkušenou firmu zaměřenou na dřevostavby za zlomek ceny klasického domu máte krásnou dřevostavbu na klíč.
Říká se, že trojice levně, rychle a kvalitně nikdy nechodí společně. V případě dřevostaveb a s dobrou firmou klidně může. Jak profi firmu bezpečně poznat? Podle nabídky služeb, typových domů, vlastní projekční kanceláře a zástupu realizovaných projektů. Jedině s firmou, jako je EasyHomes, která se postará o celou stavbu od A do Z a jedinou vaší “povinností” bude se nastěhovat do nového, máte jistotu bezstarostné výstavby, špičkové kvality a odpovídající, velmi příznivé ceny.
Všechny cesty sice vedou do Říma, ale nemusí vést k vašemu pozemku! Jaké další strašáky okouknout než koupíte pozemek k výstavbě?
Nemůžeme si pomoct, ale nějak nám to připomíná cimrmanovské „Mladý pane, viděl jste někdy důl? To je díra v zemi. Peněženku mi můžou vzít, kočár mi můžou vzít. Ale důl? Ten se může zasypat, zatopit, ale nikdo vám ho nemůže vzít!“ S pozemkem je to podobné. Člověk by řekl, že na první pohled se na něm dům postavit dá. Je to víceméně rovný kus země, velký tak akorát… ale legislativa nebo místní úřady s vámi nemusí souhlasit.
Když kupujete stavební pozemek, ohlídejte si těchto 5 věcí!
Koupě pozemku je jedna z nejtěžších disciplín, která vás může v realitních obchodech čekat. Alespoň pro laika to může být cesta opravdu trnitá. Už dříve jsme si říkali, jak vybrat stavební pozemek. Každého by asi napadlo zajít na katastr (nebo si informace stáhnout online) apod. My se ale nyní zaměříme na strašáky nebo, chcete-li kostlivce, které čas od času vypadnou ze skříně.
Kupujete stavební pozemek? Ne na každém postavíte! Na co si dát pozor?
Strašák č. 1: Inženýrské sítě aneb „Jó, voda? Ta tam je! Tam je vody!“
Zasíťovaný nebo nezasíťovaný? To je, oč tu běží! Vždy je lepší kupovat zasíťovaný pozemek, to je jasné. Ale není každý den posvícení a pozemků je málo, asi jako hřibů praváků v lese plném muchomůrek. Když narazíte na pěkný pozemek s přípojkami inženýrských, je to jako vyhrát v bingu. Raději si ale zkontrolujte, zda jsou přípojky zkolaudované a pilíře a šachty máte na svém pozemku. Majitel by měl mít ke všemu dokumentaci. Chtějte její kopii.
Chytákem na kupující jsou „sítě v dosahu“. To znamená, že pozemek zasíťovaný není, ale soused ob čtyři domy má vodu, plyn i elektriku. Na vás v tomto okamžiku je si zjistit, kolik natažení sítí na váš pozemek (a posléze i k domu) bude stát a jestli je to vůbec možné. Vzdálenost sítí je klíčová. Výše vaší investice do pozemku se totiž tímto může rapidně navýšit.
To, že sítě existují, neznamená, že se k nim budete moci připojit!
Nesmírně důležitou otázkou je i kapacita sítí. Může se vám totiž stát, že po koupi pozemku zjistíte, že na obecní kanalizaci se nenapojíte z důvodu nedostatečné kapacity místní čistírny odpadních vod. A vícenáklady jsou na světě. Neexistuje žádné místo, kde by vám podali všechny informace naráz na stříbrném podnose. Proto je potřeba obejít obec, stavební úřad nebo zajít přímo k provozovateli sítí.
A když byla řeč o vícenákladech – v případě třeba již zmíněné nedostatečné kapacity obecní čističky odpadních vod (a tedy nemožnosti napojení se na kanalizaci) to pro vás znamená nutnost budovat vlastní čističku odpadních vod nebo septik. Obojí je nutné udržovat. ČOV nemusíte vyvážet, ale jednou ročně se odkaluje kalovým čerpadlem. Septiky a jímky musíte nechávat pravidelně vyvážet fekálním vozem. Pokud by připadala v úvahu pouze tato možnost (protože některé obce nedovolují zbudování vlastní čističky odpadních vod), zjistěte si, odkud jezdí nejbližší fekální vůz a jaké jsou náklady na vývoz.
Strašák č. 2: Územní plán aneb „Když kupujete stavební pozemek, podívejte se, co říkají úřady, ne prodávající!“
Předně je třeba říct, že pozemek, na kterém ještě nic nestojí, není „stavební“. Územní plán vám ale může říct, zda je pozemek „plochou k bydlení“. Také vám povypráví plno dalších nezbytností – třeba jak vysoký dům může být, jakou má mýt střechu a také kolik máte na pozemku nechat zeleně. Čtení v územním plánu je vyšší dívčí, ale dá se v něm s trochou praxe vyznat. Pokud se nechcete pouštět do bádání, vypravte se na stavební úřad v obci, kam pozemek spadá. Když kupujete stavební pozemek, je kolečko po úřadech, dá se říct, nutností. Alespoň pro jistotu.
Územní plán vám řekne i to, jak vysoký může váš dům být a jaký je povolený sklon střechy!
Na stavebním úřadu nebo přímo na odboru územního plánování vám zpravidla také řeknou plno dalších zajímavostí. Například se ptejte na ochranná pásma. Nemusíte ani kupovat pozemek v NP Šumava. Známe totiž i ochranné pásmo vysokého napětí nebo ochranné pásmo lesa a mnohá další. V textové části územního plánu se dozvíte, co to konkrétně pro váš pozemek znamená, ale počítejte s tím, že se vždy jedná o významné omezení. V určité vzdálenosti od těchto objektů nebo míst totiž není možné stavět.
Strašák č. 3: Příjezdová cesta aneb „Veď mě dál, cesto má!“
„Cestička k domovu známě se vine…“ Karel Václav Rais asi u svého domu příjezdovou cestu nikdy neřešil, jinak by totiž nevzpomínal s takovým sentimentem. Příjezdové cesty bývají občas pěkný oříšek. Ke každé stavbě je totiž dle zákona nutné zajistit přístup po zpevněné pozemní komunikaci široké nejméně 2,5 metrů a končící nejdále 50 m od stavby. Nebudeme vás zatěžovat dalšími parametry, to je totiž na dlouhé povídání. Podívejme se spíše na jiný aspekt. Kdo „cestičku k domovu“ vlastní?
Pokud je vlastníkem příjezdové cesty obec a v katastru nemovitostí je uvedeno, že se jedná o komunikaci, máte vyhráno. Ale nemusí být vždy vše zalité sluncem. Zákon o pozemních komunikacích rozlišuje dálnice, silnice, místní komunikace a účelové komunikace. Předpokládáme, že k pozemku povede buď místní, nebo účelová komunikace. Místní komunikace jsou vždy ve vlastnictví obce, kde se nachází, a může je užívat kdokoliv.
O něco složitější je to s účelovými komunikacemi. Ty může vlastnit kdokoliv, tedy i soukromník. Zákon přitom rozlišuje účelové cesty, které jsou přístupné a které nejsou přístupné. Případné spory rozhoduje silniční správní úřad. V minulosti však soudy dovodily, že za veřejně přístupnou účelovou komunikaci lze považovat cestu, kde její majitel (i mlčky) souhlasí s tím, že se po ní jezdí. To znamená, že ji již několik let užívají lidé k přechodu či přejezdu a majitel jim v tom nebrání. Pokud máte v hledáčku pozemek, ke kterému vede pouze takováto cesta, měli bychom se být vámi na pozoru. Soudní pře může případnou budoucí výstavbu nepříjemně oddálit!
Kupujete stavební pozemek? A víte, jak je to s příjezdovou cestou?
Strašák č. 4: Věcná břemena aneb „Co je moje, je i tvoje!“
To, zda se k pozemku vážou věcná břemena (služebnosti) zjistíte na katastru nemovitostí nebo Czechpointu, kde si necháte za poplatek vyhotovit list vlastnictví. Na listu vlastnictví je toho k prostudování většinou dost. Dozvíte se, kdo je skutečným majitelem, zda pozemek koupil, zdědil, dostal nebo získal třeba vyrovnáním majetku při rozvodovém řízení. Dozvíte se výměru pozemku, ale pozor – nedozvíte se, zda se na pozemku dá stavět! To je častý omyl. Jak bylo řečeno dříve, jako stavební parcely jsou označeny pouze pozemky, kde stojí nebo stála stavba. Z katastru se tedy dozvíte, zda je pozemek veden jako orná půda, zahrada, trvalý travní porost apod. To ale neznamená, že by se na něm (ne)dalo stavět. To se dozvíte na odboru územního plánování či stavebním úřadě.
Ale vraťme se k věcným břemenům. Většina lidí se jich děsí jako čert kříže – uvidí na listu vlastnictví věcné břemeno a couvají z koupě. Přitom pozemek nemusí být břemenem jen zatížen, věcné břemeno může být zřízeno i v jeho prospěch! Třeba může být uvedeno, že majitelé pozemku parc. č. XY mají právo chůze po sousedním pozemku. Jak je ale odlišit?
Ne každé věcné břemeno pozemek znehodnotí, naopak!Občas se poštěstí a kupujete stavební pozemek „s výhodami“!
Věcná břemena, která byla zřízena ve prospěch pozemku, najdete na listu vlastnictví pod písmenem B – „jiná práva“. Obvykle vám údaj na listu vlastnictví nic příliš konkrétního neřekne, většinou jen to, o jaké právo se jedná a na základě jaké listiny bylo zřízeno. Kopii konkrétní listiny, kde již budou veškeré a zcela vyčerpávající informace, získáte opět na katastru. Tam tedy zjistíte, zda jako majitel pozemku máte právo užívat cizí studnu / jezdit po něčím pozemku / pást krávy na něčí louce apod.
To, co vás ale bude zajímat, protože vás to bude jako budoucího vlastníka omezovat, je napsáno na listu vlastnictví pod písmenem C – „omezení vlastnických práv“. Opět se dozvíte, o jaký typ věcného břemene se jedná a na základě jaké listiny bylo zřízeno. Na katastru vám zhotoví kopii dané listiny a vy následně zjistíte, zda po pozemku mohou chodit sousedé, zda bylo listinou zřízeno, že pod částí pozemku vedou sousedovy inženýrské sítě apod. Ne každé věcné břemeno znamená hned tragédii! Opravdu je potřeba si zjistit veškeré informace a zvážit, zda je pro vás překážkou.
Strašák č. 5: Sousedé aneb „Dobré ploty dělají dobré sousedy!“ (R. L. Frost)
Nejen pro budoucí stavbu, ale i pro budování dobrých vztahů v ulici se vyplatí si své sousedy „omrknout“. Mnoho pozemků v nabídkách realitních kanceláří se promění v „ležáky“ právě proto, že sousedé nemají v okolí zrovna dobrou pověst. Kupujete stavební pozemek? Naše rada: Obejděte budoucí sousedy!
Když se vrátíme ke stavbě, dobré sousedské vztahy se vyplatí ještě před tím, než kopnete do země. Stavební úřad může vaši stavbu povolit buď klasicky, tj. vydáním územního rozhodnutí a stavebního povolení, nebo tzv. zjednodušeně. K tomu ale potřebujete právě sousedy a jejich souhlasy! Zjednodušeným způsobem (pomocí vydání územního rozhodnutí a odsouhlasení ohlášení stavby) postavíte rychleji. Pokud se budete chtít vydat touto cestou, musíte k žádosti přiložit souhlasy všech přímých sousedů – a to souhlas obce, pokud je vlastníkem sousedící komunikace, nebo osob, které jsou oprávněné ze služebností (věcných břemen) k sousedním nemovitostem.
Náš tip: Když kupujete stavební pozemek, obejděte sousedy
Kdy vám mohou sousedé při plánování stavby „zavařit“?
I v případě klasického postupu – ocitáme se tedy v situaci, kdy žádáte o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení – vám mohou sousedé celý proces zkomplikovat. Stanou se totiž účastníky řízení a mohou k vaší stavbě uplatňovat námitky. Ty stavební úřad posoudí a vyjádří se k nim. Protože i proti tomuto rozhodnutí stavebního úřadu se mohou sousedé odvolat, vyplatí se jít cestou kompromisu a se sousedy se domluvit.
Patříte mezi šťastlivce, kteří už svůj vysněný pozemek mají a žádní kostlivci ze skříně na ně nevypadli? Gratulujeme! Rádi vám pomůžeme dotáhnout váš sen do cíle a na pozemku vám postavíme dřevostavbu – buď typový dům Easyhomes nebo dřevostavbu na klíč!
Poslední roky daly nám jako jednotlivcům i celé společnosti poměrně zabrat a zdá se, že nějaké ty krušné chvilky na nás ještě čekají. Současnost by se dala velmi přiléhavě popsat jako doba velkého zdražování a nejisté podoby budoucnosti. Proto nemálo těch, kteří se i tak odmítají vzdát svého nároku na vlastní bydlení, hledá způsoby, jak do budoucna uchránit rodinný rozpočet či svou peněženku před zbytečným únikem peněz. Nízkoenergetické moderní dřevostavby a pasivní domy postupují na žebříčku popularity čím dál výš a pozornost stavitelů se obrací také k úsporným energetickým zdrojům. Jednou z možností, jak osamostatnit svou dřevostavbu a výrazně snížit náklady na provoz domu jsou tepelná čerpadla. Jako všechno, tak i toto řešení má své výhody a nevýhody. Proto pokud uvažujete o pořízení čerpadla pro svou dřevostavbu, rozhodně čtěte dál.
Co je tepelné čerpadlo?
Když se řekne tepelné čerpadlo, většina z nás jej dokáže definovat jako jeden z ekologických a obnovitelných energetických zdrojů. Co to ale konkrétně je a na jakém principu funguje, to dokáže vysvětlit jen málokdo. Tepelné čerpadlo je poměrně důmyslný systém přeměny a předávání energie. Čerpadlo odčerpává teplo ze svého okolí a dokáže jej pomocí kompresoru, který se zahřívá, převést na několikanásobně vyšší teplotní hladinu a získat tak ještě více energie.
Oblíbeným příměrem, díky kterému si lze fungování čerpadla velmi dobře představit, je fungování chladničky. Chladnička odebírá teplo potravinám uvnitř a ohřívá jím místnost, v níž se nachází. Čerpadlo tohoto principu umí maximálně efektivně využít, a to bez ohledu na výši okolní teploty – tepelná čerpadla pracují v létě i v zimě. Když okolní teploty klesnou hluboko pod nulu, čerpadlo dokáže teplotu ve svém okolí ještě více snížit a teplo tak odebrat. Zimní provoz je samozřejmě méně efektivnější, nicméně pořád je výhodný a vyplatí se. Energie získaná čerpadlem se používá pro topení v domě i ohřev užitkové vody.
Typy čerpadel
Není čerpadlo jako čerpadlo. Existují čerpadla země-voda, vzduch-vzduch, vzduch-voda či voda-voda a v rámci nich jsou ještě speciální typy. Lze říci, že pro každý dům lze najít vhodné tepelné čerpadlo. Z laického pohledu se tak může možná zdát, že výběr čerpadla je ve výsledku poměrně snadnou záležitostí a v podstatě nejde šlápnout vedle. Nebo je to jinak? Pravda je taková, že ač je nejpoužívanějším tepelným čerpadlem typ vzduch-voda, nelze říci, že by se jednalo o univerzální typ vyhovující všem stavbám. Vhodnost typu čerpadla ovlivňuje mnoho faktorů, jako je rozloha pozemku a podoba jeho okolí, ale i další více odborné aspekty. Výběr a pořízení konkrétního typu čerpadla je tedy ideální probrat se zkušeným odborníkem. Protože jak jsme řekli v úvodu – i čerpadla mají svá velká plus a také velká mínus. Pojďme se na ně tedy společně podívat.
Nevýhody tepelných čerpadel
Prvním mínusem tepelných čerpadel, který jste již možná vytušili, či jste o něm slyšeli a byl zatím hlavním důvodem vašich pochybností, je celkově vyšší pořizovací cena v porovnání s ostatními řešeními vytápění. Povzbudivou zprávou ovšem je poměrně rychlá návratnost počáteční investice a také fakt, že výrobců tepelných čerpadel je celá řada a tak si je možné vybírat z různých cenových úrovní. Na druhou stranu zde ovšem platí nepopulární pravidlo – za málo peněz, málo muziky. Chcete-li kvalitnější čerpadlo, bude pravděpodobně nutné si trochu připlatit.
Mezi nevýhody řadí mnoho odborníků také nekompatibilitu či nižší efektivnost čerpadel s některými topnými systémy. Tepelná čerpadla jsou skvělou volbou v případě, že plánujete vytápět dům podlahovým topením. Pokud máte doma radiátory, případně je preferujete více než podlahové topení, bude potřeba většího přizpůsobení systému topných těles a projekt se tak může o maličko prodražit. Co je důvodem? Čerpadla jsou tím efektivnější a více se vyplatí, čím nižší vstupní teplotu hlavní systém vytápění domu potřebuje. A topení v podlaze vyžadují oproti radiátorům teplotu nižší.
Třetí výraznou nevýhodou, která tak trochu kazí tepelným čerpadlům pověst, je hlučnost. Čerpadlo je vybaveno kompresorem, které vydává nejen zvuk, ale také způsobuje vibrace. Nicméně hlavním problémem a zdrojem největší hlučnosti bývá ventilátor. A čím je ventilátor menší, tím více hluku zpravidla nadělá. O maximální možné snížení hlučnosti při provozu čerpadla a dodržení limitů hluku by se měla vždy postarat firma, která čerpadlo instaluje. K snížení hlučnosti čerpadla také výrazně pomáhá také zakrýt otvor ventilátoru speciálními žaluziemi. Nicméně pokud se obrátíte na profesionální firmu specializující se nejen na instalaci, ale i výrobu čerpadel, obavy o hluk rušící vás i sousedy nejsou rozhodně na místě.
Výhody tepelných čerpadel
Důvod, proč se tepelná čerpadla těší velké oblibě, a zároveň obecně jejich nejatraktivnější výhoda je samozřejmě již zmiňovaná energetická úspora. Průměrně velký rodinný dům využívající tepelné čerpadlo se systémem vzduch-voda se může pochlubit ročními náklady na celkový provoz okolo 20.000,- Kč. U jiných typů čerpadel to ale může být ještě méně, zejména pak v kombinaci s dalšími energeticky úspornými systémy. A to podle nás lze rozhodně označit za velké lákadlo a pádný argument, proč říct čerpadlu stokrát ano.
Zelená energie a pasivní domy jsou budoucnost. Všechny typy tepelných čerpadel plně odpovídají tomuto trendu a řadí se mezi obnovitelné zdroje energie. Jejich ekologický přesah a dopad je jejich druhou největší výhodou, díky níž se těší rostoucímu zájmu i popularitě. Během chodu čerpadla nevznikají žádné zplodiny ani nebezpečné odpadní látky. Je tedy vhodné pro domy ve městech i na samotách u lesa. Pořizování čerpadel jako zdroje tepla je také poměrně výrazně podporováno v dotačním programu Nová zelená úsporám. Což lze jistě zejména z finančního hlediska považovat také za takové malé plus.
Péče o rodinný dům zabere poměrně hodně času. Vše, co nám tedy tuto péči jakkoliv usnadní lze považovat za užitečnou vychytávku, která se vyplatí. Poslední velkou výhodou, jež by byla škoda opomenout a která jistě potěší mnohé, je fakt, že tepelná čerpadla nevyžadují žádnou obsluhu. I z toho důvodu jsou skvělou investicí s ohledem do budoucna, kdy se s postupujícím věkem stává péče o správný chod dobu a zajištění příjemného prostředí v něm stále náročnější.
Komu se tepelné čerpadlo skutečně vyplatí?
Možná, že po tomto našem obsáhlém výčtu se vám z nově načerpaných informací lehce točí hlava. Jak jsme psali výše, výběr správného typu čerpadla je vždy nejlepší konzultovat s odborníkem. Nicméně vám můžeme ale zodpovědět otázku, komu se pořízení tepelného čerpadla 100% vyplatí. Čerpadlo vyžaduje je vhodné do domů s dobrou tepelnou izolací. Proto pokud vám to finance jen trochu dovolí, o čerpadle neváhejte ani vteřinu u všech novostaveb rodinných domů včetně pasivních a nízkoenergetických dřevostaveb. Co starší domy či dodatečná instalace? Samozřejmě, že i to je možné. Starší domy většinou ovšem musí projít rekonstrukcí včetně zaizolování, aby se z pořízení čerpadla nestaly peníze vyhozené oknem.
Věděli jste, že tepelná čerpadla nabízíme i u našich dřevostaveb a rádi vám pomůže zažádat i o dotaci z programu zelená úsporám? Proto máte-li jakýkoliv dotaz ohledně tepelných čerpadel či dřevostaveb EasyHomes, neváhejte se na nás obrátit!
Chystáte se stavět? Pokud právě čtete tyto řádky, je velmi pravděpodobné, že jste se rozhodli, že se vaším novým bydlením stane moderní dřevostavba, případně o dřevostavbě uvažujete. Je naprosto přirozené, že vlastní bydlení chceme mít vyladěné do těch nejmenších detailů i po všech stránkách. Obecné výhody a přednosti moderních dřevostaveb jsou dobře známé a i my jsme o nich na našem blogu psali. Dnes vám ale představíme celkem 3 trendy, které by za nás byla velká škoda ignorovat.
Trendy a dřevostavby?
Pro někoho je možná překvapením, že ani dřevostavbám se trendy nevyhýbají. Trendy obecně jsou znakem vývoje i reflexe nejen potřeb a tužeb spotřebitelů a zákazníků s ohledem na měnící se životní styl, ale i třeba přístupy k ekologii a novinky v energetické úspoře. Jako u všech trendů, tak i u těch týkajících se bydlení platí, že některé vyprchají a nestojí ani za zmínku a jiné mají naopak potenciál ovlivnit nejen budoucí směřování technologie a podoby staveb. Nebudeme tu dnes řešit, zda natřít fasádu či obložení dřevostavby na hráškově zelenou či banánově žlutou, ani vám představovat složité technologické vychytávky. Trendy, které vám dnes ukážeme (ač samozřejmě víme, že nemusí oslovit každého), nabízejí výhody pro rodinný rozpočet i kvalitu života v dřevostavbě. Tak hurá na ně!
Vpusťte světlo do domu
O všeobecném trendu většího propojení našich životů s okolím a bouráním hranic mezi světem uvnitř a venku jistě neslyšíte poprvé. Do interiérů se ve velkém vrací přírodní barvy a propojení s okolním světem se promítá i do vzhledu domů. Okna hrála v tomto propojení výraznou roli vždy. Dnes platí jedno – čím větší, tím lepší. Trend velkých oken a prosklených stěn u dřevostaveb k nám dorazil ze skandinávských zemí, kde jsou velká okna naprostým standardem a zajišťují dostatek přirozeného denního světla i v obdobích, kdy jsou dny opravdu krátké a spíše temné.
Ač se v našich zeměpisných šířkách s tímto problémem nepotýkáme, vzrůstajícípopularita velkých oken i celých prosklených stěn není nic překvapivého. Sebelepší osvětlení ani ta nejkvalitnější žárovka přirozené světlo nikdy nenahradí. Navíc vstávat s přímým výhledem do zahrady, případně si vychutnávat první ranní kávu a sledovat jak se okolní příroda probouzí do nového dne, je prostě k nezaplacení. Plnému rozvětu trendu velkých skleněných ploch výrazně pomohly i technologické inovace. Ještě před pár lety, když se tento trend začal v náznacích objevovat, byli jeho první příznivci často od architektů a projektantů odrazováni z důvodů možného masivního úniku tepla a komplikované izolace. Tyto obavy jsou dnes ovšem již zcela liché a větší prosklená část fasády není žádný problém. Takže pokud sníte ve své dřevostavbě o opravdu velkých oknech a velkorysém výhledu do zahrady, směle do toho!
Konec rozpáleným střechám
Optimální teplotu v dřevostavbách má na starosti propracovaný izolační systém, který dnes funguje opravdu skvěle. Nicméně každý, kdo má ložnici v podkrovních prostorách ví, že navzdory všem technologiím je zde v letním období často potřeba zapojit do boje proti horku větrák či klimatizaci, které ovšem co se spotřeby elektrické energie nepatří zrovna k těm nejúspornějším. Pokud se chcete pustit do stavby patrové dřevostavby, případně milujete poetiku podkroví a chcete i u nízkopodlažní dřevostavby využít prostor pod střechou naplno, trend, který by vás měl určitě zajímat, jsou “chladné střechy”. Tmavé barvy obecně a samozřejmě tedy i tmavé střešní krytiny přirozeně pohlcují světlo a teplo. Nebojte, do světlých tašek vás přemlouvat nebudeme. Střechu můžete vyřešit buď speciálními taškami s reflexní vrstvou efektivně odrážející světelné teplo, nebo tzv. vegetační střechou.
Vegetační, neboli také zelená, střecha je jedním z druhů chladných střech a je skvělým řešením pro ploché pultové střechy i pro sedlovou střechu s mírným úhlem náklonu. Nepředstavujte si ale obyčejnou zanedbanou střechu sem tam porostlou mechem a lišejníkem. Zelené střechy jsou poměrně důmyslným řešením, které může snížit teplotu krytiny až o 50 % v porovnání s běžnou střechou. Princip je přitom více než jednoduchý – na hydroizolační vrstvě střechy je umístěno vegetační souvrství složené ze substrátu a osení různého typu. Může jít o traviny i mech. V půdě a zeleni se drží přirozeně vlhkost, díky tomu se střecha nepřehřívá a v prostoru pod ní zůstávái v tom největším letním horku opravdu příjemně.
Buďte pasivní
Energetické úspora a šetrnost k životnímu prostředí jsou trendy, které nejen s ohledem na současné dění ve světě rok od roku sílí. Pokud vám tyto otázky také leží na srdci, jsme si téměř jistí, že poslední trend bude jen potvrzením dlouho tušeného. Budoucnost je energeticky zelená a TOP rodinným domem se stanou pasivní dřevostavby. Tento typ stavby zatěžuje životní prostředí i rodinou pokladničku opravdu minimálně. Využívá všechny současné technologie, úsporné systémy a vychytávky a funguje na principu maximální energetické soběstačnosti.
Mnohé zájemce odrazují malinko vyšší stavební náklady. Ty se ovšem vrátí už během prvních pár let užívání domu a úspora energií je na rozpočtu opravdu znát. Můžete si být proto jisti, že investice do pasivního domu se opravdu vyplatí. Pomoc v rozhodování vám může usnadnit i fakt, že pasivní stavby a úsporné energetické systémy jsou poměrně bohatě podporované dotačním programemNová zelená úsporám. My v Easyhomes vám nejen pasivní dřevostavbu postavíme, ale rádi pomůžeme i s podáním žádosti o dotace. Jak vidíte, být pasivní není vždy úplně na škodu.
Toto byly podle nás nejvýraznější a nejzajímavější trendy ze světa dřevostaveb. Který vás zaujal nejvíce? Nebo snad jste vůči trendům imunní a dáte spíš na rady konkrétních expertů? Máte-li nějaké dotazy, případně potřebujete odborně poradit, jsme tu pro vás!
Mezi nejčastější otázky, před které je postaven každý budoucí stavitel rodinného domu, je ta, jaký dům vůbec postavit. Moderní nízkopodlažní dům, nebo velkorysá patrová dřevostavba? Nemůžete se rozhodnout, kterému domu dát přednost? Jedno je jasné – každý z nich má své výhody a také nějaké ty nevýhody, které se odvíjí nejen od subjektivních preferencí každého z nás, ale i zcela objektivních faktorů. Pojďme se společně projít některé fakty, které vám pomohou v rozhodování.
Nejdříve pojmy
Ještě před pár lety byl snem většiny rodin velký rodinný dům do patra. Jak se zdá, tento sen se daří v současné době efektivně vytlačovat nízkopodlažním stavnám typu bungalov. Přesto nelze říci, že by jeden z domů byl výrazně lepší či horší než druhý. Než se pustíme do přehledu důležitých proměnných a rozhodujících faktorů pro výběr té či oné stavby, pojďme si vysvětlit, co si konkrétně představit pod pojmem bungalov a jak dnes vypadají moderní patrové domy.
Dle obecné definice je bungalov přízemním domem s podlahovou plochou v jedné úrovni. Nejvhodnější jsou proto pro něj rovinaté pozemky a zcela typický je pro tuto stavbu pravidelný (čtvercový či obdélníkový) půdorys. I když se to nemusí zdát, jde o menší a skromnější typ domu, který ovšem skvěle poslouží jak rodině, tak i jako bydlení pouze pro dva. Bungalovům a přízemním stavbám obecně příliš nesluší atypické půdorysy a větší zastavěné plochy. Toužíte-li spíše po bydlení více klasického konceptu, mnohem lepší volbou je stavba do patra.
Ani pro moderní patrové domy není dnes typická velká zastavěná plocha a členitý půdorys. I těmto domům vládne jednoduchost a střídmost. Patrové domy jsou ideální pro svažité a ne zcela rovinaté terény a mohou vám splnit sen o prostorném bydlení i v rámci menšího pozemku. Oproti bungalovům také patrový dům zpravidla nabízí více místností a je tedy i vhodný pro početnější rodiny.
Jak vypadá pozemek?
Říká se, že kdo má židli, ten bydlí. Přeneseně by se dalo říci, že kdo má pozemek, ten staví. Zatímco bez židle se asi za jistých podmínek bez problémů bydlet dá, stavět bez pozemku jednoduše nelze. Většina z nás vnímá pozemek jako prostor, na kterém dáme svým představám o domu snů jasné a pevné obrysy. A to ať už jsou jakékoliv. Pravdou ale je, že v ideálním případě by měl mít pozemek poměrně zásadní vliv na podobu finální stavby a její umístění. Zvláště tedy pokud chcete postavit dům, ve kterém se bude žít komfortně, příjemně a zkrátka dobře.
Každý pozemek je jiný. Liší se rozlohou, tvarem, orientací i mírou členitosti terénu. Všechny tyto aspekty zahrnuje do svých návrhů nejen každý dobrý architekt, ale i projektant. Ze všech zmíněných lze za ty nejdůležitější pro rozhodnutí, zda postavit přízemní či patrový dům, považovat rozlohu a tvar pozemku. Zatímco na parcele velkorysé rozlohy lze realizovat v podstatě jakýkoliv nápad, na malém pozemku bude třeba přistoupit na nějaký ten kompromis a je možné, že budete promýšlet řešení v podstatě na centimetry. Ale ani to není žádná katastrofa a i na malé parcele lze postavit dům, který dalece předčí vaše sny.
Ve spojení s přírodou
K domu patří neodmyslitelně zahrada. I ten, kdo zrovna nepatří do skupinky vášnivých zahrádkářů, ocení kus travnaté plochy pro klidné posezení na čerstvém vzduchu. Právě zahrada a možnost snadného pobytu venku kdykoliv se člověku chce je pro mnohé jedním z hlavních důvodů, proč postavit rodinný dům a nezůstat v objetí stěn bytu. Na velké parcele není o přírodu nouze a opět máte ve výběru stavby v podstatě volnou ruku. V případě skromnějšího pozemku je ovšem pro vybudování alespoň malého zeleného ráje obecně výhodnější stavba do patra.
Popularitě staveb přidává také fakt, že pokud vám nechybí zručnost a jste schopni si osvojit nějaké dAsi všichni známe poněkud smutné výjevy z nových čtvrtí na okrajích měst, kdy na malých parcelách pustili majitelé uzdu své fantazii a zachváceni euforií z možnosti realizovat svůj sen zastavěli takřka celou plochu pozemku. Sami sebe, ale bohužel i své sousedy, tak dokonale oloupili o tolik vytoužené soukromí v prostředí vlastního domu a zahrady. Dobře tedy zvažte, jak velký dům opravdu potřebujete a společně s projektantem se pokuste najít řešení, které vás neokrade o tolik cenné spojení s přírodou. Vyjít z domu na terasu a do klidu prostorné zahrady je totiž skutečně k nezaplacení.
Malý nebo velký sen?
Otázka životního prostoru se dostává na stůl v debatách o bydlení v posledních letech poměrně často. Svou roli v tom hrají samozřejmě trendy, ale i změna životního stylu ve společnosti. Vícegenerační domy se dnes v podstatě nestaví a rozsáhlé vily ve stylu nechvalně známého podnikatelského baroka dnes většinou visí v inzercích realitních kanceláří s nálepkou směšně velkých částek ještě více podtrhující jejich neprodejnost. I tak se ale většina z nás stále nebojí snít ve velkém.
Důvod je jednoduchý – ve velkých a vzdušných prostorech se prostě žije lépe. Fantazie a realita jsou ale dvě odlišné věci a často je rozdíl mezi tím, co bychom si přáli a reálně můžeme postavit. Jednopodlažní stavby, jako jsou bungalovy, mohou být svou rozlohou samozřejmě stejně velkorysé, jako patrové domy. Ale jak jsme již popisovali v úvodu našeho článku, ne vždy je výsledek estetický a ideální.
Největším kamenem úrazu tiny house je jeho rozloha. I v případě, že většinu volného času budete trávit Druhým faktorem, který je z hlediska velikosti dobré zvážit, je počet členů domácnosti. Stavět dům, v němž má každý člen svůj vlastní pokoj se jistě setká zejména u dětí s velkým nadšením. Myslete ale na to, že v budoucnu můžete zůstat sami ve velkém prázdném domě. Do úvah nad skromným bungalovem a patrovou stavbou tedy vneste i špetku pragmatismu a realismu, může vám to ušetřit nemalé peníze a také hodně uklízení.
Dům pro současnost i budoucnost
Otázka budoucnosti je při rozhodování nad podobou domu celkově důležitější než se zdá. Nejen počet členů se v domácnosti během života proměňuje. Mění se i naše fyzická kondice a zdravotní stav se většinou s postupem let také nezlepšuje. Pečovat o dům a zahradu je poměrně náročné a míra náročnosti se proměňuje úměrně s velikostí pozemku i stavby. I toto stojí za popularitou kompaktních moderních bungalovů a dalších přízemních typů domů. Stavět velký dům, na jehož údržbu jednoho dne nebudete stačit, případně budete moci obývat jen jeho část, se prostě nejen z ekonomického důvodu jednoduše nevyplatí.
A co cena?
Otázku ceny v dnešní době samozřejmě nemůžeme opomenout. S ohledem na to, že většina z nás stihne za život postavit jen jeden dům a také se tím pádem úspěšně zadlužit téměř do důchodového věku, je potřeba stavbu domu důkladně promyslet a vybrat skutečně tu nejlepší variantu. Asi nebude velkým překvapením, žebungalovy a přízemní stavby, mezi které samozřejmě patří i moderní modulové dřevostavby, jsou v drtivé většině případů levnější než patrové domy. Nicméně zobecňovat také úplně nejde.
Finální cena stavby je ovlivňována mnoha faktory. Svou roli může hrát i materiál – jak jistě víte, moderní dřevostavby jsou levnější než klasické zděné domy, ale i nadstandardní úpravy a vychytávky, které jste si pro svůj dům vysnili. Patrová dřevostavba tak může cenově vyjít stejně a klidně i levněji než zděný bungalov.
Bydlení hlavně pro vás
Jak vidíte, v otázce zda postavit přízemní stavbu či dům do patra je rozhodně o čem uvažovat a nemělo by jít jen o rozhodnutí vkusu. Ale i tak je v tomto dilema mít na paměti vždy jedno základní pravidlo a neustále si ho připomínat. Jaké to je? Svůj dům stavte především a hlavně pro sebe. A to nejen co se týče velikosti domu, ale i jeho vzhledu. Vy v tomto domě strávíte celý svůj život a měl by tak dělat radost, vyhovovat a líbit se hlavně vám.
Doufáme, že vás náš dnešní článek přiblížil k vytoužené odpovědi. Takže se nezbývá než zeptat – patrový, nebo přízemní dům?
Zamýšleli jste se někdy nad tím, co stojí za naší touhu po vlastním bydlení? Pro někoho jde v případě koupi nemovitosti jistě o chytrou a strategickou investici do budoucna, pro jiného je to potřeba a jistota finančního a materiálního zabezpečení sebe i dalších generací. Někdo ovšem vnímá stavbu vlastního domu či koupi nemovitosti jako jednu z cest ke svobodnějšímu životu. V duchu této myšlenky můžeme už nějaký čas sledovat vzestup trendu a konceptu tzv. tiny houses. Co je tiny house, komu má co nabídnout a lze zařadit do této kategorie také dřevostavby? Pojďme se společně tomuto současnému hitu podívat na zoubek.
Fenomén malých domků
Pokud umíte anglicky, pravděpodobně pro vás nebude těžké pojem tiny house rozklíčovat. Nepatříte-li zrovna mezi angličtináře a ani trendy bydlení nemáte tak úplně v malíku, spojení tiny house vám příliš neřekne. Tiny house lze volně přeložit jako domeček či opravdu malý dům. V praxi jde o bydlení, které má svou rozlohou opravdu jen několik metrů čtverečních a velmi skromné uspořádání v podobě jedné velké místnosti rozčleněné na sektory a koupelnu. Tiny house svým obyvatelům nabízí skutečně jen to nejnutnější, vše má své jasně dané místo a zároveň zde nic vlastně nechybí.
Malé bydlení se zdá dnes jako moderní alternativa reagující na aktuální situaci nejen na realitním trhu, ale i v našich peněženkách. Jde ale skutečně o tak revoluční řešení? Možná, že jsme si v posledních dekádách vzali větičku “Můj dům, můj hrad” k srdci až tak nějak příliš a prostorné, vzdušné a velkorysé bydlení nejen do velikosti zastavěné plochy, ale i počtu místností jsme přijali jako základní standard. Současná situace, v níž se vlastní bydlení stává vzácností, si možná nebudeme moci dopřát všichni, nás přivádí k zamyšlení, co vlastně opravdu potřebujeme nejen k životu, ale i ke spokojenosti.
Alternativa i tradiční příbytky
Tiny house představuje pravděpodobně pro mnohé extrémní řešení a totální redukci životního prostoru. Nicméně pokud se nad tímto konceptem zamyslíte hlouběji, tiny house nás v podstatě nutí k většímu propojení s okolní přírodou a snaží se většinou zbořit hranice mezi interiérem a exteriérem. Tiny house nám připomíná jeden z hlavních důvodů, proč toužíme právě po vlastním domě – možnost trávit co nejvíce času venku na čerstvém vzduchu a zároveň mít kde pohodlně relaxovat a složit hlavu. Nicméně ta pravá zábava a dobrodružství čeká za dveřmi domu.
Všechny tyto myšlenky včetně ekonomické úspory se do podoby tiny house jednoznačně promítají. A tak se při brouzdáním internetovými vodami po zadání hesla tiny house můžete setkat s celou škálou staveb. Své příznivce si nachází zcela alternativní stavby v podobě asijských jurt, předělaných maringotek a lodních kontejnerů. Pro o něco více konzervativnější skupinu zájemců tiny house nabízí varianty v podobě malých rekreačních chatek, mobilheimů či dřevostaveb. Ano, základní modulové dřevostavby dokonale splňují všechny atributy tiny house konceptu a jsou rozhodně variantou, která poskytuje největší možný komfort.
I takto může vypadat půdorys vašeho nového bydlení. Dřevostavba Easy 24 nabízí vše, co lze potřebovat.
Stylové bydlení plné svobody
Pokud platí, že nás tiny house propojuje s prostředím, ještě snad větší měrou jde o bydlení plné svobody. Nejen že se oprostíte od všeho zbytečného a budete žít v obklopení jen toho skutečně potřebného, ale díky tiny house se můžete stát absolutně nezávislí. Tiny house představuje dostupné bydlení pro všechny. A to i pro ty,kteří by za současné situace o vlastním bydlení mohli pouze snít. Jakákoliv varianta je více než finančně příznivá a může se pochlubit i velice rychlou realizací. Bydlení za pakatel a doslova za několik málo měsíců je v dnešní době skutečně raritou a velkým lákadlem pro každého.
Popularitě staveb přidává také fakt, že pokud vám nechybí zručnost a jste schopni si osvojit nějaké dovednosti či pojmout technické znalosti, lze některé varianty realizovat kompletně svépomocí. Není to váš případ? Nevadí i stavba tiny house na klíč pod taktovkou stavební firmy vás vyjde na velmi líbivou částku. Dalším příjemným bonusem jsou také přirozeně velmi nízké provozní náklady a v podstatě bezproblémové udělení stavebního povolení s ohledem na rozlohu stavby. U některých mobilních variant domů schopných převozu navíc stavební povolení vůbec nepotřebujete. Jak to vypadá, tiny house nabízí jen samá pozitiva. Nebo ne?
Bydlení pro každého? Spíše ne
Pro bydlení konceptu tiny house se jistě na první pohled dokáže nadchnout mnoho z nás. Svoboda, kterou nabízí, v sobě nese i poměrně velkou dávku romantiky a také moderního života v duchu minimalismu a ekologie. Prvotní nadšení i romantiku mohou rozdmýchat a možná i dokonce nechat zcela rozplynout následné praktické úvahy. Je pravda, že bydlení na malém prostoru nemusí z dlouhodobého hlediska vyhovovat všem.
Pro koho je tiny house ideálním řešením? Rozhodně výborně poslouží jednotlivcům a mladým či bezdětným párům toužícím po vlastním bydlení. Dům tohoto typu je i skvělou volbou jako startovací bydlení, i jako chata či víkendový dům. Rodinám s dětmi či párům, které pracují z domova a potřebují na práci svůj klid a ideálně i prostor tiny house rozhodně vyhovovat z dlouhodobého hlediska nebude. Proč?
Největším kamenem úrazu tiny house je jeho rozloha. I v případě, že většinu volného času budete trávit na zahradě, přijdou chvíle, kdy svůj skromný příbytek budete muset využít nejen k přespání, ale třeba i práci. Budete-li bydlet v tiny house sami či jej budete využívat převážně k rekreaci, žádný problém zřejmě nenastane. Ovšem každý jsme jiný a i přesto, že si můžeme maximálně rozumět, každý z nás ocení alespoň občas nějakou tu chvilku o samotěa v naprostém soukromí.
Tiny house z dílny EasyHomes
Řešení problému tiny house nabízí moderní dřevostavby. Jak už nyní víte, do tohoto finančně výhodného konceptu lze zařadit i moduly. Sníte-li o vlastním bydlení a momentálně jste ve fázi, kdy vaše požadavky a nároky na život splňuje i garsoniera, základní modulová dřevostavba je cestou k plně vlastnímu bydlení bez kompromisů. Jste-li alespoň trochu pragmatik, jistě vám hlavou proběhla otázka, co s tiny house do budoucna.
Představu a plány o tomto řešení vám nemusí kazit ani vyhlídky na rodinný život. Zatímco ostatní varianty tiny house lze považovat hlavně za startovací bydlení a jejich rozšíření je komplikované, u modulových dřevostaveb tento problém odpadá. Každý modul z nabídky EasyHomes lze připravit na pozdější napojení dalšího modulu a získat tak více životního prostoru pro sebe i nové členy rodiny.
Není těžké předpokládat, že koncept tiny house může být do jisté míry řešením aktuální bytové krize a také bydlením budoucnosti pro celou škálu zájemců o život ve vlastním domě už od počátku finanční samostatnost. Láká vás vymanit se z okovů nájemního bydlení, jehož ceny také stoupají strmě vzhůru, nebo získat komfortní a plnohodnotné bydlení pro jakoukoliv životní fázi? Prohlédněte si nabídku našich základních modulových staveb či si s námi sjednejte rovnou osobní schůzku, na níž probereme cestu k vašemu novému bydlení a uděláte první kroky ke svobodnějšímu životu!
V hlavách všech, kteří uvažují o stavbě se většinou v jistém bodě odehrává tvrdý souboj. V tomto boji proti sobě nejčastěji stojí dřevostavby a klasické zděné domy. Který je lepší? Pokud se náhodou uprostřed podobného dilema nacházíte, připravili jsme pro vás tento článek. Možná, že právě zde najdete podnět ke svému konečnému rozhodnutí.
Otázka na úvod: existuje nějaký opravdu pádný důvod, proč nechtít dřevostavbu? Nad otázkou jsme se hluboce zamysleli a musíme zcela objektivně a nestranně říci, že jsme na žádný nepřišli. Je to stejné, jako hledat odpověď na to, proč nechtít klasický dům. V životě nás prý dovedou nejdál ty správné otázky, a tak tedy za vás pokládáme jednu, která by vám mohla ukázat správný směr a z našeho úhlu pohledu je o něco smysluplnější. A ta otázka zní: Co nám dřevostavba oproti klasickému domu může nabídnout?
Cenově dostupné bydlení s rychlou realizací
S nadsázkou lze říci, že v době, kdy se drtivá většina rozhodnutí o pořízení vlastního bydlení rovná zaprodání duše ďáblu, jsou stavební firmy zabývající se dřevostavbami místem, kde je svět stále ještě v pořádku. Rozhodnutí stavět je obecně velmi finančně náročné, ale i v době celosvětové krize snad téměř všeho, co jen krizi může zažít, si dřevostavby přece jen stále zachovávají velmi příznivé ceny pro široké spektrum zájemců. A to dokonce i kompletní dřevostavby na klíč.
Kromě příznivé ceny hraje dnes roli při rozhodování také rychlost. Čím rychleji je možné se nastěhovat do nového domova, tím je to pro všechny příjemnější. Zejména pak pro ty, kteří si museli vzít na nové bydlení hypotéku a po dobu výstavby bydlí v podnájmu. Zatímco u klasické stavby mokrou metodou může realizace zabrat klidně i víc než rok, v dřevostavbě můžete bydlet už za pár měsíců a nastěhovat se prakticky ihned po jejím dokončení. Aby tomu tak skutečně bylo, je v tomto ohledu rozhodujici zejména výběr dobré stavební firmy. Vyplatí se oslovit takovou, která má kompletně vlastní výrobu a není tím pádem závislá na subdodavatelích a ideálně má i dostatečnou výrobní kapacitu úměrnou poptávce.
Ekologie a nízké náklady
Pokud je vám blízká myšlenka ekologie, pravděpodobně se již nízkoenergetické a pasivní domy objevily ve vašem hledáčku. I v bydlení lze dnes přemýšlet o dopadech na životní prostředí a čím dál víc se do popředí dostávají nejen ekologické materiály, ale i ekologické energetické zdroje. Nízkoenergetické a pasivní domy jsou budoucností a dávno již nejsou záležitostí dostupnou jen pro finančně dobře zajištěné ekology a vizionářské podivíny. Technologie jdou rychle dopředu a v podstatě každá vznikající dřevostavba je dnes nízkoenergetickým domem, kterým uděláte planetě velkou radost.
Radost z takového zeleného domu bude mít ale i vaše peněženka. V případě, že se neřadíte zrovna mezi výrazné eko bio nadšence, moderní nízkoenergetické dřevostavby vás potěší i ze zcela praktických důvodů. Jejich provozní náklady jsou totiž opravdu minimální a i v dobách, kdy většinu rodinných rozpočtů doslova drtí vysoké ceny energií je jejich provoz v podstatě za hubičku. Pokud se chcete přiblížit energetické nezávislosti a skutečně nízkým účtům ještě o kus víc, vyplatí se pořízení pasivní dřevostavby. Počáteční investice je pravda zejména kvůli instalaci tepelných čerpadel o něco vyšší, než je u dřevostaveb zvykem. Návratnost vynaložených prostředků je ovšem velmi rychlá.
Na míru vašim snům a představám
Dřevostavby ve svých začátcích působily dojmem uniformních staveb bez velkých nápadů. Svým mnohdy až příliš jednoduchým vzhledem si do českých srdcí hledaly cestu opravdu velmi pozvolna. Dlouhou dobu nesly nálepku extravagantního moderního bydlení, které tradičně naladěným zájemcům prostě “nevoní”. Tyto časy jsou ale dávno pryč a momentálně dřevostavby kralují žebříčku popularity mezi rodinnými domy. A i přesto, že dnes stojí téměř na každém rohu, i tak se mohou pochlubit stylovostí a nápaditostí.
Čím to je? Technologie šly jednoduše kupředu a od strohé nabídky základních modulových staveb už urazily pěkný kus cesty. Dřevostavby dnes neznají hranic a kromě bungalovů už v nabídkách skutečně dobrých stavebních firem narazíte i na patrové dřevostavby nebo dokonce dřevostavby na míru. Co to znamená? Jediné – pokud máte v hlavě vizi svého domu snů, pod rukama zručného projektanta může dostat pevné obrysy a zhmotnit se v podobě zcela unikátní dřevostavby. Tedy bez zbytečných kompromisů na vaší straně.
Snadné rozšíření v budoucnu
Když jste mladí a bezdětní, ke spokojenému životu vám stačí i jen pár metrů čtverečních. Co když se ale rodina rozroste? Pokud se rozhodnete stavět, nutně potřebujete myslet i na budoucnost. Postavit si to, na co finančně stačím dnes a rozšířit stavbu dle potřeby v budoucnu není v drtivé většině případů ekonomicky výhodné a může být i stavebně náročné. Tedy u zděných staveb.
Dřevostavby nabízejí jedinečnou možnost pořízení takového bydlení, které odpovídá vašim aktuálním životním potřebám a finančním možnostem. Zároveň není problém projekt a stavbu připravit na pozdější rozšíření, například přidáním dalšího modulu. Samotná dostavba je pak opravdu jednoduchá, bez komplikací a zdlouhavých stavebních prací. No řekněte, který jiný dům to nabízí?
Nahlédněte do procesu stavby
Jak vidíte, moderní dřevostavby nabízejí opravdu hodně výhod, které rozhodně nejsou k zahození. Abyste je mohli využít opravdu všechny, klíčem k úspěchu je oslovení té správné firmy. Svěříte-li se se zakázkou nového bydlení do rukou EasyHomes, můžete se 100% spolehnout, že získáte vše výše popsané a ještě mnohem víc. Máte-li stále nějaké pochybnosti, případně nejste ještě rozhodnutí? Ukázky naší práce najdete v nové kategorii Videorealizace. Nebo si s námi rovnou domluvte schůzku – rádi zodpovíme všechny vaše otázky a mimo jiné můžeme společně dojednat prohlídku některé z právě realizovaných staveb. Na vlastní oči si prohlédnete kvalitu a preciznost naší práce, pravděpodobně rozvíříte zbytek pochybností a možná načerpáte i nějakou inspiraci pro vlastní stavbu.
S největší pravděpodobností jste si i vy už nějaký vyslechli a možná jim i věříte. Bují hlavně ve skupinách zarytých odpůrců inovací, moderních staveb a zastánců tradiční poctivé zednické práce, kteří na cihlu nedají dopustit. O čem je řeč? O mýtech, konkrétně mýtech o dřevostavbách. Podívejme se dnes společně na to, jaké jsou ty největší a zda je na nich vůbec alespoň zrnko pravdy. Nebo jsou snad jen snůškou nesmyslů, které zbytečně odrazují od pořízení bydlení snů?
Obava ze změny, klidně i k lepšímu
Když se rozhlédnete kolem sebe, mýty, polopravdy i vyložené hlouposti se nevyhýbají téměř žádnému oboru lidské činnosti a dřevostavby a jejich technologie jich také nebyly ušetřeny. O chlup náchylnější jsou k mýtům vždy novoty, novinky a inovace, které narušují doposud známé standardy a nutí nás vylézt z ulity. Ruku na srdce – změny prostě rádi nemáme. Změny vyžadují vystoupení z komfortní zóny, nutí nás přemýšlet a dávat v sázku naši důvěru a také trochu ješitnost. Je tedy snadné a v jistém ohledu i pohodlné uvěřit tvrzení, které nás utvrzuje v tom, že současný stav je bezva a novinek není třeba.
Dřevostavby jsou stále pro mnohé moderním bydlením, které se vymyká tradičním představám o kráse
Kdy mýty začínají být problém? Když jim zcela uvěříme a začneme je považovat za pravdu. Dobře živený mýtus nám může bránit v rozletu. Nemáme-li správné informace, nemůžeme se jednoduše ani správně rozhodnout. Proto je potřeba proti mýtům aktivně bojovat, vysvětlovat jejich vznik a také jejich nesmyslnost. Tak které 4 velké mýty, že se týkají dřevostaveb?
Mýtus číslo 1: Dřevostavba je bydlením na pár let
Znáte pohádku o třech prasátkách? Prasátka si postavila tři domky ze třech různých materiálů – ze slámy, dřeva a cihel. Domečky sloužily jako úkryty před hladovým, zlým vlkem, který se následně projevil jako nekompromisní kontrolor kvality a prasátko, jehož stavba nevydržela, bez milosti slupnul jako malinu. Asi je jasné, které prasátko nad vlkem vyhrálo. Ano, to v domečku z cihel. Ponaučení z této pohádky je jasné – dřevěné stavby nic nevydrží a jednoduše není nad cihlu. Nicméně ve skutečnosti je tohle tvrzení už dávno překonané.
Pokud taktně přejdeme všechny pohádkové zákonitosti i prostý fakt, že cihlový dům postavený malým vepříkem by pravděpodobně nedosahoval žádných valných kvalit, zůstane nám logický argument tvořící základ pro první velký mýtus o dřevostavbě. Dřevo je méně odolné než cihla a logicky tedy dřevostavba nemůže vydržet tolik, co zděný dům. Jedná se přece o přírodní materiál, který je náchylný k vlhkosti, vysokým i nízkým teplotám a jednoduše rychleji stárne. Obavy o životnost a výdrž moderní dřevostavby jsou tedy na místě, no ne?
Tato prostá dedukce na základě jednoduché logiky a selského rozumu jistě mnohým dává dokonalý smysl. Jak už to ale tak u selského rozumu a rychlých logických operací bývá, zapomínáme na podstatné detaily. První z nich je samotná technologie dřevostaveb, která je dnes na skutečně vysoké úrovni a od představy prosté dřevěné chatky na kraji lesa snad neměla nikdy dál. Dalším faktorem, který má výrazný vliv na životnost domu je samotné provedení stavby. To byste vždy měli svěřit profesionální a zkušené firmě se specializací na dřevostavby a ideálně i s kompletně vlastní výrobou bez subdodavatelů. Jedině taková firma dodrží maximální standardy kvality a za svou práci bude 100% ručit. Posledním dílkem skládačky je pak vaše péče o dřevostavbu a její správné užívání.
Mýtus číslo 2: Dřevostavby mají špatnou zvukovou izolaci
Tenké stěny a hluk. Tak by se dal krátce popsat další z velkých strašáků v oblasti bydlení. Doma chceme klid a pohodu. Uzavřít se tak trochu ve vlastní útulné bublince a nenechat si ji nikým narušovat, zejména pak ve svém vlastním domě je to prostě základ spokojeného bydlení. Pokud jste bydleli doposud například v bytě v panelovém domě a na bydlení ve vlastním domku vás láká hlavně klid, zmínka o hluku v cenově dostupné, krásné a moderní dřevostavbě vás pravděpodobně může vyděsit či rovnou od investice do stavby zcela odradit. Jak je to se zvukovou izolací v dřevostavbách doopravdy?
Je pravda, že akustika v dřevostavbě je trochu jiná než v klasickém zděném domě. Nicméně obavy o nadměrnou hlučnost doléhající z venkovního prostředí, případně prostupující mezi jednotlivými místnostmi není na místě. Kde se tento mýtus vzal? Na svědomí ho má pravděpodobně nedůvěra k vizuálně subtilní konstrukci dřevostaveb a jejím tenkým stěnám. Akustiku a související kvalitu zvukové izolace ovlivňuje hlavně složení konstrukce dřevostavby – tedy kombinace jednotlivých vrstev materiálů a jejich tloušťka v rámci obvodových zdí i vnitřních příček. Svou roli hraje také kvalitní tepelná (např. foukaná) izolace. Můžete si být jisti, že pokud zadáte stavbu své dřevostavby opravdu dobré firmě, s hlukem nebudete mít v žádném případě problém. Moderní montované dřevostavby jsou komplexními stavbami a je v nich myšleno opravdu na vše. Tedy včetně vašeho ničím nerušeného klidu.
Moderní dřevostavba se stává díky špičkovým technologiím a kvalitní izolaci dokonalou oázu klidu
Mýtus číslo 3: Dřevostavba je náchylná k vlhkosti a škůdcům
Snad jediným mýtem z našeho přehledu, který se v jistém smyslu zakládá na racionální obavě, je ten o náchylnosti k vlhkosti a napadením škůdci. Vlhkost dokáže totiž napáchat velké škody i ve zděných stavbách a způsobit řadu nepříjemností. U dřeva jakožto přírodního materiálu, který se s vlhkostí opravdu nekamarádí, tyto obavy přirozeně mnohonásobně zesilují a umocňují. Otázka ale zní, zda jsou dřevostavby skutečně vlhkostí ohrožené více než ostatní domy.
Odpověď? Opravdu kvalitní a profesionálně montovanou dřevostavbu nemůže vlhkost okolního prostředí nijak ohrozit. Vlhko a voda také nemá šanci se do útrob stavby dostat a usadit se tam. Dnešní dřevostavby jsou vybaveny s takovými vychytávkami, jako je rekuperace a dokonale promyšlená konstrukce stěn, díky kterým může dřevostavba “dýchat” a v podstatě neustále dochází k výměně vzduchu. Vlhkost, plísně a ani žádní dřevokazní škůdci jednoduše nemají v prostředí nízkoenergetické dřevostavby vhodné podmínky pro vznik ani pro přežití. Chcete-li mít klid na duši a přesvědčit se, že je stavba postavena bez chyb a všechny systémy fungují tak jak mají, nechte provést tzv. Blower Door Test.
Mýtus číslo 4: Dům, který snadno shoří
Dřevo hoří. A to velmi dobře. Pokud hoří dobře dřevo, musí hořet dobře i dřevostavby. Ano, jsme opět u špatné aplikace selského rozumu a rychlých závěrů. Ani na tomto mýtu ale není ani za mák pravdy. Faktem je, že dřevostavby hoří stejně dobře jako jakékoliv jiné stavby. Ale teď zcela vážně – dřevostavby podléhají obzvláště přísným normám požární bezpečnosti. Navíc jejich nosná konstrukce je často opláštěná nehořlavými materiály, případně materiály, které hoří velmi špatně a pomalu. Dá se tedy dokonce i říci, že jsou dřevostavby proti vyhoření dokonce mnohem lépe chráněny něž zděné domy.
Jak vidíte, jen další mýtus, který má velmi chatrné základy. Riziko vzniku požáru a kompletního vyhoření je stejné u dřevostaveb stejné jako u všech ostatních staveb. V dřevostavbě nemusíte dodržovat žádná speciální pravidla. Důvěra v technologie a materiály je zcela na místě. Laická skepse plyne pouze z neznalosti moderních možností a neschopností si je představit. Takže klidně a bez obav si ve své dřevostavbě zapalte svíčku a pořádně roztopte v krbu!
Tak se přiznejte, které z těchto mýtů jste považovali za pravdu a hráli hlavní roli v tom, že na vaší parcele ještě dřevostavba nestojí? Ať už je vaše score jakékoliv, doufáme, že jsme vás naším dnešním článkem uklidnili a z myslí zcela vyhnali pochybnosti o nekvalitě dřevostaveb. Pamatujte, že pokud oslovíte opravdu dobrou stavební firmu, dřevostavba může být bydlením, které předčí všechna vaše očekávání a bude skutečným splněným snem.
Pandemické časy přetrvávají, touha po bydlení ve vlastním zůstává. Poslední dva roky přinesly mnoho změn a často nás dovedly k zajímavým zamyšlením. Jak chceme doopravdy pracovat, žít nebo bydlet? Tato polemika přivedla řadu mladých lidí a párů na rozcestí. Zůstat v pronajatém bytě a doufat ve zlepšení situace na trhu s nemovitostmi, nebo jít do toho teď, snížit radikálně své nároky a koupit to, na co mi půjčí banka, ale opravdu bydlet ve vlastním? Z tohoto zapeklitého rébusu vám může pomoci jedno zajímavé řešení – modulová dřevostavba. Jaké má tento typ stavby výhody a co z něj dělá ideální bydlení pro mladé?
Český sen a tvrdá realita
Inventář životních cílů většiny Čechů obsahuje položku “vlastní bydlení”. Pod ní se až na výjimky skrývá rodinný dům se zahradou, který poskytne dostatek místa pro všechny sny, plány i současné a budoucí členy rodiny. Tento sen je hluboce zakořeněn v české nátuře. Do jisté míry a také s nadsázkou lze hypotéku a budování vlastního rodinného hnízda považovat za takový další znak dospělosti.
Dosáhnout na tuhle metu bylo ještě do nedávna náročné, ale nikoliv nesplnitelné. Bytová krize, ekonomický otřes vlivem pandemie, strmě rostoucí inflace a související zdražování se ovšem do finanční situace mladých výrazně promítly. Začít stavět, případně si koupit byt je tak za současných podmínek pro mnoho mladých velmi problematické. S potřebou vlastnit nemovitost se do jisté míry vymykáme evropským standardům. Na západ od nás lidé běžně žijí i celý život v pronajatých bytech a vlastní dům či byt je privilegiem jen té opravdu velmi dobře zaopatřené vrstvy. Někteří se již smířili, že budou tento “trend” chtě nechtě muset následovat a prožijí svůj život v podnájmu. Ti, kteří toto odmítají se mohou vrhnout s investicí veškerých úspor do hypotéky na bydlení, které je spíš velkým kompromisem, než splněným snem, nebo se vydat méně vyšlapanou cestou.
Naše nároky vs. aktuální potřeby
Kdo by nesnil o prostorném a vzdušném bydlení. Pravdou ale je, že kvalitně bydlet lze i na pár metrech čtverečních. Zvláště pokud je člověk ještě mladý, nemá závazky a žije svůj život aktivně, stačí toho ke spokojenosti opravdu málo. A pandemické časy nás v tom jen utvrdily. I díky tomu můžeme v poslední době sledovat velký nárůst zájmu o alternativní domy. Nejčastěji jde o svépomocí předělané lodní kontejnery nebo mobilní domy, které z poměrné části naplňují jak romantickou představu o domě postaveném vlastníma rukama, tak i cenově dostupném bydlením, kterému v podstatě nic nechybí. Pokud se toužíte vymanit ze spárů města, chcete žít ve větší blízkosti přírodě na vlastním pozemku nebo jednoduše chcete investovat peníze do vlastního a nikoliv do cizího, jsou tyto varianty možným řešením a jistě plně uspokojí vaše potřeby. Ale jde i jinak. Lépe, rychleji, s velkou pravděpodobností i levněji a bez zbytečných starostí.
Nízké náklady i možné rozšíření do budoucna
Vzbudili jsme vaši zvědavost? Skvěle. Pokud se do stavby svépomocí pouštět nechcete, tlačí vás čas, případě chcete mít jistotu, že vše na vašem novém domě bude v pořádku a v té nejlepší kvalitě, mnohem lepším řešením vaší situace jsou modulové dřevostavby. Ty jsou přesně tím typem staveb, které nejlépe uspokojí současnou poptávku po skromném, ale krásném bydlení disponující vším potřebným vybavením, za dostupnou cenu a s rychlou realizací.
Tento typ staveb, stejně jako jakýkoliv jiný typ dřevostavby, je velkým lákadlem i z hlediska nízké energetické náročnosti. Provoz modulové dřevostavby tedy váš rozpočet, třeba už zatížený hypotékou, nijak nerozhodí. Moduly jsou standardně nabízené v několika velikostech, mezi nimiž si jistě vybere tu pravou každý. Mimo zmíněné malé spotřeby energií skrývají modulové dřevostavby ještě další výhodu. Plánujete-li rodinu a myšlenka modulové dřevostavby se vám zamlouvá, pravděpodobně vám vrtá hlavou myšlenka na budoucnost. Skromných pár metrů čtverečních stačí bohatě teď, ale co až přibudou další členové? Máme pro vás dobrou zprávu. Budete-li kdykoliv v budoucnu potřebovat rozšířit obytný prostor, v případě modulární dřevostavby to jde velmi snadno. Navíc lze případné budoucí rozšíření zahrnout již do prvního projektu a stavbu i řešení interiéru na připojení modulu “předpřipravit”, aby byly práce bez komplikací.
Moderní a kvalitní tiny house bez starostí
Koupit si krásný dům, na který bez problémů finančně dosáhnete a snadno jeho prostor zvětšíte až bude potřeba? To zní jako sen. Sen, který se s EasyHomes stává realitou. Mezi našimi nabízenými dřevostavbami najdete základní moduly s různým rozvržením interiéru i velikostí zastavěné plochy. A to nejlepší? Kompletně hotová dřevostavba připravená k nastěhování může na vašem pozemku stát už za pár měsíců! Navíc díky bohaté nabídce stavebních služeb od A do Z může být celý proces stavby pro vás opravdu bez starostí. Tak neváhejte a vydejte se cestou úsporného, ekologického a moderního bydlení bez kompromisů a řekněte své ano modulové dřevostavbě od EasyHomes.
Dřevostavby jsou v současnosti jedním z nejpopulárnějších typů rodinných domů. I v době aktuální ekonomické a pandemické krize jsou cenově dostupné v podstatě pro každého, nabízí velké množství dispozic, velikostí i variant, pyšní se nízkými provozními náklady a také rychlou realizací. Právě rychlost výstavby je dnes výrazným lákadlem, na které jsme se rozhodli jasně reagovat.
Nové výrobní prostory
Jak možná víte, společnost EasyHomes má své domovské zázemí v Plzeňském kraji. Zde se nachází výrobní prostory a montážní haly, sídlo firmy a také naše projekční a realitní kancelář. Odtud jsme byli doposud schopni uspokojivě reagovat na veškerou poptávku z Plzně a okolí i sousedních krajů. V době vzrůstajícího zájmu o výstavbu dřevostaveb už ovšem naše základna byla nucena odmítat některé zakázky z důvodů dosažení maximální výrobní kapacity a hrozícího prodloužení realizace staveb.
Jelikož jsou perfektní služby a spokojenost zákazníků naší absolutní prioritou, rozhodli jsme pro zásadní krok, který věříme, že přispěje k ještě větší zákaznické spokojenosti a nás jako firmu posune v jejím vývoji. Otevřeli jsme nové výrobní zázemí v Kolíně. Naše dřevostavby tedy budou nyní dostupnější pro více zákazníků, a to jak z hlediska větší výrobní kapacity tak i velikosti území ČR. Kolínem to ovšem pouze začíná. Ve velmi blízké době budou otevřeny výrobny a montážní haly staveb EasyHomes také v moravské metropoli – tedy v Brně. Co to kromě vyšší výrobní kapacity a možnosti nabídnout kvalitní dřevěné stavby téměř po celém území České Republiky přinese?
Doprava za hubičku i rychlejší výstavba
Naše dřevostavby dopravujeme na pozemky v celku i po jednotlivých částech. V případě jediného výrobního prostoru v Plzeňském kraji se cena za dopravu do vzdálenějších lokalit snadno vyšplhala i do poměrně vysokých částek a jednoduše se zákazníkům nevyplatila za každých okolností. Tomu je ale konec! Díky novému zázemí v Kolíně a také v Brně k vám vaše nová dřevostavba EasyHomes pojede z nejbližší výrobny a náklady na přepravu se tak výrazně sníží.
Druhou neméně podstatnou výhodou, která byla pro nás jednou z nejvýraznějších motivací pro otevření další výroby, je zvýšení rychlosti výstavby. I když moderní dřevěné domy obecně patří k typům staveb, jejichž realizace by se dala bez nadsázky označit za bleskovou, stále je se kam posouvat. Díky navýšení výrobních kapacitje možný začátek stavby už 3 měsíce od podpisu smlouvy! Což je velkým plusem a skvělou zprávou zejména pro ty, kteří jsou nuceni si na nové bydlení brát hypotéku a zároveň po celý čas výstavby bydlet v pronajatém bytě.
Doufáme, že jsme vám do nového roku 2022 přinesli tímto naším článkem nějaké pozitivní novinky a třeba jsme vám i dodali kuráže pustit se do stavby svého domu snů možná právě s EasyHomes.
Máte nějaké doplňující otázky, potřebujete s poradit? Napište nám! Ochotně a rádi zodpovíme vaše dotazy písemně, telefonicky nebo také osobně na společné schůzce v naší kanceláři, nebo i u vás doma.
V době, kdy se zmítáme v další epidemické vlně nemoci COVID-19, nemalá část společnosti drtivě pociťuje dopady energetické krize, z výšek inflace by se jednomu zatočila hlava a optimistické výhledy do následujících pár let si nechává opravdu jen hrstka odvážlivců, si stále mnoho lidí nenechává vzít sen o vlastním bydlení. Patříte-li také mezi ně a pokud je vaším snem rodinný dům, je více než na místě hledání způsobů, jak co nejvíce snížit pořizovací cenu, tak i následné náklady na jeho provoz. Jednou z takových cest je dotace Nová zelená úsporám, která v posledním roce prošla několika významnými změnami. Jaké to jsou a o co všechno lze v rámci tohoto oblíbeného dotačního programu zažádat?
Zelená cesta, jak ušetřit
Dotační program Nová zelená úsporám pod záštitou Evropské unie není žádnou novinkou. Úspěšně běží už od roku 2014 a za tu dlouhou dobu pomohl s bydlením nemalému zástupu lidí. Zelenou dostaly tyto dotace opětovně i do dalších let a podle oficiálních zpráv je pro druhou fázi populárního dotačního programu k dispozici až 39 miliard korun. Primárním cílem Nová zelená úsporám je podpora ekologické výstavby – tedy nízkoenergetických a pasivních domů, mezi které patří i moderní dřevostavby, a celkové snižování energetické náročnosti staveb.
Kromě případů výstavby či koupi nemovitosti využívající obnovitelné zdroje, lze zažádat o příspěvek i při rekonstrukci staršího objektuna dílčí kroky směrem k úspoře spotřebovaných energií. Dotace jsou poskytovány například na fotovoltaické a solární systémy, tepelná čerpadla, částečné i kompletní zateplení, výměnu neekologických kotlů, rekuperace nebo třeba na venkovní stínicí techniku.
Podání žádosti o dotace je velmi snadné. Lze ji podat pohodlně online a ucházet se o ni může v podstatě každý – běžný občan, stavitel rodinných domů i majitel nemovitosti. Zažádat můžete buď osobně, nebo s pomocí prostředníka. Mimo oficiální žádost je nutné doložit také projektovou dokumentaci k plánovaným úpravám či celé stavbě a nějaký druh energetického hodnocení stavby, ideálně průkaz energetické náročnosti. S programem Nová zelená úsporám lze ušetřit až statisíce korun, což je bezesporu nabídka, jejíž atraktivita se v kontextu současné situace nejen v oblasti bydlení stále zvyšuje a byla by vyložená škoda (ba možná i hloupost) jí nevyužít.
Green deal a rozšíření o nové stavby
Jak jsme zmínili, v roce 2021 byla Nová zelená úsporám opět prodloužena, a to až do roku 2030. V programu nastalo oproti dosavadní podobě několik změn, které převážně reagují na tzv. The European Green Deal – strategii s cílem energetických úspor, oživení ekonomiky zasažené koronavirovou pandemií a ochraně životního prostředí. Ještě více je tedy kladen důraz na dlouhodobé snižování emisí skleníkových plynů a dalších škodlivin, které výrazně poškozují zdraví planety Země.
Aby bylo cílů dosaženo v co největší možné míře, nově se možnost požádat o čerpání dotace otevřela i pro bytové domy. O finanční příspěvek mohou žádat jak developeři plánující kompletní výstavbu bytových domů, tak i bytová družstva a další majitelé již stojících staveb. Dotace jsou poskytovány na stejné úkony jako u dotací pro rodinné domy (zateplení, fotovoltaika, tepelná čerpadla, stínění atd.) s jedinou výjimkou. Oproti rodinným domům lze získat prostředky také na výsadbu zeleně na veřejně dostupných místech v přilehlém okolí domu.
V rámci druhé etapy a ještě většího důrazu na ekologii a energetickou úsporu byly zvýhodněny některé typy dotací, jako je například zateplení stávajících domů nebo podpora na výstavbu rodinných domů. Poměrně zajímavou a velmi atraktivní novinkou je také zvýhodnění více úsporných řešení, které je odměněno finančním bonusem.
Dešťovka má nově také zelenou
Mimo rozšíření programu o bytové domy a navýšení podpory pro některé dotace či bonusový systém je druhou největší novinkou také připojení programu Dešťovka. Tento doposud samostatně fungující program byl zahrnut pod dotace Nová zelená úsporám na základě stejného tematického zaměření a také s cílem uvedení do širšího obecného povědomí.
Program Dešťovka, jak už název napovídá, se zabývá možnostmi efektivního hospodaření s dešťovou vodou a je dostupný jak pro rodinné, tak i bytové domy. Zcela konkrétně je dotace poskytovaná na podzemní nádrže zachytávající dešťovou vodu, kterou lze následně využít na zalévání zahrady nebo jako užitkovou vodu na splachování. Díky tomuto programu můžete opravdu výrazně snížit spotřebu pitné vody a ještě více se přiblížit nezávislému provozu stavby.
Získejte dotace na dřevostavby EasyHomes
Bez jakékoliv nadsázky lze říci, že v EasyHomes je pro nás splnění vašeho snu o spokojeném bydlení hlavním hnacím motorem. Jsme přesvědčení o tom, že kvalitně bydlet lze za přijatelné ceny a bez starostí. V našem portfoliu tedy nabízíme modulové stavby, bungalovy i patrové dřevostavby na klíč a snažíme se poskytovat i celé spektrum služeb, které maximálně usnadňují přípravu i průběh stavby. Rozhodnete-li se pro výstavbu dřevostavby EasyHomes, rádi vám pomůžeme i s kompletním podáním žádosti o dotace Nová zelená úsporám a pomůžeme snížit pořizovací cenu vašeho bydlení snů.
Chcete se dozvědět víc? Kontaktujte nás! Rádi se s vámi sejdeme a zodpovíme vaše otázky na osobní schůzce.
Českou společností posledních pár týdnů nehýbe tolik formování nové vlády, opět sílící pandemie ani zdravotní stav a způsobilost prezidenta republiky, jako ceny energií. Téměř milion domácností se kvůli pádu jednoho z největších dodavatelů ocitlo v poměrně složité situaci, která už nyní masivně zahýbala s jejich rodinnými rozpočty. Jak to ale vypadá energetické zemětřesení v podobě nárůstu cen čeká na každého z nás. Co stálo za pádem Bohemia Energy, jak je to nyní s cenami elektřiny a jak to bude do budoucna?
Fenomén Bohemia Energy
Náklady na provoz domácnosti a spotřebu energií zabírají v měsíčním rozpočtu výraznou a konstantní položku a tak každý z nás v tomto směru hledá cesty, jak ušetřit. Někdo volí cestu redukce spotřeby, jiný vybírá hlavně podle cen dodavatelských společností. V roce 2005 se na českém trhu objevila společnost Bohemia Energy, která měla ambiciózní plán – konkurovat dodavatelským gigantům skutečně levnou energií a pomoci tak českým domácnostem ušetřit nemalé peníze. Tento plán opravdu vyšel. Klienti společnosti opravdu platili výrazně méně než u klasických dodavatelů a společnost se postupem let transformovala do velice úspěšného byznysu. S cca 1.200.000 odběrateli na území ČR a Slovenska vytvořila mezi alternativními dodavateli doslova impérium. Co za se skrývá za velkolepým úspěchem a nečekaným pádem Bohemia Energy?
Risk je zisk…nebo?
Příčinou úspěchu i pádu je paradoxně poměrně riskantní obchodní taktika, kterou firma zvolila. Společnost Bohemia Energy spoléhala při nákupu a prodeji elektřiny na predikci chování cen na energetické burze. Ceny z dlouhodobého pohledu klesají, a proto si společnost mohla dovolit odvážnou strategii garance nízkých cen pro zákazníka a zároveň konstantního zisku. Jak možná už správně tušíte, úskalí této strategie tví v chybě odhadu, neočekávatelné změně na trhu a v návazném skokovém nárůstu cen.
Každý dodavatel energií má povinnost svým klientům dodat energii a za nasmlouvané ceny. Konzervativní dodavatel typu ČEZ si tvoří energetické zásoby pro všechny své zákazníky, aby za každé situace dostál svých závazků. Bohemia Energy se nepodařilo včas predikovat změnu trhu a v době cenového zvratu na burze disponovali zásobami jen pro malou část klientů. Byli tedy nuceni nakupovat chybějící energie na spotovém trhu za ceny “teď a tady”, které dalece neodpovídaly odběrným cenám zákazníků a firma dorovnávala ceny z vlastních finančních zdrojů. Tato situace nastala bohužel už na jaře a pokračovala přes celé léto až do podzimního pádu. Bohemia Energy vysychaly vlastní zdroje a společnost se tedy snažila oslovovat banky i soukromé investory s možností poskytnutí půjčky s vírou v brzkého obrat trhu. Neúspěšně. Konečné ne se Bohemia od oslovených bank dozvěděla 12. října, o den později pak společnost oznámila ukončení činnosti.
Zálohy, které vyrazily dech
Každodenní realita mnoha domácností, které si jako svého dodavatele energií zvolily firmu Bohemia Energy, dnes zdaleka není růžová a v mnoha ohledech nemá daleko k noční můře. Po krachu svého dodavatele energií přešli všichni klienti pod správu dodavatele poslední instance, který představuje záruku toho, že nedojde v takových případech k okamžitému odpojení energií či propadu mezi černé odběratele. DPI je ovšem pouze přechodným řešením na omezenou dobu 6 měsíců a každý v tomto režimu by si měl urychleně hledat nového dodavatele a uzavřít s ním smlouvu.
To, co zasáhlo do života všech bývalých klientů jsou nové zálohy vyčíslené DPI i novými dodavateli. Zajistit elektřinu pro téměř milion nových odběratelů ze dne na den není ani pro energetické giganty typu ČEZ jednoduché. DPI musel nakoupit energie na spotovém trhu za současné vysoké ceny. Kromě toho DPI na základě průměrné měsíční spotřeby domácnosti vypočítal odhadovanou roční spotřebu energií a částku s ohledem na aktuální ceny rozpočítal na 6 měsíců. Bývalým klientům Bohemia Energy přišly tedy zálohy až o stovky procent vyšší, než platili doposud.
Situaci bohužel neřeší ani rychlý přechod k novému dodavateli. Většina známých dodavatelů stáhla ze svých nabídek výhodné ceníky a prodloužila doby fixací nových smluv. Při podpisu smlouvy se tedy noví zákazníci zavazují k odběru energií za aktuální ceny třeba i na dobu 3 let. Což v praxi znamená, že po celé tři roky má zákazník energie za ceny v době uzavření smlouvy, a to bez ohledu na změny na trhu. Současné rozhořčení, pocit podvedení, beznaděj i zoufalství je tedy v případě bývalých klientů Bohemia Energy zcela pochopitelné a na místě.
Konec levných energií?
Celá situace vyvolává množství otázek, které se na pád největšího alternativního dodavatele dívají z mnoha úhlů. Kdo nese za vzniklou situaci odpovědnost? Jsou na vině naivní, důvěřiví zákazníci Bohemia Energy, kteří se dostatečně nezajímali o důvod nápadně nízkých cen a neodhalili tak riziko? Nebo je na vině stát a energetický regulační úřad, protože nezasáhly včas a neochránily občany, případně padá vše na bedra společnosti Bohemia Energy jednoduše využívající možnosti a nastavená pravidla volného trhu? Odpoveď je rozhodně komplikovaná jistě je toto příležitost na celospolečenskou diskuzi. Už teď je ale jasné, že došlo k významným obchodním a také etickým chybám na straně Bohemia Energy (např. nezvládnutí tržního rizika, nabírání klientů do posledního dne fungování společnosti i náhlá změna obchodních podmínek), které vyžadují hlubší prošetření a pravděpodobně se i v budoucnu promítnou do podoby volného trhu.
Kromě řešení celé situace, jenž by mělo být v nejlepším případě poučením do budoucna, všichni napjatě sledují prognózy chování cen plynu a elektřiny. Bohužel obě komodity čeká výrazný nárůst, který pocítí bez výjimky každá domácnost. Důvodů je několik – dlouhá loňská zima, oživování ekonomiky po pandemii, zdražování emisních povolenek atd. Situace rozhodně není dobrá i proto, že jsme na začátku topné sezóny dřív než na jejím konci snížení cen rozhodně nelze očekávat. Za elektřinu si v průměru připlatíme o třetinu navíc, ovšem může to být klidně i více. Končí-li vám fixace, nebo přicházíte k novému dodavateli, například u fixace na 2 roky leckde zaplatíte až o 60 % více. V případě plynu se ceny navýší až o 70 %.
Řešení budoucnosti
I když se velké zdražování dotýká citelně všech, přece jen jsou skupinky, které jsou na tom trochu lépe a mohou situaci dostat více pod kontrolu. Kdo to je? V první řadě rozhodně ti, kteří mají možnost zatopit doma nejen plynem či elektrickým podlahovým topením, ale hlavně klasickými krbovými kamny. Pokud jste si udělali zásoby dřeva, máte šanci na výrazné ušetření bez toho, aniž byste doma klepali kosu. Druhou skupinou, kteří jsou na tom v porovnání se zbytkem lépe, jsou ti obývající pasivní domy a nízkoenergetické moderní dřevostavby, v nichž je roční spotřeba energie oproti klasickému staršímu domu či bytu mnohonásobně nižší už z principu. Každý kdo váhá, zda jít do stavby pasivního či nízkoenergetického domu, či se pustit do rekonstrukce starého domu by měl zvážit i současnou situaci. Skokový nárůst cen energií lze očekávat i v budoucnu a jak je dnes vidět, výrazná změna způsobená jedinou chybou či proměnou může mít zásadní dopady. Nízkoenergetické a pasivní stavby využívající alternativní zdroje energie (fotovoltaika, tepelná čerpadla, kotle na dřevo a biomasu atd.) jsou skutečně budoucností, díky které můžeme být nezávislí na systému, žít ve vlastním a ještě v souladu s planetou. Pokud se tedy vyplatí investice do bydlení, toto je ta správná cesta.
Developerské projekty vyvolávají u části veřejnosti v posledních letech ne příliš pozitivní konotace. Ať už je na vině politika nebo neúspěšné projekty, které dělají tomuto segmentu tzv. medvědí službu, jedno je jisté – developerské projekty představují dnes jeden z nejpohodlnějších způsobů, jak se dostat k vlastnímu novému a krásnému bydlení. Do developerských projektů jsme se nově pustili i my v EasyHomes. Jaké jsou přední výhody, pokud se rozhodnete vybrat si pro bydlení některý z developerských projektů a co pro vás připravujeme my v EasyHomes?
Běh na dlouhou trať
Asi každý, kdo si pohrává s myšlenkou vlastního bydlení a pokukuje po různých možnostech, které se nabízejí, nám dá za pravdu, že to dnes s bydlením není žádný med. Jak trh s byty, tak i ten s domy a pozemky se zmítá ve víru cen vyšponovaných téměř na historická maxima a hlavně je i nedostatek krásných pozemků. Bydlet ale člověk potřebuje a pokud se nechce smířit s bydlením v nájmu a s tím související nejistotou bydlení na stáří, má jen dvě možnosti – koupit byt či dům, nebo se pustit do stavby.
Na ty, kterým se nechce jít do bytu, případně se úplně nechtějí pouštět do často nákladné a zdlouhavé rekonstrukce staré nemovitosti, čeká doslova divoký hon na solidní a pěkný pozemek. Stavební pozemky jsou dnes celkem “nedostatkovým zbožím”. Můžete se na situaci pokusit vyzrát i lišácky mazaně a koupit třeba kus zemědělské půdy s možností přepisu na stavební pozemek. Nicméně se může klidně stát, že na změnu v územním plánu budete čekat i několik let. Do té doby nemůžete začít se stavbou a nedává příliš smysl ani příprava projektu. A tak roky dál plynou a vlastní domov v nedohlednu. Skoro se zdá, že cesta za vlastním bydlením se nerovná jen běhu na dlouhou trať, ale ještě navíc je oživena blouděním v začarovaném lese. Jak z toho ven?
Bezstarostná cesta k vlastnímu bydlení
Nadějeplným světýlkem v dálce jsou pro mnohé právě developerské projekty. Ty v největší míře doposud řešily v oblasti bydlení zejména výstavbu bytových a řadových domů ve městech. Obecný princip developerské výstavby je poměrně jednoduchý. Developerská společnost zakoupí stavební pozemek či skupinu parcel v lokalitě nabízející (i třeba výhledově) dobrou občanskou vybavenost a dopravní infrastrukturu a na něm realizuje výstavbu schváleného stavebního projektu, například bytového domu. Výstavba je financovaná zcela z vlastních finančních prostředků developerské společnosti, nebo za pomoci peněz investorů. Investice do projektu se následně developerům vrací díky prodeji jednotlivých bytových jednotek, který často probíhá už před dokončením realizace stavby či, pokud jde o velmi lukrativní lokalitu, ještě před jejím začátkem.
Ptáte se v čem tkví dnešní popularita developerských projektů? V první řadě je potřeba říci, že pokud chcete bydlet v novém bytě či řadovém domku, jinou možnost, než je koupě developerské stavby, prakticky nemáte. Největším tahounem, který přitahuje k developerskému bydlení zájemce o vlastní bydlení, je však pohodlnost, bezstarostnost a rychlost dosažení vytouženého cíle. Ve chvíli, kdy kupujete jakoukoliv nemovitost z developerského projektu, kupujete bydlení se všemi potřebnými razítky, povoleními a souhlasy a také velmi často už ve fázi realizace. Nečeká vás tedy žádný zdlouhavý proces hledání pozemku, návrhu projektu, schvalování ani obíhání úřadů. Jediné, co budete muset podstoupit jepodpis několika dokumentů a zaplacení kupní ceny.
Dříve hlavní práce developerů končila vyhotovením hrubé stavby. Dnes je naopak poměrně běžnou praxí, že je projekt dokončen developerskou společností kompletně na klíč. Což se jen řadí do zástupu dalších pozitiv tohoto druhu výstaveb. Kromě pár zmíněných podpisů přibude na vašem seznamu povinností rozmyslet si, jak budete chtít své nové bydlení přizpůsobit. Developerské firmy spolupracujíčasto s podlaháři, koupelnovými a kuchyňskými studii a dalšími firmami, které zařídí, že váš domov bude přesně podle vašich představ.
Nabídka, kterou lze stěží odmítnout
A co že jsme si to pro vás nachystali v EasyHomes? Nově jsme se pustili do developerských projektů. Ovšem narozdíl od většiny současné developerské výstavby jsme se rozhodli jít cestou cestou realizace rodinných domů – na zakoupených pozemcích postavíme naše dřevostavby. Naplno tak zúročíme to, co je dlouhodobě naší parketou, zároveň tak nabídneme na trhu něco nového a rozšíříme nabídku developerských staveb o rychlé, cenově velmi příznivé a kvalitní bydlení opravdu pro každého. V ceně, kterou za developerský projekt EasyHomes zaplatíte bude krásný pozemek, zajištění veškerého inženýringu (stavební povolení a další související obíhání úřadů) a moderní stavba na klíč.
Tak jako u našich běžných dřevostaveb, tak i těch realizovaných v rámci developerského projektu si budete moci navolit dispozice a upravovat nabízené standardy, mezi které patří nejen vzhled podlahové krytiny a výběr obkladů a dlažeb, ale i vnitřní členění prostoru, zabudování krbových kamen, venkovní terasa navazující přímo na dům, systém stínění a další. Díky developerskému projektu EasyHomes si můžete splnit sen o vlastním bydlení v dřevostavbě velmi jednoduše, za zlomek obvyklé doby hledání pozemku a výstavby na vlastní pěst a bez nepříjemných starostí. A to je podle nás nabídka, která se odmítá jen velmi těžko. Zaujala vás myšlenka developerského projektu EasyHomes? Aktuálně nabízíme developerský projekt na tři rodinné domy ve Spáleném Poříčí a do budoucna připravujeme také realizaci několika projektů v lokalitách Chrást u Plzně a Chocenice v okrese Plzeň-jih. Neváhejte, napište nám o více informací a třeba tak udělejte první krok ke svému bydlení snů.
Máte pozemky, které se zprvu tvářily jako skvělá investice, ale nyní pro ně nemáte odpovídající využití? Potřebujete prodat pozemek za výhodnou cenu a co nejrychleji, a proto hledáte solidního kupce? Nevíte, co si počít se zděděnými polnostmi, parcelami nebo kusem louky? Právě pro vás máme rychlé a velmi výhodné řešení!
Rychlý obchod, peníze obratem
Společnost EasyHomes.cz odkoupí vaše pozemky a zbaví vás vašeho břemene. Rychlé a seriozní jednání na úrovni je naší prioritou číslo jedna. Za pozemky nabízíme jen férové ceny podle aktuální situace na trhu. S administrativou a přípravou transakce si nemusíte dělat starosti – zajistíme přípravu smlouvy, veškerý právní servis i úřední jednání a spojené úkony. Na vás bude jen podepsat smlouvu a převzít peníze. Disponujeme dostatečnou finanční hotovostí, proto částku za prodej pozemku vyplácíme ihned při podpisu smlouvy.
Jaké pozemky vykupujeme
Vykupujeme všechny druhy pozemků. Přednostně máme zájem hlavně o pozemky v územním plánu a stavební parcely, ale rádi od vás odkoupíme i další druhy pozemků, u kterých je ovšem možnost jejich proměny a převedení na stavební pozemky. Máte-li velký pozemek u svého domu nebo zahrady a nepotřebujete jej, kontaktujte nás!
Staňte se naším partnerem
Jste majitel pozemku, ale prodávat se vám jej tak úplně nechce a spíše se poohlížíte po jeho dobrém využití a zajímavé investiční příležitosti? Staňte se našimi partnery! Vy poskytnete svůj pozemek a my na něm zrealizujeme atraktivní developerský projekt. A jaké konkrétní výhody z toho pro vás plynou? Vaše volné metry čtvereční už nebudou ležet jen tak prázdně a bez užitku a hlavně na tom samozřejmě vyděláte nemalé peníze. Po dokončení tohoto našeho společného projektu si výnos rozdělíme. Získáte odpovídající podíl ze zisku + velice zajímavou provizi.A to už zní jako hodně dobrý plán, ne?
Pokud vás některá z našich nabídek zaujala, neváhejte a obraťte se nás buď s doplňujícími dotazy pro více informací, nebo rovnou pro sjednání schůzky v naší kanceláři. Těšíme se!
Pokud se chystáte pustit do stavby, jistě vám neunikla informace o připravované reformě stavebního zákona. Nový stavební zákon absolvoval řadu horkých chvilek – byl podroben dlouhým diskuzím, ostré kritice, zažil slova chvály i zamítnutí senátu. I když byl nakonec opravdu schválen, a v této chvíli čeká na poslední posvěcení v podobě podpisu hlavy státu, stále se kolem něj vznáší několik mýtů a polopravd, které přispívají ke všeobecné zmatenosti. Co tedy od nového stavebního zákona čekat? Přinášíme stručný přehled!
Závazná lhůta a jedno řízení
Nejhorší práce na stavbě? Samozřejmě ta, která není vidět. Jednou z nejproblematičtější částí, která dokázala celou stavbu a hlavně její start zdržet klidně i o měsíce bylo udělení stavebního povolení. Nový stavební zákon stanovuje pro tento proces závazné lhůty. V časovém úseku 30 dnů se musí vyjádřit všechny příslušné úřady, jejichž souhlas je pro realizaci stavby nezbytný. Za určitých podmínek lze 30denní lhůtu pro posudky prodloužit o dalších 30 dní. Nestihne-li se v zákonem stanovené době úřad vydat stanovisko, automaticky se předpokládá, že nemá proti stavbě námitek a souhlasí s ní.
Další novinkou, kterou zavede nový stavební zákon do praxe, je v rámci udělování stavebního povolení jedno společné řízení. Co to znamená? Tato úprava přinese konec obíhání několika různých pracovišť a shánění razítek a posudků ještě před samotnou cestou na stavební úřad pro hlavní povolení. Většina dotčených orgánů, jejichž vyjádření je pro udělení stavebního povolení nezbytné (patří mezi ně například odbor životního prostředí, hygiena, odbor dopravy atd.), bude integrovánapřímo pod stavební úřad. Podáte-li si žádost o udělení stavebního povolení, schvalování bude probíhat na základě kooperace úředníků z jednotlivých oddělení.
I přes toto sloučení ovšem zůstávají některé odbory mimo. O posudek od hasičů, památkářů a například ochránců přírody si budete muset v některých případech zažádat zvlášť. Nicméně i na tato pracoviště se ale bude vztahovat závazná zákonná lhůta 30 dní pro vyjádření.
Centrální státní dohled
Nový stavební zákon si dává za cíl zrychlit schvalovací proces udělování povolení ke stavbě, zefektivnit práci a vzájemnou kooperaci úředníků jednotlivých odborů a zajistit také objektivitu a nestrannost posudků i celého řízení. Doposud měla stavební úřad v podstatě každá obce a u nemalého procenta z nich představovala celý odbor jediná osoba. Rychlé nebo alespoň včasné vypracovávání posudků často nebylo v silách jediného úředníka a zastupitelnost v případě dovolené či nemoci jednoduše neexistovala.
Tomu je ale teď konec. Po uvedení nového stavebního zákona v platnost přejdou stavební úřady pod stát. Vznikne nová soustava úřadů, na jejímž vrcholu bude stát Nejvyšší stavební úřad. Pod ním budou krajské stavební úřady a na úrovni měst a obcí pak územní pracoviště. Tato změna přinese jednotný úřední postup a jasně danou metodiku posuzování, zjednodušení celého procesu a také jeho digitalizaci.
Podání žádosti i komunikace online
Pokud i vy patříte mezi odpůrce papírových žádostí a už dlouhá léta voláte po modernizaci komunikace s úřady a jejím přesunu do online světa, můžete se začít radovat. Digitalizace úřadů se promítne i do samotného podávání žádosti o stavební povolení. Ty půjde nově podávat pouze a jen elektronickou formou – tedy žádné fronty s papírovými žádostmi na úřadě. Komunikace mezi úřadem, jednotlivými dotčenými orgány apod. i samotným stavitelem bude také probíhat elektoricky. Pro tyto potřeby i možnost online sledování, v jaké fázi procesu schvalování se vámi podaná žádost nachází právě teď, vznikne speciální rozhraní – tzv. Integrační platforma stavebního řízení a také Portál stavebníka. Toto vylepšení jistě přispěje ke zjednodušení i větší přehlednosti na obou stranách.
Nekompromisní přístup k černým stavbám
Černé stavby neboli stavby realizované bez stavebního povolení jsou problematickým fenoménem, na který byly obce v mnoha případech do dnešní doby krátké. Dle statistik je černou stavbou zhruba každá desátá stavba v ČR. Situace se v drtivé většině případů řeší zpětným udělením stavebního povolení, protože za současných podmínek platilo, že stržení černé stavby spadalo do pravomoci obce. Ta demolici realizovala za vlastní peníze a měla pouze právo dodatečně vynaložené finance po vlastníkovi černé stavby vymáhat. Na obecní demolici ovšem často chyběly peníze, na následné vymáhání naopak dostatečně silné páky a jak už to tak bývá tak i lidé.
NSZ se k černým stavbám staví poměrně nekompromisně. Demolice nepovolených staveb přejde nově na bedra státu, který také převezme veškeré náklady. Dodatečné stavební povolení získají pouze stavby, které nebyly vědomě realizovány v rozporu s platnými zákony. Neodkladného stržení se dočkají všechny stavby, které jdou proti platnému územnímu plánu, památkové péči nebo ochraně životního prostředí.
Opatrná očekávání i rozporuplné přijetí
V úvodu našeho článku jsme lehce vzpomínali na to, že debata ohledně NSZ byla opravdu bouřlivá a rozdělila společnost odborníků, úředníků a zákonodárců na několik táborů s v mnoha případech zcela odlišnými pohledy. I z toho důvodu je výsledný zákon jakýmsi ne úplně ideálním kompromisem. Pro jedny představuje velkou a zásadní změnu, pro druhé je zase slabým odvarem skutečně potřebné reformy, jiní kritizují velkou roli státu a nedostatečné páky a sankce v případě nečinnosti úřadu. To jaká bude realita zjistíme samozřejmě až po uvedení zákona do praxe. Nezbývá jen doufat a věřit, že půjde hlavně o změny k lepšímu.
Svažitý pozemek a rádi byste na něm postavili dřevostavbu? Možná jste se hned při nastínění svého plánu setkali se skeptickými radami či poznámkami, že dřevostavba pro tento typ pozemku není dobrou volbou a je vhodnější na klasickou, spíše rovinatou parcelu, která jí poskytne dostatečně stabilní základy. Ano, stavba ve svahu je obecně brána jako ta náročnější, ale opravdu platí, že se dřevostavba na svah nehodí?
Bezproblémová rovinka a nevýhodný svah?
I když je technologie dřevostaveb dnes na opravdu vysoké úrovni a plně se vyrovná klasické zděné stavbě (a možná ji i v některých aspektech dokonce předčí), stále se najdou ostrůvky nedůvěřivých skeptiků, pro které je dřevostavba synonymem dřevěné chatky v kempu na břehu přehrady. Mýty o dřevostavbách se nejen prostřednictvím našeho blogu snažíme opakovaně vyvracet a jeden zboříme i v dnes.
V první řadě ale jedno přiznání. Rovinaté pozemky jsou obecně, a to i z pohledu nás – zkušených stavitelů, brány jako ty, na nichž je možné ve většině případů začít stavět prakticky ihned, a i drobné zemní a výkopové práce pro přípravu terénu pro položení základové desky zde lze v celkovém kontextu považovat za jemné kosmetické úpravy. Stavba na rovince je oproti té do svahu rozhodně rychlejší a určitě i jednodušší. V podstatě platí, že čím členitější či specifičtější pozemek, tím je příprava a někdy i samotná stavba náročnější. Pokud ovšem svažitý pozemek už prostě máte a potřebujete na něm stavět, máte dvě možnosti.
První možnost je umělé vytvoření roviny pro klasické usazení domu výkopem, nebo navezením zeminy či jiného materiálu. Druhou možností je přizpůsobení budoucí stavby zcela terénu pozemku. To znamená hlavně zapojení šikovného projektanta, který se postará v podstatě o co nejpřirozenější zasazení domu do krajiny. Tento způsob je poslední roky stále oblíbenější. Proč? Nejen že stavba získá vždy zcela originální vzhled i charakter a není jen další katalogovou “typovkou”, ale tento přístup je ve své podstatě také skutečně respektující k přírodě samotné.
Základy jsou základ
Kvalitní a stabilní základy jsou klíčové pro každou stavbu rodinného domu. Svažitý povrch v otázkách stability přirozeně vyvolává pochybnosti. Pokud i vám dělají vrásky obavy o stabilitu základů, s klidným svědomím je hoďte za hlavu. Současné stavební technologie i projektanti si dokáží poradit s terénem takřka jakéhokoliv složení a to i toho, který byl ještě před pár lety označován jako problematický či nevhodný pro stavbu. A platí to rozhodně jak pro klasické zděné domy, tak i dřevostaby.
Samozřejmé nevýhody, ale i výhody
Jak jste již asi pochopili, dřevostavba ve svahu rozhodně není nereálným požadavkem. Jakákoliv stavba ve svahu, tedy včetně dřevostaveb, ale s sebou přináší balíček jistých mínusů a nevýhod, s nimiž je nutné počítat a jsou tak trochu daní za unikátnost finální stavby. Samozřejmostí je zvýšení stavebních nákladů, které se přirozeně odvíjí od náročnosti úprav terénu, vyšší spotřebě materiálu i specifických úprav v domě.
S ohledem na to, že je nutné, jak jsme již nastínili výše, stavbu pozemku více méně zcela přizpůsobit, je nezbytné oslovit také zkušeného projektanta. Profesionál, který zná technologii a fungování dřevostaveb do detailů, je schopen nejen stavbu usadit do daného terénu a určit její správnou orientaci, ale dokáže navrhnout i zcela specifické úpravy s ohledem na okolní prostředí. Nachází-li se pozemek v blízkosti lesa nebo uprostřed přírody – co takhle velká prosklená stěna s přímým výhledem do krajiny? Tohle, například ještě společně s možným rozšířením obytné plochy domu, originálně využitým prostorem přesně podle vašeho životního stylu i požadavků a již zmiňovaným skutečně výjimečným bydlením nejen vně, ale i uvnitř jistě strčí do kapsy všechny popisované “nevýhody”.
Na míru, na klíč a klidně i do svahu
Kdo zná EasyHomes.cz, ví, že jsme opravdovými specialisty na dřevostavby a vždy se snažíme držet nejen krok s trendy, ale také našim zákazníkům nabízetkomplexní balíček služeb. A nestavíme jen bungalovy ve svahu, v roce 2020 jsme do svého porfolia zařadili i patrové dřevostavby a díky vlastní projekční kanceláři jsme vám schopni navrhnout dřevostavbu na míru přesně vašim snům, velikosti rodiny, ale i podnikatelskému záměru a postavit ji kompletně “na klíč”. Bohaté zkušenosti z různorodých zakázek, vlastní výrobní hala a i zmiňovaná spolupráce s projektanty nám umožňuje posunout se zase o kus dál – dřevostavbu EasyHomes.cz pro vás tedy rádi postavíme na kopci, v malebném údolíčku, na louce a třeba i na svahu.
Pusťte se do realizace vašeho snu s námi a domluvte si termín schůzky v naší kanceláři ještě dnes!
Brzdil vás při stavbě rozpočet, případně jste jednoduše nemysleli úplně ve velkém a teď po nějakém čase bydlení v domě jste usoudili, že by se vám prostor navíc opravdu hodil? Řešení celého problému je dostupnější, než se na první pohled může zdát – jednoduše si pár metrů čtverečních navíc nechte přistavět! Dřevěné přístavby a nástavby jsou jednoduchým řešením, jak rychle zvětšit nejen obytné prostory. Jaké mají výhody oproti zděným přístavbám? A hodí se dřevěná přístavba i pro zvětšení klasického zděného domu?
Malý, ale náš
Soužití více generací pohromadě ve velkém rodinném domě? Velký sen většiny rodičů, který je ovšem rozplývá s osamostatněním potomků. A tak je dnes splnění tohoto snu spíše velkou raritou. Dle praxe lze soudit, že velkorysým a prostorným villám či vícegeneračním domům už odzvonilo. Svou roli v tom jistě hraje přirozená touha osamostatnit se a vybudovat něco svého, která se zmocní v určité životní fázy většiny z nás, ale také popularita minimalistického bydlení. Ta prudce stoupá a úvahy nad otázkou, kolik věcí a kolik prostoru člověk ve skutečnosti potřebuje se hojně promítají i do podoby, tedy hlavně do velikosti obytné plochy, současných rodinných domů a dřevostaveb. A pokud náhodou někoho nelimituje vlastní minimalistické přesvědčení, mantinely a jasné hranice fantazie nezřídkakdy nastoluje finanční rozpočet.
Také jste zapomněli, nebo jednoduše neměli možnost, mít při stavbě aspoň trochu “velké oči” a nyní se potýkáte s nedostatkem prostoru? Vaše rodinka se rozrostla o nějaké další členy a pokoje přestávají stačit? Ať už jsou vaše důvody jakékoliv, jedno je jasné – chtělo by to pár metrů čtverečních navíc. U dřevostaveb je možným řešením napojení dalšího modulu. Mnohem praktičtější a zároveň umožnující i atypická řešení je dřevěná přístavba. Tu lze poměrně jednoduše napojit na stávající stavbu a rozšířit tak půdorys o další prostory.
Výhody dřevěné přístavby
Dřevěná přístavba má mnoho výhod a tu pro většinu lidí nejdůležitější jsme tak trochu nastínili už v úvodu našeho článku. Všechny rekonstrukce a úpravy představují určitou komplikaci – znepříjemňují či dokonce znemožňují běžné obývání domu. Co nejrychlejší dokončení všech prací je tedy v mnoha případech prioritou číslo jedna. Dřevěná přístavba tuto podmínku rozhodně splňuje. Tento druh přístavby také umožňuje snadné a skutečně variabilní členění vnitřního, nově vzniklého prostoru na míru vašim představám či potřebám.
Variabilitu si drží dřevěná přístavba i v jiných aspektech. Zdá se rozumné a logické doplnit dřevostavbu v případě jejího rozšíření o přístavbu ze stejného materiálu. Co ale v případě, když uvažujete o zvětšení obytné plochy klasického zděného domu? Dřevo obecně je naprosto skvělý, multifunkční, odolný a přizpůsobivý stavební materiál. Proto se ho rozhodně nemusíte bát i takto konstrukčně kombinovat se zděnými stavbami.
Řešení i pro zděné domy
Kombinovat dva typy staveb v jednu může u leckoho vyvolat obavy. Tyto pochybnosti o kvalitě dřevěné přístavby se většinou přímo vážou na předsudky obecně spojené s dřevostavbami. Je to moudré řešení z hlediska izolace? Nebudou ve spojích vznikat plísně a ve stěnách příček naopak vlhkost? Co protipožární ochrana a všechny technické nároky a požadavky? Už teď vás můžeme ujistit, že tyto strachy jsou více než neopodstatněné a většině z nich předejdete jednoduše volbou profesionální firmy, která si vezme celou realizaci na starosti. Ale pěkně popořádku.
Tak jako na zděné domy, tak i na dřevostavby jsou dnes z hlediska energetické náročnosti kladeny vysoké nároky. Nelze tedy říci, že by byl některý se způsobů výrazně horší než druhý. Aby v místech napojení nevznikaly tepelné mosty, neunikalo teplo nebo naopak nepronikala vlhkost, hodí se použít nejen kvalitní materiály, ale také rada a ruka kovaného odborníka, které se společně postarají o to, aby k žádnému ze zmíněných nešvarů nedošlo. I z hlediska protipožární ochrany se v případě dřevostaveb a dřevěných přístaveb nemusíte obávat žádných rizik – paradoxně dřevěné příčky nad těmi klasickými zdenými i v tomto ohledu vyhrávají. Poslední otazník se často vznáší nad životností dřevostaveb i jejich technologií. Jak to je? Opět se není čeho bát, pokud vsadíte na zkušené a prověřené profíky. Kvalitně, odborně a pečlivě kompletovaná a montovaná dřevostavba může s přehledem sloužit dlouhé desítky let.
Toužíte po přidání nějaké té místnosti navíc, ale rozšíření půdorysu stavby není z nějakého důvodu možné? Řešením je využití podkroví nebo rovnou nadstavba. Nadstavba se většinou týká výhradně zděných staveb, nicméně i zde vám může být technologie dřevostaveb velkým pomocníkem. Tak jako u přístavby, tak i v případě nadstavby vás ohromí skutečně až bleskurychlá realizace, která za sebou v obláčku zvířeného prachu zanechává klasické cihly a mokrou výstavbu. U té se většinou doba realizace prodlužuje vlivem tvrdnutí a prosychání jednotlivých materiálů a jejich pojiv, případně tak dodatečným zateplováním.
Rostoucí domy
Sníte o rodinném domě, ale vaše finance vám momentálně nedovolují realizovat váš sen? Zapomeňte na kompromisy! S dřevostavbou od EasyHomes se svého vysněného domova nemusíte vzdávat ani při omezeném rozpočtu. Právě pro vás je ideální volbou tzv. rostoucí dům. O pár řádků výše jsme se vám snažili demonstrovat, jak úžasně variabilní technologie dřevostaveb je, tak proč jejího potenciálu nevyužít na maximum? Rostoucí dům vám umožní realizovat váš vysněný dům po kouscích a jednoduše tehdy, až na to budete mít. S pomocí šikovného projektanta lze navrhnout základní dům, který bude odpovídat vašim současným finančním možnostem a bude mít vše, co potřebujete k pohodlnému bydlení. Ale co je nejdůležitější, v projektu domu už bude počítáno s jeho následným rozšířením a stavba na to bude plně připravena – snadné napojení příček, rozvodů a zkrátka všeho potřebného a nezbytného. Tenhle nápad stojí za úvahu, co myslíte?
A co cena?
Zdá se, že dřevěné přístavby jsou tou nejlepší možnou volbou, pokud uvažujete nad tím si svůj životní prostor trochu “přifouknout”. Každá sranda něco stojí. A kolik stojí “sranda” v podobě přístavby či nadstavby? Cena je vždy velice individuální a konečná částka se samozřejmě odvíjí od mnoha faktorů, mezi které například patří velikost dostavovaného prostoru, jeho členitost, specifičnost atd. S jistotou jde ale říci, že technologie dřevostaveb bude vždy finančně příznivější a tedy i dostupnější. V EasyHomes vám rádi pomůžeme rozšířit váš domov o nové prostory. A to kompletně od A do Z! Nejen že zrealizujeme celý projekt, ale obrátit se na nás můžete i se všemi nezbytnými souvisejícími záležitostmi, jako je například zpracování projektové dokumentace a vyřízení stavebního povolení. Obraťte se na nás pro vytvoření nezávazné cenové nabídky i zodpovězení doplňujících dotazů ještě dnes!
Dřevostavby bez dřeva? To by určitě nešlo! Co když ale začne být dřeva na stavbu tak trochu méně? Při běžné procházce lesem a pohledu na celé pokácené mýtiny a zároveň nově osázená místa malými stromky někoho asi jen těžko napadne, že by se mohlo stát, že dřevo bude dnes hůře k dostání. Ale přesně to momentálně nastává – dřeva je méně a jeho cena stoupá. Jak se to projeví ve světě dřevostaveb? Bude jich méně, budou menší a ještě k tomu dražší? A jaké jsou vůbec příčiny celé této situace?
Americký boom
Po letech nadbytku přichází často období menšího či většího “sucha”. Lehké období sucha lze nyní sledovat i na trhu se dřevem. Proč? Důvodů je hned několik. Amerika staví. A s ohledem na boom výhodných hypoték staví opravdu ve velkém! Dřevo je pro americké rodinné domy zcela klíčovým materiálem a jeho dostatečný přísun ještě do nedávné doby zajišťovaly kanadské lesy. Minulá americká vláda ovšem uvalila na kanadské dřevo clo a tak se hlavním zdrojem dřeva pro USA stala Evropa. Své polínko do této už tak ožehavé situace si přihodily i další země včetně Ruska, které odmítlo drancovat své lesy a prodávat dřevo za minimální ceny. Pochopitelně. Co z toho vyplývá? Samozřejmě mínus další dřevo na trhu a další koruny navíc za kubík.
Zásoby z českých luhů a hájů
Počkat, počkat – ale co české lesy a české dřevo? I českému trhu hrozí brzy nedostatek a tedy i zde cena stoupá pomalu nahoru. Během kůrovcové kalamity byla značně utlumena ostatní těžba. Přehlcování trhu a tedy srážení ceny nemělo v období hojnosti jednoduše smysl. Zásoby dřeva zamořeného kůrovcem už se ovšem již také tenčí a i v zasažených kůrovcových oblastech dochází k jejich téměř kompletnímu vytěžení. A to i přes fakt, že se ještě před nějakým časem toto dřevo hojně vyváželo do zahraničí a prodávalo téměř pod cenou.
Dorovnání rozdílu
Jaký dopad to celé má na dřevostavby? Navýšení cen stavebního materiálu se nevyhnutelně promítá také do cen dřevostaveb. Naším cílem ovšem je, aby dřevostavby EasyHomes.cz byly stále krásným a dostupným bydlením pro každého. Díky dobrým vztahům s našimi dodavateli se nám daří získávat i nadále dostatek dřeva na všechny naše stavby a za dobré ceny s ohledem na současný trh. Nicméně i tak jsme nuceni ceny dřevostaveb momentálně navýšit o cca 5 % – tedy o rozdíl pokrývající vzrostlé ceny za konkrétní druh dřeva.
Věříme ale, že se nastalá situace brzy uklidní a ceny se opět, a tedy i navzdory nepříznivým prognózám, vrátí zpět na svou přívětivou hladinu.
Asi není nikdo, kdo by v inventáři životních cílů neměl na prvních pozicích pořízení vlastního bydlení. Podobu má v představách samozřejmě pokaždé trochu jinou, ale i tak má něco společné – je cenově dostupné a náklady na jeho provoz jsou co nejnižší. Existuje? Ale samozřejmě! Představujeme vám nízkoenergetickou dřevostavbu, která splňuje oba zmíněné atributy a nabízí ještě mnohem víc. Poznejte výhody nízkoenergetických staveb, rozdíly, kterými se liší od pasivních domů a také důvody proč nad nimi i v dnešní době stále vyhrává.
Bydlení snů moderní doby
Žít ve vlastním rodinném domě se zahradou bylo pravděpodobně tou největší touhou několika posledních generací a rozhodně tento sen nevymizel ani dnes. V současnosti se ovšem více než kdy dříve kladou na takové budoucí domovy o mnoho vyšší nároky. Svou roli v tom bezpochyb sehrává poměrně razantní změna životního stylu současné generace a její obecné nároky na život, ale i celosvětový zájem o ochranu životního prostředí, který se promítl i do nejrůznějších vyhlášek, zákonů a regulí a samozřejmě také touha co nejvíce ušetřit. Ostatně uvázat si k noze kouli v podobě domu, jehož provoz nezřízeně požírá rodinný rozpočet přece jen do idylické představy vlastního bydlení zapadá jen opravdu těžko, co myslíte?
Právě spotřeba energií a provozní náklady jsou dnes hlavními důvody, proč se do koupi a následných rekonstrukcí a oprav starých domů hrne z vlastní vůle opravdu jen hrstka odvážlivců a nadšenců. Zvláště pak v případě, kdy takovým domům, kterým sice v mnoha případech nechybí charisma, konkurují moderní domy a dřevostavby s nízkou či téměř nulovou energetickou spotřebou, nižší finanční náročností a v mnoha případech také nesrovnatelně nižší pořizovací cenou či počáteční investicí, se ve výsledku opravdu není čemu divit. Mezi ty nejpopulárnější stavby současnosti patří právě nízkoenergetická dřevostavba. Má toho ale opravdu tolik co nabídnout?
Pojmy nebo slovíčkaření?
Ještě než se pustíme do výčtu všech úžasných pozitiv, pojďme si objasnit několik důležitých pojmů. Pasivní, nízkoenergetické a nulové domy – tři pojmy, které v očích nejednoho laika označují jeden a ten samý typ stavby, a to ten s minimální energetickou náročností a nízkými provozními náklady. V obecném kontextu není tato definice příliš daleko od pravdy, nicméně odborník by nějaké ty námitky jistě vznesl.
Tyto tři typy staveb sice spojuje výše zmíněná základní charakteristika, ale hodnotové rozlišení energetické spotřeby udává přece jen rozdíly. Nulový dům je v současné době ještě tak trochu bájným ideálem, který funguje na principu absolutní energetické soběstačnosti. Pasivní dům v sobě spojuje všechny dostupné stavební a izolační technologie, maximálně využívá obnovitelných zdrojů a se svou energetickou spotřebou do 15 kWh/m² ročně drží první místo v kategorii ekologických a zelených staveb minimálně zatěžujících životní prostředí.
A co nízkoenergetické stavby? Jejich hlavní charakteristikou je spotřeba energií do 50 kWh/m² za rok, s níž zaujímají pozici těsně za pasivními domy. Stejně jako pasivní domy i tyto stavby využívají obnovitelné zdroje energie, ale zároveň se úzkostně nedrží zelené filozofie a pořizovací cena je o něco nižší. Ve své podstatě tedy nízkoenergetické dřevostavby představují cenově dostupnější alternativu pasivních domů, na kterou může dosáhnout opravdu každý.
Pro kompletní statistiku a porovnání energetické spotřeby doplňme pro zajímavost i údaje klasického zděného domu. Takový rodinný domek postavený například v 80. letech má roční spotřebu energie někde okolo 200 kWh/m². Hlavní vinu na tom mají zejména masivní tepelné úniky způsobené nedostatečnou izolací a nevhodné materiály.
Hlavní výhody nízkoenergetických dřevostaveb
Už dle základní charakteristiky je jasné, že nízkoenergetické stavby mají rozhodně co nabídnout. Tím to ale nekončí. S ohledem na do nejmenších detailů vychytané izolační materiály i paropropustné či rekuperační systémy se s úniky tepla u profesionálně a kvalitně vyhotovených nízkoenergetických dřevostaveb určitě nesetkáte. Díky absenci tepelných úniků, ekologickému vytápění a využití důmyslných větracích systémů je v nízkoenergetických stavbách zajištěno příjemné klima za každého počasí i roční doby. V takovém prostředí nedochází ke vzniku nebezpečných plísní či víření prachu a je udržována optimální vzdušná vlhkost i teplota. Jde tedy o dokonale zdraví prospěšné a antialergenní prostředí s neustálým přísunem čerstvého vzduchu bez nutnosti otevřeného okna.
Pro mnohé byl velkýmmínusem dřevostaveb tak trochuuniformní vzhled způsobený napojováním a propojováním několika základních modulů. I v tomto ohledu už dnešní nízkoenergetické dřevostavby nabízejí víc. Díky pokročilým technologiím a s pomocí šikovného projektanta je dnes možné postavit originální dřevostavbu přesně podle vašich snů a představ a hlavně bez zbytečných kompromisů.
Nízkoenergetický nebo pasivní dům?
Rozhodli jste se pustit do stavby? V rámci závazku ke snížení emisí, ekologičtějšího životního stylu a také zpřísnění štítků PENB získají od roku 2020 na území České republiky stavební povolení pouze nízkoenergetické či pasivní domy. V nabídce domů EasyHomes najdete jak nízkoenergetické dřevostavby, na které jsme se zaměřovali už od svého vzniku, tak i nově pasivní dřevostavby. Který typ se vyplatí více?
Otázka je až překvapivě složitá a nalézt odpověď nemusí být úplně snadné. Obě stavby nabízejí masivní úsporu energií a nízké provozní náklady. Prvotní investice do pasivního domu bude vzhledem na využití kombinace hned několika obnovitelných zdrojů včetně tepelných čerpadel vždy o něco vyšší. Nicméně lze očekávat i rychlý návrat investic díky následné úspoře. Na druhou stranu pokud toužíte po velkém domě, v němž už se většinou vyplatí pořízení tepelného čerpadla, pořizovací cena se bude blížit pasivní stavbě. Rozhodujícím faktorem může být i váš vztah k ekologii a míra, jak moc vám záleží na budoucnosti planety. Pasivní dům je v tomto ohledu tím nejlepším, co můžete mít. Pokud ekologie není vaším ústředním tématem a chcete bydlet levně, rychle a opravdu úsporně, nízkoenergetická dřevostavbabude plně a nadstandardně vyhovovat.
Tak už máte jasno? Pokud stále tápete, zcela pragmaticky a dle vašich specifických požadavků vám oříšek, který typ domu je pro vás nejlepší, pomůže konečně rozlousknout asi jen náš projektant. Domluvte si schůzku či konzultaci s naším specialistou ještě dnes!
Jak vypadá vlastní bydlení budoucnosti? Je rozhodně zelené. A tím tedy nemáme na mysli odstín fasády. Domy budoucnosti myslí na životní prostředí, kromě toho jsou cenově dostupné pro většinu, život v nich nestojí jmění a zároveň pohled na ně potěší oko i náročného estéta. Nároků a požadavků se to zdá hodně, ale o to více vás možná příjemně překvapí, že tahle vize není zas až tak nedosažitelná ani dnes. Má jméno pasivní dřevostavba a my je nově připravujeme do portfolia našich domů – v případě zájmu nás můžete kontaktovat a domluvit případnou kalkulaci. Jaké jsou obecné výhody pasivních domů, co je pravdy na obecně tradovaných mýtech o pasivních stavbách? A jak jsou na tom pasivní dřevostavby v porovnání s těmi zděnými?
Co je pasivní dům?
Pasivní domy jsou pojmem, který je v posledních letech skloňován čím dál častěji v souvislosti s udržitelným stylem života a obnovitelnými zdroji energie. Než se ale vrhneme na výčet všech skvělých výhod, které tento typ stavby nabízí, pojďme si vysvětlit co pasivní dům vlastně je a jak blízko či daleko má k pojmu nízkoenergetický dům.
Pasivní domy a stavby nedefinuje, jako je tomu u jiných typů staveb, žádný jednotný architektonický styl, vzhled ani materiál. Rozhodujícím faktorem a znakem, na základě kterého lze označit dům jako pasivní, jsou vysoké a poměrně přísné nároky na co nejvyšší energetickou samostatnost domu a nízkou spotřebu i náklady během jeho provozu. Pasivní domy se proto pyšní důmyslným systémem cirkulace vzduchu a větráním, správné izolace a v neposlední řadě maximálním využitím obnovitelných zdrojů, jako jsou zejména tepelná čerpadla a fotovoltaika. Číselně lze pasivní dům také definovat například jako stavbu s maximální roční spotřebou tepla na vytápění do 15 kWh na m²obytné plochy.
Je tedy pasivní dům zároveň nízkoenergetickým? Laicky řečeno ano, ve stavebnickém názvosloví se tyto pojmy významově liší. Zatímco pasivní dům představuje současný vrchol v bydlení s ohledem na úsporu energií a ekologické dopady, nízkoenergetický dům je v podstatě jeho předstupněm, na jehož výstavbu se tolik přísná pravidla a striktní normy neuplatňují a i cenově představuje méně nákladnou variantu.
Výhody pasivních domů
Jaké klady a výhody nabízí pořízení pasivního domu? Vyplatí se vůbec? Už s prostým ohledem na charakteristiku stavby popsanou v předešlém odstavci je jasné, že spíše než o lásku na první pohled jde u pasivních domů o sympatii k obnovitelným zdrojům a hlavně souznění s filosofii, kterou představují. Přesto, že mají pasivní domy na své straně argument největší energetické úspory a nejnižší náklady na provoz, i tak jsou stále upřednostňovány nízkoenergetické stavby. Těm hraje do karet nižší pořizovací cena, která je pro mnoho zájemců o vlastní bydlení rozhodující. Pokud se ale pro dům budoucnosti v podobě pasivní stavby rozhodnete, můžete počítat i s něčím víc, než je masivní úspora a energetická soběstačnost.
První z výrazných bonusů je konstantně příjemné klima a teplota v celém domě za jakéhokoliv počasí a v kteroukoliv roční dobu. Svou roli v tom hraje nejen rekuperační systém, který je nezbytnou součástí každé pasivní stavby, ale také dokonalá izolace. Díky tomu je v interiéru stavby zajištěno příjemné klima s optimální mírou vlhkosti, bez průvanu, víření prachu a plísní a s neustálým přísunem čerstvého vzduchu. Kvalitní izolace má na svědomí také bezhlučnost.
Nějaké mínusy?
Co je nové, neznámé nebo jen trochu vybočuje z běžného standardu je často obestřeno řadou mýtů a polopravd. I v dnešní době, kdy už obnovitelné zdroje energie, ekologie a životní prostředí nejsou nedůležitými a pro běžného člověka abstraktními pojmy, kterými se oháněli jen podivíni v batikovaných hábitech, jsou pasivní domy předmětem různých předsudků a zkreslených informací předkládaných jako argumenty proti a zásadní negativa tohoto typu bydlení. Možná jste se s některým z nich setkali i vy – zbytečná moderní vymoženost, nesmyslně vysoká pořizovací cena, riziková přetechnizovanost, nevzhlednost výsledných domů a jejich omezování různorodosti architektury nebo dokonce přirovnání klimatu pasivního domu k životě v igelitovém sáčku. A to je jen výčet těch nejznámějších. Jak je tomu doopravdy?
S tím, co dnes víme o znečišťování životního prostředí, globálním oteplování a celkově o ekologickém způsobu života rozhodně nelze označit pasivní dům a principy jeho fungování za moderní zbytečnost a hloupou vymoženost z rozmaru. Stejně tak snadno lze vyvrátit i argument o přetechnizovaném domě s množstvím fatálních rizikových poruch, na základě kterých pasivní stavba nebude fungovat tak, jak má. Konstrukce pasivních domů není dnes nijak složitá a ani nelze říci, že by šlo o dům “nadupaný” moderními technologiemi. Pasivní stavby jednoduše kombinují všechny dosud známé a vypilované ekologické a udržitelné principy, materiály a systémy, jejichž špičkovou kvalitu a tudíž i kvalitu stavby máte možnost ovlivnit zejména výběrem zkušeného projektanta a profesionální stavební firmy. A jak je to s větráním a pověstném “igelitovém” klima? Každý, komu jsou alespoň trochu známé principy moderních větracích systémů a rekuperace vzduchu, ví, že se musí jednat o holý nesmysl.
Posledním pomyslným mýtem či “mínusem” zůstává cena pasivní stavby. Jak jsme zmínili výše, oproti nízkoenergetickému domu, který plně vyhovuje současným podmínkám pro stavbu, jsou pasivní domy stále o něco dražší. Volí je zejména ti, kteří investici do pasivní stavby vnímají jako investici do budoucnosti a ti, kteří sní o opravdu velkém domě a přesto nízkých nákladech. Ostatně fakt, že pasivní stavba může mít až o 90 % nižší náklady na vytápění než klasický dům obdobné velikosti, je jasným signálem, že na návrat vstupní investice do výstavby velkého pasivního domu nebudete muset dlouho čekat.
A co ta estetika?
Není tomu ještě tak dávno, kdy se pasivní domy “chlubily” nepříliš atraktivním vzhledem, který by se dal bohužel v mnoha případech jednoduše a trefně popsat jako futuristický bunkr s malými okny a fotovoltaikou na střeše. Tomu je dnes ale konec. Díky moderním technologiím a rychlému pokroku, novým trendům v bydlení, vývoji způsobu a stylu života a samozřejmě masivním nástupem dřevostaveb se dnes vzhled pasivních domů dá označit za více než estetický.
S ohledem na to, že pasivní domy nevyžadují specifický materiál a jejich kvalita se odvíjí hlavně od preciznosti práce a dodržení technologických postupů, má drtivá většina v současnosti vznikajících pasivních domů podobu moderní dřevostavby. Ty volí většina klientů z důvodu rychlejší realizace i cenově příznivějším podmínkám, ale i možnosti individuálních návrhů konečné podoby domu a jejímu přizpůsobení terénu a prostředí. Vaše pasivní dřevostavba tedy může mít podobu přesně takovou jakou ji chcete mít vy. A tím jsme definitivně zbořili i poslední mýtus týkající se potlačení rozmanitosti v architektuře.
Dobrá investice
Věříme, že se nám podařilo představit vám pasivní domy a potažmo pasivní dřevostavby, které se také staly součástí naší nabídky, v tom nejlepším světle a objasnili jsme i některé z tradovaných mýtů o těchto stavbách budoucnosti. Je pasivní dřevostavba to pravé právě pro vás? Na tuto otázku si budete muset odpovědět sami podle svého nejlepšího (s)vědomí. V každém ohledu je to ale typ rodinného bydlení, který je rozhodně zelenou alternativou klasického domu a lze s naprostou jistotou říci, že těchto domů bude pouze přibývat. Vyplatí se vám investice do pasivního dřevostavby? S odpovědí na tuto otázku už se sami ovšem trápit naštěstí nemusíte. Napište nám a domluvte si schůzku s naším specialistou či rovnou s projektantem. Rádi za vás uděláme veškeré propočty, zodpovíme dodatečné dotazy na pasivní dřevostavby, zhodnotíme všechny vaše požadavky i reálie pozemku a třeba i rovnou navrhneme unikátní řešení šité vám na míru.
Obnovitelné zdroje se staly nezbytnou součástí všech nově vznikajících rodinných domů. Nejen, že jsou šetrnější k životnímu prostředí, ale z dlouhodobého hlediska dokážou mít i velmi pozitivní vliv na rodinný rozpočet. Pro všechny, pro které by náhodou blaho planety ani nějaká ta ušetřená koruna nebyly dostatečným lákadlem, je tu prosté opatření v podobě zpřísnění podmínek pro udělení stavebních povolení a povinnost využívat obnovitelné zdroje energie. Jakých typů staveb se nové podmínky týkají? Z jakých možností a druhů obnovitelných zdrojů si můžete vybírat u dřevostaveb Easyhomes? Podle čeho se řídit při jejich výběru a který z nich se nejvíce vyplatí? Pojďme na to!
Nový a přísnější PENB
Způsoby energetického provozu dřevostaveb a rodinných domů obecně jsou poslední roky poměrně ožehavým tématem rezonujícím mezi širokou veřejností plánující stavět, ale nyní také oblastí pod drobnohledem úřadů. Svou roli na tom bezpochyby má celosvětový trend moderního “eco friendly” bydlení a udržitelného životního stylu, ale i nově nastavené podmínky pro získání stavebního povolení. V roce 2020 došlo ke zpřísnění průkazů energetické náročnosti budovy a za současných podmínek jsou povolovány pouze stavby s téměř nulovou spotřebou energie.
Uznáváme, že spojení a podmínka “téměř nulová spotřeba energií” může nejednoho opravdu vyděsit. Znamená to snad, že nyní mají zelenou jen pasivní domy? Ale kdeže! Dle zařazení na základě štítku PENB není splnění podmínek pro stavbu ani za současných pravidel nemožné a navíc se netýká všech staveb.Výjimku pro povinné využití obnovitelných zdrojů dostaly stavby pro rekreaci a budovy s energeticky vztažnou plochou menší než 50 m².
Energie budoucnosti – obnovitelné zdroje
Vytápění a ohřev vody ve vašem novém domě se tedy dle nových podmínek rozhodně neobejde bez obnovitelné energie. Nevíte, co přesně si pod pojmem “obnovitelný zdroj energie” představit? Jednoduše řečeno jde o takový zdroj energie, ktere se během lidského života stihnepřirozeně a sám znovu obnovit a nezanechává za sebou téměř žádnou uhlíkovou stopu. Mezi ty nejvyužívanější patří přírodní živly jako vítr, sluneční záření a voda.
Na základě těchto elementů bylo vytvořeno hned několik energetických systémů pro výrobu energie, která následně slouží k topení, fungování elektrického vybavení domu i ohřevu vody. Možností je dnes opravdu hodně a to pravé řešení si najde každý. Pojďme se společně podívat na zoubek těm obnovitelným zdrojům, které mohou být součástí vaší nové dřevostavby Easyhomes.
Fotovoltaika a termické systémy
Energie ze slunce a využívání fotovoltaiky, potažmo solárních panelů, patří k nejoblíbenějším a také cenově velmi příznivým řešením. Návratnost prvotní investice do solárních systémů je poměrně rychlá a na elektrickou energii z fotovoltaiky mohou klidně běžet veškeré spotřebiče v domě, případně ji můžete využít pro topení i ohřev vody. Záleží pouze na správné velikosti a množství panelů a jejich vhodném umístění. Nejlepším místem je samozřejmě střecha, na kterou dopadají sluneční paprsky nejdelší část dne. Fotovoltaika je zcela samostatný a nezávislý zdroj. Narozdíl od ostatních řešení jej není třeba dále kombinovat a podporovat dalšími systémy jako jsou trojskla v okenních otvorech, vnější roletové systémy, rekuperace atd.
Plynový kotel a kotel na biomasu
Mezi obnovitelné zdroje energie, které se stále těší velké oblibě zejména mezi vyznavači klasických způsobů vytápění, patří plynové kotle a kotle na biomasu. Teplo a energie získaná spalováním dřevěných briket či pelet, případně i topení plynem je vnímáno dle současné legislativy jako obnovitelný zdroj. Pokud budete chtít ve svém domě topit či ohřívat vodu některým z těchto způsobů, vše nejdříve konzultujte s projektantem. Tyto topné systémy vyžadují určité specifické technické zázemí (plynovod, technická místnost atd.), které nemusí být samozřejmostí každé stavby či pozemku.
Tepelná čerpadla
Horkou novinkou posledních let v oblasti obnovitelných zdrojů se stala tepelná čerpadla. Ta fungují na principech “sběru” tepla z půdy, podzemních vod nebo vzduchu. Nejčastěji se setkáte s čerpadly země-voda a vzduch-voda. Čerpadla se těší velké oblibě zejména v pasivních domech, nicméně je třeba zdůraznit, že toto řešení se rozhodně nehodí pro každý dům či stavbu. Pořizovací náklady tepelných čerpadel nepatří mezi nejnižší a návratnost investice může být pro mnohé v nedohlednu. Obecně vzato se tento systém vyplatí hlavně ve větších domech, kde má tepelné čerpadlo největší účinnost například v kombinaci s podlahovým vytápěním.
Zelená úsporám a obnovitelným zdrojům
Vnitřní i vnější izolace stavby, zateplení fasád, výměna oken i ekologicky šetrné vytápění za pomocí obnovitelných zdrojů – to vše (a ještě to není úplně vše) je podporováno dotačním programem Nová zelená úsporám. V rámci tohoto fondu máte šanci získat finanční prostředky a snížit o ne tak docela malou částku celkové náklady na stavbu. Nevíte si rady s vyplněním žádosti nebo se chcete dozvědět o všech možnostech využití dotací podrobnější informace? Rádi vám do této problematiky pomůžeme vnést více světla i zařídit všechny nezbytné podklady, nebo rovnou podat žádost.
To nejlepší řešení?
V předchozích odstavcích jsme se vás pokusili zasvětit do problematiky nových podmínek pro udělení stavebního povolení, ale hlavně obnovitelných zdrojů energie pro dřevostavby. Jak jste poznali, jako vše, tak i každý systém využívající obnovitelný zdroj má svá pro a proti. Jak tedy poznat to nejlepší řešení pro vaší stavbu, aby se vyplatila třeba i větší prvotní investice, systém byl využíván naplno a ušetřil vašemu rodinnému rozpočtu nějakou tu korunu navíc? Konečné rozhodnutí byste vždy měli udělat na základě doporučení svého projektanta. Ten je schopen na základě zkušeností a odbornosti navrhnout to nejlepší řešení na míru vašim požadavkům i proporcím vašeho nového domova.
Úřady a byrokracie jsou strašáky nejednoho smrtelníka. Když ale konečně dojde k rozhodnutí splnit si sen o vlastním bydlení v podobě koupě bytu, domu nebo pozemku pro stavbu, návštěvě úřadu a vyplnění nějaké té žádosti a formuláře se opravdu nikdo nevyhne. Jednou z institucí, kam bezpochyby zamíří vaše kroky, je katastr nemovitostí. Jakou funkci má katastrální úřad, jaké užitečné informace tu najdete a proč byste jej měli navštívit i když se vám zdá, že o kupované nemovitosti víte všechno?
Hlavně zdroj informací a ochrana práv
Katastrální úřad – už název této instituce vzbuzuje respekt. Velice lehce lze nabýt dojmu, že i tento úřad se už z dálky přísně ohání paragrafy hlava nehlava a mává štosy nesrozumitelných formulářů, jejichž vyplňování lze zvládnou jen pod odborným dozorem a díky úředníkem předem zakreslených šipek a puntíků v místech pro váš podpis. Jaká je realita? V podstatě úplně jinde a zdaleka není tak děsivá.
Pokud vás u předchozí představy polil na zádech studený pot, můžete si bez obav srovnat tepovou frekvenci a v klidu vydechnout. Katastrální úřad je v podstatě takovým obyčejným, ale na druhou stranu velmi obsáhlým archivem, který ve svých systémech a složkách uchovává poměrně detailní statistiku o všech nemovitostech na celém území České republiky. V záznamech jsou evidováni vlastníci nemovitostí, detailní technické a geometrické popisy pozemků, hotových a rozestavěnýchstaveb a další data, která jsou užitečná nejen pro daňové či statistické potřeby, ale i ochranu vlastnických práv.
Všechna data a záznamy jsou veřejně dostupné. Díky tomu, že je většina záznamů vedena v digitální podobě, můžete do katastru nahlédnout i z pohodlí domova zpoza klávesnice vašeho počítače. Abyste se k informacím dostali, nepotřebujete souhlas vlastníka dané nemovitosti. Stačí znát katastrální území, v němž se nemovitost nachází, číslo popisné nebo číslo parcely, případně alespoň jméno a datum narození vlastníka nemovitosti.
Výpis z katastru nemovitostí se vyplatí
Našli jste dům snů, perfektní byt v perfektní lokalitě nebo snad pozemek pro stavbu domu přesně podle vašich představ a už byste nejraději podepisovali kupní smlouvu? Než k tomu dojde, pro jistotu si zajděte na katastrální úřad a zažádejte o výpis. Jedině tak si budete moci být jistí, že vám prodávající nezatajil nějaké důležité informace týkající se vaší budoucí nemovitosti. Přece jen překvapení v podobě zjištění, že je na vašem pozemku věcné břemeno, dům stojí v památkové zóně s přísnějšími pravidly, nebo že je nemovitost v zástavě by mohla zkomplikovat nejen váš nový život, ale jednoduše i samotný nezbytný zápis do katastru po podepsání kupní smlouvy.
Co je k žádosti o výpis z katastru nemovitostí potřeba? Opět byste měli znát minimálně informace o nemovitosti popsané výše, dále s sebou vezměte doklad totožnosti a samozřejmě peníze. Vydání první strany výpisu je zpoplatněno částkou 100 Kč, další stránky pak 50 Kč. Výpis vám vystavína katastrálním úřadě i na každé pobočce Czechpoint.
Změny zápisu v katastru nemovitostí
Pokud jste právě nemovitost koupili, nebo prodali, po podepsání kupní smlouvy je potřeba zapsat nového majitele do evidence katastru nemovitostí. Tato forma zápisu týkající se změny vlastnických práv se označuje jako vklad. K jeho provedení je nutné vyplnění formuláře – návrhu na vklad, dále doložení vkladové listiny – nejčastěji kupní smlouvy s podpisy nového majitele i prodávajícího a také uhrazení poplatku ve výši 2 000 Kč. Následně přejde žádost do procesu schvalování a pokud jsou všechny náležitosti splněné, zápisu nic nebrání.
Změna zamítnuta?
Ano, i to se může stát. Této nepříjemné situaci většinou čelí ti, kteří se před koupí nedostatečně informovali. Nejčastějším důvodem zamítnutí žádosti o zápis změny vlastníka nemovitosti bývá skutečnost, že je spis tzv. zaplombován, nebo že její dosavadní vlastník neudělil souhlas se změnou zápisu. Po podání žádosti katastrální úřad kontaktuje ještě písemnou formou původního vlastníka, který má 20 dní na vyjádřenínesouhlasu. V případě, že je nemovitost v zástavě, což je jeden z důvodů zaplombování záznamu, úřad informuje o žádosti o změnu v katastru také věřitele, pro kterého platí také lhůta 20 dnů. Nedošlo k žádným protestům? Gratulujeme, nemovitost je oficiálně vaše.
Mezi další faktory, které mohou zapříčinit zamítnutí změny zápisu, patří dědické řízení a exekuce. Je-li nemovitost zatížená exekucí nemůže být bez uhrazení pohledávky prodána. Situace je ale řešitelná – můžete částku zaplatit a potvrzení o úhradě následně dodat na katastrální úřad spolu s novou žádostí o změnu zápisu. V případě, že je nemovitost součástí dědického řízení – tedy nastala situace, že původní majitel, s nímž jste byli na odkoupení nemovitosti domluveni, zemřel –musíte počkat na vyřízení dědického řízení. Následně vyjednat podmínky a sepsat kupní smlouvu s dědici – novými majiteli.
Doufáme, že po přečtení našeho článku vaše obavy z katastrálního úřadu opadly. Pokud byste přece jen měli nějaké dotazy k dokumentům souvisejícím se stavbou, koupí nebo prodejem nemovitosti, neváhejte se na nás obrátit. V rámci našich služeb nabízíme také kompletní inženýring, takže všechny žádosti, formuláře a komunikaci s úřady máme v malíku!
Navštivte naše webové stránky zaměřené na projektování staveb: www.ehsprojekty.cz
Od 1.3.2021 dochází k navýšení cen našich typových rodinných domů. Tento článek vám vysvětlí, proč ke zdražení došlo:
Do standardního vybavení všech domů jsme přidali kvalitní vinylové podlahy Purello s integrovanou podložkou. V ceně je pokládka a všechny naše dřevostavby tak budou opravdu na klíč! Zároveň nově spustíme i další 2 úrovně dokončení stavby a to HRUBÁ a K DOKONČENÍ.
Inflace. Bohužel i my musíme reagovat na vývoj a hospodaření naší vlády a navýšit ceny domů o tzv. ztrátu hodnoty peněz. Za posledních 12 měsíců byla 12.2.2021 zveřejněna hodnota inflace 3%. A právě o tuto částku zdražíme i my ceny typových staveb.
Vylepšení skladby naší hrubé stavby – centrální stěna domu z KVH hranolů, venkovní opláštění OSB deskami 1,5 cm.
Přidání pásek Straitflex do SDK konstrukce. Zamezíme tak prasklinám a kvalita provedení se výrazně zvedne. Více info na www.straitflex.cz
DŮLEŽITÉ INFO: Všechny CN, které budou spočteny a zaslány klientům našim obchodním oddělením do 28.2.2021 jsou platné do data uvedeného na CN a zdražení se jich tedy po tuto dobu platnosti CN netýká.
Stále se snažíme vylepšovat kvalitu provedení našich domů, způsob řízení zakázek, zvyšovat kvalitu používaných materiálů a věříme, že všichni majitelé našich domů jsou maximálně spokojeni s jejím provedením a následným užíváním.
Koronavirus je tu s námi už téměř rok a vše naznačuje tomu, že tady ještě nějakou chvilku zůstane. Tato nečekaná situace se dotkla v různých podobách života každého z nás bez rozdílu. Nejen nouzový stav, ale i s ním spojená vládní nařízení a omezení nás donutily přehodnotit některé životní plány. Je teď ten správný čas pro to začít stavět svůj dům snů? Jak se staví domy v době korony? Klesl u lidí zájem o pořízení vlastního bydlení? Dotkla se současná pandemie i oboru stavebnictví, nebo vše běží dál bez větších změn jako dříve? Na tyto i další otázky, jsme se za vás ptali Ondřeje Pondělíka – jednoho z jednatelů stavební firmy Easy Homes zaměřující se na stavby moderních montovaných dřevostaveb.
Pane Pondělíku, o stavebnictví se hovoří jako o jednom z mála oborů, které zatím nijak výrazně nepocítily dopady světové pandemie koronaviru. Můžete to, jako člověk pohybující se v této branži, potvrdit? Nebo je reálná situace trochu někde jinde?
Nelze to asi takto paušalizovat, ale více méně je situace ve stavebnictví veselejší než ve většině oborů. Poptávek je opravdu požehnaně a i nové podepsané smlouvy na výstavbu přicházejí jako na běžícím páse. Ovšem oproti tomu je velký problém s proplácením faktur bankami. Většina našich investorů využívá na výstavbu hypotéku a bohužel práce segmentu bank je v této době velmi problematická. Osobně jsem ale přesvědčen, že velká část z nich se na současnou situaci pouze vymlouvá, protože pak nerozumím rozdílu, kdy jedna banka financuje na výbornou a druhé to trvá týdny až měsíce a stále slyšíme stejnou písničku – Covid. Ale jinak jsme samozřejmě velmi rádi, že se stavebnictví takto daří a my můžeme být součástí.
Jednou z předností dřevostaveb je rychlost jejich realizace a tedy i možnost bydlet už v horizontu několika málo měsíců od rozhodnutí začít stavět. Vláda ČR vydala v rámci ochrany zdraví občanů a zamezení šíření nákazy mnohá opatření, např. nošení roušek na pracovištích či omezení pracovní doby úřadů. Vaše firma si dřevostavby staví kompletně celé sama. Promítla se tato nařízení nějak do délky realizace? Zpoždění dodávek stavebních materiálů, vyřizování povolení, posudky úřadů…
Co se týče samotné výstavby, tam na rychlost prací omezení nijak nedopadají. I když se nám třeba stalo, že materiál, který je unikátní a nemáme jej naskladněný, nedorazil v termínu, a to nám způsobilo na jedné stavbě nemalé potíže. Ovšem jinak s dodávkami materiálu a realizací stavby takový problém není.
Větší problém je ovšem na druhou stranu s povolováním staveb. Tam si osobně myslím, že celá republika projde velkým zpomalením ve výstavbě, protože úřady nefungují, nestíhají a kolikrát si myslím, že je to i špatně systémově řešené z vedení.
Pozorujete v současné době nějaký výraznější pokles objednávek, případně nějaké změny v preferencích zákazníků (výběr menších modelů dřevostaveb, snižování nároků na vybavení apod.)?
Zatím ne, ba naopak. Musím zaklepat (ťuká na desku stolu), že se poptávky stále navyšují. Každopádně našimi zákazníky jsou hlavně střední a nižší třída a tam je dlouhodobě snaha po ušetření nákladů.
Dřevostavby jsou poměrně cenově dostupným typem bydlení, očekáváte příliv nových zákazníků mimo vaši běžnou cílovou skupinu? Kdo byl vaším typickým zákazníkem doposud?
Jak jsem již zmiňoval, vždy jsme stavěli zejména nízkonákladové bydlení. Na začátku roku 2020, tedy v počátcích pandemie, se ovšem naše cílová skupina začala rozšiřovat také o investory, kteří chtějí postavit krásný a moderní patrový dům, nebo velký bungalov. Tímto směrem bychom se rozhodně chtěli vydat i do budoucna. Tedy samozřejmě chceme i nadále dokázat obsloužit klienta, který touží po levnějším bydlení, ale zároveň být schopni vyhovět také náročnějším požadavkům, jako je postavit moderní, nejnovějšími technologiemi vybavený dům s užitnou plochou 200 m². I to je důvod, proč se neustále snažíme vylepšovat technologii výstavby a inovovat postupy. Navíc tím, že se zvyšuje počet zakázek, přirozeně narůstá i počet nových zaměstnanců. Což nás nutí nezahálet ani v rámci inovace firemní koordinace a řízení jednotlivých oddělení. Jedeme prostě dál.
To je výborná zpráva, nicméně pokles příjmů pociťuje většina české populace. Lze tedy očekávat, že lidé budou v budoucnu ohledně větších investic, mezi které koupě nemovitosti či stavba domu rozhodně patří, obezřetnější. Navíc se pro mnohé zkomplikuje i získání hypoték, bez kterých se i v minulosti obešla opravdu jen hrstka. Máte z tohoto možného scénáře obavy?
Samozřejmě, že ano. Ovšem na základě toho, že jsme doposud stavěli levnější typ bydlení, myslím, že ti lidé, kteří chtějí bydlet ve vlastním, přijdou právě k nám. A to i ti, kteří měli třeba v plánu stavět dům za větší peníze, tak si raději trochu takříkajíc utáhnou opasky a budou hledat cesty, jak si svůj sen o vlastním domě splnit i v této problematické době. Proto je logicky velká šance, že osloví firmy stavějící právě takové domy, jaké stavíme my. Navíc jsme v loňském roce otevřeli realitní kancelář, takže našim klientům rádi a často pomáháme prodat jejich původní bydlení a získat tak prostředky pro koupi nového.
Jaká je vaše predikce vývoje ve vašem oboru během následujících měsíců a roku 2021?
Upřímně si úplně netroufám odhadovat nějaký konkrétní vývoj. Poslední měsíce jasně dokázaly, že situace se může výrazně změnit i ze dne na den. I proto budu spíše doufat, že se začne vše co nejdříve vracet k normálu a my budeme moci říct, že jsme to celé zvládli a je to za námi. Přeci jen je to již dlouhé a způsob, jakým se naše vláda potýká s Covidem, je skoro srovnatelná slonu v porcelánu. Takže i pro ně by to již bylo vysvobození.
Rozhodnete-li se stavět dům, nevyhne se vám povinnost vedení stavebního deníku. Kdo si někdy psal deník, ví, že deníky obecně jsou opravdu skvělá věc. Paměť si totiž s námi umí nebezpečně pohrát a někdy dokáže průběh událostí i událost samotnou pokřivit či kompletně změnit. I krátký zápisek v deníku dokonale oživí paměť a někdy, jako právě v případě stavebního deníku, dokáže odhalit příčinu problému a odhalit jeho viníka, nebo jednoduše důkazem, že vše bylo provedeno tak, jak mělo. Co je vlastně stavební deník, co všechno je dobré do něj zaznamenávat a kdo by měl zápis provádět? Pokud jste si do teď mysleli, že jde jen o další stavební formalitu, v dnešním článku vás přesvědčíme, že stavební deník má opravdu svůj smysl a jak se k jeho vedení správně postavit.
Žádný zbytečný deníček
Stavbu rodinného domu provází vždy celá škála emocí od nadšení a obav přes radosti až po pořádný stres. Zaznamenávat a dokumentovat si všechny tyto okamžiky má jistě svůj smysl a pro rodinnou historii a život velký význam. Ve stavebním deníku jdou ale všechny emoce stranou. Stavební deník není totiž žádným zápisníkem, je to důležitý dokument, který podrobně mapuje všechny události stavby vašeho domu, a to od předání staveniště až po převzetí kompletně hotové stavby. Povinnost psát stavební deník je dle zákona uložena každému, kdo realizuje stavbu vyžadující stavební povolení či ohlášení stavby. Stavební deník je nezbytnou součástí dokumentace vaší stavby a rozhodně se k němu vyplatí přistupovat se vší pečlivostí a respektem. Stavební deník se po ukončení stavby uchovává ještě po dobu 10 let a vyhotovuje se ve dvou kopiích. Jedna patří vám a druhá je určená k archivaci.
Kdo a kdy do deníku zapisuje
Zadali jste stavební práce na svém novém domě či dřevostavbě kompletně profesionální firmě? Využíváte služeb více firem, či jste se pustili do stavby svépomocí? Kdo je vlastně zodpovědný za provádění zápisu do stavebního deníku? I když se situace může zdát zmatená, klíčem je, že zápis do stavebního deníku provádí vždy zhotovitel, či v případě stavby svépomocí stavebník.
Kromě vás zhotovitele a stavebníka, by měli mít k deníku přístup a možnost do něj zapisovat také další osoby, například stavební dozor, kontrolor stavby, stavbyvedoucí atd. Všichni, kteří zápis provádějí by měli na konec zápisu vždy připojit svůj podpis, kterým stvrzují nejen pravdivost zápisu, ale zároveň i to, že za provedenou práci, úpravu, kontrolu, montáž či jakýkoliv jiný úkon ručí.
A jak často zápisy do deníku provádět? Zpravidla se zápis provádí každý stavení den a pokaždé, když dojde na stavbě k nějaké úpravě, opravě, dokončení práce, kontrole i přivezení nového materiálu. Zapisování nijak neodkládejte – zápisy by měly probíhat v den provedení práce, případně maximálně během dne následujícího. Z toho důvodu by měl být stavební deník na stavbě neustále k dispozici. V každém případě vždy trvejte na pravidle pečlivého a podrobného zápisu a vyžadujte to od všech, kteří budou mít k vašemu stavebnímu deníku přístup.
Co všechno by měl stavební deník obsahovat?
Správně vedený stavební deník je dokonale přehledný a snadno v něm dohledáte nejen kdy byla která práce zahájena a dokončena, ale také za jakých podmínek, zda nastaly nějaké komplikace nebo jestli došlo ke změně oproti původnímu projektu a proč. Podrobnost a přehlednost stavebního deníku vám může pomoci při řešení případných reklamací prací či zároveň při hledání kontaktů na konkrétní firmy či řemeslníky, kteří se na stavbě podíleli.
Stavební deník tvoří tři části. První je tzv. identifikační část obsahující reálie stavby (název a místo realizace) a soupis všech účastníků stavby podílejících se na její realizaci (stavebník, zhotovitel, stavbyvedoucí, projektant, dodavatelské firmy atd.) včetně kontaktních a dalších údajů.
Druhá část stavebního deníku slouží k samotným zápisům z jednotlivých stavebních dnů. A co v této části rozhodně nezapomenout nikdy uvést? V základu se jedná o tyto údaje:
Datum zápisu, kdo zápis provádí a podpis zapisovatele
Počasí a celkové klimatické podmínky v daný den
Počet osob přítomných na staveništi včetně jejich celých jmen
Konkrétní popis práce, montáže, úpravy, kontroly či jiného úkonu, které byly provedené spolu s přehledem použitých materiálů atd.
O tom, jaké úkony a jaké práce je do stavebního deníku nutné zaznamenávat, se podrobněji dočtete v příslušné části stavebního zákona (příloha č. 9 vyhlášky č. 499/2006 Sb. písm. B odstavec 2).
Třetí část tvoří přílohy tvořené veškerou technickou a projektovou dokumentací, doklady a dokumenty stavby (stavební povolení, souhlasy, smlouvy, rozhodnutí a další).
Stavební deník současnosti
Klasický stavební deník jistě bez problémů seženete v každém papírnictví. Ve své podstatě se jedná o sešit s předepsanými kolonkami, které stačí jenom vyplnit. Reálná praktičnost této formy stavebního deníku, který jak jsme zmínili výše by měl být přítomen na stavbě, je už ovšem už věc druhá. Pokud jste někdy navštívili nějakou stavbu, jistě si dovedete představit, čím vším tento dokument musí projít a jak se to na jeho konečném vzhledu mnohdy podepíše. Dnes, kdy se internet stal nezbytnou součástí našeho života a tištěná forma dokumentů se stává spíše raritou, se není čemu divit, že je možnost vést stavební deník také v elektronické podobě. A stačí k tomu jediné – mít úředně ověřený elektronický podpis. Elektronickou formou řešíme stavební deníky i my v Easyhomes. Díky spolupráci se serverem vimovsem.cz mají naši klienti přehled o všem, co se během každého dne na jejich stavbě událo a mohou mít svůj stavební deník neustále u sebe. Velkým plusem je také možnost rychlé komunikace a sdílení průběhu stavby prostřednictvím fotek a zápisů v podstatě v reálném čase. Je to jako byste byli na stavbe sami přítomní!
Nepřítel č. 1 moderních dřevostaveb, ale i klasických zděných domů? Nadměrná vlhkost. Tu má na svědomí vaření, koupání a zejména pak špatné či nedostatečné větrání. Kromě následného vzniku zdraví nebezpečných plísní si špatným větráním a vysokou vlhkostí koledujeme v případě dřevostaveb i o nepříjemný bonus – poškození jejich konstrukcí a výrazné zkrácení životnosti stavby. Jak zajistit v domě optimální, zdravou míru vlhkosti a jak správně v dřevostavbách větrat? Je potřeba klasického větrání i v případě, že jste u své dřevostavby investovali do rekuperace? A jak je to s potřebou větrání u difuzně otevřených a uzavřených staveb? Na všechny tyto otázky pro vás máme odpověď.
Difuzně uzavřené a otevřené stavby a jejich větrání
Začněme hned u základů a tedy typu konstrukce vaší dřevostavby. Jedná se o difuzně otevřenou nebo uzavřenou stavbu? A jaký vliv to má na větrání v domě? Pro začátek je nutné zmínit, že difuzně uzavřené a otevřené stavby primárně neřeší výměnu vzduchu, ale odvádění vlhkosti z domu.
O fungování difuzně otevřené stavby by se zjednodušeně dalo říci, že je do dům, který dýchá. Konstrukce takového domu totiž umožňuje řízený a regulovaný průchod vodních par, tedy vlhkosti, skrze stěny z interiéru domu do exteriéru. To vše se děje za pomocí parobrzdných systémů (nejčastěji OSB desek) a při správném fungování celého procesu je v domě i stěnách dřevostavby zajištěno ideální mikroklima a zdravé prostředí bez plísní. Oproti tomu difuzně uzavřená stavba odchod vlhkosti skrze své stěny neumožňuje. Systém parobrzd je zde nahrazen parozábranami a tyto zábrany, většinou vrstva speciální fólie, nedovolují vstupu vodní páry do stěn dřevostavby. Zároveň při odborném a správném provedení dům dokonale tepelně izolují.
Každá z variant má své plusy i mínusy a preciznost jejich provedení se promítá do kvality tepelné izolace a vzduchotěsnosti stavby. Právě vzduchotěsnost dřevostavby je pak rozhodující pro optimální fungování rekuperačních systémů zajišťujících výměnu vzduchu i regulaci vlhkosti v domě. Tyto systémy nejsou v dřevostavbách ani v jiných typech domů povinné. A i když výrazně ulehčují udržování správného klima v domě, vždy bude hlavně záležet na vašem “uživatelském” chování v domě zahrnujícím také intenzitu, četnost i správnost větrání. U difuzně otevřených staveb vám použitá technologie trochu pomáhá, ale v případě uzavřené konstrukce doporučujeme techniku správného větrání vypilovat a osvojit si co nejvíce.
Větrání s rekuperací
Opatřili jste pro svůj dům rekuperaci? Jak už jsme naznačili, rozhodně máte v boji proti nadměrné vlhkosti velkou výhodu. Moderní rekuperační jednotky, a to jak ty centrální tak i decentrální, se starají o řízenou tepelnou výměnu mezi vzduchem v interiéru a exteriéru. S těmito systémy se daří udržovat v místnosti i celém domě optimální hodnoty vzdušné vlhkosti, k výměně vzduchu a větrání dochází v podstatě neustále a ještě navíc bez výrazných tepelných ztrát. Znamená to ale, že klasické okenní větrání můžete pustit z hlavy? Určitě ne – rekuperace je výrazná pomoc, ale klasické okenní větrání jí rozhodně nenahradíte.
Obecné zásady správného větrání
A jak tedy to úplně klasické a správné větrání vypadá? To by se dalo označit za jednu z nejzáludnějších otázek, která dokáže potrápit snad všechny obyvatele domů a bytů. Z pravidelných průzkumů vyplývá, že techniku správného větrání obratně ovládá jen opravdu nízké procento lidí. Kvalitní izolace a moderní technologické postupy montáží dřevostaveb nás zbavily masivních úniků tepla i přirozené mikroventilace způsobené netěsností oken a snížili naše účty za energie. Tím nejlepším způsobem, jak se svému modernímu bydlení odvděčit je právě správné větrání, které zajistí domu i nám pevné zdraví.
To nejlepší větrání je to krátké, ale opravdu intenzivní. To znamená – zapomeňte na okenní ventilaci, o které se mnoho lidí domnívá, že je naprosto dostačující, na větrání jednou denně ihned po probuzení i na otevření okna až v momentě, kdy je doma nedýchatelno. Jednoduše otevřete okna v místnosti dokořán minimálně třikrát denně na několik minut a nechte dovnitř proudit čerstvý vzduch.
Mezi pokoje, které jde z hlediska koncentrace vlhkosti označit jako rizikové patří rozhodně koupelna, kuchyně a ložnice. Zde raději větrejte častěji. Na četnosti přidejte také pokud se vás v místnosti sejde více. Při větším počtu lidí se vzduch rychleji vydýchá, ohřívá a samozřejmě se zvyšují i hodnoty CO2. A co v zimě uprostřed topné sezóny? Platí stále stejná pravidla a nebojte, při správném větrání rozhodně Pánubohu do oken topit nebudete. Větrejte jednoduše častěji a na kratší dobu. Uvidíte, že s tímto postupem se místnost následně lépe i rychleji vytopí.
Vlastní bydlení je sen, který si chce během života splnit většina z nás. Ale i pokud jste tuto metu nezahrnuli do svého inventáře životních cílů, pravděpodobně čas od času zabrousíte do rubriky zabývající se trendy moderního bydlení. Protože přece jen každý z nás chce bydlet v krásném a útulném domově, který bude takovým soukromým ostrovem klidu a pohody v dnešním někdy až příliš bláznivém světě. Zapomeňme teď na chvíli na krátkodobé trendy v podobě módních barev či opravdu stylových interiérových doplňků. Zajímají vás skutečné trendy, které se doslova otiskly do podoby dnešních interiérů, rozhýbaly současné prostory a tvoří to, co označujeme za moderní bydlení? V tom případě jste tady správně.
Bouráme hranice
Bourání hranic – zní to rebelsky, že? Ale design a architektura v sobě vždycky měly špetku rebelie a snažily se pokořovat doposud stanovené hranice. Ať už jde o odvážné kombinování barev či materiálů nebo i boření hranic prostoru a tvaru. Doby staveb velkých rodinných domů či spíše sídel jsou pryč. Přemýšlet o bydlení ve velkém a honosném dnes nahradilo spíše malé bydlení s o to více sofistikovanějším řešením vnitřního uspořádání a jednoduchém vizuálu. Svou roli v tom jistě sehrála nabídka menších stavebních pozemků i odklon od společného soužití několika generací, ale bezpochyby jsou tu i další faktory.
Jednoduše už se nechceme zavírat v bludištích stěn, ale chceme být blíž – sobě samým i okolí. Zejména druhý faktor se do podoby moderních domů promítá opravdu výrazně. I přes všechny technologické výdobytky současnosti, nebo možná právě kvůli nim, hledáme blízkost přírody kdykoliv to jen jde a krátkodobé útěky už nám často jednoduše nestačí. Mít přírodu nadosah znamená v případě bytů ideálně balkon či terasa s výhledem do klidné zeleně, u moderních domů jde o stírání hranic mezi interiérem a exteriérem. Velké okno byl začátek, prosklené dveře na terasu mezistupeň a celá skleněná stěna alfou a omegou domu současnosti. Chcete-li jít v propojování ještě dál, sáhněte při výběru podlahové krytiny po keramické dlažbě, která bude slušet vašemu interiéru a bude vhodná i pro venkovní použití. Přechod mezi interiérem a zahradou bude o to více plynulejší.
Otevřeni prostoru
Prostor – slovo, které je v dnešní době v souvislosti s bydlením skloňováno v mnoha kontextech a už jsme se o něj letmo otřeli i v předchozím odstavci. Kolik prostoru vlastně potřebujeme ke šťastnému životu a komfortnímu bydlení? Jsou důležitější metry čtvereční nebo samotné rozložení a rozvržení prostoru? Je lepší malý dům nebo velký byt? Samozřejmě, že odpověď na tyto otázky je stále silně individuální a své priority si musí ujasnit každý sám. Vlastnost, která se ovšem promítá do řešení bydlení současnosti, a to napříč otázkou ideální velikosti moderních bytů i domů, je vzdušnost. Protože tam, kde je vzdušnost, je i prostor. A to i v případě několika metrů čtverečních.
Ještě před několika lety byla každá místnost domu i bytu pevně vymezena nejen příčkami, ale i aktivitami – kuchyň pro přípravu jídel a stolování, obývací pokoj pro zábavu a ložnice pro spánek. I byt o větší velikosti mohl působit v tomto rozčlenění poměrně stísněně. V dnešních interiérech se prostory otevírají a místo toho, aby byl každý člen domácnosti zavřený sám ve svém vlastním království, dovolujeme si a chceme trávit více času společně. Odstraňujeme tedy zdi a snažíme se spojovat prostory co nejvíce to jde.
Společný prostor kuchyně a obývacího pokoje je dnes už zažitou dvojicí těšící se výrazné oblibě nejen pro svou příjemnou prostornost a útulnost. Kromě těchto vlastností se zde zabydlela také multifunkčnost a odehrává se tu většina našich každodenních aktivit a místo jednoduše pulzuje životem jeho obyvatelů. Dá se jít ale ještě dál? Samozřejmě. V případě, že váš dům má nebo plánujete více koupelen, můžete se vydat cestou moderního konceptu nekonvenčního spojení ložnice a koupelny. Ať už umístíte vanu volně do prostoru, nebo koupelnu oddělíte elegantní skleněnou stěnou, jako partneři tímto řešením získáte zcela soukromý prostor patřící výhradně jen vám, kterému nechybí intimita a nepostrádá ani styl.
Návraty k přírodě i lehce do minulosti
Kromě spojování dříve pevně rozdělených prostrostorů a stírání hranic mezi interiérem a exteriérem se současné stavby hromadně navrací k přírodním materiálům. Dřevěné či kamenné obložení venkovních fasád, ale i dřevěné masivní podlahy a přiznané stropní trámy v interiéru. Moderní bydlení dnes v mnoha případech opouští tu chladnou a neosobní tvář minimalismu a vydává se cestou jeho skandinávské podoby. A co to znamená? Jednoduchý a vizuálně čistý základ, který umožňuje až nekonečné možnosti kombinování a skutečnou nadčasovost. Ruku v ruce s tím kráčí i důraz na výběr kvalitních materiálů, jako je masivní dřevo, beton, kámen keramické obklady a dlažba, látky a textilie s převahou těch přírodních (len, vlna, bavlna, kůže apod).
Dobře, těm trendům se asi přece jen úplně nevyhneme. Co se barev týče, barevná paleta se drží přírodních odstínů a tlumených tónů, a to jak v případě nábytku a vybavení, tak i výmalby interiéru. Výrazně barevné zdi v tolik populárních žlutých, oranžových nebo světle zelených odstínech, které dlouho platily za odznak útulného domova a kreativního ducha pána domu už dávno ztratily své kouzlo a styl. Trendemje jednotná výmalbapro celý interiér, nebo hra a souhra ladících barevných odstínů, ve kterých se nemusíte ostýchat ani třeba těm méně tradičním jako je petrolejová, tmavě zelená či královsky modrá.
Chcete dodat interiéru originalitu a osobitost? Divokou kartou a spojencem, který vás v případě originality nenechá na holičkách, je nábytek. Zapomeňte teď ale na nějaké současné výstřelky, pro to pravé nemusíte chodit nikam daleko. Stačí se vrátit o několik dekád zpět a čekají na vás moderní designové skvosty. Řeč je o retro nábytku české výroby, který si dokonale rozumí i s moderními koncepty bydlení. Kvalita jeho designu, razícího zejména jednoduchost linií, úspěšně prošla zkouškou času a mezi komodami, stolky a křesly si jistě najdete svého favorita i dnes. Stačí citlivý zásah v podobě nového laku či čalounění a získáte pro svůj domov stylovou ozdobu i dominantní prvek jasně prokazující, že rozpoznáte dobrý design a umíte s ním pracovat.
Dostupnost bydlení
Plány, představy i trendy jsou jedna věc. Druhá je to, že vysněné bydlení každého z nás dostává nezřídka od reality pěkně na frak. Ať už naše touhy limitují finanční možnosti, nebo nabídka ve vybrané lokalitě, jsme nuceni dělat menší i větší kompromisy a zabývat se nejen otázkou dostupnosti, ale i dosažitelnosti bydlení. Malý byt ve městě nebo dům se zahradou na vesnici? To jsou cenově někdy velmi srovnatelné varianty, které ale nabízejí zcela jiné možnosti nejen z pohledu vybavenosti okolí. I přes všechny tyto překážky je touha po bydlením ve vlastním stále hluboce zakořeněná a jen málo z nás si dokáže představit strávit celý život v pronajatém bytě. Existuje tedy nějaký skutečně uspokojivý kompromis? Myšlenka dostupného vlastního bydlení se dnes dokonale snoubí v podobě moderních modulových dřevostaveb. Jsou nízkonákladové, ekologické a zároveň nabízejí i poměrně široké možnosti pro promítnutí oněch vlastních představ o vysněném bydlení. Cenou i rychlostí realizace jim klasické domy mohou jen stěží konkurovat a díky technologickému pokroku naopak dnešní dřevostavby šlapou svou kvalitou i zděným stavbám tak trochu na paty. Dřevostavby jednoznačně odpovídají svým vzhledem i fungováním principům a nárokům současného životního stylu – tedy bydlení tak akorát, navíc s možností pozdějšího rozšíření, vzdušné a prostorné, na dosah přírody a hlavně opravdu vaše.
Efektivní větrání a výměna vzduchu, tepelná úspora a optimální teplota a vlhkost v domě – to jsou témata, která asi na první pohled nepatří při stavbě domu k těm nejpalčivějším a nejožehavějším. Nicméně věnovat jim svou pozornost se s výhledem do budoucnosti rozhodně vyplatí. Poděkovat by vám za to totiž mohla nejen vaše peněženka, ale správné řešení by se mohlo výrazně promítnout i na pevném zdraví celé rodiny. Jedním ze způsobů, jak takzvaně zabít hned několik much jednou ranou, je investice do rekuperační jednotky. Co je rekuperace vzduchu, jak funguje, jaký je rozdíl mezi centrální a decentrální rekuperací a proč je skvělou volbou pro vaši budoucí dřevostavbu?
Problém jménem správné větrání
Otázka na začátek – umíte doma správně vyvětrat? “Tak samozřejmě! Co je na tom těžkého?” říkáte si asi překvapeně. Pravda, těžkého na tom není vlastně nic, ale realita je ovšem taková, že efektivní a správné větrání obratně ovládá jen málokdo. Navíc přiznejme si to upřímně, otevřít v zimě okno dokořán a vpustit chladný venkovní vzduch do vyhřátého domova se chce jen opravdu pouze světlým výjimkám. Přitom pravidelný přísun čerstvého vzduchu v uzavřených prostorech je skutečně důležitý. V málo, vůbec či špatně větraných místnostech se hromadí námi vydechovaný CO2. Lidský mozek ale jednoduše potřebuje ke svému správnému fungování dostatek kyslíku, proto při větší koncentraci CO2 v místnosti často pociťujeme ospalost, únavu i zhoršenou schopnost soustředění.
Druhým problémem souvisejícím se špatným větráním je zvýšená vlhkost. Ve vlhkém vzduchu se nám dobře dýchá, ale pokud míra vlhkosti překročí optimální hranici, dokáže pěkně potrápit interiér i naše zdraví. Nadměrně vlhké prostředí je naprosto ideálním pro vznik nebezpečných plísní na stěnách. Plísně a bakterie způsobují a také i zhoršují nejrůznější zdravotní komplikace zejména respiračního charakteru.
Dříve docházelo, a to hlavně vlivem špatné izolace oken, k nepřetržité výměně vzduchu, při které z interiéru ale také masivně unikalo teplo. S příchodem kvalitnějších oken a lepší izolace se situace změnila do podoby s riziky, které jsme popsali v předchozím odstavci. Jak správně vyvětrat, mít doma čerstvý vzduch, zdravé prostředí a zároveň nepřijít o příjemné teplo? Pravděpodobně nejlepším řešením je rekuperace.
Co je rekuperace?
Rekuperace je pojem, který nezasvěceným asi příliš neřekne. Tajemné slovo označuje proces, při kterém dojde k výměně tepelné energie mezi ohřátým (chcete-li vydýchaným) vzduchem odcházejícím z místnosti a chladným vzduchem z venku. Ten následně vstupuje do místnosti jen o pár stupňů chladnější, než je teplota v daném interiéru. Nedochází tedy k výraznějším tepelným výkyvům ani teplotním ztrátám, jako je tomu u klasického větrání, a ještě navíc dýcháte skutečně čerstvý vzduch.
A klasické větrání okny? To zůstává jako nastroj pro skutečně intenzivní větrání, které ale budete mít potřebu využívat jen minimálně. Rekuperační jednotky mají doslova čich na nebezpečné a zvýšené koncentrace CO2 a tak dochází k výměně vzduchu a efektivnímu větrání v prostoru vždy, když je potřeba.
Nejen pro pasivní domy
O rekuperaci vzduchu se dlouhou dobu mluvilo výhradně v souvislosti s pasivními domy. V současnosti je ale stále více spojována i ve vztahu k moderním dřevostavbám, jejichž technologie a schopnosti či možnosti izolace jsou stále na vyšší úrovni a o to více u nich tedy záleží na kvalitě větrání. Rekuperace je jednou z účinných metod prevence poškozování vnitřních materiálů dřevostavby. Ale investice do rekuperační jednotky se vám vyplatí z více důvodů.
Bez plísní, nečistot i výparů z vaření
Vztah vlhkost versus plísně jsme dnes již jednou zmiňovali. Neviditelných bakterií, hub, roztočů, pylu, prachu a částeček nejrůznějších nečistot se ve vzduchu, který doma běžně dýcháme, vznáší o mnoho více než si dokážeme představit. Všechny dokáží zdatně znepříjemnit život nejednomu alergikovi či astmatikovi a zbavit se jich za běžných podmínek je poměrně obtížné až nemožné. Řešením, které rapidně sníží množství všech zmiňovaných částic v našem vzduchu je opět rekuperace. Rekuperační jednotky jsou v mnoha případech opatřené jistým druhem filtrace a tím pádem dochází i k pročistění vzduchu, který vstoupí do našeho domova. Kromě toho si ovšem rekuperace poradí i s odčerpáním pachů a výparů z kuchyně vzniklých při vaření a přípravě jídel.
V zimě teplo, v létě chládek
Při popisování principu fungování rekuperace jsme se zaměřili zejména na ohřev vzduchu a zdůraznili snížení úniku tepla z interiéru v zimním období. Princip rekuperace vzduchu ale funguje i opačně – tedy chladný vzduch opouštějící prostory našeho domu ochlazuje ten horký a čerstvý proudící z venku. V letním období a všech jeho parných a neúprosně slunečných dnech budete mít ve své dřevostavbě příjemné klima s optimální teplotou a vzdušnou vlhkostí.
Energetická úspora budoucnosti
Asi žádnému současnému staviteli neuniknul program s názvemZelená úsporám. A pokud náhodou ano, rozhodně nešlo přehlédnout PENB, tedy Průkaz energetické náročnosti budov. Dalo by se říci, že rekuperace tvoří jistý můstek mezi těmito dvěma pojmy. PENB je označení, které musí být přiděleno každému rodinnému domu, bytu atd. a popisuje náročnost budovy z pohledu jejího provozu a následné spotřeby energií. Dnešní rodinné domy včetně dřevostaveb musí na stupnici od A do G (kdy A je nejnižší a G nejvyšší náročnost) dosáhnout minimálně písmene C, aby splňovaly zákonem stanovenou normu. Tyto normy se obecně řídí trendem zelené budoucnosti a ekologie a snaží se o to, aby nově vznikající domy co nejvíce využívaly obnovitelných zdrojů energie a přibližovaly se svým fungováním a principy pasivním domům. Motivací pro tohle všechno je pak zmiňovaný program Zelená úsporám. Ten běží již řadu let a poskytuje dotace například na fotovoltaiku, izolace fasád, výměnu oken, instalaci předokenních rolet a žaluzií, stavbu pasivních domů a podporuje také systémy řízeného větrání se zpětným získáváním tepla neboli rekuperace. Ano, rekuperace patří k jedněm z obnovitelných zdrojů. To znamená, že po její instalaci vás bude hřát nejen příjemné teplo vašeho domova, ale také ušetřené peníze v rodinné pokladnici a hlavně pak i dobrý pocit, že jste udělali něco užitečného pro budoucnost naší planety.
Centrální nebo decentrální rekuperace?
Obecné výhody rekuperace vzduchu bychom měli. Pokud vás nadchla myšlenka investice do rekuperační jednotky a zajištění skutečně perfektních podmínek v interiéru vaší nové dřevostavby, zbývá jen poslední rozhodnutí – centrální nebo decentrální rekuperace? Asi vás nepřekvapí, že s instalací rekuperace je potřeba počítat již v prvních plánech stavby domu. Podívejme se nyní tedy na to, jaký jemezi těmito dvěma typy rozdíl a který z nich bude pro váš nový dům lepší.
Centrální rekuperace vyžaduje instalaci sítě rozvodného potrubí, které vede do každé místnosti v domě. Tento typ rekuperace zvládne udržovat optimální vlhkost a přivádět neustále čerstvý vzduch rovnoměrně po celém prostoru domu. Oproti tomu decentrální rekuperační jednotka funguje na o něco jednodušším principu – stačí instalovat přímo do zdí, resp. skrze stěny, speciální průduchy. Decentrální rekuperace je známá také pod názvem pokojová rekuperace. Je totiž vhodná zejména pro případy, kdy chcete rekuperaci využívat jen v určitých místnostech nebo části domu. Ač jde o něco méně výkonnější a také méně účinný typ rekuperace, jejími výhodami je bezesporu o mnoho nižší pořizovací cena a také to, že ji lze instalovat i do prostorů, které se nehodí pro centrální rekuperaci.
Do modulových dřevostaveb EasyHomes zpravidla doporučujeme svým klientům decentrální rekuperaci, která nevyžaduje tolik nákladnou a složitou instalaci rozvodů a větší zásahy do konstrukce stavby. Dodávku i celou profesionální montáž rekuperace zajišťuje pro naše dřevostavby prověřená specializovaná firma.
Podpořit pevné zdraví celé rodiny i dřevostavby? S rekuperací s v tomto ohledu můžete v klidu oddechnout!
Máte nějaké doplňující dotazy nebo byste rádi probrali nejvhodnější možnosti rekuperace pro vaši konkrétní stavbu? Kontaktujte nás! Rádi vám poskytneme potřebné odpovědi, nebo se domluvíme na osobní schůzce. Prohlédnout si můžete i náš katalog dřevostaveb,
Budeme stavět – rozhodnutí provázené velkým nadšením, očekáváním a také netrpělivostí. Ostatně, kdo by se nechtěl přestěhovat do nového, a to nejlépe ihned, že? Realita je ovšem taková, že než dojde k položení základů stavby a celý proces skutečně započne, je nezbytné vyřídit mimo jiné také povolení ke stavbě. Cesta k oficiálnímu dopisu se stavebním povolením ovšem umí být v lepším případě klikatá a v tom horším trnitá. Naštěstí na to ale nemusíte být sami – celý proces vyřízení stavebního povolení totiž můžete nechat na profesionálech. A proč jde v podstatě o nabídku, která se neodmítá?
Stavební pozemek už je oficiálně váš, jasnou představu o vzhledu i velikosti domu snů máte a vaším rozhodnutím začít se stavbou neotřese ani to nejsilnější zemětřesení? Gratulujeme! Máte všechny potřebné předpoklady úspěšně vykročit na krásnou a náročnou cestu, na jejímž konci vás čeká splnění jednoho z největších životních snů – bydlení ve vlastním. Než se ovšem od věty “Budeme stavět”, která stojí na začátku celé poutě, přesunete do bodu “Začínáme stavět” čeká vás ještě jedna zatěžkávací zkouška – získání povolení k stavbě. A proč je tak důležité? Jde o potvrzení, že vaše stavba zcela splňuje všechny zákonem stanovené podmínky pro realizaci. V případě, že byste souhlas či povolení ke stavbě nezískali, riskujete nejen finanční postih ale také nekompromisní stržení stavby.
Běh na dlouhou trať…?
Nebudeme lhát. Celý proces zařizování stavebního povolení je poměrně časově náročný a to nejen kvůli lhůtám, které mají úředníci na posouzení a vydání rozhodnutí. Určitě také ani příliš nepočítejte s tím, že vše vyřeší jedna návštěva úřadu a jeden podpis u přepážky. Stavební povolení je poměrně komplexní posudek a úředníci, kteří jej vydávají, se na váš budoucí dům či plánovanou rozsáhlejší rekonstrukci dívají z mnoha různých úhlů. Nerozhoduje proto o něm pouze stavební úřad, ale své vyjádření poskytuje také odbor životního prostředí či krajská hygienická stanice. Otázkou, která jistě napadne každého, je, zda neexistuje způsob, jak celý proces urychlit. Jediným možným a legálním je správně podaná žádost a projekt, který odpovídá podmínkám územního plánu a všem dalším nařízením.
V územním plánu obce, ve kterém se nalézá váš stavební pozemek, najdete všechny specifikace pro různé typy staveb včetně rodinných domů. Ideálně byste si jej tedy měli podrobně projít a nastudovat ještě předtím, než si v hlavě začnete kreslit konkrétní plány domu. Vyvarujete se tak výraznějšímu rozkolu mezi vaší vizí a reálnými možnostmi. Čtení v úředních dokumentacích není vaší silnou stránkou a chcete mít jistotu, že stavební povolení získáte? Osobní návštěvou všech příslušných úřadů se situačním návrhem zamýšlené stavby zpracovaným vaším projektantem rozhodně nic nezkazíte. Využijte této možnosti a prokonzultujte projekt s úředníky, kteří vám jistě poradí a poukážou na případné problémy či slabá míst. Dokumentace jsou někdy poměrně složité a laický výklad se může od toho úředního v některých bodech občas i zásadně lišit. Díky tomuto kroku získáte prostor pro případné drobné úpravy celého projektu či promyšlení zásadnějších změn. A to ještě před podáním “ostré” žádosti o povolení.
Žádost je podána a teď už půjde vše, jako po másle? Snad ano, ale jak jsme již zmínili, lhůty pro vyřízení jsou poměrně dlouhé a bohužel se mohou ještě prodloužit. Vyřizování žádosti může být i přerušeno, protože si úřad vyžádá předložení dalších doplňujících podkladů k projektu, popřípadě i kvůli tomu, že některý z vašich přímých sousedů podá oficiální nesouhlas se stavbou. I když vám soused stavbu zakázat přímo nemůže, můžepoměrně výrazně pozdržet vydání stavebního povolení. Jeho stížnost musí být totiž řádně prozkoumána a posouzena, zda není oprávněná. Žádost byla schválena a stavební povolení vydáno? Stále ještě stavět nemůžete. Počkat musíte až do konce lhůty pro možnost odvolání proti rozhodnutí. A co v případě zamítnutí žádosti? Tím startuje kolečko odhalování příčiny vydání takového rozhodnutí, zjišťování způsobů, jak celou věc co nejrychleji napravit a vlastně se dá říci, že celý proces začíná nanovo.
Jde to i jinak
Ano, cesta za stavbou domu či větší rekonstrukcí se umí opravdu klikatit, strmě stoupat i být plná ostrého kamení. Popsaná byrokratická džungle je realitou, ve které prostě musíte umět chodit. Jde vám z toho hlava kolem, jste časově vytížení a raději byste všechno zařizování a úřední jednání nechali na někom zkušenějším, který se jednoduše vyzná? Naštěstí tato možnost existuje. A stačí k tomu vlastně jediné – vybrat si pro spolupráci skutečně profesionální projekční kancelář. V EasyHomes Projekty nejen že zpracujeme celý váš projekt pro rekonstrukci či stavbu domu přesně podle vašich představ i podmínek územního plánu včetně důmyslných vychytávek a vylepšení, ale rádi pro vás kompletně vyřídíme stavební povolení neboli inženýring. Zařídíme veškeré pochůzky po úřadech, podklady, posudky i formuláře a komunikaci s úředníky i dalšími odborníky. Zajistíme, aby všechny dokumenty byly v odpovídající kvalitě a proces schvalování běžel jako na drátkách. Dovolte nám ušetřit vám trochu času pro rodinu i poklidné plánování vybavení nového bydlení.
V EASY HOMES Projekty se s radostí se postaráme o to, aby vaše stavba mohla začít včas a podle plánu a vy jste se mohli co nejrychleji přesunout do fáze “Stavba dokončena”.
Venkovní stínicí technika – téma, které řeší každý majitel moderní dřevostavby, a to nejen v případě, že se na pozemku nenachází žádný větší strom poskytující stín. Proč a hlavně v jakém případě byste měli uvažovat o pořízení markýzy nebo rovnou venkovních žaluzií? Jaké výhody nabízí předokenní rolety oproti žaluziím a naopak? Na tyto otázky a také na fakt, že jde o mnohem víc, než jen o možnost regulace světla vstupujícího do interiéru, si posvítíme v dnešním článku.
Okno, světlo, propojení
Kdo by nesnil o velkém okně, kterým by každý den prostupovaly hřejivé sluneční paprsky vnášející do interiéru dostatek přirozeného světla, nebo by skrze něj bylo možné nerušeně pozorovat dění okolního světa a užívat si pohled na krásu přírody? Ano, velká okna a dokonce i celé prosklené stěny jsou momentálně velkým trendem. A to jak ve světě zděných staveb moderních domů, tak také u dřevostaveb. Tento odvážný prvek, který ještě do nedávna v našich krajinách neměl příliš mnoho sympatizantů, si získal na svou stranu mnoho příznivců zejména v řadách mladé generace. Velká okna a skleněné stěny pomyslně bourají pevné bariéry mezi interiérem a exteriérem, což je v případě, že plánujete bydlet v blízkosti přírody skutečně neodolatelná myšlenka.
Jak lákavá a esteticky výjimečně atraktivní tato myšlenka i architektonický prvek je, stejnou měrou je v jistém ohledu i ďábelská. Větší skleněné plochy totiž vždy představují izolačníslabinu interiéru. V zimě jimi uniká teplo a v parných letních dnech, kdy slunce nemilosrdně praží do oken a rtuť teploměru rychle stoupá k tropické hranici, jimi naopak prostupuje vedro z venčí. Z vysněného architektonického skvostu se pak často stává doslova skleníkové peklo neposkytující ani centimetr chladivého útočiště. Tímto skutečně horovým scénářem jsme právě možná někoho pořádně vyděsili a způsobili mu mírné orosení. Nebojte, situace má samozřejmě řešení. A ne jediné.
Hon za stínem
Jedněmi z prvních řešení, které pravděpodobně napadnou výraznou většinu jsou interiérové žaluzie či klimatizace. Jednoduchá řešení v tomto případě nejsou ovšem tolik efektivní, jak by se mohlo na první pohled zdát. Interiérové žaluzie možná zamezí proniknutí slunečních paprsků v plném rozsahu, nicméně nefungují jako dobrá bariéra pro únik ani vniknutí tepla. Řešení v podobě klimatizace je na druhou stranu poměrně nákladné nejen z pohledu počáteční investice, ale i následného provozu, jelikož opět nenabízí řešení izolace v místě větší prosklené plochy.
Pokud byste rádi snížili množství unikajícího tepla, získali možnost regulace pronikajícího světla do interiéru i teploty v něm a zároveň se vysněné prosklené stěny či velkých oken nechcete vzdát, nejvýhodnějším řešením je pro vás venkovní stínění. To je dostupné v mnoha variantách, které se pohybují v různých cenových hladinách a lze od nich také očekávat i trochu jiné výsledky.
Jde-li se vám primárně o zajištění stínu v horkých letních obdobích, vaše trápení poměrně snadno vyřeší markýza. Ta v podstatě nahrazuje přesah střechy a je jednoduše řečeno její prodlouženou variantou. S jejím správným umístěním i sklonem pro co největší efektivitu vám nejlépe pomůže projektant či architekt vašeho domu, který zná dopodrobna všechny specifikace pozemku i orientace stavby, do nichž mimo jiné patří i úhel dopadu slunečních paprsků v různých ročních obdobích.
Dalším a velmi častým řešením jsou různé varianty přístřešků a pergol v podstatě přímo navazujících na dům. U velkých prosklených stěn není výjimkou, že fungují jako přímé vstupy na přiléhající terasy. Různé typy stínicích plachet a moderních pergol plní obdobnou funkci jako již zmiňované markýzy. Jejich hlavním účelem je vytvoření stínu na terase a také snížení průniku paprsků do interiéru. Smutným faktem bohužel zůstává, že je jejich hlavní využití spojeno zejména s letní sezónou. V zimě pak mnohdy nastává čas velké improvizace a rychlých řešení, například v podobě těžkých zatemňovacích závěsů.
Jediné řešení a maximální efekt?
Ač jsou zmíněné varianty výjimečně estetické a pro své účely také velmi efektivní, ani zdaleka neřeší závažnější problémy. Jste-li doma zvyklí si v chladném počasí přitopit na trochu vyšší teploty, tepelné ztráty brzy pocítíte na vlatsní kůži i na vzrůstajících nákladech na provoz domu. A to už dokáže jednomu pokazit úsměv, potrápit mysl a hlavně zatížit rodinný rozpočet. Variantou externího stínění, která si s touto situací dokáže účinně poradit jsou venkovní žaluzie.
Toto moderní řešení vám celkově velmi efektivně pomůže vyřešit izolaci slabých míst – tedy velkých skleněných ploch. I z toho důvodu jsou skvělou volbou pro pasivní stavby a všechny dřevostavby. Jak již bylo zmíněno,rapidně snižují unikání tepla z interiéru. Mimo to ovšem v létě nepustí horký vzduch přes práh vašeho domova a zabrání i vniknutí ostrých slunečních paprsků. V přechodových obdobích jara a podzimu není nutné za pomoci předokenních žaluzií využívat tolik topení a je možné si svítícím sluníčkem příjemně “přitápět”. Ale pozor! Pokud je před oknem či prosklenou stěnou umístěna pergola, tato varianta vytápění interiéru nebude fungovat. Kromě všech těchto výhod dovedou venkovní žaluzie poskytnout také skutečně maximální soukromí, které je v případě velkých oken a prosklených interiérů v našich šířkách velmi ožehavým tématem.
Posledními nezodpovězenými otázkami u venkovních žaluzií je jejich pořizovací cena a podmínky montáže. Jak zřejmě tušíte počáteční investice nebude tou nejnižší. Nicméně její návratnost je poměrně rychlá a díky moderním technologiím a kvalitě materiálů, které jsou schopné odolat skutečně náročným venkovním podmínkám je životnost žaluzií více než uspokojivá. Instalaci tohoto druhu stínění je nejlepší řešit již dopředu. Krycí boxy žaluzií je totiž nejvýhodnější ukrýt pod fasádu. Prvním důvodem je estetika a druhým jednoduše lepší celková funkčnost systému.
Dodatečná instalace je samozřejmě možná také, a to hned dvěma způsoby. Buď je žaluzie přichycena již do stávajícího okenního otvoru, nebo lze vyříznout část polystyrenové izolace a ukotvit stínění zde. Obě pmetody s sebou přináší jistá rizika a odborníci na stínění proto ani jednu z variant příliš nedoporučují. V prvním případě dochází ke snížení světlosti okna. V druhém naopak může dojít k výraznému oslabení tepelné izolace domu a jako nepříjemný bonus navíc bude fasádu vašeho domu “zdobit” viditelný krycí plech. Jediným kompromisem může být tzv. podomítková příprava, kdy se namontují jen boxy a lišty. Žaluzie se osadí až dodatečně.
Venkovní žaluzie mají ve světě exteriérového stínění jednoho výrazného konkurenta – venkovní předokenní rolety. Rozdílů mezi žaluziemi a roletami není tolik, ale o to jsou podstatnější a pro výběr mnohých zásadním způsobem rozhodující. Zatímco u žaluzií můžete proud prostupujícího přirozeného světla do interiéru velmi citlivě regulovat za pomoci vertikálního sklonu žaluzií, u rolet tato možnost zcela chybí. Rolety jde zatáhnout, vytáhnout, popřípadě nechat částečně povytažené. Pohrávat si s atmosférou v interiéru ale zkrátka s jejich pomocí nelze. Pro instalaci rolet a hlavně uschování boxu je potřeba silnější vrstvy zateplení. Z toho důvodu rostou také pořizovací náklady celé stavby domu. To, v čem mají rolety proti žaluziím navrch, je možnost jejich využití jako jisté formy ochrany proti vniknutí zlodějů. Stačí je jen opatřit zámkem.
A konečná volba padá na…
Rozhodnutí, která varianta exteriérového stínění pro vás bude tou pravou a vyplatí se ve vašem případě nejvíce, je vždy na vašem uvážení. Faktory, které by vám mohly ovšem rozhodování značně ulehčit je například velikost prosklených ploch i vaše hlavní očekávání. Ovšem z hlediska maximální úspory energií, financí i vytvoření maximálně pohodových a pohodlných podmínek v interiéru za nás jednoznačně nemají venkovní žaluzie konkurenci.
Máte zájem nejen o venkovní stínění, ale plánujete stavět dům a chtěli byste se dozvědět více informací? Napište nám – vaše dotazy rádi zodpovíme, popřípadě se domluvíme na společné schůzce.
Ušetřit ročně ne zrovna malé množství vody i peníze z rodinného rozpočtu? To je sen, který se ovšem může stát velmi snadno skutečností, a to s pomocí nádrží na dešťovou vodu. Proč se vyplatí mít u domu takovou nádrž? Je lepší nadzemní nebo podzemní varianta a podle čeho volit velikost nádrže? Na všechny tyto otázky najdete odpověď v našem dnešním článku.
Slyšíme to i vidíme na vlastní oči všude – vody je málo a rozhodně by se s ní mělo šetřit. V posledních letech se v našich končinách střídají krátké a poměrně teplé zimy s minimem sněhu i dešťových srážek s léty typickými spíše pro tropické oblasti. Během letních dnů teploty nezřídka vyšplhají vysoko nad 30°C a neúprosné slunce spálí a vysuší v podstatě vše, co mu přijde do cesty. I v těchto zeměpisných šířkách se tedy musíme začít více zabývat tím, jak efektivně vytvořit dostatečné zásoby vody pro delší období sucha i přispět svou troškou do mlýna ekologického hospodaření s vodou. Utahování kohoutků a zmenšení spotřeby vody na jedno spláchnutí toalety, popřípadě zkrácení délky večerního sprchování ovšem není vše, co lze udělat. Další varianta úsporného řešení vám doslova spadne z nebes.
Nejen sudy pod okapem
Ano, řeč je o dešťové vodě a jejím zachytávání, které je v jistém ohledu skutečně cestou budoucnosti ekologického hospodaření s vodou a jejími zásobami. V současné době je asi stále nejrozšířenějším způsobem, který není cizí žádnému správnému zahrádkáři a chalupáři, zachytávání vody do barelů, větších sudů či menších cisteren umístěných přímo pod okapem. Tato voda slouží primárně a výlučně k zavlažování keřů, trávníku či zeleninových a květinových záhonů ve chvílích, kdy ne a ne zapršet.
Co když máte ale větší zahradu a pár sudů s dešťovou vodou úrodu či krásu záhonů jen tak nezachrání? Řešením jsou nádrže na dešťovou vodu. Ty jsou skutečně moderním a až neuvěřitelně jednoduchým řešením problému dostatečně velkého objemu a zároveň s jejich pomocí můžete udělat další krok k větší samostatnosti, ekologii a nezávislosti na hlavním vodním zdroji, na který je váš dům připojen. Existují verze nadzemních a podzemních nádrží a každá z nich bude vyhovovat jiným účelům. Jak to s nimi je a jaké jsou jejich výhody a nevýhody?
Výhody podzemních a nadzemních nádrží
Při výběru nádrže na dešťovou vodu je zcela klíčové si nejprve zodpovědět otázku, k jakým účelům budete chtít zachycenou vodu v nádržích využívat. Chcete mít zásobu vody čistě pro období sucha a zalévání zahrady, nebo vodu budete chtít použít také v domácnosti, například na splachování? Pokud bude voda sloužit hlavně pro první popsaný případ, postačí vám bohatě nadzemní nádrž na dešťovou vodu. Ty jsou nejčastěji vyrobené z kvalitního plastu a lze k nim pohodlně připojit čerpadlo se zahradní hadicí. Takže nejen že získáte více vody na zalévání, ale odpadne vám také nekonečné a úmorné nošení konví. Jelikož se ale ve své podstatě jedná pouze o větší variantu barelu, voda je opět vhodná pouze k zavlažení zahrady. Opomineme-li nečistoty v podobě spadaného listí a písku, popřípadě hmyz, proměnlivost venkovních teplot má velký vliv na kvalitu a trvanlivost vody a množení nebezpečných bakterií. Vodu v nadzemní nádrži je tedy nutné vždy co nejdříve spotřebovat.
Jste-li tak trochu estetik, pravděpodobně vás více osloví podzemní varianty nádrží na dešťovou vodu. Ty jsou zcela zapuštěné v zemi a narozdíl od nadzemních variant nijak nenarušují vzhled a panorama zahrady. Nicméně ale nabízejí ještě mnohem víc. Díky kompletnímu zapuštění jsou vhodné pro delší uchovávání zachycené vody. Teplota půdy se drží v nižších hodnotách a voda se proto nekazí. I na podzemní nádrž lze připojit čerpadlo a pohodlně zalít celou zahradu. Co je ale nejdůležitější – pokud podzemní nádrž necháte doplnit o filtrační systém, který vodu zbaví nečistot (listí, štěrk, písek atd.), získáte nový a ekologický zdroj vody pro provoz domácnosti. Filtrovaná voda z nádrže se určitě nehodí ke koupání ani k vaření, ale pro splachování toalety a praní bohatě postačí. Jedinou nevýhodou zapuštěné nádrže jsou vyšší náklady spojené s její instalací. Kromě nezbytných zemních a výkopových prací je nádrž potřeba také obetonovat a podbetonovat, tedy v podstatě usadit na vlastní betonovou základovou desku.
Na velikosti opět záleží
O velikosti nádrží byla v předchozích řádcích zmínka již několikrát. U nadzemních nádrží se se tradičně objem pohybuje od 500 do 1200 litrů. V případě podzemních řešení je možné vybudovat i větší nádrže nebo i vzájemně propojené soustavy až o velikosti 12 000 litrů. Pokud budete využívat dešťovou vodu i v domácnosti, pro určení potřebného objemu je potřeba vzít v potaz několik údajů. Důležitý je počet členů domácnosti a jejich spotřeba vody, dále také průměrné množství srážek v dané oblasti i velikost střechy domu. Jedině po správném propočtu a zohlednění všech proměnných získáte odpovídající velikost nádrže, která bude vyhovovat jak vaší potřebě a spotřebě, tak i možnostem naplnění. Odhad takříkajíc od boku se v tomto případě jen málokdy vyplatí. Buď zvolíte nádrž příliš velkou a v tom nejhorším případě ji nebudete schopni ani naplnit či vyčerpat, nebo bude nádrž malá a její objem nepokryje vaši spotřebu.
Skutečná úspora nebo jen další trend?
Už začínáte mít možná jasno, která varianta nádrže, z jakého materiálu a třeba i o jakém objemu, by byla pro vás tou pravou. Ve vzduchu ale stále visí otázka, zda nádrže skutečně představují takovou úsporu vody, nebo jde jen o další aktuální trend. Na komplexní a složité otázky je vždy těžké odpovědět jednoduše. Ale pokud máte větší zahradu, nebo vám skutečně záleží na ekologii, nádrž na dešťovou vodu se vám jistě vyplatí. Na každé jedno spláchnutí toalety se spotřebuje zhruba 10 litrů vody. Máte-li starší pračku, na vyprání jedné várky prádla se spotřeba rovná cca 80 litrům vody, u nové pračky je to okolo 50 litrů. A počet litrů a konví na zalití i menší zahrady? Tento malý propočet vám jistě spolehlivě ukáže tu správnou cestu, díky které pomůžete nejen svému bankovnímu kontu, ale hlavně v první řadě i přírodě.
Dlouho očekávaná novelizace zákona konečně dospěla ke svému konečnému návrhu a na podzim se bude o jejím schválení hlasovat v Poslanecké sněmovně. Pokud bude návrh přijat, můžeme se všichni těšit na několik novinek. A jaké to jsou? Připravili jsme pro vás stručný a jasný přehled nejzásadnějších navrhovaných změn.
Změna na samotných stavebních úřadech
Nestrannost a nezaujatost úředníků byla v rámci stavebního zákona velkým tématem. Přes původní návrh kompletní profesionalizace a centralizace posuzování a vydávání stavebních povolení nakonec dospěla do podoby uspokojivého kompromisu.
Současnost
Po novele
Stavební povolení ke všem stavbám vydává místní stavební úřad. Úředníci jsou v rámci procesu schvalování v pozici, kdy rozhodují o projektech, na kterých má samotná obec vlastní zájem.
Stavební úřady mají nové uspořádání. V první úrovni jsou obecní úřady, kterým zůstává pravomoc udělovat povolení stavbám místního významu (tyto stavby konkretizuje vyhláška). Nad obecními úřady jsou tzv. profesionalizované krajské stavební úřady, které budou rozhodovat o větších projektech. O nejsložitějších stavebních záměrech bude rozhodovat nejvyšší specializovaný úřad.
Urychlení řízení o povolení stavby
Česká republika je na žebříčku rychlosti zpracovávání a vyřizování povolení stavby z celkového počtu srovnávaných 190 zemí na 157. příčce. Toto nevalné umístění se ovšem může brzy výrazně vylepšit.
Současnost
Po novele
Současné zákonem stanovené lhůty (60-90 dnů) pro vydání povolení nejsou mnohdy stavebními úřady obcí dodržoványa není stát není schopen dodržování nijak zajistit. Průměrná délka řízení je u běžné stavby 246 dnů, u velkých projektů 5 let a u projektů dopravní infrastruktury 13 let.
Po uplynutí lhůty řízení v rozmezí 60-120 dní přejde žádost na profesionální krajský stavební úřad – tj. výsledek řízení do 1 roku.
Jedno razítko i fikce souhlasu
Novela stavebního zákona slibuje zrychlení celého procesu vyřízení žádosti nejen na základě nového uspořádání úřadů do několika úrovní, ale i na úpravě jejich vnitřní struktury. Místo mnoha razítek bude pouze jedno, to znamená konec zdlouhavému procesu obíhání jednotlivých úřadů.
Současnost
Po novele
Pro udělení stavebního povolení je nutné získat stanoviska a razítka od mnoha různých úřadů (ochr. živ. prostředí, památková péče, doprava apod.). Tyto úřady nejsou žádným způsobem nuceny vydávat svá stanoviska včas.
Orgány vydávající jednotlivá stanoviska budou až na výjimky (např. hasiči, památkáři) včleněny do krajské stavební správy. Pokud nevčleněné úřady nevydají své stanovisko do lhůty max. 60 dnů – platí, že úřad nemá připomínek.
Vytoužená digitalizace
Digitalizace dokumentů a úředního řízení je snem nejednoho úředníka i běžného občana. Se schválením návrhu by se tento sen, alespoň v rámci stavebního zákona, mohl přiblížit skutečnosti.
Současnost
Po novele
Žádost o udělení stavebního povolení je nutné podat v písemné a listinné podobě na příslušný stavební úřad buď osobně, nebo v zastoupení třetí osoby, které byla udělena plná moc.
Žádost je možné podat jak v písemné tak i elektronické podobě, a to od července roku 2023. S pomocí elektronického systému je možné sledovat dílčí stanoviska a celkovou fázi schválení.
Tvrdý zásah proti černým stavbám
V novém stavebním zákoně počítá stát také s tvrdšími postihy a zásahy proti nepovoleným, tzv. černým stavbám. Jejich projednávání bude v rukou vyššího úřadu.
Současnost
Po novele
Nařízení o odstranění černé stavby má na starosti obec, na jejímž území se stavba nachází.
Na povinné odstranění stavby bude dohlížet přímo stát. Výrazně se také zpřísní případné postihy a sankce při neuposlechnutí nařízení.
Chcete si prohlédnout naše typové dřevostavby? Klikněte zde.
Podlahové topení je stále populárnější volbou vytápění v novostavbách i při rozsáhlých rekonstrukcích. Ale co dřevostavby? Uvažujete-li o tomto typu stavby, jistě vám přišla na mysl i otázka týkající topení v podlaze. Příjemné teplo od nohou v sychravém počasí jistě není k zahození, ale hodí se podlahové topení i pro moderní dřevostavby? Pojďme se společně podívat na hlavní výhody podlahového vytápění, vysvětlit si princip jeho fungování nebo odpovědět na otázku, která podlahová krytina je pro topení v podlaze nejvhodnější?
Základní odpověď
Hned na začátku si odpovězme na tu nejdůležitější otázku dnešního článku – dřevostavba a podlahové topení, ano nebo ne? Moderní dřevostavby jsou perfektně izolované a dochází v nich, při dodržení správné montáže, k jen minimálním únikům tepla. Z tohoto důvodu je lze, například oproti starším stavbám klasických zděných domů, považovat za ideální pro pokládku podlahového topení. Nicméně i tak má tento způsob vytápění domova své určité zákonitosti, které vám mohou v plánech vašeho vysněného interiéru udělat tak trochu čáru přes rozpočet. Abyste se mohli zodpovědně rozhodnout, zda se vám vyplatí trvat na původních plánech nebo zvolit cestu kompromisu, pojďme si společně udělat takový malý seznam pro a proti z oblasti vytápění interiérů.
Radiátor je klasika, ale…
Souboj, který se v hlavě odehrává každému, kdo plánuje rekonstrukci či staví – klasický radiátor nebo topení v podlaze? Radiátory jsou pravděpodobně nejrozšířenějším způsobem topení v českých domácnostech. Klasické litinové radiátory se poměrně rychle zahřejí a díky tomu máte za chvilku v celém prostoru příjemné teploučko. Nicméně i přesto se najdou nějaké ty mínusy.
Opomeňme teď skutečnost nevzhlednosti radiátorů a také to, že vždy zaberou nějaký ten prostor. Tím největším problémem je vznik cirkulace vzduchu v místnosti a hlavně fyzika, tedy konkrétně zákonitost stoupání ohřátého vzduchu ke stropu zatímco se ten chladný drží při zemi u podlahy. Výsledkem je tedy to, že i když je místnost vlastně i nepříjemně přetopená, jste nuceni mít na nohou tlusté ponožky. Zmírnit celý problém můžete pouze vhodných rozmístěním nábytku. U větších pokojů s vysokými stropy je boj většinou marný a nezbývá se jen s celou věcí smířit. Nebo se zamyslet nad alternativou právě v podobě topení v podlaze.
Princip podlahového vytápění a (ne)výhody
U podlahového topení se s výše popsaným jevem už z principu nesetkáte. Samozřejmě, že fyzikální zákony fungují pořád stejně, ale jelikož je tepelný zdroj umístěný rovnoměrně a přímo v podlaze, díky teplu od nohou vám zkrátka bude příjemně i když nebude místnost zcela vytopená. A jaké to celé kouzlo funguje a co je podlahové topení vlastně zač?
Podlahové topení, jakožto nízkoteplotní zdroj, funguje buď na principu pod podlahovou krytinou umístěných elektrických topných rohoží nebo teplovodního potrubí. Oba typy mají své výhody a nevýhody. Tím pravděpodobně nejvýraznějším je doba roztopu. Vodní podlahové vytápění (teplovodní potrubí) se “do varu” dostává o poznání déle, než jsme tomu zvyklí u klasických radiátorů, a musíte zde počítat také s vyšší hlučností. S tímto způsobem vytápění zkrátka musíte plánovat dopředu. Pokud chcete v zimě přijít domů do tepla, včasný roztop se dá chytře nastavit s pomocí časovače na termostatu. U elektrických topných rohoží bude doma teplo do několika minut. Máte u tohoto typu obavu o vysoký účet za spotřebovanou elektrickou energii? Nemusíte. V případě elektrických topných rohoží je pravidlem zvýhodněný tarif poskytovatele energií.
Společným faktem pro obě řešení podlahového topení je, že si budete muset pevně rozmyslet rozmístění většího nábytku a velkých, zejména kuchyňských spotřebičů. Podlahová plocha, pod níž je umístěno topení se zahřívá rovnoměrně, a to standardně do teplot v rozmezí 24-26°C. To už jsou teploty poměrně vysoké, a například masivnímu dřevěnému nábytku by už nemusely zcela vyhovovat. Navíc hlavně – pevný nábytek pak většinu tepla absorbuje do sebe a zamezuje jeho šíření do prostoru.
Není podlaha jako podlaha
Posledním a vlastně již na začátku zmiňovaným faktem o topení v podlaze, který vám může tak trochu nabourat vysněnou představu, je vhodnost a nevhodnost materiálů podlahových krytin. Byl váš sen masivní dřevěná podlaha ze silně lakovaných prken nebo klasicky romantické parkety? Bohužel, dřevo je jediným, vyloženě nevhodným materiálem pro tento typ vytápění. Přírodní, a to i dostatečně a kvalitně ošetřené dřevo v průběhu času neustále pracuje a je náchylné na výrazné výkyvy teplot i vlhkost.
Nevěste ovšem hlavu! Díky moderním technologiím jsou již dnes na trhu dostupné imitace nejen dřeva, ale i dalších přírodních materiálů, které jsou od svých předloh skutečně k nerozeznání. Materiály, z nichž jsou imitace vyrobeny – tedy keramická dlažba, PVC či vinyl mají vynikající tepelnou vodivost a jsou pro podlahové topení více než vhodné. Stačí si jen vybrat tu, která vás osloví svým designem nejvíce.
A verdikt?
Výše jsme se pokusili shrnout všechna fakta týkající se podlahového vytápění. Zda mezi nimi najdete převahu plusů či spíše samé mínusy je hlavně subjektivní. Pokud ovšem vyznáváte filozofii minimalismu a chcete maximálně využít obytnou plochu své dřevostavby, fandíte ekologii, bezúdržbovosti a nízké spotřebě energie, asi jen stěží byste hledali lepší, výhodnější a modernější způsob vytápění, než je topení v podlaze.
Základová deska a betonové patky jsou známé možnosti usazení dřevostaveb. Ale věděli jste, že existuje ještě další varianta základů pro váš nový dům? Co jsou zemní vruty, jaké jsou jejich výhody oproti dvěma výše zmíněným způsobům i pro jaké podmínky jsou vhodné – to vše se dozvíte v našem dnešním článku.
Co nejdříve v novém
Asi by se jen stěží našel někdo, kdo by nechtěl uspíšit stavební práce na svém novém domě. Vlastní dům je pro mnoho z nás životním snem, jehož realizace ovšem není jen tak ze dne na den, a to i přes to, že se díky moderním technologickým postupům celý proces už výrazně urychlil. Moderní dřevostavby (katalog dřevostaveb) představují nadmíru stylové a pravděpodobně dnes také asi nejdostupnější řešení rodinných domů. Zvolíte-li profesionální firmu, vaše dřevostavba bude kvalitní, nenáročná na údržbu a také podstatně levnější než klasický zděný dům. Pomyslnou korunku v případě dřevostaveb představuje i rychlost jejich kompletní realizace – bydlet v novém totiž můžete už třeba za tři měsíce.
Zatímco u zděného domu je většina dílčích stavebních úkonů v podstatě neměnná a musíte se smířit s nimi i délkou jejich zpracování, u dřevostaveb se můžete setkat s jistými možnostmi a postupy, které vaše datum nastěhování do nového mohou o nemalý kousek přiblížit. Jedním takovým způsobem je například i volba provedení samotných základů. Dnes už nejste limitování pouze betonovou základovou deskou, ač stále patří mezi nejčastější volby. Vaše montovaná dřevostavba může bezpečně stát také na betonových patkách a nebo také na zemních vrutech.
Řešení mnoha výhod
Co jsou ty zemní vruty vlastně zač? V podstatě jde o kovové, konkrétně ocelové šrouby, které se za pomocí speciální techniky ukotví do nezámrzné hloubky půdy a na ně se usadí hotová dřevostavba. Vruty lze umístit bez nutnosti betonování v podstatě do jakéhokoliv terénu, a to klidně i členitého či svažitého. Vždy je ale dobré před samotnou instalací provést test únosnosti půdy v místě stavby, který odhalí její složení i pevnost.
Nenáročnost procesu umístění vrutů se, jak jsme již trochu naznačili výše, odráží na rychlosti vyhotovení celého základů, váš pozemek je tedy na dřevostavbu připraven už během pár dnů. To, kolik vrutů bude potřebovat přesně vaše dřevostavba se odvíjí od její velikosti a metrů čtverečních zastavěné plochy. Ale i tak je nutné zdůraznit, že je tato metoda vhodnější spíše pro menší stavby do 80 m2 zastavěné plochy.
Technologie zemních vrutů rozhodně potěší i ty, kteří nechtějí nijak výrazněji zasahovat do charakteru pozemku a fandí ekologii. Pokud si pořídíte mobilní dům a budete jej chtít přesunout na jiné místo, popřípadě vaše dřevostavba doslouží a budete ji chtít vyměnit za novější či větší model, jistě oceníte snadnou demontáž vrutů a možnost jejich znovupoužítí.
Subjektivní pohled
Na první pohled i na základě předložených faktů je jasné, že zemní vruty mají samá výrazná pozitiva. A tam kde jsou plusy, musí být zákonitě také mínusy, že? Pravda je taková, že zde jsou i nejsou. Co to znamená? Důvodem naší tak trochu šalamounské odpovědi je skutečnost, že nevýhody vrutů jsou z obecného hlediska velmi subjektivní. Například o něco vyšší pořizovací cena, která je ovšem stále nižší než u klasické základové desky,nemusí být pro někoho, v porovnání se všemi nabízenými výhodami, nikterak neadekvátní a naopak velmi přijatelná.
Druhou, opět neméně subjektivní nevýhodou je estetika, nebo spíš přiléhavěji řečeno dojem chaloupky na nožičkách, kterým může dřevostavba usazená na zemních vrutech působit. Toto „nedostatečné uzemnění“ či zdánlivá levitace může u někoho vyvolávat nepříjemný, i když neoprávněný pocit nestability, či obavu z toho, že prostor pod podlahou domu poslouží jako úkryt divokým zvířatům, jako jsou třeba kuny atd. Ovšem i tento problém má poměrně jednoduché řešení v podobě vkusného dřevěného obložení.
Svépomocí nebo s profesionály?
Zemní vruty fungují na poměrně jednoduchém principu a není tedy vyloučeno, že si tyto základy zvládnou pro svou dřevostavbu někteří šikovní kutilové připravit svépomocí. Nicméně s profesionální a specializovanou firmou máte vždy o starost míň. Nemusí vás tížit komplikovaná podoba terénu pozemku ani jeho složení, které bývá v případě řešení na vlastní pěst hlavním kamenem úrazu, protože vyžaduje zásah speciální techniky.
Pokud vás tato metoda řešení základů pro dřevostavby na klíč zaujala, jistě vás potěší, že se stala novým přírůstkem do portfolia našich bohatých služeb. V EasyHomes si své dodavatele a spolupráce s partnery vybíráme velmi pečlivě, proto se i v tomto případě můžete spolehnout na preciznost a nic menšího, než je perfektní výsledek.
Zajímá vás cenová kalkulace, nebo máte nějaké další dotazy? Napište nebo zavolejte našim kolegům ještě dnes.
Montovaná dřevostavba patří k nejdostupnějším variantám moderního bydlení. Obecně k tomuto tvrzení přispívá její nízká pořizovací cena a také poměrně rychlá kompletace včetně umístění na pozemek. Fakt, že můžete bydlet v závratně krátké době (třeba už do 3 měsíců) vyvolává ovšem i jisté ožehavé otázky ohledně kvality a celkové životnosti stavby. Každý dům vyžaduje jistou péči. Jak vypadá a co obnáší údržba dřevostavby? Co je jejím úhlavním nepřítelem a jak eliminovat rizikové faktory ještě před začátkem stavby?
Dům jako dům
V případě dřevostaveb se můžete setkat s poněkud jízlivými tvrzeními, že nejde o plnohodnotný dům a že se svou kvalitou nikdy nebudou moci vyrovnat zděnému domu. Jde ale o pouhý mýtus pramenící ze skepticismu a nedostatečné informovanosti. Stačí si svou dřevostavbu vybrat u některé z profesionálních firem specializujících se přímo na jejich stavbu. Máte tak jistotu vysoké kvality použitých materiálů a hlavně perfektně odvedené montáže v odpovídajících podmínkách, což je pro životnost, celkovou kvalitu dřevostavby a vašeho spokojeného bydlení zcela stěžejní. Diskutovaná rychlost stavby, která je mnohdy terčem dalších uštěpačných poznámek, je spíše jen takovým sladkým bonusem, pomyslnou třešničkou na dortu moderního bydlení.
Ale abychom byli zcela korektní některé rozdíly oproti zděným domům tu přece jen najdeme. Pokud se zamilujete do výhod i krás dřevostaveb, určitě je na místě přizvat si na vybraný stavební pozemek odborníka, který zhodnotí, zda je parcela celkově vhodná pro tento druh domu a poradí vám s vhodným umístěním a orientací celé stavby. Tyto faktory mají totiž na pozdější náročnost údržby dřevostavby nepopiratelný vliv. Takovým ideálem jsou slunné parcely s minimem stínu doléhajícím na dřevostavbu. Například romantické místo na okraji lesa je určitě lákavou představou, nicméně pro moderní dřevostavbu je podobný pozemek už vhodný méně. Větší stín i hustý porost znamená špatné proudění vzduchu i všudypřítomnou vlhkost.
Vlhkost – nepřítel číslo jedna
Asi nikoho nepřekvapí, že právě vlhkost je nepřítelem všech staveb, a to jak jejich interiérů, tak i exteriérů. Co se dřevostaveb týče, platí to ještě o trochu víc. Jak jsme zmínili již v předešlém odstavci, míru případné vlhkosti můžete ovlivnit už před započetím stavby. Druhým způsobem ochrany, který byste měli využívat, když už se ve dřevostavbě plně zabydlíte, je zajištění a udržování správné cirkulace vzduchu. Tím je myšleno zejména pravidelné a intenzivní větrání a rekuperace. v chladném období i vytápění celého obytného prostoru.
Dřevostavby mají zabudovanou izolační vrstvu již ve stěnách. Pokud je dodržen správný postup montáže jednotlivých složek a celková kompletace dílčích částí stavby, cirkulace vzduchu by měla fungovat na perfektní úrovni a nemělo by docházet k žádným masivním únikům tepla či vniknutí vlhkosti z vnějšího prostředí. Chcete-li prověřit kvalitu a míru vzduchotěsnosti svého nového domu, skvělým nástrojem je na to tzv. Blower Door Test, který odhalí všechny potenciální slabiny, které by mohly být zdrojem pozdějších problémů. Zde se jedná o difuzně uzavřený systém, který je zároveň levnější provedení výstavby.
Interiér dřevostavby
Pro interiér dřevostavbyneplatí mimo zmíněného správného větrání a vytápění žádná výjimečná a speciální pravidla. Péče a úklid se odvíjí od použitých materiálů v daném prostoru a nijak se neliší od klasické stavby. Jediným potenciální rizikem zůstává stále voda ve všech svých podobách. Koupelny a kuchyně patří z hlediska vlhkosti k nejrizikovějším místnostem a vyplatí se jim věnovat trochu více pozornosti. Jednou za čas byste měli zkontrolovat také všechna vodovodních zařízení, jako jsou umyvadla, sprcha, toaleta, vana i kuchyňský dřez či spotřebiče jako je myčka nádobí a pračka, a ujistěte se, že vše funguje tak jak má a nedochází k úniku vody vlivem špatného těsnění či jiné závady.
Exteriér a údržba
Náročnost péče i celkové údržby exteriéru dřevostavby se odvíjí zejména od fasádních řešení, které jste si pro svůj dům zvolili. Je důležité si uvědomit, že každá omítka či obložení je takovým štítem vašeho domu, který musí odolat všem náladám i rozmarům počasí. Někdy tento plášť, jenž mnoho lidí vnímá spíše jako estetickou záležitost, dostává pěkně zabrat a zaslouží si čas od času odpovídající ošetření. Zašpiněnou omítku stačí ve většině případů jen zběžně opláchnout proudem vody.
V případě, že jste si místo klasické omítky zvolili pro svou dřevostavbu stylové obložení ze dřeva nebo plechu, lokální smytí nečistot platí i zde. Mimo to se ovšem budete muset smířit, zejména tedy u dřeva, s nezbytnými ochrannými nátěry a lazurami. Ty ochraňují dřevo proti ostrým slunečním paprskům i škůdcům z říše hmyzu. U kovového obložení vám postačí jednou za pár let obnovit antikorozní nátěr a je to.
Podstatné detaily
To, že na detailech záleží je obecně známo a v případě péče a údržby o dřevostavbu se rozhodně nejedná o výjimku. Přehoupne-li se rok do své druhé poloviny, přicházející podzim s sebou přináší silnější vítr, častější déšť a později i spadané listí. V tomto období pravidelně kontrolujte stav okapů a v případě potřeby je vyčistěte od veškerého nánosu nečistot. Ucpaný okap totiž dokáže nadělat pěknou paseku nejen na fasádě domu, ale rozhodně i ve stěnách stavby. Pokud se vám do čištění okapů nechce, popřípadě se na takovou práci ve výškách necítíte, můžete se obrátit na specializované firmy, jako jsou Výškyzavás.cz, které si se vším snadno poradí. Kromě okapů představují potenciální riziko, na které se mnohdy zapomíná, také venkovní vodovodní kohoutky určené k napojení hadice a zalévání zahrady. Na konci sezóny určitě nezapomínejte na jejich zazimování, tedy vypuštění vody, která by mohla v zimě zamrznout a vlivem toho zapříčinit popraskání potrubí se závažnými následky pro stavbu.
Perfektní pozemek pro dům snů – ideál, který žije v představách mnoha z nás. V praxi se tyto naše ideje začínají hroutit pod tíhou kompromisů a hledání místa, kteréý se alespoň trochu podobá tomu snovému, se často rovná dobrodružné honbě za pokladem. Jak správně vybrat stavební pozemek, proč a kdy upřednostnit pragmatický pohled před emocemi a také o tom, že se vyplatí využít rady odborníka, se dočtete v dnešním článku.
Základní výběr pozemku
První otázka, na níž si při výběru pozemku musíte odpovědět je, jakou lokalitu pro stavbu upřednostňujete. Dokázat si odpovědět na tuto poměrně komplexní otázku se rovná základnímu odrazovému můstku a vlastně prvním skutečným krokem od představ k realizaci. Bohužel už v této fázi se ovšem s největší pravděpodobností asi nevyhnete prvním menším či větším ústupkům.
Na samotě u lesa
Romantika domku blízko či v srdci přírody má jistě své neochvějné kouzlo, kterému ve snech podlehl nejeden budoucí stavitel. Vzrostlá zeleň, minimum sousedů a skutečný klid, který je dnes vzácností – to z ní jako ráj na zemi, no ne? Kamenem úrazu těchto pozemků, pokud na nich vůbec budete moci začít stavět, jsou inženýrské sítě a kanalizace, které na pozemek nebudou s největší pravděpodobností přivedeny a vše budete muset vyřešit na vlastní náklady.
Ovšem to není jediné. Mohou existovat i další důvody, proč je tento pozemek doposud nezastavěný (například zátopová oblast atd.). U takových pozemků se rozhodně vyplatí zjistit si co nejvíce informací ještě před koupí. Nemilá překvapení těsně před zahájením stavby mohou mít pro vaše plány v tomto ohledu poměrně zásadní důsledky a z místa snů se mrknutím oka může stát doslova noční můra.
V blízkosti civilizace
Kategorie individuálních pozemků, do které se řadí i již zmíněné samoty a polosamoty, v sobě ukrývá i ty umístěné uprostřed zástavby obce či na jejich okraji. Pozemky bývají dostatečně velké, výjimkou nebývají ani krásné výhledy do krajiny, inženýrské sítě a veškerá nezbytná připojení jsou v dosahu. Okolní prostředí se jen výjimečně mění, máte jistotu v podobě blízké zástavby a příjemným bonusem je i bohatší občanská vybavenost, popřípadě lepší dopravní spojení, než je tomu na samotě. Tyto pozemky představují zlatou střední cestu, jsou to takové klenoty mezi stavebními parcelami.
Jejich jediným úskalím mohou být sousedské vztahy. Někteří lidé si jen těžko zvykají na změny a nové sousedy. S věčně nespokojeným stěžovatelem se u společného grilování asi jen tak nesejdete. Nicméně taková situace nikdy nelze odhadnout či předvídat a musíte pouze věřit v to, že v nových sousedech najdete i nové přátele.
Nově vzniklé parcely
V případě novostaveb padá v současnosti velmi často volba stavebního pozemku na jednu z parcel vybudovaných u příležitosti nově vznikajících čtvrtí v rámci rozšíření územních plánů měst a obcí. Jejich výhodou je jistota vybudovaného připojení ke kanalizaci, napojení vody i inženýrských sítí spolu s dobrou dopravní dostupností do centra města. Ale i tyto pozemky, i když se to na první pohled vůbec jevit nemusí, mají své “mouchy”.
Sítě parcel a jejich velikosti jsou mnohdy navrhovány s myšlenkou vytvoření co největšího počtu stavebních pozemků. Rozhodně se zde nesetkáte s diverzitou jako u samostatných pozemků. Parcely jsou až na výjimky stejné a často nebývají ani příliš velké. Sníte-li o velkém domu s prostornou zahradou, v případě těchto parcel budete ale muset provést pár změn ve svých plánech a zvolit cestu kompromisu. Dalším a poněkud ošemetným faktem zůstává i to, že jelikož se jedná o nové lokality, nemáte u těchto pozemků většinou možnost poznání budoucích sousedů ani podobu domů, které budou stát vedle toho vašeho. Ač mnozí lidé při stavbě zohledňují dané podmínky parcely, jiní jdou tvrdě za svým snem. Výsledkem tohoto jsou často nesourodé zástavby s minimem soukromí a prostoru mezi sebou.
Terén a rada i oko odborníka
Atmosféra prostředí a vybavenost okolí jsou bezesporu jedněmi z nejdůležitějších bodů, které je potřeba ve výběru pozemku zohlednit. Více či méně jde ovšem o velmi emocionální záležitosti, které na výstavbu vašeho domu snů mají pramalý vliv a nejsou pro ni nijak extrémně zásadní. Kromě všech výše zmíněných, spíše obecných a hodně subjektivních charakteristik pozemků musíte při výběru zvážit i ty čistě individuální a objektivní – tedy svažitost pozemku, jeho proporce, orientaci a velikost, složení terénu i podmínky staveb zanesené v územním plánu. Je toho skutečně hodně, ale nic vám nebrání, vzít si na pomoc zkušeného odborníka, který vám se vším poradí. Možností máte hned několik.
Jednou z nich je přímé oslovení projektanta či architekta vašeho budoucího domu. Ten zkušeně zhodnotí vaše požadavky a porovná je s vlastnostmi terénu pozemku. Určitě by měl být také schopen navrhnout případné změny v návrhu domu, popřípadě vás upozornit na možná úskalí a problémy pozemku. Uvažujete-li o dřevostavbě od Easy Homes, určitě neváhejte a využijte možnosti takovéto konzultace i u nás. Druhou možností je využití poradenství specializované realitní kanceláře. Pokud právě nepatříte mezi ty, kterým stavební pozemek takříkajíc spadl do klína šťastnou náhodou, pravděpodobně se oslovení některé z realitek při hledání toho správného kusu půdy pro stavbu stejně nevyhnete. Skuteční specialisté by měli být schopni nejen zprostředkovat bezproblémový nákup nemovitosti, ale měli by umět také poradit s jejich výběrem. Hledáte-li stavební pozemek v Plzeňském kraji, realitní kancelář Easy Homes Reality vám pomůže najít a vybrat ten nejvíce odpovídající vašim představám a nárokům i požadavkům stavby. A to díky našim zkušenostem nejen z realitního trhu, ale i ze zpracování dílčích stavebních prací i kompletních realizací moderních dřevostaveb.
Úřední jednání, pochůzky, zařizování a vyplňování formulářů figuruje mezi nočními můrami nejednoho z nás. Bohužel, pokud jste se rozhodli stavět, čeká vás honba za razítky, podpisy, souhlasy od všech možných úřadů. Mezi jedno z nejdůležitějších povolení, které potřebujete získat, aby bylo vůbec možné se stavbou začít je tzv. stavební povolení. Co je konkrétně stavební povolení neboli úřední souhlas se stavbou, kde vám jej vystaví, k čemu všemu je potřeba si ho opatřit a zda je možné nechat jeho vyřízení na někom jiném se dozvíte v dnešním článku.
Význam stavebního povolení
Co je vlastně stavební povolení? Jde o dokument vyjadřující souhlas stavebního úřadu s realizací vámi zamýšlené stavby na daném pozemku. Bez tohoto dokumentu nemůžete legálně zahájit žádnou stavbu přesahující rozlohu 150 m² na vlastním pozemku ani větší rekonstrukci, přestavbu nebo přístavbu v rámci již stojící nemovitosti, které jste vlastníkem.
Možná vás napadá, tak jako mnoho dalších, proč by měl úřad schvalovat, co si smíte nebo nesmíte dělat na svém pozemku. Odpověď je poměrně jednoduchá – každé prostředí má svá specifika, která je v rámci obecného celku potřeba respektovat, například kvůli ochraně kulturně cenných památek, přírodě i obyvatelstvu. Na stavebním úřadě si tedy prohlédnou každý předložený projekt, porovnají ho s regulačními podmínkami platnými pro oblast, kde se nachází stavební pozemek a následně udělí nebo neudělí souhlas s realizací stavby či změn nemovitosti.
Podmínky a nařízení
Z důvodu rozmanitosti jednotlivých oblastí je téměř nemožné jednotně shrnout všechny podmínky, které bude muset vaše stavba splnit. V některých částech zástavby vás budou čekat přísná pravidla, někde naopak volnější. S jakými podmínkami a regulemi, aspoň pro nastínění představy, se můžete setkat? Úřad může být kritický k zamýšlenému umístění stavby na pozemku, počtem poschodí a tedy i výškou budovy, rozlohou zastavěné plochy domu, ale i například s barvou a sklonem střechy nebo prosklením části domu,atd. Víme, že to může znít na první pohled hrozivě. Všichni jsme ale pouze lidé a pokud jsou vaše návrhy na změnu domu či výstavbu nového tvořené s přirozeným citem a ohleduplností vůči okolí, pravděpodobně nebudete mít se stavebním povolením žádný velký problém.
Jako pojistka před pozdějšími nepříjemnostmi se mnohdy vyplatí zajít si na stavební úřad, který stavební povolení také vydává, ještě před koupí pozemku, na němž chcete stavět. Příslušný úředník vám po představení zamýšleného projektu řekne, zda je možné stavbu v této lokalitě vystavět přesně tak, jak jste si vysnili, nebo i to, že je pozemek pro tuto stavbu zcela nevhodný. Vy se pak jen rozhodnete, zda stojí za to změnit projekt nebo lokalitu.
Tip: Koupili jste louku nebo kus pole a chcete si zde postavit svůj dům snů? Ještě před cestou pro stavební povolení nezapomeňte navštívit úřad obce v jejímž územním plánu pozemek leží. Zde musíte zažádat o změnu charakteru nemovitosti zanesení této změny v katastru nemovitostí.
Stavba bez souhlasu
Přemýšlíte nad tím, zda by nešla stavba realizovat i bez stavebního povolení? Jak jsme již naznačili, tak legálním způsobem určitě ne. O povolení musíte při větších projektech žádat vždy. V případě, že se celý problém rozhodnete obejít, hrozí vám nejen vysoká pokuta, ale stavební úřad může nařídit i stržení celé vaší tzv. černé stavby. Stejné podmínky platí i tehdy pokud zažádáte stavební úřad o povolení ke stavbě garáže, ale na místo ní si k domu přistavíte nové patro nebo zahradní domek pro hosty.
Pokud ale plánujete jen menší úpravy domu, které nebudou způsobovat zásadní změny v jeho charakteru, o povolení žádat nemusíte. Obdobná situace nastává i v případě, rozhodnete-li se pro stavbu pergoly či altánku. Tyto akce včetně udržovacích prací stačí příslušnému stavebnímu úřadu pouze ohlásit.
Stavební povolení 2020
V udělování stavebních povolení málokdy přicházejí v platnost výraznější změny, které by zásadně měnily jeho dostupnost pro většinu staveb. Pro rok 2020 ovšem nastává jedna výrazná změna a vychází přímo z Bruselu, jedná se tedy o nařízení přímo Evropské unie. V rámci ochrany životního prostředí a podpory ekologie se nyní nebudou povolovat stavby s horší energetickou třídou. Povoleny budou tedy pouze domy s nulovou až minimální spotřebou energie. Konkrétně se tady jedná o stavby s energetickou náročností A a B.
Není se ale čeho bát, drtivá většina novostaveb v Česku splňuje tyto podmínky už dávno. Je tomu tak zejména z toho důvodu, že ekologie a úspora energií je v současnosti velkým trendem i tématem. Druhým a stejně podstatným důvodem je také to, že stavební firmy i stavitelé svépomocí volí kvalitní materiály a na stavbách a jejich precizní realizaci si dávají opravdu záležet.
O starost méně
Jak vidíte, cesta za stavebním povolením není úplně jednoduchá. Vyžaduje čas a souvisí s ní mnoho strastí a případně i dalších pochůzek. Pokud vás řádky výše poněkud vyděsily máme pro vás dobrou zprávu. Vyplněním formuláře a celým procesem žádání o stavební povolení můžete pověřit jinou osobu či firmu, která bude jednat ve vašem zájmu a vše potřebné zařídí za vás.
V Easyhomes jsme si vědomi toho, jak je váš čas drahý a také víme, kolik starostí se s jakoukoliv stavbou pojí. Proto i v tomto případě můžete vše nechat na nás. Kontaktujeme příslušné úřady, vyplníme všechny formuláře a poscháníme potřebná razítka. Ty nepříjemné, zdlouhavé a nudné záležitosti zkrátka převezmeme na svá bedra a na vás zbyde pouze plánování toho příjemného a těšení se do nového. Více se můžete dozvědět v článku o projektování rodinných domů. Kvalitní bungalov na klíč také na našem webu. Proto sjednejte si s námi schůzku ještě dnes, ať se společně můžeme pustit do realizace vysněného projektu vašeho života!
Víte, co se skrývá pod pojmem Blower Door Test? Pokud tato slova čtete či slyšíte poprvé, může vám to připadat jako název nějakého akčního filmu z 80. let. Věřte ale, že byste si tento pojem měli urychleně zařadit do svého slovníčku. A to zvláště v tom případě, pokud se chystáte stavět pasivní dům, ale i jednoduše proto, že chcete ve svém domě žít spokojeně a ve zdraví dlouhá léta.
Co je Blower Door Test?
Jste-li významem a důležitostí Blower Door Testu takříkajíc nepolíbení, rozhodně se pro začátek hodí osvětlující definice. Do češtiny jej lze přeložit jako test průvzdušnosti nebo neprůvzdušnosti. Jednoduše řečeno jde ale o test či metodu otestování kvality stavby a celkové vzduchotěsnosti domu. Při testu se hledají skuliny ve zdivu či ve spojích materiálů, tzv. tepelné mosty, jimiž by mohlo později nejen masivněji unikat teplo, ale také proudit studený venkovní vzduch dovnitř domu. Tato místa se pak stávají ohniskem vzniku plísní, které představují riziko pro dům i pro jeho obyvatele. Výsledkem testu je kromě určení problematických míst obálky budovy, kterým je potřeba věnovat ještě pozornost, také stanovení třídy energetické náročnosti domu.
Komu se test vyplatí
Možná, že se vám tento test může zdát poněkud zbytečnou vymožeností dnešní doby. Absolvování Blower Door testu rozhodně není povinnostíkaždého majitele nemovitosti. Pokud vám ale jen trochu záleží na dlouhé životnosti vašeho domova i výši účtu za spotřebované energie, určitě se nevyplatí Blower Door Test jen tak hodit za hlavu.
Můžete takto otestovat téměř jakoukoliv stavbu, nicméně existují takové, u nichž se tento test vyplatí více než u jiných. Mezi takové obecně patří domy, jejichž obvodové zdivo je tvořeno kombinací několika různých materiálů. Zcela konkrétně se pak jedná o pasivní a nízkoenergetické domy adřevostavby. Test neprůvzdušnosti má ale smysl například také v podkrovních bytech.
Blower Door Test a Nová zelená úsporám
Jak jsme naznačili výše, blower-door test nebo spíše jeho výsledek vám může pomoci ukázat slabiny těsnění a ušetřit o něco víc do rodinné pokladnice. Pokud mluvíme o energiích a úspoře, nemůžeme nezmínit program Nová zelená úsporám. Díky dotacím z tohoto programu se vám totiž může navrátit nemalá část investic do stavby či izolačních a dalších úprav domu. Chcete-li na dotaci dosáhnout, absolvování Blower Door Testu je jednou ze základních podmínek, kterou budete, například u dotací na stavbu pasivního domu, muset splnit.
Průběh testování
Co test zjišťuje jsme si již řekli. Jak ale vypadá samotný průběh testování? Nejčastěji se do vchodových dveří, popřípadě okna, nainstaluje rám s dokonale izolující plachtou. Rám je dále opatřený ventilačním otvorem, skrze který je do celého testovaného prostoru vpuštěn vzduch a následně střídán podtlak a přetlak. Celý vnitřek domu musí být ještě před začátkem testování důkladně připraven, tzn. zaizolován – zavřená okna, dveře, utěsněné všechny odpady a jiné otvory. Délka testu je závislá na velikosti prostoru, ale zpravidla je vše, včetně přípravy domu před testem, hotovo nanejvýše do dvou hodin.
Kdy test ideálně provádět?
Pokud jste se rozhodli pro test průvzdušnosti, jistě vás napadla otázka, kdy je pro něj nejvhodnější doba. Odpověď v tomto případě hlavně záleží na tom, co chcete výsledky zjistit. Chcete-li provést kontrolu zhotovené stavby a najít posledníslabiny izolace, je ideální chvílí pro testování moment, kdy již stavba kompletně stojí, ale stále se dostanete k izolační vrstvě a můžete opravit a doizolovat místa, která v testu vyšla jako problémová. Testování v této fázi určitě doporučujeme všem typůmstaveb, můžete se tak vyhnout nemalým starostem v budoucnu.
Otestovat průvzdušnost vašeho domu můžete také ve fázi, kdy je zcela dostavěný a připravený jen kvašemu nastěhování. V tomto okamžiku již ale nehledáte chyby. Jde spíše o závěrečný test, při kterém je určena energetická třída domu a mělo by se ukázat, že všechno je tak, jak by jen mělo být. V případě pasivního domu jsou výsledky tohoto testu zařazeny mezi podklady pro žádost o dotaci jeho stavby z programu Nová zelená úsporám. Tímto testem prokazujete, že veškeré energetické systémy domu fungují naprosto perfektně.
Svépomocí nebo s profesionální firmou?
Ač ke spoustě prací souvisejících se stavbou domu stačí jen pár zručných rukou a lze je zvládnout bez problémů svépomocí, u Blower Door Testu si jen se šikovností bohužel nevystačíte. Celý proces i samotná metoda vyžaduje instalaci i dohled odborníka, který se navíc zaručuje za bezpečnost a kvalitu testu i pravdivost a průkaznost naměřených výsledků. Určitě proto doporučujeme oslovit profesionální firmu, která vše provede tak, jak má. Máte dřevostavbu od Easyhomes? Za svou práci bychom dali ruku do ohně a rádi vám její kvalitu prokážeme i prostřednictvím Blower Door Testu. Nemusíte tedy poptávat jinou firmu, vše pro vás zařídíme my.
Vzdělávat se, poznat a nasát novinky v oboru a i si třeba zblízka prohlédnout poslední projekty a realizace konkurence je součástí života a fungování každého businessu. Nejlepší příležitostí jsou k tomu různé veletrhy a summity. Už na podzim nás čeká další ročník největšího a nejnavštěvovanějšího stavebního veletrhu FOR ARCH, kterého se už nemůžeme dočkat. Kdy konkrétně proběhne, na co se tento rok můžeme těšit a jsou připraveny nějaké novinky? To vše se dozvíte na následujících řádcích
Podzim se zdá možná daleko, ale než se nadějeme je tady. A ač se pravděpodobně teď po šedivé zimě těšíte více na letní dny plné slunce, věřte, že veletrhFOR ARCH 2020 vám první podzimní dny rozhodně zpříjemní. Tato akce, která každoročně přiláká několik desítek tisíc návštěvníků jako jsou architekti, stavaři a řemeslníci, se odehraje v areálu PVA EXPO PRAHA v Letňanech v termínu od 22. do 26. září. Ale nenechte se zmást, For Arch by vás totiž mohla zajímat i v případě, že nepatříte do řad ostřílených stavebních odborníků. Má rozhodně co nabídnout i široké veřejnosti. Takže plánujete-li začít stavět, přijďte se podívat na novinky, získat cenné kontakty i rady zkušených mistrů oboru.
Jako i v předešlých třiceti ročnících, tak i letos se můžete těšit na vystavovatele nejen z České republiky, ale i ze zahraničí. Minulý ročník navštívilo úžasných 72 656 návštěvníků, kterým se prezentovalo celkem 791 vystavovatelů. Jaká budou letošní čísla můžeme zatím pouze hádat, nicméně je už teď jasné, že se i tento rok můžete těšit na setkání s odborníky a řemeslníky s bohatými a dlouholetými zkušenostmi i mladými společnostmi s odvážnými a inovativními projekty na poli stavebnictví a také z příbuzných oborů. Kromě výměny zkušeností a obhlédnutí novinek jednotlivců i firem se v rámci veletrhu budete moci zúčastnit také zajímavých seminářů, workshopů a konferencí.
Tento rok si pořadatelé přichystali jednu novinku. Tou je souběžně probíhající veletrh nesoucí název FOR CITY, který se bude zaměřovat na veřejný prostor a měl by něj přinést inovativní pohled z hlediska jeho moderního řešení, a to nejen v kontextech technologických možností. Což znamená, že na své si přijdou i členové zastupitelstev měst a obcí, kteří hledají inspiraci pro plánované projekty.
My v EASYhomes si FOR ARCH 2020 rozhodně nenecháme ujít, abychom vám i nadále poskytovali profesionální služby nejvyšší úrovně a mohli plnit vaše sny o novém bydlení s ohledem na prémiovou kvalitu i dostupnou cenu. Pokud si pohráváte s myšlenkou, že byste se na veletrh přijeli podívat, věřte, že rozhodně chybu neuděláte. Letňanský areál je dobře dostupný městskou dopravou a starosti si nemusíte dělat ani s parkování, jestli se rozhodnete přijet autem. V blízkosti areálu bude jako každý rok dostatek parkovacích míst.
Tak co, potkáme se společně?
A pokud si budete chtít prohlédnout naše vzorové domy, naleznete je zde: katalog dřevostaveb
Stavba domu patří k finančně velmi náročným projektům. Asi každý, kdo si prošel takovou zkušeností by souhlasil s tím, že mnohdy stojíte před kompromisem levnější varianty provedení oproti původnímu zamýšlenému a vysněnému plánu či vzhledu. Ušetřit nějaké peníze či snížit náklady při stavbě je tedy vždycky příjemné. A ještě příjemnější je, když se můžete držet původních plánů a neslevovat ze svých nároků. Jednou z možností, která dokáže stavební náklady snížit poměrně výrazně je stavba svépomocí. Jde ale o dobré rozhodnutí i v případě montovaných dřevostaveb?
Pár trámů, OSB desek, izolační skelná vata a pár hřebíků na vrh – co je na tom těžkého? Pokud si i vy pohráváte v hlavě s touto až ďábelskou myšlenkou, pojďme se společně podívat na pár zajímavých faktů, které se obecně vážou ke stavbě svépomocí a které by vám mohly pomoci s finálním rozhodnutím.
Pomocná ruka se bude hodit
V dobách socialismu byla výstavba rodinného domu či chaty svépomocí běžná věc. Nyní se tento trend opět pomalu vrací. Dříve, kdy bylo více řemeslníků a obecně, ano přiznejme si to naprosto upřímně – i manuální zručnost byla na mnohem vyšší úrovni, byl tento způsob stavby poměrně snadným nástrojem, jak ušetřit peníze a splnit svou chlapskou “povinnost” v podobě postavení domu vlastníma rukama. Situace dnes je ovšem o poznání jiná. Ruku na srdce – opravdu seženete partu kamarádů, kteří nejen že budou dostatečně zruční a spolehliví a ještě k tomu ochotní přijít o víkendu? Každý má dnes svých starostí nad hlavu a volného času stále míň. Takže ani u stavby svépomocíse ve výsledku nevyhnete shánění řemeslníků.
Nebude to hned
Většina z nás chce bydlet v novém pokud možno hned. A když ne už zítra, tak aspoň co nejdříve. S vidinou snížení nákladů ovšem mnoho lidí stavějících dům opomíjí druhou stranu mince. S ušetřenými náklady v případě stavby svépomocí se většinou logicky také oddaluje datum nastěhování. Jednoduše řečeno, peníze navíc vyváží množství času stráveného prací na stavbě. Ač budete na stavbě trávit každou volnou chvilku, sami všechno nezvládnete a jste prostě závislí na pomoci najatých pracantů. Ti ovšem nebudou moci vždy, když se to vám bude hodit nebo budete potřebovat.
Je to hračka?
U stavby klasického zděného domu svépomocí se hodí zkušená ruka někoho, kdo má s postupy a celou stavbou již nějaké zkušenosti. Pokud jste v tom sami a stavbu svépomocí pojmete také jako projekt v rámci seberozvoje, počítejte s tím, že bez tvrdého studia co možná nejvíce podkladů se rozhodně neobejdete.
Ač se na první pohled zdá, že se dřevostavbou to bude o mnoho snazší, zdání tady opět klame. To, co se jeví na první pohled jako dětská stavebnice a úplná brnkačka může být i pro zkušenějšího stavitele tvrdý oříšek a z těch několika trámků, pár desek a tepelná izolace se může vyklubat pekelný hlavolam.
Jednou z předností dřevostavby je rychlost jejího postavení, ta je asi největším lákadlem všech samostavitelů. S profesionální firmou bydlíte klidně i za 90 dnů, ve svépomoci, jak jsme popsali výše, to bude jistě o poznání déle. Kutilové a stavaři samouci také zapomínají na podmínky, v nichž musí být kompletace jednotlivých dílů prováděna.
Vlhkost je jak známo nepřítel dřeva číslo jedna. Profesionální firmy provádějí sestavení ve vyhřívaných a od vlhka izolovaných halách, tak aby došlo k dodržení co nejvyšších technologických standardů. Proto ještě než začnete se stavbou sami, rozmyslete si opravdu dobře, zda takové podmínky můžete zajistit. Komplikace v podobě navlhnutí materiálu by vás stály nemalé peníze a také další oddálení termínu nastěhování do nového.
Dřevostavby, při kterých se sestavují celé díly stěn, vyžadují také velice podrobnou znalost všech postupů, jako je třeba prolepení parozábranou. I jediná chyba či volba nevhodného materiálu může v budoucnu zapříčinit například špatnou tepelnou izolaci, zatékání či další nepříjemnosti, které vám budou nejen kazit radost z vlastního bydlení, ale opět zatěžovat rodinný rozpočet.
Finální rozhodnutí a zvážení všech pro a proti je samozřejmě na vás, ale věřte, že jsou způsoby, jak bydlet rychle, levně, bez starostí a rozhodně víc Easy než při stavbě svépomocí.
Proto vám doporučujeme využít našich dlouholetých zkušeností a nechat celou výstavbu dřevostavby na klíč na nás, jelikož zjistíte, že vám právě peníze ušetříme a HLAVNĚ, celá rychlost stavby domu vám ušetří nemalé peníze na nájmech atd.
Kdo by nesnil o vlastním bydlení v podobě rodinného domu s rozlehlou zahradou. Pořídit si dům je obecně vnímáno jako finančně velmi náročný proces, který si může dovolit absolvovat jen málokdo. Pokud navíc toužíte po domě vystavěném a provozovaném s ohledem na jeho ekologické dopady, může se zdát, že výsledná cena se pohybuje v astronomických výškách. Tedy pro běžného smrtelníka vcelku nedosažitelná. Co když ale existuje varianta, která se pyšní nejen ohledem na životní prostředí, velmi příznivou a dostupnou cenou a také rychlostí realizace a zároveň vám jí mohou přivézt vcelku rovnou na pozemek?
Překvapivě dostupné bydlení
V době moderních technologií, revolučních postupů a množství materiálů jsou dnes dostupné všemožné alternativy. Právě díky tomu je sen o vlastním bydlení dostupnější a vy můžete bydlet ve vlastním dříve, než stačíte říct „montovaná dřevostavba“. Pokud bychom se ale měli držet standardní metriky času, váš dům může stát na vašem pozemku už v rozmezí 45 až 90 dnů.
Pokud se vám právě v hlavě ozval hlas, opakující známe rčení „Práce kvapná, málo platná“, rychle jej zažeňte. V případě montovaných domů opravdu není na místě. V Easyhomes ctíme kvalitu materiálů a také odbornou realizaci i montáž. U všech nabízených modelů si můžete vybrat ze dvou variant skladeb konstrukce. Máte možnost difúzně otevřené stavby, která je moderním stavebním řešením a pak tzv. difúzně uzavřená stavba. Ta je častěji realizovaná a za nižší pořizovací náklady.
Od úplného základu
Celou realizaci vašeho vysněného domu provádí profesionální tým montážníků, takže se rozhodně nemusíte obávat poškození konstrukce či materiálu vlivem nesprávné manipulace, ale můžete se spolehnout na průběžnou kontrolu každé části domu. Dům smontujeme v prostorách speciálně upravené haly, kde je všechen materiál také skladován v těch nejlepších podmínkách. Vše si sestavujeme sami. To znamená, že jednotlivé části modulů dáváme dohromady vlastníma rukama a stavíme od začátku z KVH hranolů a OSB desek, vykládáme izolací a tak dále. Celá montáž probíhá za sucha bez možnosti nasátí vlhkosti jednotlivých částí, a tak vůbec nezáleží na tom, jestli se pro stavbu rozhodnete uprostřed léta nebo na začátku zimy.
Váš domov na cestě
Vrtá vám hlavou, jak se u nás smontovaný dům dostane k vám na pozemek? Váš nový domov naložíme opatrně na nákladní vůz a jednoduše převezeme. Dům bude v době převozu prakticky hotový. Chybět mu bude pouze střešní krytina a fasáda. Pokud jste si zvolili více modulovou variantu, ani to není překážkou – převoz proběhne po jednotlivých částech.
V době převozu by měl být váš pozemek již zcela připravený na umístění a usazení domu. Pro vytvoření odpovídajících základů nemusíte oslovovat další firmy. Zařídíme i výstavbu základových betonových patek či základové desky.
Nachází se váš pozemek v hůře přístupném terénu, který znemožňuje dovezení hotové stavby či požadujete větší šíři domu než 4m (což je limit pro převoz nadrozměrnou přepravou)? Pro nás to rozhodně není problém. Jednoduše postavíme váš dům přímo a rovnou na pozemku.
Velkou výhodou výstavby na hale a následného převozu je, že můžeme začít dům stavět ještě před udělením stavebního povolení a ušetřit tak prakticky vetšinu času výstavby a chvíli po povolení postavit základy a dům přivézt.
Mladá rodina a její sen o domku se zahradou. Zamilovaný pár a jejich sny o romantice při večeři na terase. Babička s dědou a jejich sny o klidném zahradničení a životě bez otravných sousedů. Co mají všechny tyto sny společného? Dají se snadno proměnit ve skutečnost.
Bydlet moderně a zároveň ekologicky a nízkonákladově. Přiblížit se k přírodě, dát sbohem shonu přeplněných sídlišť. Vidět peněženku spíše z poloviny plnou než prázdnou. Bungalovvšechna tato přání splní. Na nové bydlení navíc nebudete čekat dlouho. S naší pomocí se budete jednoho dne dívat na svůj nový domov s pocitem, že v průběhu realizace někdo musel zmáčknout rychlé přetáčení dopředu.
Co je to bungalov?
Vybaví se vám po této otázce hlavně váš dovolenkový příbytek v hotelovém resortu, ale dál už trochu tápete? Seznamte se s moderním bungalovem na klíč – bydlením budoucnosti.
Podívejte se na 3 největší výhody, které bydlení v moderním bungalovu nabízí:
1. Bezbariérové bydlení
Bungalov je jednopodlažní dům. Je tak obrovskou výhrou pro vozíčkáře a osoby se sníženou schopností pohybu. Bezbariérovost však oceníte i v běžném životě – už žádná nevyžádaná posilovna v podobě tahání těžkých nákupů do 5. patra, věčné snášení a vynášení kočárků, jízdních kol nebo unavených domácích mazlíčků. Odteď už stačí jen otevřít dveře a cíl je před vámi.
2. Důmyslně řešené prostory a soukromí
Bungalovy vám nabízejí potřebný klid, ale zároveň jsou jejich prostory řešené tak, aby podporovaly více času s rodinou. Co se týče tvaru bungalovu, stále vede varianta do L či U. Díky tomu můžete šikovně schovat zahradní pergolu před zraky kolemjdoucích, či vytvořit soukromé parkovací místo, což u běžných řadových domů není samozřejmostí.
3. Nižší provozní náklady
Tak jako všechny naše dřevostavby, i bungalov na klíč patří mezi chytré bydlení současnosti se znatelně nižšími provozními náklady. Díky technologickému složení izolací si měsíčně můžete odložit stranou částku, se kterou už se “dá něco podnikat”.
Bez zbytečných starostí
Při představě veškerého papírování a obíhání úřadů máte zaječí úmysly a chuť vzdát cestu za vaším vysněným domovem hned za začátku? Bez obav, jsme vám nablízku. Provádíme kompletní vyhotovení projektové dokumentace i servis – zařízení výhodné hypotéky, jednání se stavebními úřady či pojišťovnou, přidělení evidenčního čísla i nahlášení trvalého bydliště.
Jak realizace celého projektu probíhá?
Dalo by se odpovědět velice stručně – realizace projektu probíhá velice snadno. Ale přeci jen vám o tom povíme o něco víc. Váš vybraný bungalov sestavíme v naší speciální hale. Poté ho převezeme a samozřejmě i ustavíme. Druhou možností je sestavení domu přímo na vašem pozemku. Vaším úkolem už bude pouze promyslet, co si do nového příbytku pořídit!
Bydlení přesně podle vašich přestav
Malá terasa, francouzská okna či další z vašich speciálních přání? Inspirujte se naší nabídkou bungalovů. Nasloucháme vašim představám a plánům, prokonzultujeme s vámi všechny nápady a rádi poradíme i v případě, že jasnou představu ještě nemáte. Sny se mají plnit. Neodkládejte je na neurčito a pusťte se do jejich realizace s Easyhomes.
Slýcháte ze všech stran názor, že žít ve vlastním domě je dnes drahá legrace? A ať už chcete stavět či koupit hotový dům, budete do důchodu měsíčně splácet částku, ze které se vám protáčí panenky? A tak se vaše sny pomalu bortí jako domečky z karet. Přitom v dnešní době můžete spokojeně bydlet ve dřevostavbě na klíč. Moderně a nízkonákladově. A díky nám i rychle, ve skvělé kvalitě a s dostupnou pořizovací cenou.
Stále nevíte, co si pod pojmem dřevostavba na klíč představit? Navíc váháte, zda by vám tento styl bydlení vyhovoval? Přesvědčí vás naše sedmero výhod dřevěných domů jako místa k trvalému bydlení:
Dřevostavba ve Všenicích
1. Pořizovací náklady, které vás neporazí
Ano, je to tak! Naši nejlevnější dřevostavbu seženete v základní ceně již od 555 000 Kč. I naše ostatní dřevostavby na klíč se však pyšní rozumnou pořizovací cenou. Záleží pouze na vašich potřebách a požadavcích na prostor a vybavení. Začínají se vaše zapomenuté sny vynořovat odněkud z mlhy? A to jsme teprve na začátku!
2. Nízkonákladové bydlení – kdo šetří, má za tři
Nízká pořizovací cena je fajn, ale Franta v hospodě říkal, že jeho známí na měsíčních nákladech za bydlení v rodinném domě protopí “majlant”? Tak to je na čase podívat se blíže na jednu z největších výhod dřevěného bydlení. Označení nízkonákladová si totiž montovaná dřevostavba více než zaslouží. Technologické složení izolací sníží běžné provozní náklady několikanásobně.
Že po vás pochybovačný Fanda chce důkaz? Jeden příklad za všechny: Náklady na bydlení u čtyřčlenné rodiny v domě o rozloze 90 m2 mohou činit i neuvěřitelných 4-5 000 Kč za měsíc! U dřevostavby to může být méně než polovina.
Nejen, že můžete bydlet už za 30 – 90 dní. Díky využití suchých technologií výstavby jsme navíc nezávislí na ročním období. V naší speciální hale vaše nové obydlí sestavíme. Poté ho převezeme a ustavíme. Druhou možností je sestavení domu přímo na vašem pozemku. Jak to vypadá v praxi? Podívejte se na video.
4. Byrokracie nás nezastaví
Komu by se chtělo do zdlouhavého zařizování výhodné hypotéky, jednání se stavebními úřady či pojišťovnou, přidělení evidenčního čísla nebo nahlášení trvalého bydliště? Přece nám! Provádíme totiž kompletní vyhotovení projektové dokumentace a servis. Papírování bude za vámi dříve, než řeknete Easyhomes.
5. Ať žije zdraví a ekologie!
I nám na životním prostředí záleží. Určitě vás potěší, že dřevěné mobilní domy jsou ekologické při stavbě, provozu i případné likvidaci. Dřevo má navíc pasivní bilanci oxidu uhličitého. To znamená, že více tohoto plynu absorbuje než vyprodukuje. Dřevo je biologicky rozložitelné a maximálně obnovitelné. Rajská hudba pro uši ekologovy.
Přírodní materiály a dobrá větratelnost staví dřevostavby na první příčky zdravého bydlení.
Jen vy víte, jak má domov snů vypadat. My těmto snům rádi nasloucháme. Terasa, pergola (odkaz na článek o pergolách?), francouzská okna? Vaše představa a naše zkušenosti z předchozích realizací dřevostaveb dají vzniknout místu, které se stane vaší srdeční záležitostí.
Ještě nemáte jasnou představu? Načerpejte inspiraci z našich modulových staveb.
Rozhodnete-li se časem, že je správná doba na rozšíření, rekonstrukci či jiné úpravy vašeho hnízda, znovu oceníte výhody dřevostavby. Úpravy jsou oproti klasickému rodinnému domu rychlé, variabilní a nerozhodí váš rodinný rozpočet.
Jednomu postesknutí se možná nevyhnete. A sice, že jste se do realizace nízkonákladového dřevěného domu s námi nepustili dříve. Ale nesmutněte. Projděte si vaše moderní království místnost po místnosti. A začněte žít svůj sen naplno.
Užívali jste si počítačové simulátory života, kde jste postavičkám stavěli a zařizovali vysněný dům? Bavilo vás vybírat materiál a kombinovat barvy? Nyní vítejte v realizaci vlastního domova! Máte za úkol splnit si sen. A k ruce máte nás – pozorné posluchače a rádce, kteří vaše nápady vyladí k dokonalosti a pustí se do realizace. Rychle a naplno. Levné dřevostavby pro bohatý a spokojený život jsou naší vášní.
Favorit v současnosti i budoucnosti bydlení
Dřevostavby se právem hřejí na výsluní všech současných možností bydlení. A nehřejí se tam pouze díky skvělým izolačním vlastnostem, které vám ušetří balík.
Komu by se nelíbilo žít ve svém vlastním moderním království? Kdo by se raději vydal trnitou cestou vysokých nákladů na bydlení, když rozkvetlá cesta plná ekonomických výhod je nedaleko? A kdo by se dobrovolně tísnil v bytě, když za stejnou cenu může pocítit volnost a svobodu, která patří k rodinnému domu stejně jako krásná zahrada s rodinnými večery na terase a pod pergolou?
Terasa, pergola či kombinace?
Rozhodnutí může být těžké. Terasa bez pergoly nebo s ní? Zastřešená pergola, nebo její volnomyšlenkářská sestra bez střechy? A kam ji vlastně umístit, k domu nebo do prostoru zahrady? Pojďme se podívat na několik variant.
Zastřešená pergola vás bude těšit z mnoha důvodů, nabízí se zejména 3 hlavní:
příjemné posezení s rodinou a přáteli na zahradě téměř za každého počasí – období, které si můžete venku užít, se prodlouží o deštivé dny
pergola nad venkovním bazénem poskytne větší soukromí a krytí před spadaným nepořádkem
pergola se také může stát novým domovem pro vaše auto, pokud se rozhodnete přeměnit garáž na kutilskou dílnu nebo zkušebnu vaší kapely
Nezastřešenou pergolu můžete ozdobit popínavými rostlinami. Stane se tak ideálním místem pro nerušené rozjímání, relaxaci nebo cvičení jógy. Pergola může přímo navazovat k vašemu domu, kde prakticky doplní terasu. To má více benefitů, tím největším je však rozšíření obytného prostoru. Zejména v jarních a letních měsících, ale i v hezčích dnech babího léta, máte tak o přístavbu postaráno!
Pergola v prostoru zahrady je naopak oblíbena členy domácnosti, kteří touží po klidném místečku stranou od hlavního centra dění.
Pergola k dřevostavbě nebo dřevostavba k pergole?
Kromě zručnosti a rychlosti jsme také flexibilní. Dřevěné pergoly i terasy vám s naším projektantem navrhneme, probereme s vámi vaše představy a v nejbližším možném termínu se pustíme do realizace. Ať už je chcete k vlastnímu domu či naší dřevostavbě na klíč.
A z jakého materiálu váš nový kousek domova bude? Potrpíme si na kvalitní dřevo jako je sibiřský modřín a thermoborovice. Zatímco druhou ze jmenovaných krásek většinou neupravujeme nátěrem, u sibiřského modřínu se pro nátěr můžete rozhodnout.
Starosti přenechte nám
Výhody našich dřevostaveb na klíč, dřevěných pergol a neméně dřevěných teras znáte jako své boty. Ale ujít v těch botách cestu plnou jednání s pojišťovnou a stavebním úřadem, zařízení hypotéky, přidělení evidenčního čísla či nahlášení trvalého bydliště? A co vyhotovení projektové dokumentace? Než začnete pomyslnou obuv zděšeně zouvat a zahazovat, půjčte ji nám. My se v ní pohodlně projdeme a vše zařídíme za vás.
Projíždíte stránky s realitami s hrůzou v očích a vysoká hypotéka vás budí ze snů? Máte pocit, že v dnešní době není šance bydlet ve vlastním bez toho, abyste do konce života plavali v hlubokém splátkovém jezeře?
Nevzdávejte se představy ranní kávy na zahrádce vašeho domu. Své sny realizujte s naší pomocí. Rychle a naplno! Mobilní domy k trvalému bydlení totiž už dávno nepatří do kategorie science fiction. Plnohodnotně nahradí bydlení v bytě i klasickém domě, ale se znatelně nižšími náklady.
Když se řekne mobilní příbytek, každý si na první dobrou vybaví mobilheimy a prázdninové cesty karavanem. Mobilní dřevostavba je takovým Rolls-Roycem v oblasti nízkonákladového bydlení. Můžete si užívat luxusního bydlení, vlastního prostoru, moderních spotřebičů a komfortu za cenu, která nezatíží váš rozpočet.
Otravní a hlasití sousedé budou už jen úsměvnou vzpomínkou, stejně jako vaše postesknutí, že nemáte kde pěstovat oblíbené ovoce a zeleninu. Pomalu se připravte na nový život v soukromém ráji modulové dřevostavby dle vašich představ, s houpačkou na stromě a psí boudou na zahradě. Už přemýšlíte, kdo přijde na vaši kolaudační grilovačku a v jaké místnosti vašeho nového domu přespí? Výborně, teď už jen několik praktických informací.
Proč zvolit mobilní dřevostavbu od nás?
Říkáte si, že stejně tak dobře můžete začít s rekonstrukcí vašeho karavanu, který již několik let odpočívá za vaší chatou? Ne tak docela. Přebudovat klasický karavan vás limituje nejen jeho původní velikostí, ale i zastaraloukonstrukcí a nemodernímvybavením. Do celkové rekonstrukce tak vložíte až několikanásobně vyšší částku, než jste si stanovili, nemluvě o množství práce a času věnovaného pouze přestavbě. Naše mobilní domy mají oproti tomu nespočet výhod. Představíme vám 5 nejdůležitějších.
1. Pořizovací náklady
Jak už bylo napsáno výše, výhody pořízení mobilního domu oproti pořízení vlastního bytu či domu výrazně pocítí vaše peněženka. Začít můžete již na částce okolo půl milionu. Bydlení se vyznačuje moderními trendy, konstrukce je chytrá a odpovídá současným normám.
2. Teplo, teplíčko a nákladů maličko
Díky technologickému složení izolací našich dřevostaveb budete mít brzy v prasátku velmi sympatickou částku. Provozní náklady budou totiž několikanásobně nižší než u běžných staveb. Náklady na bydlení u čtyřčlenné rodiny v domě o rozloze 90 m2 mohou činit i neuvěřitelných 2 000 Kč za měsíc!
3. Téměř bez starostí
Vy přemýšlejte o tom, čím vším si váš domov vybavíte a starostipřenechtenám. V duchu této věty se vám snažíme realizaci vašeho snu maximálně usnadnit. Provádíme kompletní vyhotovení projektové dokumentace i servis – zařízení výhodné hypotéky, jednání se stavebními úřady či pojišťovnou, přidělení evidenčního čísla i nahlášení trvalého bydliště.
4. Mobilní v tom pravém slova smyslu
V naší speciální hale sestavíme váš nový dům. Poté ho převezeme a samozřejmě i ustavíme. Druhou možností je sestavení domu přímo na vašem pozemku. Že si to stále ne a ne představit? Podívejte se na krátké video.
5. Nic není nemožné
Líbí se vám francouzská okna, nebo sníte o domě s terasou? Mobilní domy mají i v tomto případě co nabídnout. Nasloucháme vašim představám a plánům, prokonzultujeme s vámi všechny nápady a rádi poradíme i v případě, že jasnou představu ještě nemáte.
Váš starý mobilheim nechte v klidu spát nebo se těšit na další prázdninovou cestu. Pravé teplo vlastního rodinného krbu vás čeká v mobilních domech od Easyhomes.
Došlo k našemu předání další modulové dřevostavby EasyHomes zákazníkovi v Mšenu u Jablonce nad Nisou. Dle reakcí na sociálních sítích se tato krásná dřevostavba ze dvou modulů (10x4m a 12x4m) do tvaru T velmi líbila, a tak v tomto článku přinášíme detailnější informace.
Modulová dřevostavba EasyHomes ze dvou modulů do tvaru T
Pozemek pro modulovou dřevostavbu si připravil sám zákazník. Došlo ke zpěvnění a srovnání plochy. Jelikož pozemek byl vcelku svažitý, tak na něm byla vytvořena menší kaskáda, kde hrana zlomu byla zpevněna opěrnou zdí.
Modulová dřevostavba EasyHomes. Zpevnění kaskády ve svažitém terénu.
Zákazník si také nechal lokální firmou vytvořit betonové patky, na které dřevostavbu EasyHomes usazujeme. Jsou možné i všechny ostatní varianty (zemní vruty, základová deska), ale betonové patky se nám zdají jako ideální varinta. Řadíme je tak mezi výhody dřevostavby. Jsou totiž také cenově velmi přijatelné. Naši lidé z firmy EasyHomes jeli na kontrolní den před převozem a usazením dřevostavby, kde bohužel zjistili menší nedostatky (v rovině) na straně betonových patek. Po této opravě jsme mohli začít plánovat přepravní den pro přepravu 2 modulů této dřevostavby na místo usazení na pozemku zákazníka.
Základy pro dřevostavbu – betonové patky.
Přeprava tedy probíhala na 2 nákladních vozech, kde jel každý modul zvlášť. Přepravu dřevostaveb většinou plánujeme přes noc, kvůli méně husté dopravě.
Přeprava dvou modulů dřevostavby na pozemek zákazníka
Pro usazení modulů na své místo jsme využili 100 tunový jeřáb od firmy Hanyš z Liberce. Snažíme se kvůli ceně vždy využívat lokální společnosti. Vždy ale jen ty s ověřenou kvalitou a dobrými referencemi z našeho oboru.
Usazení modulové dřevostavby trvalo přibližně 4 hodiny a proběhlo bez závažnějších problémů. Po našich zkušenostech již nemusíme mít strach, že by došlo k nějaké závažnější události, která by bránila dokončení díla. Jak říkáme u nás ve firmě: Vše se dá vyřešit a zvládnout 😉
Kuchyně v modulové dřevostavbě od nás. Tuto si zákazník nechal dělat na míru.
Obývací část v modulové dřevostavbě.
Kuchyňsý kout v dřevostavbě
Ložnice
Vytápění dřevostavby pomocí krbových kamen. Doplněno samozřejmě o elektrické vytápění.
Koupelna je v této levné dřevostavby řešena se sprchovým koutem. Velká okna v hlavních místnostech dodávají vnitřnímu prostoru dostanek světla, ale i tepla. Pocit propojení s okolní přírodou je v tomto případě opravdu příjemný.
Koupelna a sprchový kout
Koupelna v dřevostavbě
Cena této stavby byla kolem 1.300.000Kč bez DPH.
Novému majiteli přejeme, aby si z této modulové dřevostavby vytvořil opravdový domov, kde se mu bude spokojeně žít.
Došlo k našemu předání další modulové dřevostavby EasyHomes zákazníkovi v Mšenu u Jablonce nad Nisou. Dle reakcí na sociálních sítích se tato krásná dřevostavba ze dvou modulů (10x4m a 12x4m) do tvaru T velmi líbila, a tak v tomto článku přinášíme detailnější informace.
Modulová dřevostavba EasyHomes ze dvou modulů do tvaru T
Pozemek pro modulovou dřevostavbu si připravil sám zákazník. Došlo ke zpěvnění a srovnání plochy. Jelikož pozemek byl vcelku svažitý, tak na něm byla vytvořena menší kaskáda, kde hrana zlomu byla zpevněna opěrnou zdí.
Modulová dřevostavba EasyHomes. Zpevnění kaskády ve svažitém terénu.
Zákazník si také nechal lokální firmou vytvořit betonové patky, na které dřevostavbu EasyHomes usazujeme. Jsou možné i všechny ostatní varianty (zemní vruty, základová deska), ale betonové patky se nám zdají jako ideální varinta. Řadíme je tak mezi výhody dřevostavby. Jsou totiž také cenově velmi přijatelné. Naši lidé z firmy EasyHomes jeli na kontrolní den před převozem a usazením dřevostavby, kde bohužel zjistili menší nedostatky (v rovině) na straně betonových patek. Po této opravě jsme mohli začít plánovat přepravní den pro přepravu 2 modulů této dřevostavby na místo usazení na pozemku zákazníka.
Základy pro dřevostavbu – betonové patky.
Přeprava tedy probíhala na 2 nákladních vozech, kde jel každý modul zvlášť. Přepravu dřevostaveb většinou plánujeme přes noc, kvůli méně husté dopravě.
Přeprava dvou modulů dřevostavby na pozemek zákazníka
Pro usazení modulů na své místo jsme využili 100 tunový jeřáb od firmy Hanyš z Liberce. Snažíme se kvůli ceně vždy využívat lokální společnosti. Vždy ale jen ty s ověřenou kvalitou a dobrými referencemi z našeho oboru.
Usazení modulové dřevostavby trvalo přibližně 4 hodiny a proběhlo bez závažnějších problémů. Po našich zkušenostech již nemusíme mít strach, že by došlo k nějaké závažnější události, která by bránila dokončení díla. Jak říkáme u nás ve firmě: Vše se dá vyřešit a zvládnout 😉
Kuchyně v modulové dřevostavbě od nás. Tuto si zákazník nechal dělat na míru.Obývací část v modulové dřevostavbě.Kuchyňsý kout v dřevostavběLožniceVytápění dřevostavby pomocí krbových kamen. Doplněno samozřejmě o elektrické vytápění.
Koupelna je v této levné dřevostavbě řešena se sprchovým koutem. Velká okna v hlavních místnostech dodávají vnitřnímu prostoru dostanek světla, ale i tepla. Pocit propojení s okolní přírodou je v tomto případě opravdu příjemný.
Koupelna a sprchový koutKoupelna v dřevostavbě
Cena této stavby byla kolem 1.300.000Kč bez DPH.
Novému majiteli přejeme, aby si z této modulové dřevostavby vytvořil opravdový domov, kde se mu bude spokojeně žít.
Častým problémem našich zákazníků byla absence jakéhokoliv pozemku. Zákazníkům se jednoduše líbily naše levné dřevostavby Easy Homes, ale přišli za námi s problémem, že nemají k dispozici pozemek pro jejich umístění. V takovém případě se vždy snažíme využít naše zkušenosti a kontakty z oblasti realit a zákazníkům vhodný pozemek sehnat.
Nicméně pro ještě větší zjednodušení procesu jsme se rozhodli pro investici do pozemků v ČR, které rovnou nabídneme jako komplet s dřevostavbou Easy Homes. Vždy se snažíme volit dřevostavbu v designu, který zapadá do okolní zástavby, a tak Vám představujeme jeden z projektů v obci Zbrašín u Loun.
Levné dřevostavby i s pozemkem v obci Zbrašín u Loun
Naše společnost Vám zde nabízí k prodeji výstavbu dřevostavby na klíč včetně zasíťovaného pozemku, přípojky k obecnímu vodovodu, studny a včetně stavebního povolení na dům i studnu. Cena zahrnuje kompletní realizaci po kolaudaci domu, přípojky, studny a vyřízení hypotéky (není samozřejmě nutné). Dům je vytápěn přímotopy a krbovými kamny. Cena nezahrnuje kuchyňskou linku, povrchovou úpravu podlah mimo koupelny a sociálního zařízení (zde je dlažba v ceně), oplocení pozemku a úpravy zahrady.
Zákazník si tak může prohlédnout naši vzorovou malou dřevostavbu Easy Homes o rozměru 10x4m u naší výrobní haly v Třemošné u Plzně. Zde v hale je skoro vždy vidět i několik dalších dřevostaveb v rozestavěné fázi. Na základě jeho přesných požadavků si lze upravit vnitřní dispozice dle vlastní představy. Veškeré zařizováky, barvy dlažby atd. se zamozřejmě volí po komunikaci se zákazníkem. Čili, ač jsou projekty našich dřevostaveb vytvořeny, tak vždy lze volit úpravy dle přesných představ zákazníka.
Cena jednoho domu i s pozemkem je 2.370.000 Kč. V případě nákupu našich levných dřevostaveb i s pozemkem lze využít financování hypotékou. Při financování nabízíme hypotéku se současnou úrokovou sazbou od 2,3%. Splátka na 20 let – 10.480 Kč, splátka na 30 let – 7.752 Kč při 85% LTV.
Obec Zbrašín je vyvíjející se obec na Lounsku. Pracovní příležitost je v nedalekých Lounech – 9km, ve Slaném – 25km a Praze – 45km. První náš zákazník v této naší nové lokalitě je z Prahy a z důvodu drahého bydlení v Praze a okolí chce žít zde a do Prahy bude dojíždět. Pravdou je, že cesta na Zličín zabere nějakých 50min času. V případě, že člověk žije na druhém konci Prahy, než pracuje, tak mu cesta do práce trvá mnohdy i déle.
Tento projekt jsme vytvořili společně s vedením obce tak, abychom vyhověli co nejvíce požadavkům klidného bydlení, hlavně pro rodiny s dětmi.
V tuto chvíli již připravujeme další projekty u větších měst. Budeme vás informovat.
Menší dřevostavby dostačující pro plnohodnotné bydlení
Detaily dřevostaveb a půdorys těchto domů můžete vidět zde:
Plánujete koupit nový mobilní dům? Naši odborníci se 7 lety zkušeností v oboru Vám rádi pomohou. Vyražte s námi vybrat svůj nový mobilní dům třeba do Anglie a využijte zde naše kontakty a zkušenosti. Budeme Vám případně překládat otázky na naše partnery, pomůžeme Vám se smlouvou, zajistíme dopravu do ČR i dopravu až k Vám na Váš pozemek. A kromě letenky (za kterou Vám navíc v případě uskutečněné koupě mobilního domu vrátíme peníze) Vás tato služba nestojí nic navíc.
Minulý týden jsme takto se zájemcem o nový mobilní dům vyrazili do Anglie. Letenka stála 4000Kč a ubytování jsme sehnali velmi levné na jednu noc. Večer jsme přiletěli do Manchesteru v Anglii. V klidu jsme si šli lehnout a odpočinout a hned ráno jsme vyrazili na prohlídky nových mobilních domů u našich partnerů.
Nové mobilní domy z Anglie
Zákazník si během jednoho dne prohlédl kolem 40 nových mobilních domů tak, aby si udělal opravdu široký rozhled pro možnost toho nejlepšího výběru.
Nakonec si zákazník vybral mobilní dům přesně podle svých přestav. Vyřešili jsme za něj veškeré jeho dotazy a požadavky. Pomohli jsme se zařízením smlouvy a dalších náležitostí. A během října se může těšit na svůj nový mobilní dům na svém pozemku v Rychnově nad Kněžnou.
Nový mobilní dům
Interiér nového mobilního domu
Interiér nového mobilního domu
Pokud byste měli zájem o prohlídku, tak jsme s tímto zákazníkem dohodnuti, že to není problém. Kontaktujte nás a my Vám rádi prohlídku zajistíme. Nebojte se nás také kontaktovat ohledně zajištění stejných služeb v Anglii při koupi nového mobilního domu. Bude nám ctí vám s celým procesem (včetně návštěvy a prohlídek mobilních domů u našich partnerů v Anglii) pomoci.
O víkendu jsme odvezli dvě levné dřevostavby do Kyšic u Plzně na nově vzniklé krásné pozemky. Jelikož se jednalo o složitý terén, tak jsme si nejprve důkladně zmapovali celou cestu. Po odsouhlasení každého průjezdu, mostu a užších míst jsme naplánovali čas celé akce.
Levná dřevostavba EasyHomes nakládána pro převoz na pozemek
Jelikož terén byl složitý, byla k usazení potřebná velmi dobrá souhra jeřábníků, řidičů i celého týmu. V těchto situacích se můžeme vždy spolehnout na naše dlouholeté zkušenosti s přepravou takto rozměrných nákladů.
Malé dřevostavby jsme přepravovali i s pomocí doprovodných vozidel z důvodu větších rozměrů
Jak lze vidět na fotkách tak jsme zapojili i doprovodná vozidla. A to z důvodu nadrozměrného nákladu, kterým naše dřevostavby byly (výška 3,9m, šířka, 4,2m, délka 10,2m).
Při převozu dřevostaveb se setkáváme s různými nástrahami
Vzhledem k tomuto složitému terénu jsme museli dřevostavby překládat těsně před příjezdem na pozemek na kratší vyšší návěs, jelikož s dlouhým nízkým návěsem, který je zase důležitý pro projezdy pod mosty a tunely, by se nedalo k pozemku dostat.
Před přepravou dřevostaveb si vždy musíme dobře zmapovat celou cestu
Celý transport těchto dvou levných dřevostaveb EasyHomes proběhnul úspěšně, a tak se další zákazníci mohou těšit na své nové domovy.
Usazeny byly obě levné dřevostavby bez větších problémů díky dobré sehranosti celého týmu
Tyto dvě levné dřevostavby EasyHomes i s pozemkem cca 300m2 budou dokončeny a připraveny k prodeji začátkem srpna tohoto roku.
Naše další modulové dřevostavby a jejich ceny si můžete prohlédnout přímo na webu www.EasyHomes.cz 😉
Máme rádi výzvy, a tak jsme kývli na jeden požadavek našeho zákazníka, který nutně potřeboval naši levnou dřevostavbu EasyHomes předanou do 30dnů od podepsání smlouvy a složení zálohy. Věděli jsme, že je to termín velmi na hraně, jelikož u některých součástí dřevostavby, jako např. okna atd., musíme spoléhat i na rychlost našich partnerů. Ale po ověření našich časových možností a vytvoření přesného harmonogramu jsme se rozhodli, že to zvládneme.
A zvládli jsme 🙂
I nejlevnější dřevostavby EasyHomes jsou uvnitř moderní.
Malá dřevostavba Easy Homes v rozměru 12x4m již poskytuje příjemný prostor pro trávení Vašeho času.
Objednána byla malá dřevostavba Easy Homes o rozměru 12x4m. Zákazník si přál speciální vstupní chodbičku, kde si při vstupu do domu bude moci nechávat boty a odložit svrchní část oděvu. Tuto část náš projektat navrhnul a předložil ke schválení. Doladili jsme detaily, potvrdili si provedení a mohli začít s výrobou.
Během počátku stavby část našeho týmu připravovala pozemek k usazení stavby. Zbourání stávající chatky, přivedení sítí, betonové patky jako základy.
Ocelový rám a hrubou stavbu již díky našim zkušenostem zvládáme velmi kvalitně a vcelku rutinně. Vnitřní dispozice vždy trvají trochu déle, ale díky přesnému harmonogramu našeho týmu jsme byli schopni vše stihnout v termínu.
Koupelna v malé dřevostavbě EasyHomes
Abychom se nechvástali, tak stavbu jsme předali o den déle z důvodu, že nám dodavatel musel při dodání měnit jedny dveře. Není to ale žádný velký problém, a tak už jen věříme, že tato krásná dřevostavba EasyHomes poslouží skvěle svému účelu a trávení času v ní a kolem ní bude fajn a příjemné.
Pohled z ložnice do zahrady
Fotky domu z venkovního pohledu Vám ukážeme v co nejbližší době. Čekáme jen na úpravu a zvelebení terénu kolem stavby.
Splňte si i Vy Váš sen s námi. Bude nám ctí. Kompletní nabídka včetně cen na www.EasyHomes.cz
Občas se i ve stavebnictví najdou „šikulové“. A jejich práci je dobré si prohlédnout. Následný smích nám totiž přidá pár let života navíc 😉 Toto u dřevostavby EasyHomes nečekejte 😉
Dobrý den, sousedko. Seskočte k nám na návštěvu.
Terasa ideální na grilovačky s přáteli.
Tak uděláme raději výtah?
Chlapi, ne, že ty dveře uděláte přes topení. Udělejte je vedle.
Lampa asi chráněná památkáři.
Dneska si asi vyšplhám na balkon zalít květiny.
Zábradlí, abyste nespadli ze schodů.
O kousek. Tak tady uděláme kruháč.
Pro bezrukého a jeho kamaráda.
Přiletíte dnes k nám na kafe na terasu?
Máme hodně peněz, tak tady udělějte schody.
Když se zblázní bublina ve vodováze.
Dobrý den, mohu se u Vás vyčůrat a opláchnout si ruce?
Zasmáli jste se? To byl jediný cíl 😉
Tak raději vždy s jistotou – Malé levné modulové dřevostavby www.EasyHomes.cz 😉
V minulém týdnu jsme před naši halu v Třemošné u Plzně usadili vzorovou dřevostavbu o rozměru 10x4m. O detailech exteriéru a interiéru dřevostavby se rozepíšeme v dalším článku. Teď o usazení.
Nejprve jsme před halou připravili pozemek. Jelikož byl velmi mokrý, tak jsme museli provést jeho odvodnění. Bagrování, odvodňovací trubky, zahrabání, zpevnění. Pár dní jsme počkali, a když jsme si ověřili, že tento proces opravdu pomohl, zvelebili jsme pozemek pod tuto dřevostavbu. Vytvořili jsme si „obrubníky“ a využili jsme k tomu dřevo, jako nejhezčí přírodní materiál. Vnitřní část pozemku jsme vyplnili pomocí kačírku a mulčovací kůry.
Příprava pozemku pod dřevostavbu
Počasí nám poslední dny příliš nepřálo, ale alespoň se ukázala výhoda naší práce v hale, kde na dalších rozdělaných dřevostavbách můžeme pracovat za jakéhokoliv počasí a tím tam velmi zkrátit čas dodání Vašeho nového bydlení.
Vzorovou dřevostavbu jsme na přesun připravili do stavu bez fasády a střechy – kvůli jistotě při manipulaci a váze. Tu jsme pak byli schopni dodělat během jednoho dalšího dne.
Malá dřevostavba před halou v Třemošné
Příprava mobilní vzorové dřevostavby pro vyzvednutí jeřábem
Tuto naši malou vzorovou dřevostavbu o 40m2 jsme jeřábem usadili na připravené betonové patky. I tuto přípravu pozemku, vytvoření betonových patek atd. jsme schopni pro Vás zajistit.
Usazení malé levné dřevostavby pomocí jeřábu
Vyzvednutí dřevostavby proběhlo bez problémů díky našemu systému rozpěr. Ty jsou použity, aby nedošlo k porušení fasády. Přesné usazení dřevostavby si díky našim zkušenostem dokážeme bez problémů ohlídat.
Usazení malé dřevostavby na betonové patky
A takto vypadá malá a velmi levná dřevostavba EasyHomes po usazení před naši halu v Třemošné u Plzně. Nainstalovali jsme také kamerový systém proti případným vandalům. A pustili se do dodělání střechy a fasády.
malá vzorová dřevostavba před naší halou v Třemošné
Zde už je usazená dřevostavba druhý den i s hotovou střechou. Po dodělání soklů, fasády a dokončení interiéru Vám ukážeme finální fotky.
Rádi Vás u nás přivítáme kdykoliv na prohlídku. Skoro vždy v hale zároveň máme další malé dřevostavby v různých stupních rozestavěnosti, které Vám také rádi v případě Vašeho zájmu ukážeme.
Prohlídku lze domluvit na tel.: 602 308 267 nebo na e-mailu info(zavinac)easyhomes.cz
Naše malá nejlevnější vzorová dřevostavba EasyHomes ve velikosti 8x3m je již vystavena na naší prodejní ploše v Plzni. Domluvte si prohlídku na tel.: 602308267. Cena je 339.000Kč. Chceme, aby byl náš zákazník spokojený, a tak jsou možné jakékoliv přestavby příček v interiéru a další volitelné úpravy.
A teď se s námi podívejte na její výrobu. I tato nejlevnější a nejmenší dřevostavba EasyHomes vznikla v naší hale. Výhody jsou, že můžeme pracovat za jekéhokoliv počasí a díky konstrukci na ocelovém rámu pak výrobek převážíme jako hotový domek na pozemek zákazníka. Celý proces se tak urychlí, jelikož můžeme začít s výrobou, zatímco se pozemek teprve připravuje pro usazení stavby. Navíc náš déšť ani sníh nebrzdí od naší práce a nikam nám během konstrukce navíc nemůže napršet atd.
Práce na malé dřevostavbě v naší hale u Plzně.
Po dokončení dřevostavby dochází k přepravě na pozemek zákazníka. Díky našim zkušenostem s převozem více jak 100 mobilních domů je to pro rutina. Vše máme vychytané do detailů, ač každý pozemek je specifický a spoustu věcí musíme vždy operativně řešit i během přepravy. Zatím jsme vždy ale vše zvládli, ač občas to byly opravdu perné chvíle. Tuto malou dřevstavbu do 25m2 jsme převáželi na náš showroom, a tak jsme přesně věděli, co nás po cestě čeká.
Mobilní dřevostavba je připravena k převozu
Malá dřevostavba je již jeřábem naložena. Využíváme i doprovodný vůz.
Když mobilní dřevostavbu dovezeme na pozemek, tak dochází k jejímu usazení. Je několik možností, jak se dají naše dřevostavby usadit (díky ocelovému rámu je vše snadnější), ale o tom až příště.
Levná dřevostavba Easy Homes – takto je usazována na pozemek
Tato dřevostavba má oddělenou ložnici. Mnoho zákazníků má toto raději. Někteří zase chtějí spíše otevřený prostor, kde je např. jen velký obývák s kuchyní a s rozkládacím gaučem. S každým zákazníkem řešíme vnitřní rozmístění individuálně, a tak není problém udělat vnitřní rozložení dle Vašich představ.
Kuchyňská linka v nejlevnější dřevostavbě
Kuchyňská linka v této malé dřevostavbě je již prověřena a na základní vaření velikostně postačuje. Je možno samozřejmě připojit i digestoř a další věci, které si zákazník přeje.
Sprchový kout v mobilním domě – dřevostavbě Easy Homes
Toaleta a umyvadlo v této nejmenší a nejlevnější dřevostavbě
Veškeré rozvody vody atd. jsou připraveny k zapojení na pozemku zákazníka. Vše je děláno a připraveno pro co nejjednodušší a nejrychlejší připojení.
Pohled ze vstupní chodby do obývací části. V zadní části je oddělená ložnice
Na podlahu jsme v této dřevostavbě použili tmavší barvu podlahy v moderním odstínu.
Tato nejmenší a nejlevnější mobilní dřevostavba EasyHomes je vhodná pro jednoho až dva lidi, kterým stačí menší útulný prostor. Je pro lidi, kteří dávají přednost vlastnímu domku proti bydlení v panelákovém bytě.
Dřevostavbu lze ale využít i jako luxusnější chatu nebo třeba provozovnu Vašeho podnikání. Zaujala Vás? Neváhejte nás kontaktovat s jakýmkoliv dotazem: http://www.easyhomes.cz/kontakt/.
4. Sloupová nosná konstrukce KVH hranoly tl. 100mm
5. Minerální izolace – tl. 100 mm
6. OSB desky – tl. 12 mm
7. Penetrace
8. Lepící jednosložková hmota
9. Fasádní polystyren EPS 70 F – tl. 60 mm
10. Lepidlo
11. Penetrace
12. Fasádní omítka
Strop – složení od interiéru:
1. Sádrokarton. desky – tl. 12,5 mm
2. Ocelový/dřevěný rošt
3. Parozábrana – PE folie
4. Tepelná izolace z min. vláken do roštu, tl. 120 mm
5. Dřevěný krov – krokve 80/100 KVH, tl. 100 mm
6. Tepelná izolace z min. vláken mezi krokve, tl. 100 mm
7. Bednění OSB desky, tl. 22 mm
8. Drenážní fólie
5. Krytina – Satjam/Plech/Šindel dle výběru zákazníka
Základní verze vstupních a interiérových dveří
Základní verze vnitřního a venkovního osvětlení
Sanita – základní verze toalety, sprchového koutu, umyvadla, příprava pro pračku
Bojler
Elektroinstalace, rozvody pro kuchyňskou linku
Příprava pro krb
Venkovní úprava – fasádní obklad / dřevěné palubky / plastové palubky dle přání a výběru zákazníka
Dřevostavby EasyHomes
Naším hlavním cílem je spokojenost zákazníka. Je tedy každopádně možné upravit nebo vyměnit jakoukoliv část dle Vašich požadavků. Rozdíl cen, které jsou nad rámec základního vybavení, Vám budou jednoduše přičteny k celkové sumě. Je zde také možnost úprav projektů, pomoc v jednání s úřady atd. Nebojte se s námi při objednávce konzultovat Vaše přání.
My hlavně chceme, aby se Vám v dřevostavbách EasyHomes hezky trávil čas nebo hezky žilo.
Možnost přestavby a zateplení mobilního domu – tentokrát do dřevěných palubek.
Celoroční zateplené mobilní domy
Nejlevnější mobilní domy – interiér
Zateplování mobilních domů
Pokud si zákazník vybere mobilní dům např. z www.BivakHomes.cz, ale nelíbí se mu jeho vzhled nebo mu nedostačuje jeho zateplení, tak je možné využít služby našich přestaveb. Tento zákazník si přál důkladné zateplení a výsledný vzhled dřevostavby.
Mobilní domy – interiér
Interiér mobilního domu je již plně zařízen. Jedinou nevýhodou je nemožnost vlastní invence jako během stavby nové dřevostavby. Cenové náklady na takovéto bydlení jsou ale velmi nízké.
Celoroční mobilní domy? Díky zateplení ano!
Cenový rozpočet:
Cena mobilheimu: 249 000Kč
Zateplení + komín, krb na pevná paliva a střecha: cca. 150 000Kč.
CELKOVÉ NÁKLADY: 399 000Kč
Nová malá a levná dřevostavba Easy 40 v rozměru 10x4m vyjde na cenu kolem 600tis. Výhody jsou:
jedná se o úplně nový výrobek
stavba splňuje požadavky na energetický štítek
možnost změny příček, rozestavení místností, oken atd.
možnost vlastního designu interiéru
samotná stavba dřevostavby EasyHomes trvá kolem 30-40dní
Záleží na každém, jaký typ bydlení upřednostňuje. Rádi Vám splníme sen v obou případech.
Kvůli novele stavebního zákona a zjednodušení umisťování staveb do 25m2 jsme jako jednu ze základních staveb do portfolia zařadili dřevostavbu EasyHomes 8x3m.
Dřevostavba do 25m2
Jedná se o nejlevnější typ naší malé dřevostavby, která v plné verzi začíná na 725.000 Kč.
Tato dřevostavba o rozměrech 8×3 metry se hodí ideálně jako provozovna Vašeho podnikání nebo pro rekreační využití. je také vhodná pro nenáročné, jenž nevyžadují mnoho prostoru a hledají cenově dostupné, přesto kvalitní bydlení. Tato menší dřevostavba je vhodná pro 1-2 lidi.
Malá dřevostavba
U této dřevostavby jsme vycházeli z našich zkušeností, že mnoho lidí, kteří např. žijí sami a nemají tak velké nároky na mnoho prostoru, ocení právě takovéto vlastní malé bydlení. Je dobré brát v potaz i velmi malé nároky na vytápění a celkovou nízkou energetickou náročnost díky malému vytápěnému prostoru.
Novela stavebního zákona pro stavby, které nevyžadují rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas zní takto:
(§ 79) Rozhodnutí o umístění stavby
Jedná se mj. o:
stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci.
Vždy samozřejmě záleží na konkrétní situaci a posouzení příslušného úřadu, ale většinou je vyřízení povolení k umístění malé dřevostavby jednoduché a rádi Vám s tím pomůžeme.
Další informace o dřevostavbě EasyHomes 8x3m lze najít zde: DŘEVOSTAVBA DO 25m2
Malé a levné dřevostavby EasyHomes již znáte. Jsou českou značkou dřevostaveb a jsou luxusnější ideální alternativou k mobilním domům. Jaké jsou ale zásadní výhody těchto dřevostaveb?
Dřevostavby levné
VÝHODY DŘEVOSTAVEB EASYHOMES
Nízká cena která začíná již na 350.000 Kč
Jedná se o český výrobek vyrobený ve výrobní hale u Plzně
Naše malé dřevostavby jsou mobilní. Dají se tedy hotové přivézt přímo na Váš pozemek. Díky naší hale můžeme tedy kvalitně stavět i za nepříznivého počasí.
Rychlost dodání dřevostaveb je 30 – 60 dní, stavba probíhá ve výrobní hale
Možnost zdarma zajištění financování nebo hypotéčního úvěru s vyřízením naším poradcem
Není nutná základová deska – díky zemním vrutům nebo betonovým patkám úspora až 50% za základovou desku
Možnost přidělení čísla popisného nebo evidenčního, možnost nahlášení trvalého bydliště
Kompletní servis (naším cílem je, aby měl zákazník co nejméně starostí, a tak díky našim zkušenostem jsme schopni obstarat za něj- zařízení hypotéky, jednání se stavebními úřady, pojištění atd.)
Jednodušší proces vyřízení různých povolení. Záleží vždy ale na konkrétní situaci, pozemku atd.
Nízké provozní náklady díky dobrým izolačním vlastnostem
Online konfigurátor různých doplňkových vybavení včetně propočtu orientační ceny. Ihned tak vidíte, za co si můžete do své dřevostavby připlatit a kolik to bude stát celkem.
Možnost vlastního projektu přesně podle Vašich představ. Zajistíme Vám našeho projektanta za velmi zvýhodněnou cenu.
Malé levné dřevostavby EasyHomes si zamilujete. Je zde mnoho lidí, kteří nemají na stavbu velkého domu nebo kteří ho ani nepotřebují (více topení, uklízení atd.), a tak přesně pro ně jsou dřevostavby EasyHomes dokonalou volbou.
Jedna z našich prací, které právě dokončujeme, je zateplení mobilního domu pro naši zákaznici. Věděla, že bazarové i nové mobilní domy nabízejí komfortní výbavu, plně srovnatelnou s běžným bytem za mnohem nižší cenu.
Bazarový mobilní dům
Klientka si tedy koupila starší mobilní dům a měla zájem o naše služby v oblasti zateplení atd. Z domu jsme tak během pár týdnů udělali mobilní domek pro celoroční bydlení.
Mobilní dům před zateplením. Konstrukce.
Interiér mobilního domu
Zateplujeme mobilní dům
Zateplení mobilního domu – fasáda
Klientka si vybrala pistáciovou barvu fasády a tmavě hnědou střechu. S radostí jsme jí přání splnili.
Zateplený mobilní dům
Zateplený mobilní dům
Cena mobilního domu byla 260.000Kč a dodatečné zateplení a střecha vyšlo celkem na 150.000Kč včetně veškeré práce a materiálu. Za celkovou cenu 410.000Kč si tedy splnila sen o svém vlastním bydlení se zahrádkou.
Rozpočet: – mobilní dům z naší nabídky 260.000Kč – dodatečné zateplení, nová střecha a další práce 150.000Kč CELKEM: 410.000Kč
Více jak 6 let se zabýváme dovozem mobilních domů do ČR. Poslední dobou jsme ale čím dál více zaznamenávali poptávku našich zákazníků po mobilních domech pro celoroční bydlení. Po několika desítkách zateplení a přestaveb na malé dřevostavby jsme se rozhodli se na tento segment více zaměřit a využít i v něm naše nasbírané zkušenosti z mobilních domů.
Nejlevnější dřevostavby od EasyHomes
Dřevostavba 10x4m
Zaměstnali jsme lidi s více jak desetiletými zkušenostmi ve stavbách nových dřevostaveb a v naší hale u Plzně začali s výrobou malých dřevostaveb EASYHOMES. Několik měsíců jsme vychytávali výrobu a projekty našich dřevostaveb do opravdových detailů.
Nyní dovyrábíme poslední vzorový dům, který budou moci naši zákazníci navštívit a prohlédnout si tak kvalitu našeho zpracování atd.
Dřevostavba do 25m2
Malá dřevostavba 8x3m = 24m2
Malé a levné dřevostavby EasyHomes mají oproti mobilním domům tu výhodu, že se jedná o nový český výrobek, a tak může zákazník již během stavby volit součásti a doplňky, které chce, a které jsou pro něj naopak zbytečné. Má také možnost navštívit stavbu jeho dřevostavby během doby výroby.
A v neposlední řadě si také myslíme, že nový vzhled dřevostaveb EasyHomes je o dost hezčí a modernější, než doposud známé mobilní domy. U našich dřevostaveb je také možnost pevného spojení se zemí a tedy získání čísla evidenčního, čísla popisného a zapsání trvalého bydlení atd. Vše již pak záleží na konkrétním pozemku a konkrétní situaci.
V oblasti pomoci s vyřízením všech povolení, zakreslení, souhlasů atd. také využíváme naše bohaté zkušenosti.
Levné dřevostavby EasyHomes. 12x4m
Levné malé dřevostavby do 48m2
Pokud se člověku nechce platit vysoké částky za byty v paneláku, tak jsou malé dřevostavby EasyHomes ideálním řešením. Splňte si sen o vlastním bydlení…
